こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。昨日から始まった“女性のための資産形成ミニレッスン”、本日は2日目。テーマは「投資と性格の関係」について。 …
不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Ｋの日々の気付きを綴った日記です。
日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰
🏡2033年の資産価値は「関係性」で決まる 投資か、共生か？あなたの選んだ“住まい”が、これからの生き方を決めていく。 ■ 2033年、所有から“共創”の時代…
第2回 月100万円の手取りは幻想か？インフレ・家賃下落時代の「守りと拡大」の戦略「家賃収入で月100万円の手取り」これは不動産投資を志す多くの人が思い描く“…
【第1回】家賃収入100万円？1,000万円？「目標額」の落とし穴と本当のライフプラン1. なぜ「家賃収入の目標額」を考えるべきか？不動産投資を始めると、誰も…
第5回（最終回）都市が限界集落になる日 ―「タワマン神話」の終着駅タワーマンション──それは、かつて「都市の未来」と称えられた存在だった。地価上昇を先取りする…
🏙 第4回ブログ本文『夢のニュータウンが、限界タワマンになる日 ─ 郊外型マンションの“静かな崩壊”』「ゆとりある暮らし」「緑に囲まれた団地」「未来の都市生活…
🌨 第3回ブログ本文『“雪に勝つ家”はタワマンだった ── 寒冷地で見直される“集合住宅”という答え』都市では「管理崩壊」「資産価値の下落」「孤独死リスク」で…
🏞 第2回ブログ本文『田んぼの中にタワマン！？ 地方で芽吹く“選ばれる住宅”の現実』都市の象徴だったタワマンが、地方で逆に支持されている構図にあなたは気づいて…
かつて、タワーマンションは都市生活者の“夢”だった。ブランド、眺望、セキュリティ、そして将来の資産価値──。しかしいま、都市の象徴だったその“夢の建物”が、都…
SINIC理論は、未来の社会がどのように進化していくかを予測する考え方です。簡単に言うと、「科学」「技術」「社会」が互いに影響を与えながら発展していくという仕…
【イベントレポート】賢い大家は司法書士をこう使う！知らなきゃ損する“実践的”活用法とは？ 本日は、司法書士の青木先生をお招きし、『大家さんのための賢い…
📣 サタデーアフタヌーンセッション 速報！ ～現場は今日もドラマだらけ～ 1️⃣ 外国人入居トラブル勃発！「すぐ来てください！」自治会長から怒りの電話。ど…
第5回 “どこでも暮らせる”が、これからの「ふつう」になる？─ LivingAnywhere Commonsに見る、「場所に縛られない生き方」のリアル ─🏡 …
第4回 “変な物件”って、ほんとうに変？─ 東京R不動産が教えてくれる、「不動産＝普通」のくつがえし方 ─🏡 住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ🏗️「駅…
第3回｜“小さな家”が大きな自由をくれる理由─ TinyHouse Village Japanに学ぶ、「所有」でも「消費」でもない暮らし方 ─🏡 住まいの『あ…
第2回｜住所に縛られない生き方「多拠点生活」の可能性（ADDress）─ 業界の常識に「待った！」をかける5つの視点 ─ 「家を買うべきか、借りるべきか」そん…
第1回｜0円なのに豊か？「空き家」を資源に変える発想力（みんなの0円不動産）─ 業界の常識に「待った！」をかける5つの視点 ─空き家というと、「負の遺産」と「…
大家のライフプランニング――10年後も自由をつかむために「家賃収入＝安定収入」。そう考えているなら、それは半分正解で半分間違いだ。 不動産投資はただ物件を買…
🍺 今夜も語ろう、不動産投資の「ちょっとモヤモヤ」しあわせ大家の会・会員限定のディープトーク、フライデーナイトセッションへようこそ。今週は、こんなテーマを肴に…
「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その5
【第5回（最終回）】「崩壊マンション問題：誰も住まない・直せない・壊せない“限界集合住宅”の末路」――耐震不適格・管理不全・合意形成不能の“三重苦”がもたらす…
「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その4
🏚️【第4回】「“資産価値ゼロの実家”が子どもを苦しめる時代へ：空き家相続トラブルの実態」――売れない・貸せない・手放せない “呪いの遺産”をどうする？ 第4…
「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その3
