社会福祉法人等による利用者負担額軽減制度

私が成年後見人をしている方が特別養護老人ホームへ入所することになり介護保険の負担限度額認定の申請とともに社会福祉法人等による利用者負担額軽減制度の適用申請をしました本制度の対象者の要件は次のとおりです1 市町村民税世帯非課税2 年間...

墓地の登録免許税

相続登記をご依頼いただいた土地に墓地がありました墓地については固定資産税等はかかりませんよって市役所は評価額を定めていませんこの...

期日前投票

滋賀県議会議員一般選挙の期日前投票に行ってきました近くの支所で朝8時半～ 投票できるので仕事前に行きました大津市の定員は10名のところ...

THE FIRST SLAM DUNK

娘が春休みで祖父母の家へ行っているので久しぶりに仕事帰りに映画を観てきましたTHE FIRST SLAM DUNK...

節電プログラムに参加してみました

経済産業省の「電気利用効率化促進対策事業」（以下、国節電プログラム）に参加してみました事務所の電気代の利用料が昨年と比べて減っていればポイントが...

OSS使ってみた

自動車を知人から譲ってもらうことになったのですが車庫証明の取得や車検証の移転登録などで役所に行く時間がないためOSS（自動車保有関係手続のワンストップサービス）...

信託口口座の開設

某銀行にて信託口口座を開設しました家族信託契約書作成のご依頼をもとに受託者が信託財産を管理するための専用口座です口座名義は「甲野...

信託不動産の売却

信託不動産の売却の登記手続きの依頼を受けましたので手続き内容をまとめておきます売買による所有権移転登記と信託登記の抹消は同時に申請する必要があります登 記 申 請 書登記の目的 所有権移転及び信託登記抹消原 因 ...

地目変更登記

相続した土地の登記簿の地目が山林でした造成して分譲された住宅街の土地です建物が建っているので現況は宅地ですが地目変更登記がされていませんでした法務局のホームページを確認すると...

嘱託登記の申請

登記簿上建設省 名義のままとなっている水路について市町村への所有権移転登記申請代理の依頼を受けました国有財産特別措置法（譲与）第五条 普通財産は、次に掲げる場合において...

過払金返還請求

東京の司法書士事務所がテレビ広告をしていますが当事務所でも過払金返還請求手続きをしています今回はワイジェイカードから借り入れをしていた方の手続きですワイ...

会社の印鑑証明書の代表取締役の生年月日

先日同時に2つの会社から不動産の売却に関する登記手続きの依頼を受けました登記の添付書類として提出してもらった印鑑証明書を確認したところ代表取締役の生年月...

土地を買っても、売主が車庫証明の変更手続きをしなかったら

不動産売買の際のご質問についてシェアしたいと思います（ご質問）売主が自宅敷地で車庫証明を取得していた場合買主は土地を購入した後も...

開業10年目

あけましておめでとうございます今日から仕事始めです年末年始は実家でのんびりさせてもらいましたまずは昨年ご依頼いただき仕掛かり中の仕事を進めていきます...

4DX

アバター2観てきましたー仕事が早く終わったので急遽映画でも観ようと思いネットで調べるとアバター2の4DX版がもうすぐ上映されるところでした...

参加差押の登記の抹消

今日は競売のお話です競売で不動産を落札し落札代金を全額納付すると競売を管轄する地方裁判所の書記官が落札者への所有権移転登記を申請しますこの所有権移転登記と同時に...

マンションの敷地の一筆のみ 評価額100万円以下の場合 相続登記の免許税は非課税ですか？

相続登記における登録免許税の免税措置のご案内です令和7年3月31日までの時限措置ですが土地の評価額が100万円以下の場合相続登記の際の登録免許税は非課税となります複数の...

役員全員解任の登記の取り扱い

今回は備忘録です会社の役員全員解任の登記申請がされた場合不実の登記を防止するため以下のとおり取り扱いがなされます令和2年3月23日付法務省民商第65号法務省民事局商事課長通知...

