お手頃価格で太陽光オーナーになれます！呉市で中古太陽光昨年度売電実績約88万2018年8月売電開始売値600万表面14.6%残FIT13年MAX1,144万➕…
激安の２８０万で戸建てを購入家賃は５万円で晴れて大家に実質利回り１８パーセントの高利回りで経営中
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売ってほしい↓買い手見つかる↓値段交渉納得売ります↓買い手にも伝える↓やっぱり持ってた方が得だから売らない(売らないのは自由だけどそれなら売ると言うな)相手に…
中古太陽光多数表面利回り10％以上で販売してます！ご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい！
追加他5基待機してますが資料まとまり次第募集かけます！(クローズで売却の時はすいません)手数料は売値の3%です。売却したい方はご連絡下さい！
4基バルク売りの太陽光出ました！久しぶりのブログで営業すいません😊大チャンスだと思います。興味がある方だけ進んでください！2019年3月売電開始初年度 約1…
経営に興味がある方ご連絡下さい。
規模拡大自己資金温存出来る最高のプランです😊「みなさん、民泊ビジネスを始める際の最大のハードルは何だと思いますか？そう、初期費用ですよね。特に物件のリノベーシ…
草刈りの季節がやってきました💦後5か所くらい可能なのでご希望の方連絡お願いします！
お疲れ様です！金利上昇してますね。融資も出にくくなってますね😵💫ここに凄い商品あります😊上場企業だから安心感あります！上場企業だからもちろん全国対応お問い合…
めちゃくちゃ濃い2日間だった人も多く何か始まってるような気がする。歩き回りしゃべりぱなしだった。その間デカイ自家発電が契約になった。それとまた大手の太陽光メー…
かなりお得な助成金が出てます。自家発電太陽光＋蓄電池広島県の中小企業限定の助成金適応されればめちゃくちゃ美味しいと思います。たぶん直ぐに締め切りになると思うの…
あけましておめでとうございます！昨年も沢山の方のご協力によりお陰様で成長出来たと思います😊改めて関係各位ありがとうございました😊前半は主に一昨年購入した物件の…
私会社2つ持ってます。 今後の事を考えて、今年不動産と太陽光の会社を別々にしようと画策 メイン銀行さん「社長いつされますか」と嬉しい反応融資もほぼ通していただ…
話を聞けば、メリット大なのは分かります😆話聞かれた方はほぼ契約してくれてます。ありがとうございます🙇 導入に初期費用なし基本料金激安30戸まで8000円です😱…
WI-Fi説明会めちゃくちゃ盛り上がりました😊4時間話すぎてしんどい笑大家さん随時説明会受付してます。
明日は3人の方に説明します😊絶対という言葉はいけないけど🉐する話です😊月1万ちょいの負担で30件までOK工事代もその一万円ちょいに含まれてる。仮に二千円家賃U…
さて後残り3席です😊私の所有物件でももちろん導入します。月1万数千円で(工事代込み)工事代込みなので手出しが不要なのです。アパート30戸まで利用可能それ以上の…
久しぶりの投稿です。大家さんめちゃくちゃメリットあります！話聞いたら導入したくなります😊9/28 13時広島市中区紙屋町限定5名で開催の勉強会します！参加希望…
山口県山口市FIT10円高圧案件パネル200kwパワコン267.8kw土地代権利込み300万ご興味がある方はDMお願いします！
山口県残12.3年平均売電220万FIT税別32円売却額1900万円 土地所有権表面11.5%広島県残15.5年平均売電164万FIT税別21円売却額1600…
昨年末から取り組んでる2つ戸建て➕分譲地予定ようやく土地の一部が農転許可出ました。付随してた田んぼ100万円で売却決定一つ戸建て解体で解体費用370万から補助…