「空室率30％時代の到来：地方不動産に未来はあるのか？」――築古アパート、売るべき？持つべき？あなたの決断が人生を変える 📉もう“満室経営”は幻想なのか？「親…
「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その2
🏚️【第2回】サブリース地獄――訴えても負ける!? 家主を泣かせる仕組み 「空室リスクが怖い？それならサブリースがおすすめですよ」営業マンにそう言われて安心し…
「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その1
第1回 🏢新築ワンルームマンション投資の罠――なぜ“買った瞬間に損”するのか？ 「老後が心配だから、家賃収入を得られる資産を持ちたい」「会社員のうちに副収入の…
「利回り100％」の罠。実は違反物件だった驚きの競売事例【市街化調整区域のリアル】
📍事例：驚異の利回り100%、しかしその正体は…三重県四日市市で出回っていた競売物件。一見すると、築古ながら利回り100％超えという「夢のような物件」でした。…
「そのアパート、建て替えできません」—市街化調整区域の罠と崩れる投資シナリオその1
【不動産投資家必読】そのアパート、二度と建てられないかもしれません。こんにちは、日本一しあわせな大家です。今回は、愛知県某エリア。そこに建つ築50年超の木造ア…
災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその5
【第5回】「土砂災害・がけ崩れ・盛り土」地形が資産を壊す時地形を甘く見るな──資産が命を奪う時、オーナーが問われる備えと法的責任 「山側の空き地、ただの雑草地…
災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその4
【第4回】「“旧耐震”はもはや放置できない。液状化・倒壊で問われるオーナー責任と備えるべき耐震補強」 今回は、地震と液状化をテーマに「オーナーの法的責任」「裁…
災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその3
【第3回】「津波・高潮で命も資産も失わないために──“津波災害警戒区域”の物件オーナーが知っておくべき責任と備え」津波・高潮・建築制限地域の避難と復旧計画― …
災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその2
【第2回】南海トラフでRCでも倒壊!? 築古マンションの“構造チェック”とオーナー責任の現実 「うちはRC造だから地震でも大丈夫」――その“思い込み”が、入居…
災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその1
～大切な資産を「守る」から「活かす」へ～ 【第1回】ゲリラ豪雨・台風で1階駐車場が水没!?一棟物件オーナーが知るべき「水害」と法的責任 「台風のあと、1階の…
「“自給自足×テクノロジー”で暮らす、これからの古民家ライフ」最終回
ついに、シリーズ最終回！！夢で終わらせず、“現実に一歩踏み出す”ためのリアルな知恵とヒントが詰まっています。 第6回（最終回）「DIY×低コスト改装術」＆「気…
「ブログリーダー」を活用して、しあわせ不動産研究家さんをフォローしませんか？
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。昨日から始まった“女性のための資産形成ミニレッスン”、本日は2日目。テーマは「投資と性格の関係」について。 …
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。今日から7日間、女性のための資産形成術セミナー開催に向けて、ブログで毎日ミニレッスンをお届けします。「投資な…
本日、初めての試みとなる「資産額別で変わる相続・事業承継セミナー」 を開催いたしました。おかげさまで、会場は満席、さらにZoomでも複数の方にご参加いただき、…
いよいよ明日になりました。7月13日（日）開催【リアル相続セミナー】。 今回のセミナーで、特に多くの方から反響をいただいているテーマがこちらです： ✅「認…
【実録】1億円の融資を勝ち取った交渉術と、社運をかけた築古アパート再生計画 金曜の夜は、熱くなる。不動産の最前線では、笑いと涙と、時に胃薬が飛び交う。 今…
「相続のこと、そろそろ考えた方がいいのかな…」そう思いながら、何となく後回しにしていませんか？でも実は、“何もしないまま”相続を迎えることで、かえって家族に大…
「相続した不動産について相談したい」と思って、不動産会社に行ってみた。でも返ってきた言葉は、「いま売れば高く売れますよ」「すぐに現金化しましょう」「仲介手数料…