しが割

今日からしが割がスタートするようですLINEで割引券を取得し登録店舗で利用できるものです予算は11億円で約3か月間実施されます県...

遺言執行者による相続登記

民法改正により遺言執行者は相続人の関与がなくても相続登記を申請できることが明確になりました民法（特定財産に関する遺言の執行）第千十四条 前三条の規定は、遺言が相続財産のうち...

土地の境界を分からなくすると・・・

私が代表を務める合同会社リーガル不動産に売却を依頼された土地について地積測量図に記載されていた土地の境界を確認すると段差スロープ用と思われるコンクリートが設置されていて...

成年後見人の印鑑証明書

成年後見人として遺産分割協議書に捺印するときや不動産を売却するときなどに印鑑証明書が必要になります成年後見人の印鑑証明書は裁判所書記官に発行して...

とうけんの登録証を紛失した？

相続手続きにおいて自宅に保管されていた刀剣の取り扱いについて珍しい事例でしたのでシェアしたいと思います刀剣は原則として所...

地価調査

滋賀県の地価調査の結果が公表されています地価調査は国土利用計画法施行令第9条に基づき毎年7月1日の価格を調査したものです今年は県内の383地点（うち、住宅地256地点）で...

登記情報の利用時間拡大

令和4年10月から不動産と商業登記については土日祝も取得できるようになります便利になりますねただし公図や地積測量図などについては...

ネット版の会社の登記簿 代取の住所が非開示になっていない！？

先日上記のブログでネット版の登記情報では個人情報保護などのため代表取締役の住所が非開示となることをお伝えしました...

相続財産管理人等の印鑑証明書の有効期限は？

相続財産管理人が裁判所の許可を得て相続財産たる不動産を売却するときの添付書類に関し次のとおりの特例があります印鑑証明書裁判所書記官が作成...

買戻特約登記の抹消は来年4月に簡単になる！？

私が司法書士になってから新たに買戻特約の登記を設定したことはありませんが昔は買戻し特約をつけて土地の売買をすることがあったようです...

フィンテック

今年の盆休みはどこかへ行くということもなく洗濯機を買い換えました最新の洗濯機には洗剤の自動投入機能があったり温水洗浄機能など新しい機能がいろいろ...

不動産取得税の課税庁は登記申請書も見ていた

先日不動産取得税の課税庁から当事務所に電話がありました何事かと驚いて電話に出たところ半年ほど前に依頼を受けて登記申請をし...

失明し自署できなくても遺言は作れますか？

毎年遺言作成のご相談が増えていますそのような中失明したなどの理由で署名できない場合は遺言書は作れないのでしょうか？...

こどもの国

3連休に家族で小旅行に行ってきました車で2時間弱で行ける高島市へマキノサニービーチメタセコイア並木並木カフェ海津大崎...

登記されていないことの証明書（外国籍の場合）

今日は成年後見の申立に関するものです成年後見の申立をする際には登記されていないことの証明書というものが必要となりますこれはすでに任意後見...

マイナポイント

さっそくマイナポイント第2弾の申請をしましたマイナンバーカードを健康保険証として利用する申込みと公金の受け取り口座を指定...

合同会社設立に金融庁の登録が必要？

令和4年7月4日付日本経済新聞朝刊によると「合同会社を設立するので、出資しませんか？」と電話やSNSなどによる勧誘に応じた人が損害を被るケースが増えているようですこうし...

Duolingo

最近Duolingoというアプリにはまっていますゲーム感覚で手軽に英語が学べます英文和訳ディクテーション...

代表取締役の辞任

今日は代表取締役のみを辞任する場合の手続きについてご説明します取締役会を設置していない会社取締役会を設定していない会社において代表取締役...

司法書士の競業避止義務

司法書士法改正により令和2年8月から司法書士一人でも司法書士法人を設立できるようになっていますそこですでに後見業務をしている司法書士が司法書士法...

