2023年09月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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ご接待ランチでウニしゃぶ

こんにちは、母ちゃんです。お昼にご接待ランチへ行って来ました。予約が出来ないので並んで席を確保！こんな所にこんな店あったの！？と言う路地の奥に有ります…
2023/09/29 05:39
朝起きたら買付が届いてた。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチ起きたら、メール添付で届いてた買付書。。。。しばしカフェオレ飲みながら朝ぼーっとした頭で考えてると 9時ジャストに仲介…
2023/09/28 06:20
DX＠母ちゃんの民泊セミナー。

こんにちは、母ちゃんです。 10月14日開催予定の民泊鳩子ちゃんセミナーで私も登壇する事になりました✨【DX大家の会】ぽんこつ鳩子さん出版記念セミナーin…
2023/09/27 06:01
新築地鎮祭、CF100万を目指すには？

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで新築工事の地鎮祭でした。工事が無事安全に竣工出来ます様に、土地神様に祈ります。地鎮祭まで来ると、もう施主としては何も…
2023/09/25 05:57
リノベーションされた民泊物件見学

こんにちは、母ちゃんです。昨日は午後から、お世話になってる業者さんが作られた民泊用物件を見学させて頂きました。良い立地の物件ですので、民泊にする事は聞…
2023/09/23 06:13
健美家コラム公開、工事中物件確認。

こんにちは、母ちゃんです。先日はお友達大家さん達と最近購入した物件ツアーしてました。そこそこ規模のデカい物件、これから新築建てる土地などです。色々と…
2023/09/22 11:21
工事物件続々。

こんにちは、母ちゃんです。遠方からのお客様をご案内に行って来ました。私のセミナーへも何度か来て頂いており、神戸へお越しの際は是非声掛けて下さいね！と…
2023/09/20 06:36
名古屋セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。 TeamBolo主催、名古屋セミナーようやく終わりました。アネゴと3年越しのお約束、やっと果たす事が出来てホッとしてます。 …
2023/09/18 06:00
賃貸経営とはアナログな世界。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした。この物件の決済までに約5カ月掛かってます💦 まぁホント色々とありました。時には物件契約を止めようと思った事…
2023/09/15 05:35
銀行さんとの結婚指輪。

こんにちは、母ちゃんです。今週2回目の築古戸建決済でした。契約決済同日で、おまけに現金決済。らくちんな事この上なしですw古い物件だけど、広いです。有効…
2023/09/14 06:51
今週1発目決済終了！

こんにちは、母ちゃんです。仙台から帰宅したのが夜の23時過ぎ、翌朝は朝イチ10時から決済。もうバタバタどころか、荷解きする暇も有りませんw スーツケー…
2023/09/12 06:45
20230912

2023/09/12 06:40
牛食べまくり、仙台2日目

こんにちは、母ちゃんです。さて、仙台2日目は地元の大家さん達の物件を見学させて頂きました。まずはランチに皆さんで集合～仙台と言えば？そう、コレですよ…
2023/09/10 06:14
東京出張から仙台へ

こんにちは、母ちゃんです。東京へ打合せの為、朝イチ出張、ちょうど良い時間の飛行機が無かったので早過ぎる朝の5時半に家を出て、7時ジャストの飛行機に乗る…
2023/09/09 06:33
私募債で資金調達

こんにちは、母ちゃんです。一昨日から歯がグラついてて、急きょ朝イチで歯医者さんへ行って来ました。被せが一部割れてて、作り変えなきゃいけないらしいです。…
2023/09/07 05:19
無担保融資審査とタワマン賃貸

こんにちは、母ちゃんです。朝から銀行さんが来社、無担保枠融資を受ける予定でその審査資料を取りにやって来られました。今とても欲しい物件があり、この物件…
2023/09/05 06:12
山梨県へワンコ連れドライブ旅

こんにちは、母ちゃんです。山梨までドライブ旅へ行って来ました。ウチのワンコ（アリス）のブリーダーさんイベントがあった為です。イベントに参加した同犬種…
2023/09/04 06:57
タワマン賃貸事情と融資提案

こんにちは、母ちゃんです。暑い8月がようやく終わり、9月スタートですね！早く涼しくなって欲しいです～お知り合いの社長さんから、この物件賃貸出して欲し…
2023/09/01 05:56

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金消契約と一括返済。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
運営が必要な事業の全体割合。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。見た事あるな～って感じの方でした。水曜日はあんまり電話も鳴ら…
決済と土地契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。ホント残念…
融資を受け続る銀行対応ポイント。
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼でセミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
法人設立25周年。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
業者会でセミナー受講。
こんにちは、母ちゃんです。朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。大きな会社の…
隣地融資案件の回答。
こんにちは、母ちゃんです。朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。と言うのも、この融資案件出してる…
外食続きの業者飲み会。
こんにちは、母ちゃんです。相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客終わってから業者さんばかりの飲み会…
日曜朝市でお買い物。
生きる力のリアルな話。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
民泊とシェアハウスの稼働状況。
こんにちは、母ちゃんです。朝から月次ミーティングでした。大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
銀行さんへラブレター（決算報告書）
こんにちは、母ちゃんです。雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが念の為に前期決…
AI（ChatGPT）に聞いた我が社の課題。
こんにちは、母ちゃんです。スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
山を登るか？イージーモードで人生お気楽に行くか？
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで工事予定物件の打合せ。戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
R開口の収納入口。
こんにちは、母ちゃんです。前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ不動…
残置物のブランドバック。
こんにちは、母ちゃんです。朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつもちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。お昼前に事務所へ行き、出たばか…
東京からの札幌出張。
こんにちは、母ちゃんです。東京から札幌へ移動。飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
東京物件決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。タクシー拾って目的地の決済…
売主課税業者の落とし穴。
こんにちは、母ちゃんです。本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
融資承認オーバーローン。
こんにちは、母ちゃんです。早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の本承認をまだかまだか…

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2棟バルクの決済
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。しか…
2棟バルクの金消契約。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない築古な木造アパートです、空室も多い。 …
土地決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後帰り道でまだ開い…
DX大家の会・わん1級建築士、ひーやんさんセミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
何が正解？不正解？出口ありきの考え方。
こんにちは、母ちゃんです。自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなりある日突然、充電しなくなりました。ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
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こんにちは、母ちゃんです。今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
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こんにちは、母ちゃんです。中々咳と鼻声だけが収まりません。クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですがこれがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
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こんにちは、母ちゃんです。先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って服を着替えましたが…
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こんにちは、母ちゃんです。旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
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こんにちは、母ちゃんです。先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですがこれには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
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こんにちは、母ちゃんです。次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。数えると1…
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こんにちは、母ちゃんです。今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。ウチは買…
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