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問48 適正化法 マンション管理業者に関する責務と法律遵守についての記述のうち、マンション管理適正化法に基づいて最も不適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、管理組合からの委託を受けて修繕積立金等金銭を管理する際には、管理組合の利益を最優先し
問47 適正化法 マンション管理業者が管理組合との間で管理受託契約を締結する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。
ア マンション管理業者は、管理受託契約を締結する際には、契約内容を明確にし、契約書を作成し、その写しを管理組合
問46 適正化法 次のマンション管理適正化法第23条の(ア)~(ウ)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
(管理組合の設立等) 第23条 分譲マンションの区分所有者は、当該マンションの管理を行うためには、マンション管
問45 建築基準法 次の記述のうち、建築基準法によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 建築基準法は、建築物の構造や設備に関する基準を定めている法律であり、建築物の安全性や利便性を確保することを
問44 区分所有法 次の区分所有法第34条の(ア)〜(ウ)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
(対抗要件) 第34条 区分所有者又は管理組合(以下「区分所有者等」という。)が、他の区分所有者等に対し、(ア
問43 統計 次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。
1 令和4年末時点における分譲マンションストック総数は、950万戸を超えている。 2 分譲マンションストック総
問42 管理組合運営 次の記述のうち、マンション管理組合に関する法律によれば、適切なものの組合せはどれか。
ア 管理組合は、区分所有者の総意を反映するために、総会を通じて重要な意思決定を行う。 イ 管理組合の理事会は、
問41 建替え円滑化法 次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において「マンション」とは、同法第2条第1項第1号に規定するものとする。
1 特定要除却認定を受けたマンションの区分所有者は、区分所有者集会において、区分所有者、議決権及び当該敷地利用
問40 管理規約 分譲マンションの管理規約の変更に関する次の記述のうち、マンション管理組合の規約(以下、本問において「規約」という。)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 規約の変更は、管理組合総会の議決によって行われ、その議決は総会出席者の3/4以上の賛成が必要である。 2
問39 修繕工事 マンションの修繕工事に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 マンションの外壁の塗装は、建築基準法により定められた耐火性能を満たす材料を使用する必要がある。 2 マンシ
問38 法令制限 次の記述のうち、法律によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 区分所有者の団体は、共用部分の利用に関するルールを定めることができる。このルールは、区分所有者全員で構成す
問37 判例 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合が共用部分の修繕に関する長期修繕計画を作成し、その実行に関する費用を各区分所有者に均等に負担させる
問36 民法等 マンション管理組合における異議申立てに関する次の記述のうち、民法および関連する法令や規約に基づいて、正しい順序に並べたものとして、最も適切なものはどれか。
ア 異議申立ての受理 イ 異議申立ての内容の確認と検討 ウ 異議申立ての通知 エ 異議申立ての対応策の決定 オ
問35 使用権 区分所有のマンションにおける土地の使用権に関する次の記述のうち、法律に基づいて最も適切なものはどれか。
1 区分所有者は、マンションの土地に対して所有権を持っている。 2 区分所有者は、マンションの土地に対する使用
問34 区分所有法 マンションの共用部分の利用に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
マンションの共用部分の利用に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。 1 共用部分
問33 標準管理規約 マンションの管理規約に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 専有部分の修繕に関しては、原則として各区分所有者が費用を負担し、その管理と維持を行うこととされています。
問32 標準管理規約 マンション管理組合総会での議事進行に関する次の記述のうち、民法、標準管理規約(単棟型)、標準管理規約(団地型)及び標準管理規約(複合用途型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 議決権の10%以上を有する組合員が議事録の訂正を求めたが、議長がこれを無視して議事を進めた。 イ 新しい管
問31 標準管理規約 理事と管理組合に関する次の記述のうち、法律及び標準管理規約(単棟型)に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。 イ 理事の任期は、標準管理規約(単棟型)に
問31 標準管理規約 理事と管理組合に関する次の記述のうち、法律及び標準管理規約(単棟型)に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。 イ 理事の任期は、標準管理規約(単棟型)に
問30 標準管理規約 次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
1 外壁塗装の劣化が進行し、全面の塗り替えが必要となったため、その費用に充当する場合 2 エントランスホールの
問29 管理組合運営 マンション管理組合の運営に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合の理事長の選出は、管理組合の総会において組合員の過半数の賛成により選出されることとする。 イ 管理
a:計画期間当初における耐震改修積立金の残高(円) b:計画期間全体で集める耐震改修積立金の総額(円) c:計
問27 管理組合運営 管理組合の総会における決議に関する次の記述のうち、法律に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 管理組合の総会での決議は、出席者の過半数で可決される。 イ 重要事項に関する決議は、総会に出席または委任状
建築物の安全性及び利便性を維持向上させるために作成する改修計画は、ⅰ 計画期間ⅱ 推定改修工事項目ⅲ (ア)ⅳ
問25 管理組合運営 マンションの運営に関する次の記述のうち、「マンションの管理運営ガイドライン」によれば、最も不適切なものはどれか。
1 マンションの運営においては、住民間のトラブルを未然に防ぐために、ハウスルールを明文化し、住民に周知徹底する
問24 バリアフリー バリアフリー設計に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 バリアフリー設計とは、高齢者や障害者などの利用を考慮し、建築物の利用において障壁を減らすための設計をいう。
問23 断熱性能 建物の断熱性能に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか
1 断熱材を用いることで、建物の断熱性能を向上させることができる。 2 建築基準法によれば、外壁および屋根には
問22 下水道法 下水道法に基づく下水処理施設の設置及び管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 下水道法は、公衆衛生の保持及び生活環境の保全を目的として、下水道の整備及び運営に関する基本的な法律である。
1 ひび割れについては、ひび割れの範囲を確認し、必要に応じて補修モルタルを使用して補修した。 2 コーキングの
