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みさしゅうサラリーマン大家
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安佐北区
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2010/12/09

1件〜100件

  • 戸建て3棟決済そして

    戸建て3棟決済無事完了!!!もちろんボロボロですw何年も誰も住んでいません。これを再生して蘇らすのが私の仕事です。そしてその当日に入居希望者さんの内覧もちろん…

  • 太陽光年次報告

    お疲れ様です!太陽光年次報告で事務員さん大忙しです😆毎回ログイン出来ない。何の資料がいるか忘れる。などなどお任せ頂ければ確実に年次報告完了します!全国どこで…

  • コロナ感染2回目の感想

    一年ぶりにコロナ判定です。普通の風邪より弱い風邪に10日間も拘束された事に憤りを感じております。(3日で症状なし)風邪はしんどいですが、一昔前だとこれくらいで…

  • 今年前半終わり

    Twitter民となりブログがなかなか書けなくなったみさしゅうですw今年も前半終了お陰様で順調に過ごさせて頂いてます。今年沖縄遠征3回でようやく収穫ありで、事…

  • 土地情報お願いします!

    現在土地を探してます!五日市、廿日市方面で1000坪前後の土地情報お持ちではないでしょうか?坪30万まで3億くらいを目処に探しております!大型トラックが通れる…

  • 今年3回目の沖縄遠征!!

    もう毎年何回も行ってたら沖縄県人と言っても過言ではない!wどこからですか?と余り聞かれなくなったような気がしますwさて今回も収穫あり!今回もですよ!もです。何…

  • 東京PVエキスポ

    東京遠征行って参りました!!今知りたい事が1番目にありテンション上がりました。これだけでも良かったのですが、商社ともいい取引出来たので100点です。出店も人も…

  • 今年第二弾沖縄遠征

    3泊4日今年第二弾の沖縄行って参りました!めちゃくちゃ歩きました。痩せはしてませんwさて泊まったホテルの前に売り戸建てが、高架等が庭にあるし、8000万くらい…

  • 再構築補助金

    再構築補助金採択されました!!!金融機関さんありがとうございました。地域のために頑張ります😊では

  • 4泊5日の沖縄遠征!!

    沖縄なのにめちゃくちゃ寒かったです😱1日だけ天気が良い日が有ったのですが、その日は激アツで真夏でしたwさて、ブローカー不動産案件の調査でしたが、ポンコツすぎ…

  • 金○を握られないように

    昨年完成の弊社所有の25kwソーラーカーポートで、この時期なのに光熱費と燃料代激減してます。原油高関係なし😊3月とか使い切れないエネルギーを作ると思うので、…

  • 雑誌の対談を終えて

    雑誌の取材に来て頂きました!何も持ってなかった私には信じられない事です。テンション上がりましたねw芸能人を有難がったりすると落ち目になると思うので気をつけます…

  • 表面18パー売却300万あります!

    広島市安佐北区可部町勝木リフォーム完成です!300万円45000円で貸せれば表面18パーです😊リフォーム済みなのでやる事がほぼないのがいいところ。入居者さん…

  • 賃貸不動産経営管理士合格㊗️

    お陰様で無事合格となりました!これで200戸以上管理出来ます。しませんけどね。でもいつでも出来るというのはいい事。(お客様居ればですがwさて今まででワーストの…

  • 仕事はいつから?

    私は公私混同しまくりなので、今日は絶対仕事しないぞとか決めた事がないです。旅行に行っても電話LINEがあれば即返事をする事が殆どです。(半日はあけない)で現場…

  • 昨年もてんこ盛りの一年でしたw

    明けましておめでとうございます㊗️㊗️🎉昨年も皆様大変お世話になりました!とても良い一年を送らせて頂きました。ありがとうございます!今年も宜しくお願いします…

  • 立証責任はどちらに?

