2023年09月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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ご接待ランチでウニしゃぶ

こんにちは、母ちゃんです。お昼にご接待ランチへ行って来ました。予約が出来ないので並んで席を確保！こんな所にこんな店あったの！？と言う路地の奥に有ります…
2023/09/29 05:39
朝起きたら買付が届いてた。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチ起きたら、メール添付で届いてた買付書。。。。しばしカフェオレ飲みながら朝ぼーっとした頭で考えてると 9時ジャストに仲介…
2023/09/28 06:20
DX＠母ちゃんの民泊セミナー。

こんにちは、母ちゃんです。 10月14日開催予定の民泊鳩子ちゃんセミナーで私も登壇する事になりました✨【DX大家の会】ぽんこつ鳩子さん出版記念セミナーin…
2023/09/27 06:01
新築地鎮祭、CF100万を目指すには？

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで新築工事の地鎮祭でした。工事が無事安全に竣工出来ます様に、土地神様に祈ります。地鎮祭まで来ると、もう施主としては何も…
2023/09/25 05:57
リノベーションされた民泊物件見学

こんにちは、母ちゃんです。昨日は午後から、お世話になってる業者さんが作られた民泊用物件を見学させて頂きました。良い立地の物件ですので、民泊にする事は聞…
2023/09/23 06:13
健美家コラム公開、工事中物件確認。

こんにちは、母ちゃんです。先日はお友達大家さん達と最近購入した物件ツアーしてました。そこそこ規模のデカい物件、これから新築建てる土地などです。色々と…
2023/09/22 11:21
工事物件続々。

こんにちは、母ちゃんです。遠方からのお客様をご案内に行って来ました。私のセミナーへも何度か来て頂いており、神戸へお越しの際は是非声掛けて下さいね！と…
2023/09/20 06:36
名古屋セミナー終了！

こんにちは、母ちゃんです。 TeamBolo主催、名古屋セミナーようやく終わりました。アネゴと3年越しのお約束、やっと果たす事が出来てホッとしてます。 …
2023/09/18 06:00
賃貸経営とはアナログな世界。

こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした。この物件の決済までに約5カ月掛かってます💦 まぁホント色々とありました。時には物件契約を止めようと思った事…
2023/09/15 05:35
銀行さんとの結婚指輪。

こんにちは、母ちゃんです。今週2回目の築古戸建決済でした。契約決済同日で、おまけに現金決済。らくちんな事この上なしですw古い物件だけど、広いです。有効…
2023/09/14 06:51
今週1発目決済終了！

こんにちは、母ちゃんです。仙台から帰宅したのが夜の23時過ぎ、翌朝は朝イチ10時から決済。もうバタバタどころか、荷解きする暇も有りませんw スーツケー…
2023/09/12 06:45
20230912

2023/09/12 06:40
牛食べまくり、仙台2日目

こんにちは、母ちゃんです。さて、仙台2日目は地元の大家さん達の物件を見学させて頂きました。まずはランチに皆さんで集合～仙台と言えば？そう、コレですよ…
2023/09/10 06:14
東京出張から仙台へ

こんにちは、母ちゃんです。東京へ打合せの為、朝イチ出張、ちょうど良い時間の飛行機が無かったので早過ぎる朝の5時半に家を出て、7時ジャストの飛行機に乗る…
2023/09/09 06:33
私募債で資金調達

こんにちは、母ちゃんです。一昨日から歯がグラついてて、急きょ朝イチで歯医者さんへ行って来ました。被せが一部割れてて、作り変えなきゃいけないらしいです。…
2023/09/07 05:19
無担保融資審査とタワマン賃貸

こんにちは、母ちゃんです。朝から銀行さんが来社、無担保枠融資を受ける予定でその審査資料を取りにやって来られました。今とても欲しい物件があり、この物件…
2023/09/05 06:12
山梨県へワンコ連れドライブ旅

こんにちは、母ちゃんです。山梨までドライブ旅へ行って来ました。ウチのワンコ（アリス）のブリーダーさんイベントがあった為です。イベントに参加した同犬種…
2023/09/04 06:57
タワマン賃貸事情と融資提案

こんにちは、母ちゃんです。暑い8月がようやく終わり、9月スタートですね！早く涼しくなって欲しいです～お知り合いの社長さんから、この物件賃貸出して欲し…
2023/09/01 05:56

