ゴジラ -1.0いい映画でした。1954年のゴジラ初作の前の時代を描くということで、「マイナス1.0」なんだと思います。また、映画とか人気ドラマのスピンオフ作品として、「エピソードゼロ」といった表現が使われることもあります。(今公開中のマッドマックス最新作も、
老朽化したスラムマンションに、人生に疲れた古株マンション管理人がひとり。
マンション管理人は超つらいよ あなたの知らないマンション管理の実態をご紹介。 スラム化する前に読んでおくといいですよ。
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ゴジラ -1.0いい映画でした。1954年のゴジラ初作の前の時代を描くということで、「マイナス1.0」なんだと思います。また、映画とか人気ドラマのスピンオフ作品として、「エピソードゼロ」といった表現が使われることもあります。(今公開中のマッドマックス最新作も、
今日から「派遣の清掃員さん」が変わり、40代の元気な女性が来ました。このマンションの「清掃員マニュアル」を渡し、「よく読んで下さい」と指示しましたが、いきなり、「あたし、文字読むの嫌いなの。口で説明してよ」と年上の私に対してタメ口。まあ、清掃道具を持
「昼休みに昼食のために外出すると、ろくなことがない」シリーズ昼休み、外に出かけました。そしたら、某ショッピングセンターの近くの路上に、うちの住民が自転車とともにいました。そして、「あ、管理人さん、助けてくれよ」と声をかけられました。<経緯事情説
高齢者の多い、当マンション。必然的に、「認知症」の人もかなり多いわけでして。そして、その認知症の人も、①「ぱっと見ただけで認知症とわかる人」②「二言三言話すと認知症とわかる人」③「喋りは理路整然で、ちょっと会話しただけでは認知症とはわからない人」とい
以前、こんな記事を書きました。先に読んでくれるとありがたいです。別のマンションの話ですが、うちと似たようなことが起きたようです。マンション内の平置きの駐車場。今まで、スバルのインプレッサ(車高はセダンのように低い車種)だったのが突然、大きくて非常に
政権に忖度するばかりのマスコミが面白くないので、あまりテレビは見ないんですが、「飯尾和樹のずん喫茶」という番組はとても面白くて毎回見ております。飯尾さんは以前、某デパートのイベントでちょっと話したことがあって、「いい人だなあ」と感心した覚えがあります
今回は他の管理人さんへの教訓めいた話。いや、新しく役員になった人にも有効かも?5月~6月は、管理組合の「定期総会ラッシュ」の時期で、総会が終われば、どこのマンションも、「新しく役員に就任した人たちが仕事を始める」わけです。基本的に、「なにも仕事をした
同時期に定期総会を終えた、ご近所のマンションの管理人さんとあいました。そこの新理事長は若い人で会社員のため、日中、管理人と顔を合わせることが不可能で、「手紙でやりとりしますのでよろしく」ということになったそうです。その手紙の中に書いてあった面白い文
ネットを騒がせ、テレビ報道もされた今回のパナソニックの不祥事。ほんとひどいので呆れてしまいました。今、当マンションでも「リノベーション工事の手抜き」が問題になっており、こういうのをほっておけません。私は当ブログでも「なんでも写真を撮っておけ」と訴え
女性に関するデリケートな問題なのであまり触れたくはないのですが、ちょっと今回はひどいなと思ったので記録しておきます。今月来ている派遣の清掃員さん。50代の女性なんですが、「勤務時間」のことで気になることがあります。まずは、朝の出勤時。制服に着替え
私は総会には出席していませんが、総会後、少しずつ、「どんなだったのか?」 情報は受け取るわけでして。定期総会が終わって、次年度の役員就任予定者が「確定」となります。そして、すぐに第一回理事会が開催され、真っ先に決めるのが「役職」です。この時、会議室
古賀政男さんも逃げ出すほどの長~い溜息をつきました。。。。。なにが? いやあ、昨日、今期の理事長になった人に、「初仕事」をお願いしたんです。実は昨日、「エレベーターの定期点検」があり、M社さんから、その報告書が提出されました。理事長には、その報告書