    保険会社に立証責任はそちらにありますと言われてます。当然、事実確認は出してますが、それではダメだと。。これ、保険会社が出さないと決めたら、絶対出ないですよね�…

  • 元自宅売却完了!!

    一年ちょい住ませて頂いた元自宅を売却しました🥲一番の理由は倉庫と駐車場がない。無いの気づかなかったのかよというツッコミはやめて下さいw建物自体に惚れてしまっ…

  • 自分の身は自分で守る!

    昨日56号?太陽光売電開始しました!!しかし通信エラーでモニター見れないとの事で今日も作業され、原因はわからないけど復旧出来たそうですw寒い中の作業ありがとう…

  • 東京エキスポ

    東京へ行って参りました!前日は大家の会にも参加させて頂いております。コストをかけても情報を得た事によるリターンは必ずあります。なので私は積極的にイベントは参加…

  • 放置APリフォーム開始!

    私が放置ではなく前オーナーですwしかしここまでほこり溜まるかね😵‍💫3つ入居されてますがよく我慢出来てるなと思いますが、外から見た感じ3つともゴミ屋敷にし…

  • 賃貸不動産経営管理士

    先日、試験を受けてまいりました。手応えは余りなかったのですが、40点あったので、たぶん合格かな🤔前日に10時間勉強出来たのでまだまだ、私出来る子だと思いまし…

  • ボロ全空AP㊗️満室!!

    3年以上住まれてなかったボロ全空AP 3/4昨日入居後一つは来月入居予定で満室㊗️想定外の事起きてたけど(適当に買いすぎw)時間掛かったけど、この時がボロ投資…

  • ノルマなしのゆるい日本

    商工会にはノルマがないらしい。これは担当者さんのやる気次第がとても大きい事になりますね。(極論ですが別にやろうがやるまいが関係ない)なんか日本の活力がどんどん…

  • 8気筒AP契約!

    決済は来月末です。4気筒APも戸建ても仕上げていない😱のに、拡大は続きます。大丈夫か俺w妄想段階が着々と進んできた新事業も並行して進んでおります。頑張れ俺w…

  • 先週は野球観戦岡山広島コンサート

    備忘録先週は昔からのメンバーさんとCARP観戦勝ったのは良かったけど、ずっと喋りっぱなしでほぼ観てないwで0時ごろまで飲み相方合流3時までwで中1日で岡山へテ…

  • 何と月2000円で!

    激安対応出来る体制が整いました!広島山口岡山対応他地域は相談です。太陽光設備発電不良での依頼が増えております。監視モニター週一回チェック月2000円駆けつけ初…

  • 時代の先取り!!

    4年前EVエキスポ行った時にテスラが展示されてました。これいいね!と話てたけど、最先端すぎてEV車にピンと来てませんでした。元々株に興味が無かったので(今はし…

  • 落ち着こ

    APと戸建てリフォーム終わってないのにまた手間が掛かるAPに買い付け入れてしまった😱皆様は入居付けしてお家賃入ってから次にいきましょうwでも不動産は縁なので…

  • コロナはただの風邪

    でも風邪はキツいです😵‍💫年間数万人亡くなられてますからね。舐めてはいけません。私は1週間近く38度台がずっと続いていつまで続くのかなと思ってたら、8日で…

  • 一部ブレーカー落ちてる

    一部ブレーカー落ちこれ気付きにくいんですよ。9台中1台落ちならほぼ気づけません。いつからブレーカー落ちてるか分からないから保険請求も出来ません😓この大雨後ご…

  • 価値のないものを価値のあるものにする

    ボロ不動産投資家とはそういうもの普通の人には出来ないと思います🤔汚いし暗いし病気になりそう😱これらを解消して快適な住まいを提供するのです!この物件120万…

  • 草刈り依頼

    草刈り経験してご自身で出来ないとい方からの草刈りの依頼が増えております。(猛暑等で命懸けです)弊社では1箇所15000円〜請け負っております。広島山口岡山対応…

  • 第二法人5期決済完了!