明けましておめでとうございます！と思いっきり言えない状況ですが、明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願いします！地震と飛行機事故が立て続けに起きて波…
テスラ広島大阪往復余裕新幹線そして乗り換えより全然いいわ。一回大阪ファミマで充電しただけ😊PVEXPOは今は得るものないかも。大阪めちゃくちゃ人が多い外国人7…
もはやこのブログの存在価値は私の備忘録だけですw見る意味ないです。さて2023年10月は生涯で一番移動距離が多い月でした。先ずは月初め東京の展示会へもはや内容…
今回もPV EXPO行って参りました😊幕張メッセ行きのバスが1時間先まで満席でない🥶初っ端から判断せまらます。電車で行くことにしたのですが、まじで遠い2時間く…
広島県三次市ですが民泊される方いますか？売上の30パー頂ければ、家賃も0なのでほぼノーリスクで事業を始める事が出来ます！100万売上経費30%として70万私に…
2からだいぶ経ちました🙇♀️ここはドラマが続いてますwさて続きを余り思い出せないけど続きを書きます🤣お金はもう支払ってます。通常は返ってきませんたぶん。こう…
お世話になります！ 久しぶりの案件です。💦 北広島町 残13.5年 平均売電180万 FIT27円のセカンダリーです。 借地代年7万円 売却額1500万円 表…
前のブログの続きです。10いいねと言ったけど24いいねありがとうございます😊さてこの戸建の大工さんベテラン風で人柄も良いでも仕事が出来なかった😂床下に防蟻と防…
昨年の年末に購入した戸建ての結果です😊部屋が8つありとにかくデカいのです。壁は砂壁床はシロアリでとにかくボロいというかお化け出そう🥶🥶全部屋畳なので全部CFに…
今日でGWも終わり自営だと休日も平日も関係ありません。よく今日は休みですか？と聞かれますwいやいやいやそんな暇そうかな？w(ジムや温泉によく行くけど頭は仕事の…
電気代高騰エネルギー不足してるのに太陽光で発電したものを捨てている。その量は凄まじいものがあります。再エネ勧めといてこの有り様対策取れるのに取らない管理が楽で…
我が県のイケイケ金融機関さんこの金融機関さんのおかげで事業投資出来てる方多いでしょう🤔🤔🤔ある筋からの話(話半分)金利上げられたらしいです😱😱😱�…
もう買わんでいいと思うけど今年も購入ですw屋根交換してるのに、屋根裏結露という未経験の難ありAPですが、私なら何とか出来るはず。天井3ヶ所ぶち破られてます😱…
今月はてんこ盛り。新築完成AP契約高圧交渉雪害修理依頼保険対応戸建てリフォームそして沖縄3回月半分居なかったけど優秀な人材に恵まれてるので余裕。感謝😊
忘れんうちに備忘録 一週間ぶりに沖縄行ってきました。どっちが行きか帰りかわかりませんw そろそろ不動産買えそうな気がします。もう10年若ければと思うけど、今が…
2泊3日で沖縄に行って参りました😊沖縄不動産なかなか購入出来ませんが、行動していればいつかは購入出来るでしょう。沖縄は建物等が独特なので勉強になり、いろいろ…
今年の進捗昨年末購入の戸建てリフォーム中大工さん一人で頑張ってくれてるのでまだ終わりそうにない。私寒いし邪魔しちゃいけないのでほぼ労働力投入してない。たまにコ…
昨年も例年通りお陰様で大成功の年でした！ 備忘録としての恒例の振り返り。 一月賃貸経営管理士合格雑誌の取材と掲載 二月沖縄1回目の遠征再構築補助金採択 三月沖…
今年たぶん5戸目の決済！一つ昨年購入か思い出せんw節目節目はアメブロ投稿だなもう備忘録ブログ😆お宝ありそうだけど、鑑定めんどいから知り合いの業者さんに丸投げ…
大阪EXPo行って来ました！車でwまぁ片道350kmくらい何で余裕ですけどね。今回は2人だしさて売主さんが困ってる土地でも何とか活用出来るプランが出来そうです…