「相続」はいつか来る未来。でも、「認知症」はある日突然、今日からの現実になることがあります。そしてその瞬間から、**不動産や預貯金など、資産が一切“動かせなく…
両親が亡くなり、ぽつんと残った実家。思い出もあるし、急いで手放す気にもなれない——でも、誰も住んでいない家には、静かに、そして確実にコストとリスクが積み重なっ…
相続のご相談で、特に感情的な対立が起きやすいのが、「不動産の分け方」です。現金なら1円単位で分けられますが、不動産は——価格があいまい面積や立地に差がある将来…
「うちは特別な資産なんてないし、相続なんて関係ない」——実はこの言葉、相談に来られた多くの方が最初におっしゃるセリフです。ところが、話を伺っていくと、こんな現…
🧠第2回：「不死のテクノロジーか、魂の不動産か？」 ――アバター時代、居場所を問う「意味資産」の時代へ 肉体がデジタル化され、人生100年が“終わらない”時代…
🏡2033年の資産価値は「関係性」で決まる 投資か、共生か？あなたの選んだ“住まい”が、これからの生き方を決めていく。 ■ 2033年、所有から“共創”の時代…
第2回 月100万円の手取りは幻想か？インフレ・家賃下落時代の「守りと拡大」の戦略「家賃収入で月100万円の手取り」これは不動産投資を志す多くの人が思い描く“…
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かつて、タワーマンションは都市生活者の“夢”だった。ブランド、眺望、セキュリティ、そして将来の資産価値──。しかしいま、都市の象徴だったその“夢の建物”が、都…
ネットで、一棟アパマンや区分の価格が上昇（＝利回り低下）の記事を見つけたので、シェアします。 投資用物件が全種別で価格上昇、区分マンションと一棟アパート…
大家の会の中でのお話ですが、 今時なかなかの好条件のアパートの出物があったので、買おうと思い、 銀行に打診したところ、銀行から「ぜひ当行でお手伝いさせて欲…
1. コベナンツ融資の提案について2.売り主が原因で、融資が破談になるケースとは？3.築浅ガレージ付き戸建賃貸に申込が殺到したものの、入居者が一転二転三転した…
https://www.dailyshincho.jp/article/2016/06221640/?all=1今文春騒動で、世間を騒がしている、松本人志さん…
デメリットは、・初期コストがかかる。・他の銀行からの融資が受けづらくなる。・物件の担保提供で、リフォームなど他の融資が受けられなくなる。・物件の拡大が難しく…
楽街の記事 ⬇️ 地主の婿養子さん https://www.rakumachi.jp/news/practical/268741 https://www.…
収益不動産の最新市況について、大手仲介業者の収益物件担当部署の方にお越しいただきまして、率直にお話し頂きました。愛知県の人口統計、アパートマンション着工数、…
1.雨漏りボロ物件を雨漏り有りで、売り出したにも関わらず、かなりの反響が。 2.自宅に地上げ屋から連絡が来た時の対応。3.満額で買うと名乗りを挙げた方が、急…
1.築古RCの不具合、高架水槽の漏れ、下水配管の詰まり等補修費が、湯水のように、出ていく件2.滞納者の強制執行した顛末。3.民泊一年生のセミナーに参加してみ…
一昨日のブログ 『今後の不動産価格の高騰はいつまで続く？』【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金…
昨日の続きです。 今の現状は？不動産業界の王道の説明をご参考に。 【賃貸vs持ち家論争は無意味】都内でも家余りの時代!? 「大相続時代」に備える”住まい選び…
【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金利急騰もあり得る／ペアローンは危険すぎる／地震で資産価値暴落…
不動産投資を行うために、法人を設立している人が増えています。 勿論、節税になる、会社が不動産投資を禁止、相続対策など理由はそれぞれですが、 そのように作られ…
1.購入した一棟RCのリフォーム費用がこのご時世で、予算オーバーに🧥但し、募集した空き部屋は、全部埋まったので良しとした件2.受水槽についての考察3.積水の…
不動産投資の売買の契約について、あらかじめ、契約書にこんな条文をいれておけば、後でトラブルに発展することは、なかったのに。 等云々、後で後悔したことはありませ…
1.格安で買った築古ノーメンテS造マンションの大規模修繕で足場を組んで、屋根に上がったら、屋根の笠木が風で飛んで雨漏りが発生していることが発覚。火災保険に申…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…