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忙し過ぎる1週間。
こんにちは、母ちゃんです。忙し過ぎる1週間を過ごしてます。契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
健美家さん20周年記念パーティー
こんにちは、母ちゃんです。健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…
リノベ物件の見学。
こんにちは、母ちゃんです。桜が満開なシーズンになりましたね！現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た若い息子さんとお母さんが写真を…
仲介案件の契約業務。
こんにちは、母ちゃんです。バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。頭痛で吐き気とか日常過ぎ…
餅はもち屋に任せる。
こんにちは、母ちゃんです。仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。大体収益物…
残置物ありの退去立会。
こんにちは、母ちゃんです。珍しく退去立会へ行って来ました。入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。新築建ててお引越しまでの間もうし…
10年前何してた？
こんにちは、母ちゃんです。 3月最終日ですね。ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。ちょうど10年前は何してたのかな？と昔の…
繁忙期の3月末がようやく終了。
こんにちは、母ちゃんです。 3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備新築見学来て…
新築完了検査終了！
こんにちは、母ちゃんです。本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。と…
新築見学会終了と査定物件の契約。
こんにちは、母ちゃんです。じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました！何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。頭痛…
新築保健所検査完了。
こんにちは、母ちゃんです。新築現場の保健所検査も終わり、残すは週明け完了検査のみ！コレが終わったら残金支払いして、登記完了して終わりだ！とならない所…
リノベ物件満室✨
こんにちは、母ちゃんです。毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と自分自身、どこの物件…
長女の会へ参加。
こんにちは、母ちゃんです。 3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭 そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。申し合…
3月末に向けて仕事わんさか。
こんにちは、母ちゃんです。朝から打合せ、新築現場のタイル屋さんから、スロープのタイル本当にこれで良いの？と聞かれてました。防滑タイル（表面がざらざら…
新築現場の確認とご案内。
こんにちは、母ちゃんです。またもや雨ですね。。。。頭痛がヒドイ😭薬飲んで誤魔化すしか無いな～スタッフとミーティングがてら、新築物件の現場へ行って来まし…
物件見学会へ参加。
こんにちは、母ちゃんです。お誘いを受けて、新築に近い！築4年の物件見学へ伺いました。中古で購入されたばかりの物件。基本間取が2LDK、そして1LDK…
月極駐車場の契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで購入契約でした。毎回契約時には必ず持って行くこちらのセット！ハンコ入れとゴム印用ポーチ、長年この立つゴム印用ポーチを…
安い時に買い、高い時に売る。
こんにちは、母ちゃんです。朝から雨で、ピリッとどこかで頭痛がする。気温が下がる、雨が降ってる、季節の変わり目は大体怠くて重いですさて、工事完了物件の…
物件決済と新築物件見学。
こんにちは、母ちゃんです。めでたく今週2件目の物件売却決済でした。昨年購入した1棟物件、綺麗にしてあげて満室になったら速攻！お嫁に行ってしまいました…
契約準備と工事進行確認
こんにちは、母ちゃんです。タイパって何ぞや？とググるアラフィフ手前ですww タイパ＝タイムパフォーマンスの略、普通にパンフレットに書かれてて何やねんそ…

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打合せ続き。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで打合せへ行って来ました。用途地域によって、建てられる建物用途が違うのは分かりますよね。では、セントラルキッチンって…
雨の中西へ東へ、押し売り借金。
こんにちは、母ちゃんです。 1日中雨でしたね、雨が降ろうが槍が降ろうが世間の不動産屋さんは水曜お休みであろうが、私はお仕事です😅 朝イチで隣地の境界確…
”リノベ業者さんのショールーム見学”
こんにちは、母ちゃんです。昨年見学させて頂いた、リノベ業者さんの新作が出来たので是非見学へ来て下さいとお誘いを受けて、伺って来ました。いや～今回も相当…
休みだけど休みじゃない。
こんにちは、母ちゃんです。きっと福岡帰って来た後は疲れてるだろうな～と思ってたので月曜日は自宅でまったり。。。。出来ませんでした😅 ちょっと緊急案件…
福岡出張、2・3日目セミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。 2日目はSGO会主催のセミナーで、セミナー講師をさせて頂きました。まずは、セミナー前に腹ごしらえですwお寿司屋さんのランチだ…
福岡出張、1日目。
こんにちは、母ちゃんです。早く寝て、早く起きて、今日も朝活ですw 昨日から福岡へ来ており、本日はセミナー予定。その前に物件見学と、福岡周辺ツアーへ行っ…
リフォームプランの検討
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ資料提出する為支店へ行って来ました。支店長がお出迎えして下さり、新規案件のプレゼンw 良い条件でまとまると…
金消契約と物件調査
こんにちは、母ちゃんです。月末の決済へ向けての金消契約でした。珍しく父代表法人で購入する為、父の書類が必要で一緒に役所巡りこれニュースにもなってました…
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こんにちは、母ちゃんです。東海地方2日目は、大家仲間が購入された、三重と愛知の物件の見学をさせて頂きました。えー！！こんなに建築費安いのに、設備が立…
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こんにちは、母ちゃんです。昨日より出張で名古屋方面に来ておりますw まずはお昼前にアネゴと待ち合わせして、アンティークショップへ。ビル1棟丸ごとアンテ…
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こんにちは、母ちゃんです。運営してくれてるスタッフ達とランチミーティングへ行って来ました。ランチは自分達の食べたい物で良いから、お店予約入れておいてね…
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こんにちは、母ちゃんです。。。。雨の日は頭痛、体が重いなど色んな不調が出て来ます。これから暑くなって来て、梅雨に突入し始めるシーズンが年間で一番調子…
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こんにちは、母ちゃんです。さて、胃がキリキリ痛くなる奴、ネゴシな交渉へ同席して来ました。ウチの案件なのですが、ちょっと私は傍観者的な立ち位置で同席さ…
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