こんにちは。中川理です。 昨夜遅く、マレーシアのインターナショナルスクール見学から帰国しました。 ↓の件です。『マレーシアのインターナショナルスクール見学ツ…
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19年5月にリタイアして東京→札幌へ移住！ FP１級の夫と簿記１級の妻による、リタイアの軌跡。『不動産投資の収益計算 本格入門』などの著者です。取材も大歓迎！
YouTubeでは、収益計算シミュレーションをテーマにした解説動画をやっています。 中川理の不動産投資塾！！ https://www.youtube.com/channel/UCimMI_5Jo9Ln4fJ5GJplUhw?view_as=subscriber
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こんにちは。中川理です。 昨夜遅く、マレーシアのインターナショナルスクール見学から帰国しました。 ↓の件です。『マレーシアのインターナショナルスクール見学ツ…
こんにちは。中川理です。 5年前の2019年3月27日が、私のリタイア初日でした。（正確には会社員の有給消化中でしたが、実質的なリタイア初日という意味です）…
こんにちは。中川理です。 昨日、なにげなくYOUTUBEを見ていたら、 「ワンルーム投資で儲かっている人は一人も見たことがない！」と豪語する、ある不動産屋さ…
こんにちは。中川理です。 春休みを利用して、マレーシアのインターナショナルスクールの見学ツアーを検討しています。 自分の小学生時代（30年以上前）と大差な…
こんにちは。中川理です。 先週・先々週と、子供の小学校のボランティアで、スキー場にお手伝いに行ってきました。 小学校の授業で、ゲレンデでスキーを教わるなんて…
こんにちは。中川理です。 東京の弾丸出張も終わり、ここ最近は札幌で生活しております。 今年は雪が降らないと思ってたら、いきなりドカ雪が降り、そうかと思えば1…
こんにちは。中川理です。 現在、新刊本の執筆に追われて、なかなかブログ更新の時間を取れません。 でも、本業もしっかりやっています。 忘れないように、今月の備…
こんにちは。中川理です。 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 新年最初の記事は、恒例の年間目標です。 > ①年間空室率を5％…
こんにちは。中川理です。 今年はあまりブログ更新できませんでしたが、年初に立てた目標は意識して活動してきました。 >①所有物件全体の年間空室率を5％以下に抑…
こんにちは。中川理です。 ここ数ヵ月、複数の滞納者への対応が続いています。 ざっくりいえば、どの滞納者も、 ・コロナ禍による失業 ・昨今の物価高で生活が厳…
こんにちは。中川理です。 楽天から、ものすごい改悪のニュースが飛び出しましたね。 【楽天市場】SPUの特典内容変更について｜SPU（スーパーポイントアッププ…
こんにちは。中川理です。 昨夜、札幌に戻ってきました。 今回の東京出張の主目的は、物件売却。 ほかに東京圏に持っている所有物件も一通り巡回してきましたが、再開…
こんにちは。中川理です。 先日ネタにしたこの売却案件。 『大変な展開になってきました・・・』こんにちは。中川理です。 先日から売却案件でトラブルが再燃した…
こんにちは。中川理です。 先日から売却案件でトラブルが再燃した話を書いています。 『売却案件が座礁！？また間違えてくれました！』こんばんは。中川理です。 …
こんばんは。中川理です。 先日、ようやく話しが纏まりかけたと記事にした売却案件ですが、新たな動きがありました。 『売却案件が決まりました！』こんにちは。中川…
こんにちは。中川理です。 今日は三連休の最終日。 私は毎日が休日なのですが、小学生の子供はそうではないので、かろうじて曜日感覚を喪失せずにすんでいます 今日…
こんにちは。中川理です。 以前、この記事で、とある賃貸トラブルについて愚痴を書きました。 『初めての賃貸トラブルを何とかクリア・・・』こんにちは。中川理です…
こんにちは。中川理です。 先日、話題にしたこちらの空室募集の件。 『1週間で申し込みはあったのだけど・・・』こんにちは。中川理です。 先日、東京のワンルー…
こんにちは。中川理です。 先日、出版社から連絡があり、2冊目の著書の4刷が決まりました！ ※早速、サンプルも貰いました！ この本の初版は2020年8月。 …
こんにちは。中川理です。 先日、東京のワンルームが空室になりました。 まあ、ちょうど秋の繁忙期だし、あまり心配していなかったのですが、昨日申し込みの連絡があ…
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こんにちは。中川理です。 昨日、なにげなくYOUTUBEを見ていたら、 「ワンルーム投資で儲かっている人は一人も見たことがない！」と豪語する、ある不動産屋さ…