今年2回目の福岡遠征行って参りました。車で。一人で行ったので経済的効果は悪いです。新幹線の方が安い😂でも自由度は高いので車で行くのアリです。私の愛車はテスラ…
福岡へ行って参りました。人が多くていい事です😊興味ある事が聞けてあっという間に時間が経ちました。情報収集大事です！さて海の中道アテンドしてもらい今度また来よ…
史上最強の呼び声が高かった台風でしたが、幸いな事に史上最大の被害にならず良かったです。さてそれでも被災に遭われた方はいます。うちは太陽光業者なので台風後の現地…
パワコン1台の故障では売電金額では、ほぼ異常に気付けません😓😓弊社の監査モニターでは異常の早期発見が可能です。今回も数日のロスで復旧😊監視モニター1万何…
昨日の話昨年末購入AP審査通れば満室！！！で今日先日退去の戸建てここペット飼っててクソ臭い😓ペット飼ってもいいけど無茶苦茶な使い方すんなよもうひたすら掃除よ…
今年も太陽光PV EXPO行って来ました😊人多かった。収穫はあり！コストをかけてでも情報を取りに行くこれ大事です。そしてはまぐりをたらふく食べて2時過ぎまで…
先日退去の戸建て、半年くらいの短期希望だが、日曜日内覧にて、日数なく焦る😱😱😱で、今日入居される物件へ照明やら付けに行く業者さんもギリギリ終わらせてくれ…
弊社太陽光やお客様太陽光の発電状況を把握しているので、素早く対応出来てます😊このシステム構築するまでどれほどの売電ロスがあった事か🥲放置しすぎて森になって…
三原市本郷で約400坪の土地があります。60万です。ご興味がありましたらご連絡下さい！
戸建て3棟決済無事完了！！！もちろんボロボロですw何年も誰も住んでいません。これを再生して蘇らすのが私の仕事です。そしてその当日に入居希望者さんの内覧もちろん…
お疲れ様です！太陽光年次報告で事務員さん大忙しです😆毎回ログイン出来ない。何の資料がいるか忘れる。などなどお任せ頂ければ確実に年次報告完了します！全国どこで…
一年ぶりにコロナ判定です。普通の風邪より弱い風邪に10日間も拘束された事に憤りを感じております。(3日で症状なし)風邪はしんどいですが、一昔前だとこれくらいで…
Twitter民となりブログがなかなか書けなくなったみさしゅうですw今年も前半終了お陰様で順調に過ごさせて頂いてます。今年沖縄遠征3回でようやく収穫ありで、事…
現在土地を探してます！五日市、廿日市方面で1000坪前後の土地情報お持ちではないでしょうか？坪30万まで3億くらいを目処に探しております！大型トラックが通れる…
もう毎年何回も行ってたら沖縄県人と言っても過言ではない！wどこからですか？と余り聞かれなくなったような気がしますwさて今回も収穫あり！今回もですよ！もです。何…
東京遠征行って参りました！！今知りたい事が1番目にありテンション上がりました。これだけでも良かったのですが、商社ともいい取引出来たので100点です。出店も人も…
3泊4日今年第二弾の沖縄行って参りました！めちゃくちゃ歩きました。痩せはしてませんwさて泊まったホテルの前に売り戸建てが、高架等が庭にあるし、8000万くらい…
再構築補助金採択されました！！！金融機関さんありがとうございました。地域のために頑張ります😊では
沖縄なのにめちゃくちゃ寒かったです😱1日だけ天気が良い日が有ったのですが、その日は激アツで真夏でしたwさて、ブローカー不動産案件の調査でしたが、ポンコツすぎ…
昨年完成の弊社所有の25kwソーラーカーポートで、この時期なのに光熱費と燃料代激減してます。原油高関係なし😊3月とか使い切れないエネルギーを作ると思うので、…
雑誌の取材に来て頂きました！何も持ってなかった私には信じられない事です。テンション上がりましたねw芸能人を有難がったりすると落ち目になると思うので気をつけます…
