アパート1棟投資の土地売買・建築請負契約の体験記。融資額100万円増額の事例や、宅建士・建築士による重要事項説明の流れ、専門的な契約手続きの実際を簡潔にまとめています。
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【アパート1棟投資日記】土地売買・請負契約完了。融資額100万円上乗せの好スタート
アパート1棟投資の土地売買・建築請負契約の体験記。融資額100万円増額の事例や、宅建士・建築士による重要事項説明の流れ、専門的な契約手続きの実際を簡潔にまとめています。
武庫川での新築アパート投資に向け、塚本の2LDK内覧会をレポート。駅徒歩14分でも即満室となる客付け力の秘密や、50平米の優位性、融資審査の現状を綴ります
新大阪で民泊開始！特区民泊の申請停止が迫る中、徒歩4分の物件を確保。初期投資250万、収支シミュレーションからアメックスでの決済術まで、大家の挑戦記を公開
新築アパート経営の第一歩！1.5億円の案件キャンセルを経て、尼崎の駅チカ物件へ買付。融資審査の現状を公開。
【2026年最新】帝国ホテル 京都が開業しました！アクセス・客室・アフタヌーンティー情報を徹底解説
2026年3月5日開業の帝国ホテル 京都。楽天トラベルでの予約はいつから？最新の取り扱い状況と、楽天ポイントをお得に貯める予約のコツを解説。祇園の新しいランドマークに泊まりたい方は必見です。
不動産投資 1棟目を購入するまでの3ヶ月全記録！物件探しから決済まで
2025年11月から不動産投資に興味を持ち始め、先日ついに念願の物件を購入し、不動産オーナーとしての第一歩を踏み出すことができました。 不動産投資を検討している方の中には、「何から始めればいいの？」「騙されないか不安」と […]
不動産賃貸業を開業しました！2026年1月からの個人事業主スタート記録
2026年1月、会社員の属性を活かし不動産賃貸業で個人事業を開業しました。屋号「NY Lifetime Asset」に込めた想いや、Gemini・ココナラを活用した名刺・HP制作、税務署での開業届、freee導入など、副業から大家さんとして一歩踏み出した準備の全記録を紹介します。
【体験記】ITパスポートに1か月で合格｜勉強時間・勉強法・試験当日の流れを解説
ITパスポートに1か月の独学で合格した体験記。使用したテキスト・過去問の回し方・勉強時間・CBT試験当日の流れとスコアを詳しく解説します。
HSK1級・2級を初受験した体験記事。日本人が有利と言われる理由、リスニングの難易度、試験会場の様子、受験者数、今後HSK3級へ向けた勉強戦略まで詳しく解説。中国語初心者に役立つリアルな情報をまとめています。
【日商簿記3級】CBT方式で再受験して合格！点数・勉強法・試験当日の様子を詳しく解説
CBT方式で日商簿記3級を再受験し、70点ギリギリで合格！出題内容（精算表・移動平均法）や大阪駅前テストセンターの環境、勉強の流れを詳しく紹介します。
簿記3級CBTを受験！勉強1ヶ月の結果・点数・試験の感想まとめ
日商簿記3級をCBT方式で受験した体験記。会場の様子、点数公開、落ちた原因、近年の難化傾向、次回合格に向けた勉強法まで詳しく解説します。
簿記3級CBTを受験！勉強1ヶ月の結果・点数・試験の感想まとめ
日商簿記3級をCBT方式で受験した体験記。会場の様子、点数公開、落ちた原因、近年の難化傾向、次回合格に向けた勉強法まで詳しく解説します。
【TOEIC受験記】第404回 TOEIC L&R 公開テスト 受験しました！
第404回TOEIC公開テストを受験しました。会場は初めての大学でしたが結果はいかに。今回はほとんど勉強してなかったので期待薄。
中国語学習を始めました。全くの初心者が中級ぐらいまでを目指す投稿をしていきたいと思います。試行錯誤の様子をお楽しみください。
第402回TOEIC公開テストの受験記です。午前の部、大阪学院大学で受験しました。試験の感想、覚えている問題等について書いています。
第400回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今回の会場は大阪大学です。石橋駅から暑い中てくてく坂を登って到着。 6月と同じ建物でした。今回は741名が受験。前回は受験票を忘れてしまい、写真がなくて焦っ […]
2025年8月24日に大阪学院大学で受験した第398回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回はリーディングも最後まで解けたし、リスニングもPart3以外は割と解けたと思うので、スコア予想はリス […]
第398回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今年度5回目の受験です。今回の会場は大阪学院大学です。最寄りは阪急正雀駅かJR岸辺駅です。 正雀から10分ほど歩いて到着。こじんまりしたキャンパスですがとて […]
今年の夏休みはソウル、ホーチミンへ遊びに行ったのですが、ソウルで訪問した北朝鮮が見えるスターバックスがとても印象的だったのでご紹介します。 2025年末にソウル近郊のエギボン平和公園にできたスターバックスから北朝鮮が見え […]
