待ってました！の独立！！

こんにちは。中川理です。  先日、ある方からメールが届きました。 内容としては、「独立したので改めてよろしくね」というもの。   この方との出会いは、もう5年…

父と親族の葬儀

こんにちは。中川理です。  またしても久しぶりの更新となりました。  5月の連休明けに父が緩和ケアで入院をすると聞き、東京に帰省してお見舞いに行ったのを機に、…

マレーシアのインター見学から帰国しました！

こんにちは。中川理です。  昨夜遅く、マレーシアのインターナショナルスクール見学から帰国しました。 ↓の件です。『マレーシアのインターナショナルスクール見学ツ…

リタイア5周年！

こんにちは。中川理です。  5年前の2019年3月27日が、私のリタイア初日でした。（正確には会社員の有給消化中でしたが、実質的なリタイア初日という意味です）…

ワンルーム投資で儲かっている人は一人も見たことがない！？

こんにちは。中川理です。  昨日、なにげなくYOUTUBEを見ていたら、 「ワンルーム投資で儲かっている人は一人も見たことがない！」と豪語する、ある不動産屋さ…

マレーシアのインターナショナルスクール見学ツアーに行きます

こんにちは。中川理です。  春休みを利用して、マレーシアのインターナショナルスクールの見学ツアーを検討しています。  自分の小学生時代（30年以上前）と大差な…

刺激の強いボランティア

こんにちは。中川理です。  先週・先々週と、子供の小学校のボランティアで、スキー場にお手伝いに行ってきました。 小学校の授業で、ゲレンデでスキーを教わるなんて…

その後、滞納3案件はどうなったか！？

こんにちは。中川理です。  東京の弾丸出張も終わり、ここ最近は札幌で生活しております。 今年は雪が降らないと思ってたら、いきなりドカ雪が降り、そうかと思えば1…

1月の賃貸運営備忘録

こんにちは。中川理です。  現在、新刊本の執筆に追われて、なかなかブログ更新の時間を取れません。 でも、本業もしっかりやっています。 忘れないように、今月の備…

2024年度の目標設定！

こんにちは。中川理です。 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。  新年最初の記事は、恒例の年間目標です。 > ①年間空室率を5％…

2023年の目標振り返り

こんにちは。中川理です。  今年はあまりブログ更新できませんでしたが、年初に立てた目標は意識して活動してきました。 >①所有物件全体の年間空室率を5％以下に抑…

滞納督促3連発！

こんにちは。中川理です。  ここ数ヵ月、複数の滞納者への対応が続いています。  ざっくりいえば、どの滞納者も、 ・コロナ禍による失業 ・昨今の物価高で生活が厳…

楽天から過去イチのサプライズが！？

こんにちは。中川理です。  楽天から、ものすごい改悪のニュースが飛び出しましたね。 【楽天市場】SPUの特典内容変更について｜SPU（スーパーポイントアッププ…

売却案件は無事ではないけど、終了！

こんにちは。中川理です。 昨夜、札幌に戻ってきました。 今回の東京出張の主目的は、物件売却。 ほかに東京圏に持っている所有物件も一通り巡回してきましたが、再開…

赤字確定！？売買案件のその後はどうなった！？

こんにちは。中川理です。  先日ネタにしたこの売却案件。 『大変な展開になってきました・・・』こんにちは。中川理です。  先日から売却案件でトラブルが再燃した…

大変な展開になってきました・・・

こんにちは。中川理です。  先日から売却案件でトラブルが再燃した話を書いています。 『売却案件が座礁！？また間違えてくれました！』こんばんは。中川理です。  …

売却案件が座礁！？また間違えてくれました！

こんばんは。中川理です。  先日、ようやく話しが纏まりかけたと記事にした売却案件ですが、新たな動きがありました。 『売却案件が決まりました！』こんにちは。中川…

売却案件が決まりました！

こんにちは。中川理です。  今日は三連休の最終日。 私は毎日が休日なのですが、小学生の子供はそうではないので、かろうじて曜日感覚を喪失せずにすんでいます 今日…

一度裏切るヤツは何度でも裏切る・・・

こんにちは。中川理です。  以前、この記事で、とある賃貸トラブルについて愚痴を書きました。 『初めての賃貸トラブルを何とかクリア・・・』こんにちは。中川理です…

やっと実質満室へ！！東京の空室は1週間で埋まりました！

こんにちは。中川理です。  先日、話題にしたこちらの空室募集の件。 『1週間で申し込みはあったのだけど・・・』こんにちは。中川理です。  先日、東京のワンルー…

著書、4刷が決まる！！

こんにちは。中川理です。  先日、出版社から連絡があり、2冊目の著書の4刷が決まりました！ ※早速、サンプルも貰いました！  この本の初版は2020年8月。 …

1週間で申し込みはあったのだけど・・・

こんにちは。中川理です。  先日、東京のワンルームが空室になりました。 まあ、ちょうど秋の繁忙期だし、あまり心配していなかったのですが、昨日申し込みの連絡があ…

東京都が札幌市民に6万円をくれるそうです！？

こんにちは。中川理です。  つい先日、札幌市民の我が家に向けて、東京都から「6万円あげます！」という封書が届いていました。   おお、そういえば、子育て世帯に…

不動産の契約書類は間違いだらけと心得るべし！？

こんにちは。中川理です。  先週から体調を崩しており、ようやくPCに向かえるくらいに回復しました。 コロナ・インフルは陰性だったのですが、いまはコロナ感染者・…

15年前の講演をふと思い出した＠シーガイア

こんにちは。中川理です。  私が不動産投資を始める際、ある先輩大家さんの講演でこんなお話しを聞いていました。（うろ覚えなので、細かい部分は違っているかも）  …

初めての賃貸トラブルを何とかクリア・・・

こんにちは。中川理です。  先月、初めて経験したあるトラブルの対応に追われていましたが、なんとか対処を終えることができました。 トラブルの内容は特定防止のため…

祝！札幌は満室化！

こんにちは。中川理です。  先日、札幌の駐車場1区画と空室が埋まり、これで札幌は久しぶりの満室となりました  『もぐら叩きは続く・・・』こんにちは。中川理です…

YCCの方針修正！金利上昇に思うことをつれづれに・・・

こんにちは。中川理です。  昨日、日銀の金融政策決定会合でYCCの修正方針が決まったことが報道されましたね。 この報道前後で為替は乱高下、株価は大幅に下がりま…

もぐら叩きは続く・・・

こんにちは。中川理です。  本日、東京で最後の空室が埋まりました。 退去が5月下旬だったので、空室期間は1ヵ月強。 原状回復工事終了や契約～引渡しまでの期間を…

久しぶりに出版する・・・のか！？

こんにちは。中川理です。  今日、知り合いの出版社から、執筆依頼がありました。  じつは前作を出版したあとも、ときどき出版のお誘いはあったのですが、どれも即答…