こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に!?リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き!競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか?不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 先週出張へ行く直前に買付入れたこの物件。 ちょっとサイズを確認に行って来ました。畳を上げてリフォーム中ですが、リフォーム完了後…
こんにちは、母ちゃんです。 たぶん明日の朝は、超早く移動しなきゃいけないので夜の更新です。 さて、日曜日に行われたヤモリサミット2023、お呼ばれして伺っ…
こんにちは、母ちゃんです。 小雨が降る中、境界の立ち合いへ行って来ました。同じ敷地内の水路側、こっちも来週立会です。 実は隣地所有者は親戚です。他人なら何…
こんにちは、母ちゃんです。 健美家さんコラムが公開されました~✨7年所有した権利関係の複雑な物件を3年越しで売却。売却理由と売却益の使い道 DX@母ちゃん…
こんにちは、母ちゃんです。 先日友達の大家さんとカフェ行ってる間に掛かって来た電話の 受け答えを聞いていた友人から「何かトラブルですか?」と聞かれました。…
こんにちは、母ちゃんです。 今日も元気に朝から息子弁当作り、早く寝ると早起きです(朝活! 先日元気に草が生え過ぎてる物件の草刈りを頼んでおいたら 草刈り終…
こんにちは、母ちゃんです。疲れ過ぎて寝過ごした💦 弾丸日帰りで新幹線乗って物件見学へ伺いました。 ご一緒させて頂くお友達大家さんとオサレ過ぎる駅で待ち合わ…
こんにちは、母ちゃんです。 ここ最近の銀行宿題を出して頂いている銀行さんから着信。 そろそろ来週あたり、面談如何でしょうか⇒宿題は出来ましたか?と同義 い…
こんにちは、母ちゃんです。 先日見に行ったこの物件、取り敢えず買付書を出した物の 出来れば個人で欲しい。。。。って事で住宅ローン審査だ!w築は古いが、水回…
こんにちは、母ちゃんです。 先日大雨の中、銀行担当者さんからノルマ達成の為お願いします! と頼まれてた定期預金へ行って来ました。 金利も何も聞かず、普通口…
こんにちは、母ちゃんです。 毎日雨降りばっかりで嫌になりますね。。。。 せっかく晴れた!と思った翌日は、また雨!! この梅雨時期が終わると、今度は夏で猛烈…
こんにちは、母ちゃんです。 日曜日、まったりと掃除して洗濯してワンコの散歩行って ゆっくりしてた所に以前取引があった仲介さんより着信。 何だろうと思って出…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中は、昨年賃貸でお仕事させて頂いたクリニックさんの オープン内覧会へお邪魔させて頂きました。もの凄い胡蝶蘭の数!流石人気の…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中は人間ドックの結果を聞くのと、ついでに婦人科も予防検査。 このクリニック、新しい事もあってすごい人気です。 朝イチ行った…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中は購入決済でした、閑静な住宅地、駅徒歩圏のファミリー物件 駐車場戸数分ありと言うテッパン物件ですw 将来的に3区画くらい…
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こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
こんにちは、母ちゃんです。 GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。 普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラ…
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
こんにちは、母ちゃんです。 忙し過ぎる1週間を過ごしてます。 契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
こんにちは、母ちゃんです。 健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。 私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…
こんにちは、母ちゃんです。 桜が満開なシーズンになりましたね!現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た 若い息子さんとお母さんが写真を…
こんにちは、母ちゃんです。 バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。 季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。 頭痛で吐き気とか日常過ぎ…
こんにちは、母ちゃんです。 仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。 言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。 大体収益物…
こんにちは、母ちゃんです。 珍しく退去立会へ行って来ました。 入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。 新築建ててお引越しまでの間もうし…
こんにちは、母ちゃんです。 3月最終日ですね。 ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。 ちょうど10年前は何してたのかな?と昔の…