築50年の老朽化マンションなのに、玄関ドアを開けて室内に入ると「新築と同じ!」。これがリノベーション工事の醍醐味でしょう。この前放送していた「出川一茂ホランフシギの会」というテレビ番組の中で紹介されたマンションにも「リノベーション工事済み」の物件がい
昔の作品をあれこれ掘っているのですが、掘り出し物を見つけました。「歩け 走るな」というアメリカ映画です。1966年公開。名優ケーリー・グラントが主演で、音楽はクインシー・ジョーンズ。東京五輪直後の1965年に東京でロケをしたようです。貴重だと思ったのは、当
「こちら空港警察」という小説を読んでおります。なかなか面白かったです。おすすめです。この小説の中で航空会社のグランドスタッフの女性たちが、会社側からは「人は見かけで判断してはいけない」と指導されているものの、「実際、見た目でわかるでしょ」ってぶっちゃ
暖かくなってきたこの時期。マンションの共用部の樹木に対しての「消毒液散布」の作業があります。さて、今日のお昼。ご近所の知り合いの管理人さんといっしょに昼食に出かける約束をしていたので、私が、そのマンションに出向いていったのですが・・・・そこの管理人
昨日、定期総会が終わり、新年度初日の今日は朝から大忙しです。総会後の仕事というと、毎年恒例になっているもので、「最新の管理組合員名簿」(※区分所有者のこと。このマンションに居住していない人も含む)と「最新の居住者名簿」(賃貸で住んでいる人も含む、実際
当ブログ愛読者の皆さんにはご案内ですが、「真面目に一生懸命働く管理人」ほど、「ルール違反住民に注意をしないといけない」場面が多く、その結果、そういう住民から反感を買うものです。ある意味、「住民から嫌われるほど、真面目に働いている」というわけでして。
笑点で小遊三さんがよくネタにしてますが、人間、高齢になると「小便が近くなる」「我慢できる時間が短くなる」ものでして・・・・ある日、敷地内巡回をしている時、おしっこがしたくなり、「巡回が終わったら、管理室のトイレに入ろう」と思っていた時。こういう時に限
タレントのヒロミさんとか、最近のテレビはDIYネタが好きなようで、よくその手の番組が放送されています。さて、ことわざにはいろいろあります。「立つ鳥跡を濁さず」「イタチの最後っ屁」「恥の上塗り」「おせせの蒲焼き」「安物買いの銭失い」ちょっと前に
当マンションは、築50年近くなり、「超高齢化マンション」ではあるものの、「高齢住民が死んだ後、リノベーションをして、若いファミリーが入居してくる」ことも多く、「後期高齢者」と「若夫婦」という「2極化」している現在です。そのため、イラストのような、「3人
世の中、なんでもかんでも「個人情報保護の時代だから」って風潮になってきています。なのに、情報ダダ漏れのマイナンバーカードをゴリ押しする政府って、頭狂ってますよね。さて、わがマンションの「個人情報保護」のお話。「理事会役員の名簿に電話番号がない」こ
どこにでも「変な人」っているもんだけど、うちはほんとに多いです。小学館で図鑑作れるくらい、変な住民がいっぱいいます。今日ご紹介するのは「自転車鍵掛けおじさん」。定年後、暇で暇でしょうがなくて、マンション内を徘徊している高齢男性。ある日、生きがいを見
今、多くのマンションで悩んでいること。。。それは「電気代の値上げ」。照明灯のLED化を終わらせたマンションでは、これ以上の節電というと、なかなかできません。今、電気料金は爆上がりしてますから、これはもろに「管理経費」に影響してきます。福島の原発の廃
このブログでしょっちゅう出てくる「伝言ゲームネタ」をまたまた書きます。当マンションでは、先日、定期総会が終わり、役員全員が入れ替わりました。ここで大事なのが各担当業務ごとの「引継ぎ」なんですが、前期の人たちは「もう、自分の任期は終わった」とせいせいし
たまに行く「数%」 もとい 「スーパー銭湯」。昨年も一回値上げしたんですが、この5月にまた値上げしました。今までは「ささやかな贅沢」という感じでしたが、これだけ高くなると「立派な贅沢」という感じになります。さて、こういう温泉施設に行くと、家の中と