    お陰様で最高の決算書が出来ました!相方はじめ皆様ありがとうございました!税金は多く支払ったとしても誰も褒めてはくれませんし会社が苦しくなっても助けてくれません…

  • 気づけば半分終わってる

    新規取得ボロAP4気筒7末に終わらせたかったが終わらなかった😱8末には終わるだろうw放置してあった戸建ても(ノーリフォーム)募集してたら、決まったw家族5人…

  • 120万戸建て!!

    約8年?住んで頂きましたが昨日退去となりました🥲ボロボロかなと思ったけどそうでもなかったです(ボロ投資家目線)広島市安佐北区白木120万平屋戸建て2DKプラ…

  • お客様太陽光設置中!!

    現在お客様の太陽光設置をしてます。 岡山と広島県です。設備はロンジ445w両面SMAソーラーテクノロジーと現在弊社が考える最高の組み合わせと思ってます。(電気…

  • パネル販売!

    パネル高騰入荷遅延してますね。ロンジ両面360w33円/W(税抜・10t平車車上渡し条件)500枚くらい在庫限り。ご希望の方DMください!

  • 飲んだ後は草刈りでしょ!

    定期的に飲み会開いております。週の真ん中に飲める仲間たち最高です!(休み前にしろというメンバーさんすいません) 繁華街も活気がありいいことです! 投資家事業家…

  • 杭周りからの雑草

    せっかく防草シート敷いてるのに杭周りからの雑草にお困りではないでしょうか?私のはそこから木が生えてたのもありましたw杭周りを処理することにより雑草を大幅に減ら…

  • 55号太陽光売却と0-1

    鹿児島に55号太陽光設置で連携前に問い合わせあり。「何かないですか?」と「うーん鹿児島で弊社所有の太陽光ありますけどね」興味あるという事なので資料送付直ぐに買…

  • 茶番に気づかないのはセンスなさすぎ

    久しぶりのブログなのに挑発するw面倒なので大リーグやヨーロッパサッカーの観客席観てみましょう。シンガポールも調べましょう!まぁセンスない人に何言ってもムダです…

  • マネーリテラシー

    いつも工事お願いしてる業者さん「お金貯まらんのよ」「そんなに仕事してるのになんでです?」「なんでかね?」「今年入ってから2日しか休んでないんでしょ?うちからの…

  • 農地シェアリングでニンニク

    私のお客様で農地シェアリングでニンニクを栽培されてる方がおられます😊愛情たっぷりで農薬不使用!すくすくと育っております。「ニンニクの芽採っていいよ」と言われ…

  • いつのまにかGW終わってたw

    時間が経つのは早いですね〜GWは、足を痛めてクラブ活動出来ない屯田兵を連れてリフォーム三昧でした。昼で辞めるので三昧ではないけどw私めちゃくちゃDIYしてるイ…

  • 鹿児島遠征!

    先日55号?の太陽光設置場所の鹿児島に行ってまいりました!時間感覚的に長いなと感じたり短いなと感じたりまぁありかなという感じです!取り敢えず弊社保有で考えてま…

  • 漆喰塗り再びw

    先日購入の廃墟不動産の4戸1APリフォーム開始!外観ボロボロ中は虫の死骸だらけ😱でも意外や意外掃除機かけただけでなんとなく爽やかwボロに慣れすぎというのもあ…

  • 廃墟AP決済完了!

    廃墟AP決済終了!仲介さん売主さんありがとうございました!復活させます!でも意外に中いいかも😊

  • 再構築補助金勉強会!&飲み会!

    経営者たるもの、現状に甘んじる事なく、いつでも学び続けないといけません。太った牛痩せた牛。今後コロナ増税が来るのは間違いないでしょう。次の冬の時代に備えておか…

  • これを持ってると言わずして

    これを持ってると言わずして誰が持ってるのかと言いたいw先日、月末記帳でATMに行ったら記帳出来ない💧また磁気不良だなと店頭窓口に行くと、支店長さん居られらの…

  • 沖縄遠征2発目!