広島市安佐北区可部町勝木リフォーム完成です！300万円45000円で貸せれば表面18パーです😊リフォーム済みなのでやる事がほぼないのがいいところ。入居者さん…
お陰様で無事合格となりました！これで200戸以上管理出来ます。しませんけどね。でもいつでも出来るというのはいい事。(お客様居ればですがwさて今まででワーストの…
私は公私混同しまくりなので、今日は絶対仕事しないぞとか決めた事がないです。旅行に行っても電話LINEがあれば即返事をする事が殆どです。(半日はあけない)で現場…
明けましておめでとうございます㊗️㊗️🎉昨年も皆様大変お世話になりました！とても良い一年を送らせて頂きました。ありがとうございます！今年も宜しくお願いします…
保険会社に立証責任はそちらにありますと言われてます。当然、事実確認は出してますが、それではダメだと。。これ、保険会社が出さないと決めたら、絶対出ないですよね�…
一年ちょい住ませて頂いた元自宅を売却しました🥲一番の理由は倉庫と駐車場がない。無いの気づかなかったのかよというツッコミはやめて下さいw建物自体に惚れてしまっ…
昨日56号？太陽光売電開始しました！！しかし通信エラーでモニター見れないとの事で今日も作業され、原因はわからないけど復旧出来たそうですw寒い中の作業ありがとう…
東京へ行って参りました！前日は大家の会にも参加させて頂いております。コストをかけても情報を得た事によるリターンは必ずあります。なので私は積極的にイベントは参加…
私が放置ではなく前オーナーですwしかしここまでほこり溜まるかね😵💫3つ入居されてますがよく我慢出来てるなと思いますが、外から見た感じ3つともゴミ屋敷にし…
先日、試験を受けてまいりました。手応えは余りなかったのですが、40点あったので、たぶん合格かな🤔前日に10時間勉強出来たのでまだまだ、私出来る子だと思いまし…
3年以上住まれてなかったボロ全空AP 3/4昨日入居後一つは来月入居予定で満室㊗️想定外の事起きてたけど(適当に買いすぎw)時間掛かったけど、この時がボロ投資…
商工会にはノルマがないらしい。これは担当者さんのやる気次第がとても大きい事になりますね。(極論ですが別にやろうがやるまいが関係ない)なんか日本の活力がどんどん…
決済は来月末です。4気筒APも戸建ても仕上げていない😱のに、拡大は続きます。大丈夫か俺w妄想段階が着々と進んできた新事業も並行して進んでおります。頑張れ俺w…
備忘録先週は昔からのメンバーさんとCARP観戦勝ったのは良かったけど、ずっと喋りっぱなしでほぼ観てないwで0時ごろまで飲み相方合流3時までwで中1日で岡山へテ…
激安対応出来る体制が整いました！広島山口岡山対応他地域は相談です。太陽光設備発電不良での依頼が増えております。監視モニター週一回チェック月2000円駆けつけ初…
4年前EVエキスポ行った時にテスラが展示されてました。これいいね！と話てたけど、最先端すぎてEV車にピンと来てませんでした。元々株に興味が無かったので(今はし…
APと戸建てリフォーム終わってないのにまた手間が掛かるAPに買い付け入れてしまった😱皆様は入居付けしてお家賃入ってから次にいきましょうwでも不動産は縁なので…
でも風邪はキツいです😵💫年間数万人亡くなられてますからね。舐めてはいけません。私は1週間近く38度台がずっと続いていつまで続くのかなと思ってたら、8日で…
一部ブレーカー落ちこれ気付きにくいんですよ。9台中1台落ちならほぼ気づけません。いつからブレーカー落ちてるか分からないから保険請求も出来ません😓この大雨後ご…
ボロ不動産投資家とはそういうもの普通の人には出来ないと思います🤔汚いし暗いし病気になりそう😱これらを解消して快適な住まいを提供するのです！この物件120万…
