2023年08月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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定期預金代わりの物件売却

こんにちは、母ちゃんです。モンゴル帰国直後から激しい下痢。。。。水が合わなかったかな？これが2日間続いて、流石に朝から内科へ行って来ました。お薬処方…
2023/08/30 06:15
モンゴルツアーその③

こんにちは、母ちゃんです。モンゴル旅行記、実質最終日の3日目です。朝からパラパラと小雨が降り続き（モンゴルでは珍しい）馬に乗って草原を行く予定だった…
2023/08/29 06:03
モンゴルツアーその②

こんにちは、母ちゃんです。モンゴル旅行2日目スタート、この日は関東組も合流です。不動産ツアーらしく、現地の設備業者さんへ案内されて現地の不動産事情を…
2023/08/28 02:43
モンゴルツアーその①

こんにちは、母ちゃんです。現在モンゴルへ来ています😂 モンゴル旅行は、お友達の大家さんが今年の頭に神戸へ遊びに来た時に今年は海外へ行きたいね～と喋って…
2023/08/27 02:05
民泊女王、鳩子さんイベント参加

こんにちは、母ちゃんです。 10月14日、大阪でぽんこつ鳩子ちゃんのセミナー開催予定です。【DX大家の会】ぽんこつ鳩子さん出版記念セミナーin新大阪（健美…
2023/08/22 06:03
大規模改修工事の打合せ

こんにちは、母ちゃんです。プラン作成してると、あれ？ここ分らん～🥲って箇所が出て来ます。動画でも撮っておけば良かったんだけど、暑過ぎて部屋の中で動画撮…
2023/08/20 06:15
東京日帰り出張。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで東京出張（日帰り）でした。朝の10時過ぎに到着、着いて直ぐにコーンスープが美味しい朝ごはん。冷製コーンスープがメッチ…
2023/08/19 06:15
叔父のぶどう園

こんにちは、母ちゃんです。お盆休みも終わりましたね、ずっと自宅で仕事してたお盆休みでした。毎年書いてるかもしれませんが、今年も亡き叔父のお墓参りへ行っ…
2023/08/17 05:00
”DX@母ちゃんのセミナー名古屋でやるよ！”

こんにちは、母ちゃんです。お盆直撃の台風ですね。自宅は台風の目の中に入っているらしく無風だし雨もそんなに降って無い。でも何かあるといけないので、自宅…
2023/08/15 17:27
アフタヌーンティーと不動産話。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチでご先祖様へ墓参りと、叔父宅へお盆のお供え物持って行って来ました。お盆やお彼岸位しか母の墓前へ行きませんが、しゃないな…
2023/08/14 06:35
根拠の無い自信。各セミナーのご案内

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで歯医者へ行って、インプラント請求書貰いビックリ。。。。歯を大事にしてこなかった結果ですので仕方ありませんがそれにし…
2023/08/13 06:25
どうしても欲しい物件。

こんにちは、母ちゃんです。お盆休みですね～皆様楽しんでらっしゃいますでしょうか？私はお盆を外して休む予定なので、何だかんだと仕事してますw 先日は設計…
2023/08/12 06:21
駅近築古物件の決済

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで役所に住民用を取得し、その足で決済銀行へ向かいました。駅近築古ビルの決済、借地権物件なので建物のみ。※決済銀行近くで…
2023/08/09 06:00
仲介案内。

こんにちは、母ちゃんです。同級生からご紹介の身内が、新築用地探してるんだけど探してあげて欲しい～とパスが飛んできて、ご案内へ行く事になりました。私全…
2023/08/07 05:32
札幌セミナーのご案内。

こんにちは、母ちゃんです。見積書もわんさか溜まってるし、プラン仕事も溜まってる。仕事は山の様にあるんですけど、夏バテなのか全くやる気薄い。頭痛を抱え…
2023/08/06 11:22
工事調査と物件査定

こんにちは、母ちゃんです。朝から大忙しでした。融資案件出してたメガバンクさんが来社、本部審査に掛ける前に賃料予測データを東京カンテイなどのデータを元…
2023/08/05 06:42
放置物件始動。

こんにちは、母ちゃんです。この暑さヤバくない？クーラーの効いた涼しい部屋（車）から外に出る度に温度差にやられ、すっかり夏風邪をひいてしまって鼻水ズル…
2023/08/04 06:42
ミーティングと外観プラン作り

こんにちは、母ちゃんです。定例ミーティングの日で、スタッフと打合せでした。現在進んでいる工事進行や、工事前物件などの打合せ。数が多いのでかなりの仕事…
2023/08/02 06:37
物件決済と外壁塗装工事

こんにちは、母ちゃんです。昨日は朝イチで決済でした。今回珍しく、管理を外部委託します。いつもリーシングでお世話になっている賃貸仲介と管理がメインの会…
2023/08/01 06:17