    今年2発目3泊4日で沖縄行って来ました!最高でした!完全プライベートで経費は一切使っておりませんw

  • 太陽光全部やろうかな

    まぁそれはバランスを考えてだけど、売却より自分所有の方が利益出るのは間違いないです。利益の事もだけど、売主になると責任が発生します。自分のトラブルよりお客様の…

  • 最後の太陽光か?

    弊社所有53基(売却は5基くらいした)先日から54号の設置工事が始まりました!最後がなかなかこないのですが、54はキリが悪いので一基売却するかそれとも55号を…

  • 個人の確定申告

    納税額決まりました!個人の不動産はほぼ売却したので、今年で最後の数百万かな。借入ありの累進課税はえぐかったが何とか生き残れた😱一つアドバイス個人での借入返済…

  • 2021沖縄遠征

    2021年一発目の沖縄遠征行って来ました!今回は初のゆいレール使用自転車や徒歩での現地調査でした。自動車では分からない発見が多数ありました。そろそろ成果をあげ…

  • 太陽光EXPO

    太陽光EXPO行ってきました!諦めていた案件でも出来るような気がしました。パワコンもSMA一択かなとも思ったのですが、ファーウェイもいいなと思いました。(🇺…

  • お客様山口案件完成!&鹿児島案件買付!

    お客様山口案件無事工事完了&連携です!SMA &両面カッコいいです💌ただパネル一枚不良があったので交換まで弊社一枚分売電補償です😢ご迷惑をお掛けします🙇…

  • 鹿児島FIT14円93kw

    鹿児島FIT14円93kw融資ダメでした😱ご興味がある方ご連絡お願いします!

  • 案件てんこ盛り

    すいません、Twitter民になってからブログ殆ど更新してません😱生存確認が来るので時々帰ってきます。風邪の一つも引いておりませんw会う人に体格いいですね。…

  • 電気工事士

    電気工事士受かってた😱皆様ありがとうございました😊これでまたボロ戸建て再生して地域に貢献していきます!低圧太陽光もDIY出来るなw

  • 聞いてない!

    無駄?危険?パネルに雪が有れば普通雪かきするでしょ?w私所有の太陽光で2番目に北にある太陽光FiT44円!へ近くになると急ーに雪深くなってきたぞ?🤔現地到着…

  • セカンダリー情報!

    セカンダリー情報です!広島市安佐北区井原平成28年11月14日売電開始FiT24円76.32kwハンファQセルズオムロン49.5kw直近の年間売電225万希望…

  • 暦の概念はない!

    年末ご紹介した津山市太陽光成約です!6人の方から問い合わせ有りで、年末年始、いつも通りスマホから目が離せない状態でした!最後は現金買いのお客様がご購入です!こ…

  • 仕事はじめ

    年末に情報公開した津山市の太陽光の対応に追われております!それはそうですね。ほぼする事がないのに年間収入が170万くらいUPするわけですから。おまけに案件枯渇…

  • 今年も宜しくお願いします!

    昨年もAP戸建て太陽光と順調にCFを拡大出来た事に感謝です!それよりも、健康が、何よりも有り難いですし、31日まで仕事が出来た事に感謝しかないです。今年こそは…

  • 今年も大躍進!ありがとうございました!