こんにちは、母ちゃんです。 3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。 新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備 新築見学来て…
こんにちは、母ちゃんです。 本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。 先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。 と…
こんにちは、母ちゃんです。 じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました! 何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。 頭痛…
こんにちは、母ちゃんです。 新築現場の保健所検査も終わり、残すは週明け完了検査のみ! コレが終わったら残金支払いして、登記完了して終わりだ! とならない所…
こんにちは、母ちゃんです。 毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。 銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と 自分自身、どこの物件…
こんにちは、母ちゃんです。 3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭 そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。 申し合…
こんにちは、母ちゃんです。 来週の中古アパートの決済用に朝イチで金消契約でした。 駅徒歩圏内の閑静な住宅街にあるファミリー 敷地内駐車場も戸数分有るし、平…
こんにちは、母ちゃんです。 先日、久々に小さな店でぎゅうぎゅうになりながらミニミニ勉強会を開催。 内容はせどりなんですけどね、投資初期の人に聞いて欲しい勉…
こんにちは、母ちゃんです。 午前中は、来週決済予定の書類を取りに大雨の中役所巡り。 打合せを終えてから帰り道に地元の夏の風物詩 水まんじゅう買いに行って来…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の物件、昨年の年末に契約していた物件です。 流石に約半年掛かってますので、状況は色々と変わる訳でw えーっと、契約…
こんにちは、母ちゃんです。 契約済みの案件、来週決済、再来週決済と決済が詰まって来てます。 また契約予定物件も続々。。。。今月は契約決済祭りだな~w 毎日…
こんにちは、母ちゃんです。 たまたま、共通の友人Bから聞いた話で、友人Aの様子がおかしいとの事。 精神的?ちょっと注意して見てあげて欲しいと連絡あったのが…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、高松からの帰り、翌日はぶらぶらとドライブしながら 物件見学ツアー続きです。 まずは早朝から出発して国内初と言われる木造4…
こんにちは、母ちゃんです。 私の心の師匠、出会いは十数年前。 四国高松のひだまり不動産、うっちゃんと出会ったのは 私が不動産を始めて直ぐの頃でした。 当時…
こんにちは、母ちゃんです。 もうね、銀行宿題が多過ぎ。。。。 毎日何か追加資料を言われてると、全く終わりません😅 そんな宿題片付ける為にも、現地調査へ行…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで支店長さんが来社。ここ1年で取引金額がかなり下がった銀行さん。 次の新築案件を是非、当行で!と営業攻勢です。 土地の形…
こんにちは、母ちゃんです。 GW中に頂いた売渡承諾書を融資打診先の銀行へメール送ってました。GW明けで直ぐに大よその融資金額と年数、金利の回答、早い!!w…
こんにちは、母ちゃんです。 さてGW中に、会社員だった旦那様が建築系職人として 独立されると言う事でお仕事何かないでしょうか? と奥様からご紹介を受け面談…
こんにちは、母ちゃんです。 私のGW初日は息子部活の公式試合観戦でした。いや~メッチャ良いお天気☀ 泣いても笑っても、高校生活3年間の集大成。 まぁ結果は…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日の記事、ブログ下書きまで書いてて、UPするの忘れてましたw 昨日の記事で書いてた、買付入れた物件の売り渡し承諾が届き 思わ…
こんにちは、母ちゃんです。 絶対に遅れてはいけない待ち合わせに、朝6:00に自宅を出て 待ち合わせ場所に到着してから車で寝てましたww 到着したのが朝の7…
こんにちは、母ちゃんです。 1戸も物件所有して無い時に知合い ようやく先月1戸目の戸建を購入したと言う初心者さんが 初物件でDIYされていると言うので、現…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで物件調査の旅へ行って来ました。 まずは収益1棟物件、最寄駅徒歩圏内の好立地物件です。丁度内覧へ行った際に、空室に案内が…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで打合せへ行って来ました。 用途地域によって、建てられる建物用途が違うのは分かりますよね。 では、セントラルキッチンって…
こんにちは、母ちゃんです。 1日中雨でしたね、雨が降ろうが槍が降ろうが 世間の不動産屋さんは水曜お休みであろうが、私はお仕事です😅 朝イチで隣地の境界確…
こんにちは、母ちゃんです。 昨年見学させて頂いた、リノベ業者さんの新作が出来たので 是非見学へ来て下さいとお誘いを受けて、伺って来ました。いや~今回も相当…