大阪で不動産業、不動産賃貸業を営んでいます。特に築古の物件を再生させて付加価値をつけて賃貸物件に仕上げることを得意としています。保有資格：宅建士、住宅診断士、証券アナリスト
築古戸建のDIYは、工夫次第で少ない費用でも物件の魅力を大きく引き出すことができ、不動産投資として大変有効な方法です。このDIYリフォームを活かして魅力的な物件に仕上げることができれば、入居者募集の際に差別化を図る効果が期待できます。 本記
少子高齢化が進む日本では、将来的な社会保障や労働力不足といった懸念が広がっています。しかし、この変化には意外なメリットも存在します。たとえば、少子高齢化によって生まれる不動産投資の新たな機会や、住宅市場の変化、さらには医療や介護サービスの進
擁壁の境界ギリギリ設置は危険？法規制とトラブル回避のポイント
擁壁がある物件は、敷地の有効活用や土地の強度において魅力的な面がある一方で、境界ギリギリに設置されている場合、法的リスクや近隣トラブルを引き起こす可能性もあります。不動産投資では、こうしたリスクを見極めて対応することが成功のカギです。 この
擁壁物件を購入する際には、慎重な検討が必要です。擁壁は一般的な火災保険の補償範囲に含まれず、万が一、災害などで崩れたりしたら莫大な費用が発生するからです。とは言っても現在の法令を遵守して正しい方法で施工された擁壁は安全性が高く、それほど神経
田舎暮らしに必要な金額はいくら？移住前に知っておきたいポイント
私は現在、大阪で大家業と不動産業を営んでおりますが、子供たちが独立した後は、夫婦で田舎に移住してのんびりとスローライフを楽しみたいと思っています。大家業は自主管理しているので、そのときには管理会社に任せる等、対策は必要ですが、不動産業の方は
経済的自由を手に入れるにはいくら必要？｜貯蓄と投資で未来を変える
経済的自由を手に入れるには、いくら必要なのでしょうか？ 実際、自由な時間を手にし、好きなことに集中できる生活を送るためには、ただ稼ぐだけでは不十分です。 そこでポイントとなるのが、不動産投資や株式投資などのパッシブインカムを通じて安定した収
ルノータスダイバーズ徹底レビュー｜購入前に知っておくべきこと
投資家や起業家の間で密かなブームとなっているルノータスのカスタムウォッチを以前ご紹介しました。今回はその中のルノータスダイバーズシリーズを取り上げてみたいと思います。 腕時計を選ぶ際、特にダイバーズウォッチは機能性とデザインの両方が求められ
今日はちょっとスピリチュアルな話をします。私自身は普段それほど気にしていませんが、縁起やジンクスといったなかば迷信めいたことを気にする人も結構います。 単なる迷信と切って捨てることは簡単ですが、この世には人知を超えたパワーが存在することも事
最近、多くの人が不動産情報のやり取りにLINEを利用していますが、その際に個人情報の取り扱いには注意が必要です。 不動産に関するやり取りが便利になる一方で、情報漏洩のリスクも増大しています。特に、LINEのセキュリティの脆弱性が指摘される中
全保連と日本セーフティーの違いを徹底比較！審査基準や費用を解説
私の所有物件では、募集の際、入居者の家賃保証会社への加入を必須としています。滞納リスクを避けることが主な目的ですが、他にも賃料収納代行サービスを利用することによって大家としての仕事の一部を任せることができることも大きいです。 現在、複数の保
最近では減ってきましたが、不動産屋の営業マンの中には、かなり強引な営業手法を使う人もいます。特に、夜間に突然訪問されるケースは、多くの人にとって迷惑な経験でしょう。突然の訪問にどう対応すればいいのか、断り方や、もしもトラブルに巻き込まれてし
不動産を購入する際、不動産会社から手付金の必要額を言われたけど、その根拠は何なのか疑問に思う投資家は少なくないと思います。どのくらいの金額が相場なのか、支払うタイミングや返金の条件について知らない方も多いのではないでしょうか。このような疑問
今回は少しコワい話をします。不動産取引は高額なお金が動く世界ですので、ごくまれに反社会的勢力の方々が関与することがいまだにあります。私が直接被害に遭ったことはありませんが、大家仲間には危ない目に遭った人もいますので、気を付けるに越したことは
私は不動産投資家であり、大家であり、そして不動産屋でもあります。ですので、それぞれの立場や気持ちがよくわかりますが、今回は不動産屋の立場から書いてみます。 物件探しや不動産取引の際に、不動産屋とトラブルになってしまう顧客が少なからずいます。
最近、一部の投資家や専門家の間で「近々不動産価格が暴落する」とささやかれています。特に、2025年問題が影響を及ぼすとされ、多くの不動産投資家や大家が危機感を抱いているのではないでしょうか。このような状況下で、適切なリスク管理や投資戦略を講
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