    今年こそは拡大をやめようと思いましたが、結果12戸AP戸建て3戸購入(2戸相方に譲渡!太陽光2基売却戸建て3戸?忘れたw太陽光新規販売4基お陰様で軽くサラリー…

  • 本当の満室へ㊗️

    12戸APラストの1戸を仕上げるため、神読者さんの力を借りました!押入れ開けて汚いと気分萎えますよね?私は萎えますw古いのは仕方がないでも汚いのはダメ😡これ…

  • ㊗️満室

    リフォーム中は除くwこれで春に購入した12戸AP11/12になりました。後一つ完成させなければ。本日急遽入居のため昨日は手直し&掃除若い夫婦の方です。末長くお…

  • なかなか完成しないw

    神読者さん床下の次は今度は天井へ!ネズミの糞とか凄かった😱それが、ピカピカ!更に、断熱材も敷いてもらいました!暖房の効きが格段にUPしたような気がします😆…

  • リフォーム着々と

    【送料無料 すぐ塗れる】西洋漆喰 ローラー用【Coral Tex】選べる14色楽天市場9,800円神読者のキクさんに床下に潜ってもらい防湿シートと調湿剤を敷い…

  • 定例会&案件整理

    毎月の定例会という飲み会wしかし、得るものが必ずあるので本当に有り難いです。皆様いつも有り難うございます!二次会三次会とあっという間の6時間でしたwまたお会い…

  • リフォーム5割くらい!

    ほぼ毎日毎日リフォームをしております。半日ちょいの事が多いですけどwユニットバスをぶち壊したり鴨居をぶち壊したり漆喰塗ったりカッティングシート貼ったり床下に防…

  • 造成工事やってます!

    実は弊社太陽光の造成工事してます!今までは自社案件が殆どでしたが、余裕が出てきたので、御請することが出来ます。腕のいい職人を抱えてますので、お気軽にお問い合わ…

  • 太陽光51号52号完成!

    メンバーさんキャンセルの21円お宝案件です!私メンバーさんらがやらない癖がある案件ばかりなのでたぶん全体で1-2割くらい発電悪いと思います😱しかしここは陽当…

  • 33号?戸建てリフォーム中!ユニット初解体!

    【送料無料 すぐ塗れる】西洋漆喰【Coral Tex コーラルテックス】ナチュラルホワイト(010)楽天市場8,800円また保有数、分からなくなったwどうでも…

  • 漆喰マスターがオススメする漆喰

    何時間、何kg漆喰塗っただろうか?大家界の漆喰マスターを名乗っていいでしょwいろいろ試したけどこれが今オススメです!現在も戸建てAPで塗り塗り中真っ白になって…

  • 怒涛の九州遠征2

    Twitterばかりでアメブロ疎かになってますwさて怒涛のとタイトルですが、メインは終わりで、次は裏メインですw先ずは広島でお世話になった太陽光業者さんが、高…

  • 怒涛の九州遠征1

    先ず4時出発!メンバーさんの大分太陽光現場に9時半着😱その太陽光現場は今までで一番難易度が高そうでその土地1000坪?一帯ジャングルでした!武者震いしながら…

  • 定例飲み会!

    8人だと2組に分かれてしまうのが難点。でもほぼ新キャラ居ないので皆様顔見知り。あっという間に3時間ですw2次会3次会はいつも通りですw毎回得るものあります。い…

  • 太陽光53号賃貸借契約と権利移動完了!

    弊社所有これで最後だと思うw貸主さんはじめ関係各位の皆様ありがとうございました!さて今年も安定期には入れなかった。安定を求めすぎると衰退始まります。かといって…

  • 戸建て2戸決済

    今月相続人8人案件と2人案件の決済無事終了してます!仲介さんはじめ関係者の方々ありがとうございました!で春に買った8/12戸APも2戸無事決めて頂きありがとう…

  • 東へ西へ

    木に申し訳ないので木を切る事に抵抗はありますが、木を切る行為は好きです。アドレナリンが出るんですかね。ジェイソンの気持ちが分かりますwお客様の神石高原町と廿日…

  • 完売ありがとうございます!

    福山鹿児島も買い付けありです!多数の問い合わせありがとうございました😊これで、今ご案内出来る案件0になりました😢後呉案件纏まればご案内させて下さい!