2025年7月6日に受験した第394回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回のリーディングは少し塗り絵があったものの、割と解けたと思うのでスコア予想はリスニング470点 リーディング450点 […]
第394回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今回の会場は大和大学です。西の早慶ですね笑以前ここで一度だけ受験したことがあるので2回目です。阪急吹田駅からてくてく歩いて、アサヒビールの工場の横を通ります […]
2025年6月に受験した第390回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました！ リーディングがけっこうできたような気がするので予想（願望）スコア はリスニング450点リーディング450点 合計900点で […]
今年度2回目の海外出張はソウル5日間です。5月末まで国内の仕事が忙しく全然海外出張行けてませんでしたが、ようやく再開です。 空港に早めに行ってカフェラウンジNODOKAで作業しようと思ったら、プライオリティパスはアプリの […]
第390回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今回の会場は大阪大学です。実家のすぐそばなので地元です。阪急石橋阪大前駅から商店街を通って大学までてくてく20分ほど歩いて行きます。 残念ながら阪大に入れる […]
2025年5月に受験した第388回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回のスコア予想はリスニング470点 リーディング400点 合計870点です。前回は強気な予想をしたものの、ずいぶん低いスコ […]
第388回 TOEIC L&R公開テスト午前の部 受験しました！今年度は毎月TOEICを受験しようと思ってますので、5月も受けてきました。月に2回ある場合は2回受けるか1回だけにするか考え中ですが。 会場は大阪で […]
2025年4月に受験した第386回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。スコアをリスニング470点 リーディング440点 合計910点と予想しましたが、結果はいかに？ 受験したときの様子はこちら。 […]
2025年の大阪・関西万博開催に向け、世界中から熱い視線が注がれる大阪。その国際的な躍動に呼応するように、市内には名だたる外資系のラグジュアリーホテルが華やかにオープンラッシュを迎えています。これらのホテルは、単なる宿泊 […]
今からでも間に合う！ゴールデンウィーク 家族で泊まれる大阪ホテル5選！
今年のゴールデンウィークは海外旅行には行かず、自宅で過ごすという方も多いのではないのでしょうか？あるいは国内で手短に遊びに行く方も多いかもしれませんね。特に今年は大阪・関西万博があるので大阪に行きたいとお子さんにせがまれ […]
ここ数年は韓国語を勉強していたので、英語学習・TOEIC受験は長らくお休みしてましたが、今年度から再開です。 直近のTOEIC受験は2022年の12月なので2年半近く間が空いてますね。その時のスコアはこちらです。 まあま […]
【徹底比較】TOEICと英検 目的別おすすめ資格！ 英語資格を取ろうと思ったとき、TOEICと英検のどちらを受けるべきか迷う人は多いですよね。 「就職・転職に有利なのは？」 「スピーキング力を伸ばすならどっち？」 「大学 […]
TOEICの試験はすべて英語で出題されるため、設問の意味が理解できなければ正しく解答することはできません。特に、設問パターンにはある程度の決まりがあり、よく出る表現を押さえておくことで、スムーズに問題を解くことができます […]
TOEIC頻出！必須の言い換え表現20選（パラフレージング対策） TOEICでは、同じ意味を持つ単語やフレーズを言い換える「パラフレージング（paraphrasing）」が頻繁に出題されます。リスニングでは特に、問題文で […]
25年2回目の海外出張はフィリピン・マニラです。フィリピンへは大昔にバンコクへ行った時、トランジットで寄っただけなので上陸は初めてです。 今回も関空から出発。昨年SFCになれたのでファストレーンが使えるようになりました。 […]
2025年1発目の海外出張は中国です。メインの目的はお取引先の年会（忘年会）に参加することです。旧正月を迎える雰囲気は未体験なので楽しみです。 出発はいつもの関空から。さすがに去年もよく利用したので新鮮味はありません。今 […]
先日のマイアミ出張はANAで行くことができたのでPPもずいぶんと稼ぐことができました。とはいえ、マイアミ終了時点でPPは31,836。けっこう回数は乗ったものの、近距離で低い予約クラスではなかなか厳しいですね。 残り約2 […]
今年度7回目、年内最後の海外出張はマイアミ4泊6日です。目的は世界最大のアートフェアの視察です。久々のアメリカ本土上陸なので楽しみにしていました。 出国フライト ルートは伊丹→羽田→ヒューストン→マイアミです。久しぶりの […]
