しあわせ不動産研究家Ｋの日記

人・自然・テクノロジー三位一体！！近未来の不動産革命とは？

🏡2033年の資産価値は「関係性」で決まる 投資か、共生か？あなたの選んだ“住まい”が、これからの生き方を決めていく。 ■ 2033年、所有から“共創”の時代…

2025/06/30 11:34

「大家のライフプランと拡大戦略」の立案方法2

第2回 月100万円の手取りは幻想か？インフレ・家賃下落時代の「守りと拡大」の戦略「家賃収入で月100万円の手取り」これは不動産投資を志す多くの人が思い描く“…

2025/06/29 16:26

「大家のライフプランと拡大戦略」の立案方法

【第1回】家賃収入100万円？1,000万円？「目標額」の落とし穴と本当のライフプラン1. なぜ「家賃収入の目標額」を考えるべきか？不動産投資を始めると、誰も…

2025/06/28 10:53

『タワマン神話の崩壊 ― 資産が「都市リスク」になる日』5

第5回（最終回）都市が限界集落になる日 ―「タワマン神話」の終着駅タワーマンション──それは、かつて「都市の未来」と称えられた存在だった。地価上昇を先取りする…

2025/06/27 11:19

『タワマン神話の崩壊 ― 資産が「都市リスク」になる日』4

🏙 第4回ブログ本文『夢のニュータウンが、限界タワマンになる日 ─ 郊外型マンションの“静かな崩壊”』「ゆとりある暮らし」「緑に囲まれた団地」「未来の都市生活…

2025/06/26 10:59

『タワマン神話の崩壊 ― 資産が「都市リスク」になる日』3

🌨 第3回ブログ本文『“雪に勝つ家”はタワマンだった ── 寒冷地で見直される“集合住宅”という答え』都市では「管理崩壊」「資産価値の下落」「孤独死リスク」で…

2025/06/25 10:59

『タワマン神話の崩壊 ― 資産が「都市リスク」になる日』2

🏞 第2回ブログ本文『田んぼの中にタワマン！？ 地方で芽吹く“選ばれる住宅”の現実』都市の象徴だったタワマンが、地方で逆に支持されている構図にあなたは気づいて…

2025/06/24 11:30

『タワマン神話の崩壊 ― 資産が「都市リスク」になる日』1

かつて、タワーマンションは都市生活者の“夢”だった。ブランド、眺望、セキュリティ、そして将来の資産価値──。しかしいま、都市の象徴だったその“夢の建物”が、都…

2025/06/23 10:53

SINIC理論が導く未来の不動産とは？

SINIC理論は、未来の社会がどのように進化していくかを予測する考え方です。簡単に言うと、「科学」「技術」「社会」が互いに影響を与えながら発展していくという仕…

2025/06/22 19:12

大家さんの為の賢い司法書士用の活用法 上級編

   【イベントレポート】賢い大家は司法書士をこう使う！知らなきゃ損する“実践的”活用法とは？  本日は、司法書士の青木先生をお招きし、『大家さんのための賢い…

2025/06/21 17:49

サタデーアフタヌーンセッション

 📣 サタデーアフタヌーンセッション 速報！  ～現場は今日もドラマだらけ～ 1️⃣ 外国人入居トラブル勃発！「すぐ来てください！」自治会長から怒りの電話。ど…

2025/06/21 16:47

住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ5

第5回 “どこでも暮らせる”が、これからの「ふつう」になる？─ LivingAnywhere Commonsに見る、「場所に縛られない生き方」のリアル ─🏡 …

2025/06/21 13:54

住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ4

第4回 “変な物件”って、ほんとうに変？─ 東京R不動産が教えてくれる、「不動産＝普通」のくつがえし方 ─🏡 住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ🏗️「駅…