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忙し過ぎる1週間。
こんにちは、母ちゃんです。忙し過ぎる1週間を過ごしてます。契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
健美家さん20周年記念パーティー
こんにちは、母ちゃんです。健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…
リノベ物件の見学。
こんにちは、母ちゃんです。桜が満開なシーズンになりましたね！現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た若い息子さんとお母さんが写真を…
仲介案件の契約業務。
こんにちは、母ちゃんです。バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。頭痛で吐き気とか日常過ぎ…
餅はもち屋に任せる。
こんにちは、母ちゃんです。仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。大体収益物…
残置物ありの退去立会。
こんにちは、母ちゃんです。珍しく退去立会へ行って来ました。入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。新築建ててお引越しまでの間もうし…
10年前何してた？
こんにちは、母ちゃんです。 3月最終日ですね。ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。ちょうど10年前は何してたのかな？と昔の…
繁忙期の3月末がようやく終了。
こんにちは、母ちゃんです。 3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備新築見学来て…
新築完了検査終了！
こんにちは、母ちゃんです。本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。と…
新築見学会終了と査定物件の契約。
こんにちは、母ちゃんです。じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました！何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。頭痛…
新築保健所検査完了。
こんにちは、母ちゃんです。新築現場の保健所検査も終わり、残すは週明け完了検査のみ！コレが終わったら残金支払いして、登記完了して終わりだ！とならない所…
リノベ物件満室✨
こんにちは、母ちゃんです。毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と自分自身、どこの物件…
長女の会へ参加。
こんにちは、母ちゃんです。 3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭 そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。申し合…
3月末に向けて仕事わんさか。
こんにちは、母ちゃんです。朝から打合せ、新築現場のタイル屋さんから、スロープのタイル本当にこれで良いの？と聞かれてました。防滑タイル（表面がざらざら…
新築現場の確認とご案内。
こんにちは、母ちゃんです。またもや雨ですね。。。。頭痛がヒドイ😭薬飲んで誤魔化すしか無いな～スタッフとミーティングがてら、新築物件の現場へ行って来まし…
物件見学会へ参加。
こんにちは、母ちゃんです。お誘いを受けて、新築に近い！築4年の物件見学へ伺いました。中古で購入されたばかりの物件。基本間取が2LDK、そして1LDK…
月極駐車場の契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで購入契約でした。毎回契約時には必ず持って行くこちらのセット！ハンコ入れとゴム印用ポーチ、長年この立つゴム印用ポーチを…
安い時に買い、高い時に売る。
こんにちは、母ちゃんです。朝から雨で、ピリッとどこかで頭痛がする。気温が下がる、雨が降ってる、季節の変わり目は大体怠くて重いですさて、工事完了物件の…
物件決済と新築物件見学。
こんにちは、母ちゃんです。めでたく今週2件目の物件売却決済でした。昨年購入した1棟物件、綺麗にしてあげて満室になったら速攻！お嫁に行ってしまいました…
契約準備と工事進行確認
こんにちは、母ちゃんです。タイパって何ぞや？とググるアラフィフ手前ですww タイパ＝タイムパフォーマンスの略、普通にパンフレットに書かれてて何やねんそ…

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打合せ続き。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで打合せへ行って来ました。用途地域によって、建てられる建物用途が違うのは分かりますよね。では、セントラルキッチンって…
雨の中西へ東へ、押し売り借金。
こんにちは、母ちゃんです。 1日中雨でしたね、雨が降ろうが槍が降ろうが世間の不動産屋さんは水曜お休みであろうが、私はお仕事です😅 朝イチで隣地の境界確…
”リノベ業者さんのショールーム見学”
こんにちは、母ちゃんです。昨年見学させて頂いた、リノベ業者さんの新作が出来たので是非見学へ来て下さいとお誘いを受けて、伺って来ました。いや～今回も相当…
休みだけど休みじゃない。
こんにちは、母ちゃんです。きっと福岡帰って来た後は疲れてるだろうな～と思ってたので月曜日は自宅でまったり。。。。出来ませんでした😅 ちょっと緊急案件…
福岡出張、2・3日目セミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。 2日目はSGO会主催のセミナーで、セミナー講師をさせて頂きました。まずは、セミナー前に腹ごしらえですwお寿司屋さんのランチだ…
福岡出張、1日目。
こんにちは、母ちゃんです。早く寝て、早く起きて、今日も朝活ですw 昨日から福岡へ来ており、本日はセミナー予定。その前に物件見学と、福岡周辺ツアーへ行っ…
リフォームプランの検討
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ資料提出する為支店へ行って来ました。支店長がお出迎えして下さり、新規案件のプレゼンw 良い条件でまとまると…
金消契約と物件調査
こんにちは、母ちゃんです。月末の決済へ向けての金消契約でした。珍しく父代表法人で購入する為、父の書類が必要で一緒に役所巡りこれニュースにもなってました…
東海地方物件見学2日目
こんにちは、母ちゃんです。東海地方2日目は、大家仲間が購入された、三重と愛知の物件の見学をさせて頂きました。えー！！こんなに建築費安いのに、設備が立…
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こんにちは、母ちゃんです。昨日より出張で名古屋方面に来ておりますw まずはお昼前にアネゴと待ち合わせして、アンティークショップへ。ビル1棟丸ごとアンテ…
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こんにちは、母ちゃんです。朝から自宅で契約書の作成しながら、ポテチを作ってましたww 紫ジャガイモのシャドークィーン、芽が出て来たので大量消費する為ス…
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こんにちは、母ちゃんです。運営してくれてるスタッフ達とランチミーティングへ行って来ました。ランチは自分達の食べたい物で良いから、お店予約入れておいてね…
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こんにちは、母ちゃんです。。。。雨の日は頭痛、体が重いなど色んな不調が出て来ます。これから暑くなって来て、梅雨に突入し始めるシーズンが年間で一番調子…
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こんにちは、母ちゃんです。さて、胃がキリキリ痛くなる奴、ネゴシな交渉へ同席して来ました。ウチの案件なのですが、ちょっと私は傍観者的な立ち位置で同席さ…
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こんにちは、母ちゃんです。さて、朝イチで築浅物件のご案内へ行って来ました。駅からも徒歩10分圏内で、敷地内に戸数以上の駐車場付き広い道路に面していて…
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