2024年 第96回 TOPIK Ⅱ 韓国語能力試験 結果発表！
10月13日に受験した第96回韓国語能力試験 TOPIK Ⅱ（中・上級）の結果が出ました。受験してから結果が出るまで1ヶ月半ぐらいかかるので、すごく長く感じますね。 前回TOPIK受験の時は、別の資格試験を熱心にやってい […]
2024年6月から始めたANAのSFC修行も終盤を迎えてきました。現在の進捗状況と年末にかけての予定について書いていこうと思います。 とはいうものの10月末時点で20,392PPと全然足りてない状態です。 SFC入会条件 […]
9月にCBTで受験した旅行業務取扱管理者試験の結果が出ました。 11時からオンラインで結果を見れるとのことでしたので少し前からスタンバイ。受験するよりもドキドキしながら結果を見ると ①旅行業法 80点 ②旅行業約款 68 […]
今年度6回目の海外出張はソウルです。関空に早く着いたのでエアロプラザに寄ってみました。関空のこっち側は行ったことなかったのですが、ニッコーホテルやファーストキャビンがあります。 プライオリティパスで利用できるNODOKA […]
第96回韓国語能力試験 TOPIK Ⅱ（中・上級）を受験してきました。 会場は前回と同様、茨木市のコリア国際学園中高等部です。7月に来たばかりなので既視感ありまくりです。 この2ヶ月は旅行業務取扱管理者の勉強ばっかりして […]
CBTテストについて 9月27日（金）国内旅行業務取扱管理者を受験してきました。今回からCBT（Computer Based Testing）での実施となりました。専用の試験会場に集合して、コンピューターを使って試験を実 […]
旅行業務取扱管理者（国内）の試験を6日後に控え、現時点の習熟度合いと勉強方法について記したいと思います。まだ合格もしてないのに偉そうなことを言うな。という声が聞こえてきそうですが、ここまでの学習記録のまとめのつもりで書き […]
9月3日〜7日でスリランカ・コロンボへ出張してきました。スリランカでなんの仕事があるねん。というのは置いといて、人生初スリランカだったので楽しんできました。まずは簡単にスリランカの基本情報を。 スリランカ基礎情報 1.面 […]
旅行業務取扱管理者とは 旅行業務取扱管理者は，旅行業界で唯一の資格で，国家資格です。国家資格の割に難易度は中程度なのでお手頃感のある資格です。 旅行業務取扱管理者には，総合旅行業務取扱管理者，国内旅行業務取扱管理者，地域 […]
2024年 第95回 TOPIK Ⅱ 韓国語能力試験 結果発表！
7月に受験した第95回韓国語能力試験 TOPIK Ⅱ（中・上級）の結果が出ました。TOPIK Ⅰ（初級）を受けた時も同様でしたが、オンラインで結果を見るのには結構時間がかかります。結果の見方ですが、まずは下記のTOPIK […]
6月29日から7月4日までバンコク出張行ってきました。6月3回目の海外出張で、さすがに少し疲れました。出張の手配をしてくれる総務の人にも「1ヶ月で3回海外行く人は初めて」と言われました。 バンコクは24年前私が初めて海外 […]
第95回韓国語能力試験 TOPIK Ⅱ（中・上級）を受験してきました。 TOPIK Ⅰ（初級）に合格してからはハングル検定に挑戦していたので、久しぶりのTOPIK受験です。そして中・上級は初受験でした。 会場は茨木市のコ […]
SFCとは SFC修行という言葉を聞いたことがあるでしょうか？「SFC」とは、ANAの上級会員制度「スーパーフライヤーズカード」の略称です。 スーパーフライヤーズカードは「ダイヤモンドサービス」メンバー、または「プラチナ […]
海外出張後記 2024年6月中国（上海・湖州・杭州・寧波・北京）
6月18日から23日まで中国出張へ行きました。上海→湖州→杭州→寧波→上海の行程で5日間でホテルが5回変わりました。仕事の内容は詳しく書けることがないので、今回は中国の食事とホテルとマッサージについて記します。 中国ビザ […]
毎年冬にニューヨークで行われている小売業のカンファレンスが今回初めてアジア・シンガポールで開催されることになり参加してきました。 私自身東南アジアにはこれまであまり縁がなく、シンガポールも初めてだったので、シンガポール基 […]
2022年7月から韓国語学習を始め、もうすぐ2年です。TOPIK 1級、2級、ハングル検定5級、4級、3級と順調にクリアしてきましたが中級の壁なのかモチベーションの低下なのか、勉強は続けているものの最近低調気味です。4月 […]
TOEICといえばTOEIC L＆R（リスニング＆リーディング）を思い浮かべる方が大半だと思います。受験者数も圧倒的にL＆Rが多いのですが、TOEICにはS＆W（スピーキング＆ライティング）という試験もあるのをご存知でし […]
TOEICはリスニング45分、リーディング75分のテストです。リスニングは流れてくる音声に合わせて解いていくだけなので、自分でスピードはコントロールできませんが、リーディングは75分で100問解くための時間配分の戦略が必 […]
