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プロフィール
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ブログタイトル
ゴミ屋敷がお宝物件に変身、高利回り激安不動産投資
ブログURL
https://ameblo.jp/yosida4864/
ブログ紹介文
激安の280万で戸建てを購入家賃は5万円で晴れて大家に実質利回り18パーセントの高利回りで経営中
更新頻度(1年)

215回 / 365日(平均4.1回/週)

ブログ村参加:2010/12/09

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みさしゅうサラリーマン大家さんの新着記事

1件〜30件

  • 癖が強すぎの登記申請!

    癖の強い所有権移転手続き!6筆中一筆の権利書がない!この時点で一旦心が折れ書類作成止める。司法書士にお願いしようと思ったけど本当に難しいのか法務局に聞いてみる…

  • 個人3号売却。

    本日、個人戸建て3号売却しました!実質で18%くらいなのでいい案件だと思います!ここの入居者さん2013年からずっと住んで頂いてます。本当にありがたいです!そ…

  • パネルパワコン等の卸もしてますよ!

    昨日は事務仕事。契約書やら見積もりやら電話打ち合わせやらで、久しぶりに家から一歩も出ませんでした。やっぱ体調悪くなります笑人間外で活動するようになってるんです…

  • 7月も終わり

    7月も無事終わりました!今年も半分以上終わったけど、落ち着く気配ありません。不動産と太陽光最強だわ。社会的にも意義があるし、やりがい、めちゃくちゃあります。不…

  • 話が違う

    太陽光業者さんから、パネルが影になるから木を切った方がいいですよ!と連絡あり。何本くらいですか?10本20本くらいですかね。で現地へ明らかに10本ではない笑そ…

  • バランス大事

    不動産賃貸業で買付けリフォームしてると、これ本当に元が取れるのか?と不安になる事があります。今回AP取得してリフォーム費用500万弱現金で流出しております。で…

  • 柔道のOB会?

    ドアリフォーム遊びでしてたけど、もしかして、いけるのか?取り敢えず3度塗り。風呂も2度目でまぁまあな感じへ浴槽が鉄で取り出すのが難しいので入れ替えはプロに任し…

  • 休みたい時に休む

    世間は4連休かぁ私はひたすら漆喰を塗る笑日本製 練り済み 漆喰 20kg 約10畳分 | 部屋 壁 漆喰塗料しっくい レンガ 壁材 室内 塗料 diy 天井 …

  • 補助金は売上ですよ!?

    今回決算で気づいた事。補助金は売上になるという事ご存知ですか?私は恥ずかしながら知りませんでした😓私は持続化補助金を頂いたのでその例です。例えを分かりやすく…

  • 4期目完成!

    我が第2法人も5末に無事4期目を終えました。(第一は9月で8かな?忘れた)いい数字が出ました。これも偏に皆様のお陰です。いつもありがとうございます!WIN W…

  • DIYあるある?

    土曜日2階のクロス貼り終わらせたろと、張り切ったけど、材料ギレで1時間で終了笑サッカー観戦出来て良かった。暑い中頑張ってる姿見たら親父も負けれません!で日曜日…

  • 身体もう一つ

    職人ではないので、クロス貼りながら、電話もします笑不動産案件太陽光案件事務関係並列でしないといけません。人を雇うのは簡単だけど逆に難しい。忙しくするかのんびり…

  • 人も物件も見た目が全て

    人も物件も見た目が全て。(第一印象)見た目拒否されると、どんなに中身が素晴らしくても、分かってもらえません。又は時間がとてもかかります。さて何故こんな事言うか…

  • やるしかないでしょ!

    隣地売主さんから土地譲って頂ける事になりました。車5台停めれます😆なので、戸建て契約します!買付入れてなんですが、断ってくれ〜と、気が向かなかったけど、隣地…

  • 段取り大事

    太陽光の打ち合わせ等段取り波は一気に来ます。7月設置予定1基。7月末農地転用許可3基、一つ100坪家解体。→11月くらい設置かな。9前後農地シェアリング1基設…

  • 太陽光商談

    太陽光商談からの安定の3時まで遊び笑笑元気が一番です。このコロナ禍で安定の資産運用考えられてる方めちゃくちゃおられます。リーマンと違いお金が余ってるなと実感し…

  • ババ物件を再生させる。

    先週ひょんな事から内見した物件。買付通ってしまいました。これはもうババ物件レベルです。残置物多いし、手間が掛かり過ぎる。そして、駐車場がないため前面に有る敷地…

  • 受け付け中止です!

    速攻買付入ったので、受け付け終了します。多数のお問い合わせありがとうございました!リリースや新規案件纏まればまた流します!

  • 廿日市14円案件

    廿日市市吉和14円案件リリースされました!コロナ関係なし!12%弱の案件です!ご興味あればDM下さい!管理物件多すぎだし、遠いのでしたくないので誰かして下さい…

  • ゴミは適正に処理しましょう!

    ゴミは適正に処分しましょう!ボロ戸建て再生事業をしているとどーしてもゴミが出ます。私は近所の事業者さんに便乗させてもらい捨てて、ゴミが溜まれば、産廃業者を呼ん…

  • ご縁があるかどうか

    天井はやってもらおう。この前の現場で心折れました笑また、物件情報頂いて現地へGO!残置物てんこ盛りのど田舎&駐車場なし!一応買うと言ったけど一番手いるみたいで…

  • さようなら&スタート

    金木犀さようなら。死んではいないので、また5年後に逢いましょう。で、先日空いた現場へ塗装屋さんと打ち合わせ。今回は外注上手く使って早く済ませよう。。時間あまっ…

  • 空室2部屋リフォーム完成!

    空き部屋2つ目完成!入居募集開始!取り敢えず残り2部屋の完成は先送りして先日空いたとこのリフォーム開始します!誰か手伝って下さい笑

  • 徳川何年前からあるん?

    屯田兵がスポーツ休みだったから強制労働❤️サッシとか清掃と物移動してくれたから大助かりでした。何でも食っていいぞ!というと浜勝連呼。しかし超満員だったので隣の…

  • やっぱ雨じゃん

    今回も雨の中でフェンス取り付け😱前日の夜、相棒からTELあり。別件で相棒に仕事依頼してた、仕事が業者のミスで出来なくなりました😓で、明日は晴れですよーと言…

  • この贅沢な時間の使い方笑

    私何やってんだろ笑一部屋の柱のシール貼りに6時間も費やすというこの贅沢さ。一部屋100均シールで600円!100均さん長いの出して下さい!切り貼り多すぎて素人…

  • 沖縄へ!

    草刈り現場12箇所案内して、沖縄へ!いや〜沖縄はいいですね笑

  • どうするか経営判断

    5/14に退去6/1何もせず入居。満室返り咲き(今のリフォーム中カウントせず笑)別騒音問題で6/22退去契約は末まででもリフォームはもう出来る。さてどうしよう…

  • コロナ関係なしの太陽光案件

    さて18円神石高原町と14円廿日市吉和の太陽光どうしよう?遠いから躊躇してしまうなぁ😓どちらも12%くらいの想定利回りです!コロナ関係なし!太陽光案件枯渇し…

  • 守りも大事

    太陽光今年は守りは万全!別働部隊がめちゃくちゃ綺麗に草を刈ってくれてます。安心してお任せ出来ます!2年前までは一年以上放置してた太陽光もありジャングになってる…

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