2025/06/20 11:19

住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ3

第3回｜“小さな家”が大きな自由をくれる理由─ TinyHouse Village Japanに学ぶ、「所有」でも「消費」でもない暮らし方 ─🏡 住まいの『あ…

2025/06/19 11:22

住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ2

第2回｜住所に縛られない生き方「多拠点生活」の可能性（ADDress）─ 業界の常識に「待った！」をかける5つの視点 ─ 「家を買うべきか、借りるべきか」そん…

2025/06/18 11:24

住まいの『あたりまえ』に噛みつくシリーズ1

第1回｜0円なのに豊か？「空き家」を資源に変える発想力（みんなの0円不動産）─ 業界の常識に「待った！」をかける5つの視点 ─空き家というと、「負の遺産」と「…

2025/06/17 11:35

大家のライフプランニング

大家のライフプランニング――10年後も自由をつかむために「家賃収入＝安定収入」。そう考えているなら、それは半分正解で半分間違いだ。  不動産投資はただ物件を買…

2025/06/14 17:44

フライデーナイトセッション

🍺 今夜も語ろう、不動産投資の「ちょっとモヤモヤ」しあわせ大家の会・会員限定のディープトーク、フライデーナイトセッションへようこそ。今週は、こんなテーマを肴に…

2025/06/13 20:20

「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その5

【第5回（最終回）】「崩壊マンション問題：誰も住まない・直せない・壊せない“限界集合住宅”の末路」――耐震不適格・管理不全・合意形成不能の“三重苦”がもたらす…

2025/06/13 10:50

「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その4

🏚️【第4回】「“資産価値ゼロの実家”が子どもを苦しめる時代へ：空き家相続トラブルの実態」――売れない・貸せない・手放せない “呪いの遺産”をどうする？ 第4…

2025/06/12 11:28

「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その3

「空室率30％時代の到来：地方不動産に未来はあるのか？」――築古アパート、売るべき？持つべき？あなたの決断が人生を変える 📉もう“満室経営”は幻想なのか？「親…

2025/06/11 10:49

「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その2

🏚️【第2回】サブリース地獄――訴えても負ける!? 家主を泣かせる仕組み 「空室リスクが怖い？それならサブリースがおすすめですよ」営業マンにそう言われて安心し…

2025/06/10 10:44

「崩壊寸前の不動産ニッポン：投資・環境・国益が危ない！」その1

第1回 🏢新築ワンルームマンション投資の罠――なぜ“買った瞬間に損”するのか？ 「老後が心配だから、家賃収入を得られる資産を持ちたい」「会社員のうちに副収入の…

2025/06/09 10:40

「利回り100％」の罠。実は違反物件だった驚きの競売事例【市街化調整区域のリアル】

📍事例：驚異の利回り100%、しかしその正体は…三重県四日市市で出回っていた競売物件。一見すると、築古ながら利回り100％超えという「夢のような物件」でした。…

2025/06/08 09:53

「そのアパート、建て替えできません」—市街化調整区域の罠と崩れる投資シナリオその1

【不動産投資家必読】そのアパート、二度と建てられないかもしれません。こんにちは、日本一しあわせな大家です。今回は、愛知県某エリア。そこに建つ築50年超の木造ア…

2025/06/07 11:38

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその5

【第5回】「土砂災害・がけ崩れ・盛り土」地形が資産を壊す時地形を甘く見るな──資産が命を奪う時、オーナーが問われる備えと法的責任 「山側の空き地、ただの雑草地…

2025/06/06 11:47

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその4

【第4回】「“旧耐震”はもはや放置できない。液状化・倒壊で問われるオーナー責任と備えるべき耐震補強」 今回は、地震と液状化をテーマに「オーナーの法的責任」「裁…

2025/06/05 09:47

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその3

【第3回】「津波・高潮で命も資産も失わないために──“津波災害警戒区域”の物件オーナーが知っておくべき責任と備え」津波・高潮・建築制限地域の避難と復旧計画― …

2025/06/04 11:25

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその2

【第2回】南海トラフでRCでも倒壊!? 築古マンションの“構造チェック”とオーナー責任の現実 「うちはRC造だから地震でも大丈夫」――その“思い込み”が、入居…

2025/06/03 10:46

災害大国・日本で「一棟オーナー」が知っておくべき災害リスクと予防策シリーズその1

～大切な資産を「守る」から「活かす」へ～  【第1回】ゲリラ豪雨・台風で1階駐車場が水没!?一棟物件オーナーが知るべき「水害」と法的責任 「台風のあと、1階の…

2025/06/02 10:30

「“自給自足×テクノロジー”で暮らす、これからの古民家ライフ」最終回

ついに、シリーズ最終回！！夢で終わらせず、“現実に一歩踏み出す”ためのリアルな知恵とヒントが詰まっています。 第6回（最終回）「DIY×低コスト改装術」＆「気…

2025/06/01 10:58