この記事は、韓国語の勉強を始めて間もない方や、初めてハングル検定にチャレンジしようとしている方におすすめです。ゼロから韓国語を始めて3ヶ月ほどでハングル検定5級に合格することができましたので、その時の勉強方法についてお伝 […]
今年度から新しい仕事を担当することになりました。海外出張が増えそうなので、出張の記録として残していこうと思います。出張あるいは旅のご参考になればと思います。 事前準備〜出発まで 今回の出張先は海南島です。海南島について何 […]
2024年3月にイタリア語検定4級を受けました。先日会社でイタリア駐在員を選定したので駐在員に受験を勧めるために、まずは自分が受験してみようと思い受験しました。さらっと過去問を見たところ、5級はさすがに受かるだろうと思っ […]
語学学習において単語の暗記は避けては通れない道です。文法、発音、リスニングいずれも大事ですが、単語が全ての基本です。 この記事が単語を覚えるのがどうも苦手で暗記に苦労している方の参考になればと思います。 単語の覚え方 基 […]
英検1級なんて英語の超上級者しか合格できないと思っていませんか？私も最初はそう思っていました。しかし、今は準1級に合格できる人は1級は必ず受かるテストだと確信しています。 ・英検1級に何度チャレンジしても合格できない・英 […]
韓国プチ留学体験記第3弾です。今回は授業のことではなく、授業後の課外活動についてご紹介します。前回お伝えした「カナタ」留学体験記②の通り、下記プログラムを実施しました。3月19日（火）文化体験：国立中央博物館の見学、3月 […]
この記事では就職活動や転職でよく利用されるTOEICについて、初心者の方向けに解説します。TOEIC受けないといけないけど、そもそもどんなテストか分かっていない、何を勉強すればいいのか分からないという方も多いかと思います […]
韓国語のリスニング力が上がらなくてお困りの方は多いのではないでしょうか？私も韓国語初学者としてリスニング、さらにライティングに悪戦苦闘しているところです。そこで、本記事では書き取りの勉強法について紹介します。記事の後半で […]
こんにちは、のりです。みなさん英単語検定というテストはご存知でしょうか？かなりマイナーな試験ですが、英語講師・英語系YouTuberのもりてつ先生も英単語検定1級を持っていると聞いて興味を抱きました。 英単語を知ってるか […]
こんにちは、のりです。突然ですが、3月17日から韓国に留学することにしました。留学といっても月曜日から金曜日の5日間プチプチ留学ですが。ソウルはもう10年以上行ってないのと、4月に受けるTOPIKのモチベーションアップの […]
こんにちは、のりです。理由はみなさんそれぞれかと思いますが「TOEIC900点取りたい！」とお考えの方はたくさんいらっしゃると思います。今回はTOEICで900点を取ると何が起こるか、私の900点突破までの道のりについて […]
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アパート1棟投資の土地売買・建築請負契約の体験記。融資額100万円増額の事例や、宅建士・建築士による重要事項説明の流れ、専門的な契約手続きの実際を簡潔にまとめています。
武庫川での新築アパート投資に向け、塚本の2LDK内覧会をレポート。駅徒歩14分でも即満室となる客付け力の秘密や、50平米の優位性、融資審査の現状を綴ります
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2026年3月5日開業の帝国ホテル 京都。楽天トラベルでの予約はいつから？最新の取り扱い状況と、楽天ポイントをお得に貯める予約のコツを解説。祇園の新しいランドマークに泊まりたい方は必見です。
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2026年1月、会社員の属性を活かし不動産賃貸業で個人事業を開業しました。屋号「NY Lifetime Asset」に込めた想いや、Gemini・ココナラを活用した名刺・HP制作、税務署での開業届、freee導入など、副業から大家さんとして一歩踏み出した準備の全記録を紹介します。
ITパスポートに1か月の独学で合格した体験記。使用したテキスト・過去問の回し方・勉強時間・CBT試験当日の流れとスコアを詳しく解説します。
HSK1級・2級を初受験した体験記事。日本人が有利と言われる理由、リスニングの難易度、試験会場の様子、受験者数、今後HSK3級へ向けた勉強戦略まで詳しく解説。中国語初心者に役立つリアルな情報をまとめています。
CBT方式で日商簿記3級を再受験し、70点ギリギリで合格！出題内容（精算表・移動平均法）や大阪駅前テストセンターの環境、勉強の流れを詳しく紹介します。
日商簿記3級をCBT方式で受験した体験記。会場の様子、点数公開、落ちた原因、近年の難化傾向、次回合格に向けた勉強法まで詳しく解説します。
日商簿記3級をCBT方式で受験した体験記。会場の様子、点数公開、落ちた原因、近年の難化傾向、次回合格に向けた勉強法まで詳しく解説します。