ご近所の某Aマンションのお話。そこは数年前に管理会社をリプレイスしました。この際、管理委託費を大幅削減しました。ただ、お金をケチると、何らかのマイナスポイントはあるわけでして・・・・そこの管理会社は、こんな方法でコストを削減してました。①「銀行の
長野の事件で殉職した警官に関する記事が出ていました。褒めまくりでした。でも、美化しすぎじゃないでしょうか?そもそも「殉職」って、優秀じゃない証拠です。<一般市民に銃口が向けられた。そこに勇気ある警官が体を張って市民を守り、代わりに銃弾を受けた。そ
マンション管理人って、高齢者が多く、頭がボケている人も多いです。単純な清掃なら問題なくても、ちょっとしたややこしい、お役所仕事なんかだと、さっぱりわからない人もいます。*******今朝、出勤時、駅で降りて、勤務先マンションへ向かう途中、前方を歩く
さっき、ゴミ置き場で出会った住民Hさんがいて、その人が、「今度、副理事長になりました」と挨拶してくれました。こうやって、自分から挨拶してくれるなんて、このマンションの住民としたら、すごく珍しいことなんで、感謝したいくらいなんですが・・・・・正直、言う
そろそろ総会なんですが、総会の議案についての質問が管理室に来ることはよくあることです。さっき来たのは、「総会の議案」ではなく、総会の議案になっていないことを見て、「あれはどうなったの?」という質問。内容は、「玄関ホールの中に、日付と時間がわかる時計
当マンションでは、今週末「定期総会」開催です。今、フロントといっしょに、「委任状の集計」「総会会場の机や椅子の準備 消毒用アルコールの準備」などの作業を行なっているのですが、そこに理事長がひょっこりはんと現れました。この理事長さん、特に問題は起こし
ちょっと前に、深夜に大きな地震がありました。この地域ではほとんど何も被害はなかったようですが、我が家では、棚からスマホが落ちてきました。「なんで落ちたの?」と思って、そのスマホをよく見たら。。。。。どらやきみたいに膨らんでいたのです。この症状、検
もうすぐ定期総会開催で、現役員さんは残り数日の任期となっています。この時期、管理室に愚痴を言いに来る役員さんが毎年数名います。「理事会の席では、事を荒らげたくないので黙ってたけど、あの件、私は本当は反対なのよね~」とか、管理人に言うのです。そんなこ
ガリガリ君で有名な「赤城乳業」は、群馬ではなく、埼玉県にあります。「築地銀だこ」も築地ではなく、群馬県発祥です。「丸亀製麺」を運営するトリドールホールディングスは兵庫県発祥で、香川県とは無関係。店名である丸亀市には店鋪はないし、製麺所もない。 つま
先週の金曜日。どこか近所の別のマンションの管理人が突然尋ねてきて、「助けて下さい」とのこと。このマンション、住民の半数以上が外国人のため、ごみ置き場のマナーが悪く、日本語で注意書きを書いても、当然ながら読んでもらえず、管理会社のほうで、英語版の貼り紙
マンションの定期総会というと「委任状」が活躍する場です。その委任状ですが、マンションによって意外と違うものです。①ご近所マンション「議長に一任します」とだけ書いてあります。②当マンション「@@@を代理人と定め、委任します」と書いてあります。そ
私、常連さんはご案内ですが、言葉遊びが好きで、このブログでも、ちょくちょくいろいろとぶち込んでいます。いわゆる「ダジャレ」と言われるものもたくさんあります。これらのものは特に解説とかしません。「わかるひとだけわかればいいです。わかんない人には何もし
今日から来ている、新しい清掃員さん(=派遣)定年退職して、この仕事を始めたばっかりの「新人さん」のようです。正直扱いづらいです。「前職の地位をひきづっていて、態度が横柄」「こっちの指示に従ってくれない」「挨拶や笑顔ができない」しかし、今は人
朝の出勤時、近所のマンションの管理人さんに会いました。そうしたら、服装がいつもと違います。このイラストのようなチョッキ(今の言葉ではベスト)を来ているのです。ちなみに、背中のほうはメッシュになっており通気性がいい感じです。そのベストは私物とかではなく