1 補修箇所のクラック幅が0.2mm以下で、外部からの水の侵入が懸念されない場合には、表面のクラックシール処理
問19 外壁 建物の外壁に発生したひび割れに関連して、建築基準法及び関連法規に基づき、最も適切な対応を選べ。
1 ひび割れが10mm以上である場合、直ちに外壁の修理を行う必要がある。 2 ひび割れの幅が3mmを超える場合
問18 消防法 消防法第22条に基づき、火災予防設備の設置及び管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 火災予防設備とは、火災の発生を未然に防ぐため、または火災が発生した場合にこれを速やかに消し止めるための設備
問17 都市計画法 都市計画法及び同法施行令の用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 「土地」とは、地表面を基準として上方及び下方に無限に存在する空間を含む固定物をいう。 2 「建築制限区域」
問16 消防法 消防法及び同法施行令に基づく用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 「火災」とは、不意に発生した炎が周囲の物質を焼損する現象をいい、これによる人命、財産の損害が発生するものと
問15 管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1.管理組合の理事は、予算超過の際には速やかに総会に報告し、承認を得なければならない。 2.管理組合の会計年度
問14 管理組合の資金管理に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 理事長は、通常総会において修繕積立金の積立て額を変更する際には、詳細な修繕計画とそれに基づく積立金の必要額
問13 管理組合の財産管理に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 管理組合は、共有財産の修繕及び更新に要する費用を積立てる修繕積立金を、管理規約に定める基準に従って積立てる
問12 管理組合の理事に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 理事は、管理組合の財産を保全し、正常な業務の執行を図る責任を負う。 2 理事は、管理組合の重要な事項につい
問11 区分所有マンションの管理組合における法律問題についての次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 管理組合は、共用部分の修繕に関する大規模な工事を行う際には、全ての区分所有者の同意を得る必要がある。 2
問10 管理組合Xが、区分所有者Yに対して未払いの修繕積立金の支払いを求めるために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア X又はYが、当該少額訴訟の終局判決に対して不服があるときは、管轄の地方裁判所に控訴することができる。 イ
問9 管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。
1 管理組合が滞納者に対し裁判所を通じて支払い命令を得た場合、滞納者は命令通知を受け取った日から2週間以内に支
問8 標準管理委託契約書「別表第3 管理設備の運転・点検・保守」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 運転業務には、共用設備の運転、設備の異常時の初期対応が含まれる。 2 点検業務には、設備の定期点検、点検記
問7 標準管理委託契約書におけるマンション管理業者の責任に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 管理業務の遂行において重大な過失があった場合、マンション管理業者は損害賠償責任を負う。 2 管理組合と協議
問6 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、年に一度、管理組合の財務状況と予算実施状況を、当該管理組合に報告する。 2 マンショ
問5 Xが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア Xの子Yが相続放棄をした場合は、Yの子でXの直系卑属であるZが、Yに代わって相続人となる。 イ Xの子Wに
1 抵当権設定当時、甲土地上にX所有の建物があった場合には、当該抵当権の効力は当該建物にも及ぶ。 2 抵当権設
問3 マンションの管理組合Cが、業者Dとの間で締結した清掃業務の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。
ア Cは、Dとの別段の合意がない限り、Dに対し、業務に着手した時に報酬の全額を支払わなければならない。 イ C
問2 遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
1 遺言者が未成年者である場合、遺言は無効である。 2 遺言は、公正証書遺言、自筆証書遺言、秘密証書遺言、口述
問1 委託契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
1 受託者は、委託者の明確な指示がない場合には、委託事務を遂行することができない。 2 受託者は、委託事務の遂
【問 50】 マンション管理業者の登録取り消しに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。
ア 国土交通大臣は、マンション管理業者が登録の申請に際して虚偽の事項を記載していた場合、その登録を取り消すこと
【問 49】 マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第77条の規定に基づく管理組合の予算の承認手続きに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。
ア マンション管理業者は、管理組合の総会において、毎年の事業計画及び予算についての承認を取得しなければならない
【問 48】 管理業務主任者の継続教育に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 管理業務主任者は、5年ごとに定められた継続教育を受講する必要がある。 イ 継続教育を受講しなかった管理業務
【問 47】 マンション管理業者がマンション管理適正化法第75条の規定に基づく重要情報の開示に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。
ア マンション管理業者は、管理受託契約の更新時に、管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び管理組合の管理
【問 46】 マンション管理業者が行うマンション管理適正化法に基づく契約の変更時の書面の交付に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 法第74条第1項の規定によれば、マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託内容に変更が生じたときは、
1 Bは、当該アパートが所在する地域が洪水の危険性があると「水防法施行規則」に定められている場合、その情報をも
【問 44】 宅地建物取引業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、仲介者とは、不動産の売買や賃貸契約の締結に関して、仲介を行う者をいう。
1 宅地建物取引業者や仲介者は、不動産取引に関しての広告を行う際には、物件の所在地、価格、面積、構造等、国土交
【問 43】 国土交通省が公表している都市計画道路の拡張計画に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 令和3年末における都市計画道路の拡張計画に基づき、次の5年間で拡張予定の道路延長は、全国合計で約2,000
【問 42】 各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 「駐車場法」によれば、一定規模以上の商業施設を建設する際には、敷地内に一定数以上の駐車スペースを確保するこ
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