第404回TOEIC公開テストを受験しました。会場は初めての大学でしたが結果はいかに。今回はほとんど勉強してなかったので期待薄。
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第402回TOEIC公開テストの受験記です。午前の部、大阪学院大学で受験しました。試験の感想、覚えている問題等について書いています。
第400回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今回の会場は大阪大学です。石橋駅から暑い中てくてく坂を登って到着。 6月と同じ建物でした。今回は741名が受験。前回は受験票を忘れてしまい、写真がなくて焦っ […]
2025年8月24日に大阪学院大学で受験した第398回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回はリーディングも最後まで解けたし、リスニングもPart3以外は割と解けたと思うので、スコア予想はリス […]
第398回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今年度5回目の受験です。今回の会場は大阪学院大学です。最寄りは阪急正雀駅かJR岸辺駅です。 正雀から10分ほど歩いて到着。こじんまりしたキャンパスですがとて […]
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2025年7月6日に受験した第394回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回のリーディングは少し塗り絵があったものの、割と解けたと思うのでスコア予想はリスニング470点 リーディング450点 […]
第390回TOEIC L&R 公開テスト受けてきました。今回の会場は大阪大学です。実家のすぐそばなので地元です。阪急石橋阪大前駅から商店街を通って大学までてくてく20分ほど歩いて行きます。 残念ながら阪大に入れる […]
2025年5月に受験した第388回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。今回のスコア予想はリスニング470点 リーディング400点 合計870点です。前回は強気な予想をしたものの、ずいぶん低いスコ […]
第388回 TOEIC L&R公開テスト午前の部 受験しました！今年度は毎月TOEICを受験しようと思ってますので、5月も受けてきました。月に2回ある場合は2回受けるか1回だけにするか考え中ですが。 会場は大阪で […]
2025年4月に受験した第386回 TOEIC L&R公開テストの結果が発表されました。スコアをリスニング470点 リーディング440点 合計910点と予想しましたが、結果はいかに？ 受験したときの様子はこちら。 […]
2025年の大阪・関西万博開催に向け、世界中から熱い視線が注がれる大阪。その国際的な躍動に呼応するように、市内には名だたる外資系のラグジュアリーホテルが華やかにオープンラッシュを迎えています。これらのホテルは、単なる宿泊 […]
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ここ数年は韓国語を勉強していたので、英語学習・TOEIC受験は長らくお休みしてましたが、今年度から再開です。 直近のTOEIC受験は2022年の12月なので2年半近く間が空いてますね。その時のスコアはこちらです。 まあま […]
【徹底比較】TOEICと英検 目的別おすすめ資格！ 英語資格を取ろうと思ったとき、TOEICと英検のどちらを受けるべきか迷う人は多いですよね。 「就職・転職に有利なのは？」 「スピーキング力を伸ばすならどっち？」 「大学 […]
TOEICの試験はすべて英語で出題されるため、設問の意味が理解できなければ正しく解答することはできません。特に、設問パターンにはある程度の決まりがあり、よく出る表現を押さえておくことで、スムーズに問題を解くことができます […]
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25年2回目の海外出張はフィリピン・マニラです。フィリピンへは大昔にバンコクへ行った時、トランジットで寄っただけなので上陸は初めてです。 今回も関空から出発。昨年SFCになれたのでファストレーンが使えるようになりました。 […]
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先日のマイアミ出張はANAで行くことができたのでPPもずいぶんと稼ぐことができました。とはいえ、マイアミ終了時点でPPは31,836。けっこう回数は乗ったものの、近距離で低い予約クラスではなかなか厳しいですね。 残り約2 […]
今年度7回目、年内最後の海外出張はマイアミ4泊6日です。目的は世界最大のアートフェアの視察です。久々のアメリカ本土上陸なので楽しみにしていました。 出国フライト ルートは伊丹→羽田→ヒューストン→マイアミです。久しぶりの […]