草刈り経験してご自身で出来ないとい方からの草刈りの依頼が増えております。(猛暑等で命懸けです)弊社では1箇所15000円〜請け負っております。広島山口岡山対応…
お陰様で最高の決算書が出来ました！相方はじめ皆様ありがとうございました！税金は多く支払ったとしても誰も褒めてはくれませんし会社が苦しくなっても助けてくれません…
新規取得ボロAP4気筒7末に終わらせたかったが終わらなかった😱8末には終わるだろうw放置してあった戸建ても(ノーリフォーム)募集してたら、決まったw家族5人…
約8年？住んで頂きましたが昨日退去となりました🥲ボロボロかなと思ったけどそうでもなかったです(ボロ投資家目線)広島市安佐北区白木120万平屋戸建て2DKプラ…
現在お客様の太陽光設置をしてます。 岡山と広島県です。設備はロンジ445w両面SMAソーラーテクノロジーと現在弊社が考える最高の組み合わせと思ってます。（電気…
パネル高騰入荷遅延してますね。ロンジ両面360w33円/W（税抜・10t平車車上渡し条件）500枚くらい在庫限り。ご希望の方DMください！
定期的に飲み会開いております。週の真ん中に飲める仲間たち最高です！（休み前にしろというメンバーさんすいません） 繁華街も活気がありいいことです！ 投資家事業家…
せっかく防草シート敷いてるのに杭周りからの雑草にお困りではないでしょうか？私のはそこから木が生えてたのもありましたw杭周りを処理することにより雑草を大幅に減ら…
鹿児島に55号太陽光設置で連携前に問い合わせあり。「何かないですか？」と「うーん鹿児島で弊社所有の太陽光ありますけどね」興味あるという事なので資料送付直ぐに買…
久しぶりのブログなのに挑発するw面倒なので大リーグやヨーロッパサッカーの観客席観てみましょう。シンガポールも調べましょう！まぁセンスない人に何言ってもムダです…
いつも工事お願いしてる業者さん「お金貯まらんのよ」「そんなに仕事してるのになんでです？」「なんでかね？」「今年入ってから2日しか休んでないんでしょ？うちからの…
私のお客様で農地シェアリングでニンニクを栽培されてる方がおられます😊愛情たっぷりで農薬不使用！すくすくと育っております。「ニンニクの芽採っていいよ」と言われ…
時間が経つのは早いですね〜GWは、足を痛めてクラブ活動出来ない屯田兵を連れてリフォーム三昧でした。昼で辞めるので三昧ではないけどw私めちゃくちゃDIYしてるイ…
先日55号？の太陽光設置場所の鹿児島に行ってまいりました！時間感覚的に長いなと感じたり短いなと感じたりまぁありかなという感じです！取り敢えず弊社保有で考えてま…
先日購入の廃墟不動産の4戸1APリフォーム開始！外観ボロボロ中は虫の死骸だらけ😱でも意外や意外掃除機かけただけでなんとなく爽やかwボロに慣れすぎというのもあ…
廃墟AP決済終了！仲介さん売主さんありがとうございました！復活させます！でも意外に中いいかも😊
経営者たるもの、現状に甘んじる事なく、いつでも学び続けないといけません。太った牛痩せた牛。今後コロナ増税が来るのは間違いないでしょう。次の冬の時代に備えておか…
これを持ってると言わずして誰が持ってるのかと言いたいw先日、月末記帳でATMに行ったら記帳出来ない💧また磁気不良だなと店頭窓口に行くと、支店長さん居られらの…
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山口県山口市FIT10円高圧案件パネル200kwパワコン267.8kw土地代権利込み300万ご興味がある方はDMお願いします！
山口県残12.3年平均売電220万FIT税別32円売却額1900万円 土地所有権表面11.5%広島県残15.5年平均売電164万FIT税別21円売却額1600…
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