  • ハイスペックな仕様

    最近自分で設計し始め(遅すぎwロンジ両面SMA20年保証ケーブルも太いの使用でハイスペックな仕様です!そして、反射する石を敷いてシミュレーション30%増し狙い…

  • 決済は時間に余裕を持ってw

    日曜日なのに決済して来ました!ここ相続で揉めに揉めて3年掛かりました😱というか一人がなかなかOK出されなかったのです。(ここ相続人8人😱)二人でも揉める時…

  • 情熱が無くなると事業は傾く

    私は全く情熱を失ってませんよwただただ時間がなかっただけです。(これを言い訳と略)3月?購入した8/12戸APリフォームで2-3ヶ月要して、費用も500万注ぎ…

  • 神読者様!

    車運転中見知らぬ番号からTELあり!またワンルーム投資やお金貸しますよTELかなwと思ってでると。「blog見てます!太陽光の所が草が凄い事になってるので電話…

  • 商談からの定例飲み会!

    現在進行形の太陽光案件の打ち合わせ!案件10件以上なので、頭整理していかないと、ぐちゃぐちゃになります😱2時間みっちりで整理出来ました😊今後の太陽光後の展…

  • 楽覚えると、、

    Twitterで呟きまくってたらblogが疎かになってきました😱断然Twitterが楽w私の拙いblogでも書こうと思うと10分以上かかる事も多々あります。…

  • 太陽光契約2件に木こり100本

    廿日市の山奥で青空決済w10年間で初めての事です。オーナーさん私から2基目です。宜しくお願いします!無事決済終了からの木の伐採!!4時間木には本当に申し訳ない…

  • 戸建て契約完了!

    日曜日だが戸建ての契約完了!決済は今月末予定です!相続やら未登記やらで6カ月?くらいかかったかな?担当者さんが頑張って下さり、無事契約となりました!ありがとう…

  • 福井大家塾

    福井大家塾さんの、オンラインセミナーに参加させて頂きました!ざっくりとしか計算してなかったけどw、経営で大事な計算方法ガッツリ学ぶ事が出来ました!これ絶対マス…

  • 新規案件続々 戸建て決済放置確定?w

    頭整理するためメモってみました。(普段ほとんどメモりませんw)すると太陽光の新規案件13件抱えてました。案件まとまってないのが4件。 どおりで、スマホ、パソコ…

  • 中電との契約解除&発電停止

    中国電力出力制御取り付け完了の手続き9末と言われてます。現在5案件依頼ありますが、資料等整ってないので間に合うのかな😓これ中国電力との契約解除と発電停止され…

  • 大阪PVEXPO

    大阪PVEXPO行ってきました!商社さんといい商談が出来最高の結果になりそう!その後12名の方と懇親会喋りすぎwあっという間に午前様でした!いい出会いに感謝で…

  • お客様農地シェアリング完成!

    昨日無事、お客様の農地シェアリング2号無事完成しました💕喜んで頂いてるのでとても嬉しいです😆ここ元々は自分がやる予定でしたが、農業は片手間でやれるほど甘く…

  • 急いで復旧!!

    弊社唯一の高圧130kwしかないけどw(低圧で良かったかも)カミナリ?で停電売電停止。台風前だがいい天気なので急いで復旧へ5秒で復旧遠隔で復旧出来るようにして…

  • 責任は常に自分にあり!

    太陽光設備のある場所にミツバチ屋に貸してました。条件は草刈り場所代は頂いていません。ずっと任せてたので、確認一つもしてなかったのですが、たまには発電量を見たら…

  • 鹿児島11%案件!

    人気の鹿児島指宿市での太陽光案件です! FIT14円 ロンジ440w両面 SMAパワコン 土地代170万円 想定表面利回りで約11%です! ご興味がある方はメ…

  • 地球が悲鳴をあげている

    猛暑からの大雨&落雷。この猛暑でエアコン使いまくっても電力不足にならないのは太陽光発電のお陰だと思う。屋根に太陽光設備載せれる人は載せましょう!地球が悲鳴をあ…

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