中小企業の採用支援

大津市内に事業所がある中小企業を対象に正社員の採用活動にかかる費用について補助金が交付されます就職情報サイトの求人情報掲載料も対象となるようですので...

根抵当権の消滅時効

今日は根抵当権の消滅時効について解説します事例土地に根抵当権が設定されていますさらにこの土地には競売開始決定を原因とする...

創業支援 上限100万円

大津市では起業支援策として創業促進事業費補助金制度があります対象者1 市内に事業所があること2 令和5年1月31日までに創業3 創業から3年未満...

信託登記申請人

今日は信託の登記についてご説明します不動産管理処分信託契約に基づき不動産を信託する際の登記申請書は以下のとおりです...

引っ越していないのに住所変更登記が必要？

今日は引っ越しをしていなくても住所変更登記が必要となるケースをご紹介します住居表示に関する法律（住居表示の原則）第二条市街地にある住所若しくは居所又は事務所、事業所その他これらに類する施設の所在す...

登記情報は土日も取得できますか？

司法書士なら毎日使っていると言っても過言ではない登記情報提供サービス平日しか使えないので土曜日に相談を受けた際にすぐに登記を確認することができず...

共有不動産の住所変更登記

今日は共有不動産の住所変更登記についてご説明しますたとえばAさんとBさんが各2分の1の割合で土地を所有しているとしますその後...

定款認証の公証人手数料 引き下げの適用を受けられない・・・？

今日は株式会社設立時の定款認証に要する公証人手数料について引き下げ（5万円→3万円）の適用を受けるための注意点について記載します日本公証人連合会...

自動車税

これまで自動車税は口座振替で支払いをしていましたが昨年自動車を買い替えたので再び納付書が届くようになりました通帳に...

【著作権法改正】約150万点の絶版本を閲覧できるサイト

国会図書館 個人向けデジタル化資料送信サービス著作権法改正を受け国会図書館の個人向けデジタル化資料送信サービスがスタートしましたこれにより...

日動火災海上保険株式会社の抵当権抹消

登記簿謄本を確認すると昭和40年代に日動火災海上保険株式会社を抵当権者とする抵当権が設定されていましたすでに完済していますが抹消登記はまだです...

判決による登記（根抵当権の抹消）

主文被告は，別紙物件目録記載1の土地及び2の建物につき，別紙登記目録記載の根抵当権設定登記の抹消登記手続をせよ。上記の判決を元に...

死因贈与執行者と預金の譲渡禁止特約

司法書士として知っておくべき重要判例が紹介されていたので概要を記載します出典月報司法書士 2022年4月号 55～61頁立命館大学法学部教授 本山敦先生...

事務所のホームページをリニューアルしました

これまでのホームページは平成25年の開業時に友達に教えてもらったQHM（Quick Homepage Maker）というシステムを使って自分で作ったものでしたス...

進化した図書館

先日相続手続き代行のため戸籍謄本を取りに支所に行くと図書館の案内文が掲示されていましたなんと大津市立図書館のホームページでオーディオブックが...

会社の印鑑証明書は郵送で取得できる

通常会社の印鑑証明書を取得するには印鑑カードを持って法務局に行く必要がありますが会社の代表者のマイナンバーカードがあればオンライン請求により印鑑証明書を郵送で取得できます...

仮登記に基づく本登記手続

登記申請書（見本）登記申請書登記の目的 〇番仮登記の所有権移転本登記原 因 平成22年2月2日売買権 利 者 大津市松原町A番B号 甲野太郎義 務 者 大津市松原町C番D号 乙野姫子添 付 書 面登記原因証明情報登記識別..

会社設立時に受けられる補助金（登録免許税の半額）予算上限あり

会社設立の際にかかる登録免許税の補助金があった1 株式会社の場合 75,000円2 合同会社の場合 30,000円を補助してもらえるようです通常は株式会社設立には15万円の登録免許税が...