プロフィールPROFILE

中川理(tnks_元サラリーマン大家)さんのプロフィール

住所
新宿区
出身
川崎区

ファイナンシャルプランナーでもある不動産投資家tnks_サラリーマン大家が、これから不動産投資を始める方、始めたものの行き詰ってしまった方を対象にした、区分投資/ワンルーム投資のハウツーを無料公開しています! URL http://tnksfp.web.fc2.com/

ブログタイトル
夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!
ブログURL
https://ameblo.jp/tnks-21/
ブログ紹介文
2019年5月にリタイアしました! FP1級の夫と簿記1級の妻の区分/ワンルーム投資のブログです。新聞・雑誌の掲載多数!取材も大歓迎!
更新頻度(1年)

163回 / 365日(平均3.1回/週)

ブログ村参加:2013/08/23

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中川理(tnks_元サラリーマン大家)さんの新着記事

1件〜30件

  • 会社での忘年会に対する独り言・・・

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 12月も中旬に入り、世間では忘年会ラッシュの時期ですね。 有志や仲間内でやる忘年会は大歓迎ですが、サ…

  • 札幌移住者への金融機関の反応は!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 少し前に買い付けを入れた札幌一棟アパートの結果ですが、、、ほぼ融資がダメっぽい感じです 仲介さんがか…

  • 「架空売買業者との対決!」って、You Tubeで需要あるかな!?

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 今更ですが、You Tubeにハマっており、特にここ数日は架空請求業者を相手にした動画を視聴していま…

  • 発売後1年経っての、ベストセラーに返り咲き!?

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。  12月に入り、そろそろ年末モードですね。 去年の今頃は初の著書出版を控えて、「売れるかなー」とドキ…

  • 最長空室記録は更新ストップ

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 8月末に購入した物件ですが、ようやく入居が決まりました。 空室期間は、実に購入から3ヵ月、リフォーム…

  • やはり札幌が落ち着きます(笑)

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 昨夜、東京出張から帰りました。 関係者の皆さんのご協力により、出張目的はすべて順調に終えたのですが、…

  • 明日から、またまた東京出張です・・・

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。  札幌はすっかり雪景色が当たり前になってきました。 幸い、自宅の周りはロードヒーティングの入った道路…

  • いつか来た道

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先日某所でセミナー講演した際、私を呼んでくださった企業の会長さんの一言が素敵だと思ったので、備忘して…

  • 区分投資はラクチンって、誰が言った!?

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 私にしては珍しく、深夜の更新です。 ここ数日、毎日忙しすぎます・・・。まあ、セミナーや出版準備は好き…

  • ダメだ、こりゃ・・・

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 昨日ネタにした、法人契約の管理会社から解約届が送られてきました。 途中でオペレーターから上司に電話を…

  • 法人契約は意外と面倒くさい・・・

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先日記事にした、「引越し日=退去立ち合い日=解約日」としたいとの申し入れを受けた物件のお話です。 こ…

  • 東京に拠点が欲しくなってきた

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 10月下旬に東京出張して、先週は名古屋出張、で来週は東京出張で、さらに来月も最低1回、おそらく2回は…

  • 退去日と引越し日と退去立ち合い日と解約日

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 少しブログ更新が止まってしまっていましたが、おかげさまで、なかなか仕事が多忙で・・・。 もちろん、サ…

  • 区分ワンルームを5分で即決しました!

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 さて、札幌で初の一棟物件の取得に向けて動いている最中ではありますが、また東京の区分ワンルームで掘り出…

  • 楽待の一括査定サービスを利用した結果・・・

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先日、東京に保有する区分ワンルームの一部に、楽待の売却一括査定サービスを利用しました。 楽待の公式サ…

  • 12年居住者物件の入居条件変更

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 前回取り上げた12年居住者の物件ですが、日本財託管理サービスに昨日リフォーム発注をかけました。 内装…

  • 閲覧注意! 12年居住者の退去後画像!

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先日、私の法人が所有する物件で、約12年間居住いただいた方が退去となりました。(入居者に問題があり、…

  • アメンバー限定公開を開始します

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 少し、ブログ更新が止まってました。 書くネタはたくさんストックがあるのですが、全体公開というブログの…

  • 時間感覚が壊れてきた!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 ここ最近、時間間隔が壊れてきたことを自覚するシーンが増えてきました。  たとえば、管理会社に何かを依…

  • 設定賃料の適正化

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 この1ヵ月くらいの取り組みとして、現況家賃の見直しをしています。 将来的な資産組み換え(売却)を意識…

  • 不動産屋騙しの手口への切り返し方

    こんばんは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 昔からよくある手法ではありますが、偶然にも今日だけで2度も同じ手口の電話がかかってきたので、ブログネ…

  • 雪虫って、知ってますか!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 今日は息子の幼稚園がお休みだったのと、札幌市内の気温が上がったので、公園で自転車の練習をしていました…

  • 10月下旬のもろもろ残タスク

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 週末は妻の友人たちが、札幌新居に遊びに来てくれました しかも、うちの息子と同い年の子供も連れてきてく…

  • 次なる目標は、セミリタイアからアーリーリタイアへ!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。  札幌移住して3ヵ月が過ぎ、移住関連の支払いは概ね一巡しました。 札幌で生活するうえでの生活費もだい…

  • 自主管理物件の入居者が行方不明!?⑦

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 <これまでの経緯>・自主管理物件に滞納発生! しかも全ての連絡先が・・・!?・滞納者の全連絡先が不通…

  • 遠方から台風被害を憂う

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 昨日は東日本ほぼ全域で、未曽有の台風被害が出てしまいました。 札幌移住したとはいえ、身内や友人・知人…

  • 指値交渉の結果は!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先ほど、仲介のご担当者から連絡あり、売主から指値への回答があったとのこと。  結果は、、、 上限ボー…

  • 融資は前向きに検討してもらえそうです!

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。 先ほど、朝イチで、融資を持ち込んだ札幌地場の信金さんと会ってきました。 行内基準でストレスをかけたシ…

  • レオパレスのヒット率が半端ない!?

    こんにちは。中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。  昨日、札幌一棟を初めて融資持ち込みしたと記事にしましたが、問い合わせた物件のなかに占めるレオパレス…

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