こんにちは。中川理です。 春休みを利用して、マレーシアのインターナショナルスクールの見学ツアーを検討しています。 自分の小学生時代（30年以上前）と大差な…
こんにちは。中川理です。 先週・先々週と、子供の小学校のボランティアで、スキー場にお手伝いに行ってきました。 小学校の授業で、ゲレンデでスキーを教わるなんて…
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こんにちは。中川理です。 今年はあまりブログ更新できませんでしたが、年初に立てた目標は意識して活動してきました。 >①所有物件全体の年間空室率を5％以下に抑…
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こんにちは。中川理です。 先日、東京のワンルームが空室になりました。 まあ、ちょうど秋の繁忙期だし、あまり心配していなかったのですが、昨日申し込みの連絡があ…
こんにちは。中川理です。 先日、大量の固定資産税の納付書が届きました。 東京都は未だなので、私の所有物件で届いたのは、神奈川県川崎市・横浜市と札幌市です。 …
こんにちは。中川理です。 今日は年初に立てた2023年目標の第1四半期振り返りをしてみようと思います。 『2023年度の目標設定！！』こんにちは。中川理です。…
こんにちは。中川理です。 東京区分ワンルームの管理会社大手の日本財託管理サービスによると、23年3月度の入居率は99.73％まで回復したそうです。 賃貸成約…
こんにちは。中川理です。 今日は子供の小学校の始業式。 新たなクラス、新たな担任教諭との新生活に胸を躍らせている・・・かは分かりませんが、心身健康に1年間を…
こんにちは。中川理です。 4月といえば、新年度。 会社員時代には、転勤・異動・昇格とバタバタした時期でしたが、リタイアした我が家はいたって平常運転。 取引先…
こんにちは。中川理です。 先日、札幌の所有物件で退去後の状況を確認しに行きました。 今回はお勤め先の転勤による退去で、入居期間は僅か1年半。 仕方ないことと…
こんにちは。中川理です。 先日、営業車を買ったディーラーへの不信感について記事にしました。 『営業車が納車！でも、ディーラーとのお付き合い中止を検討中・・・…
こんにちは。中川理です。 書き忘れていましたが、3月1日に無事に営業車が納車されました。 早速、物件の管理や内装工事の立ち会いで役に立ちまくりです。 特に雪…
こんにちは。中川理です。 ただの愚痴です。 読み飛ばし推奨です。 先日、ある自治体からある書面が届きました。 書面の詳細は伏せますが、 ・公平性の観点より皆…
こんにちは。中川理です。 この1、2年、入居率がなかなか100％になりません パートナーの皆さんのおかげで、なんとか95％前後はキープしているのですが、なか…
こんにちは。中川理です。 つい先日、暫定満室になったことをブログで取り上げました。 『暫定満室！？まだモグラ叩きは続きます・・・』こんにちは。中川理です。 …
こんにちは。中川理です。 今日は（今日も？）私自身の現在進行形の失敗談をシェアします。 問題の部屋は以前もネタにしたこのお部屋。 『「チョロい大家」に認定…
こんにちは。中川理です。 先日、記事にしていた東京区分の空室ですが、ようやく埋まりました。 『東京区分ワンルーム。●●●がないと苦戦必至と心得たり！？』こん…
こんにちは。中川理です。 本日の10時から、事実上、日銀新総裁に内定している植田氏の所信聴取（衆院）がありました。 植田氏が黒田路線を踏襲するつもりなのかに…
こんばんは。中川理です。 昨日、子供のスキー検定試験の見学に、藻岩山スキー場まで行ってきました。 思い返せば、移住直後に子供にスキーを教えようとするも、早々…
こんにちは。中川理です。 すしろーペロペロ事件の炎上が収まりませんね。 私もあの動画を見てとても気分が悪くなった一人ですし、関係者の方々のご苦労は推察します…
こんにちは。中川理です。 東京区分ワンルームの空室が、なかなか長期化しています。 ＜募集条件＞●家賃は相場並み、敷金・礼金ゼロ ●室内は普通に原状回復済 ●…
こんにちは。中川理です。 昨日、北海道電力の社長より、電気料金の大幅値上げに関する言い訳会見がありました。 北海道電力にかぎらず、ほとんどの地域大手が同じよう…
こんにちは。中川理です。 札幌にきて、4度目の冬。 ついに車を買うことにしました いや、むしろ「札幌で車持ってなかったんかい！！」って思われるかもしれません…
こんにちは。中川理です。 ここ2ヵ月くらいで、法人・個人あわせて4件の更新がありました。 昨日、無事に全ての更新契約書の返送が確認できましたので、4件の更新…
