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問50 次の管理業務主任者の資格に関する規定の(ア)~(ウ)に入る語句の組合せとして、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。
(管理業務主任者の資格)マンション管理適正化法第57条第1項マンション管理業者は、管理業務主任者として(ア)を
問49 マンション管理業者が修繕積立金等の管理において遵守しなければならない事項に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、修繕積立金等を収納・保管口座に預入れし、この口座において預貯金として管理する際には、
問48 マンション管理業者に関する責務と法律遵守についての記述のうち、マンション管理適正化法に基づいて最も不適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、管理組合からの委託を受けて修繕積立金等金銭を管理する際には、管理組合の利益を最優先し
問47 マンション管理業者が管理組合との間で管理受託契約を締結する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。
ア マンション管理業者は、管理受託契約を締結する際には、契約内容を明確にし、契約書を作成し、その写しを管理組合
問46 次のマンション管理適正化法第23条の(ア)~(ウ)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
(管理組合の設立等)第23条 分譲マンションの区分所有者は、当該マンションの管理を行うためには、マンション管理
問45 次の記述のうち、建築基準法によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 建築基準法は、建築物の構造や設備に関する基準を定めている法律であり、建築物の安全性や利便性を確保することを
問44 次の区分所有法第34条の(ア)〜(ウ)に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。
(対抗要件)第34条 区分所有者又は管理組合(以下「区分所有者等」という。)が、他の区分所有者等に対し、(ア)
問43 次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。
1 令和4年末時点における分譲マンションストック総数は、950万戸を超えている。2 分譲マンションストック総数
問42 次の記述のうち、マンション管理組合に関する法律によれば、適切なものの組合せはどれか。
ア 管理組合は、区分所有者の総意を反映するために、総会を通じて重要な意思決定を行う。 イ 管理組合の理事会は、
問41 次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において「マンション」とは、同法第2条第1項第1号に規定するものとする。
1 特定要除却認定を受けたマンションの区分所有者は、区分所有者集会において、区分所有者、議決権及び当該敷地利用
問40 分譲マンションの管理規約の変更に関する次の記述のうち、マンション管理組合の規約(以下、本問において「規約」という。)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 規約の変更は、管理組合総会の議決によって行われ、その議決は総会出席者の3/4以上の賛成が必要である。 2
問39 マンションの修繕工事に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 マンションの外壁の塗装は、建築基準法により定められた耐火性能を満たす材料を使用する必要がある。 2 マンシ
問38 次の記述のうち、法律によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 区分所有者の団体は、共用部分の利用に関するルールを定めることができる。このルールは、区分所有者全員で構成す
問37 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合が共用部分の修繕に関する長期修繕計画を作成し、その実行に関する費用を各区分所有者に均等に負担させる
問36 マンション管理組合における異議申立てに関する次の記述のうち、民法および関連する法令や規約に基づいて、正しい順序に並べたものとして、最も適切なものはどれか。
ア 異議申立ての受理イ 異議申立ての内容の確認と検討ウ 異議申立ての通知エ 異議申立ての対応策の決定オ 異議申
問35 区分所有のマンションにおける土地の使用権に関する次の記述のうち、法律に基づいて最も適切なものはどれか。
1 区分所有者は、マンションの土地に対して所有権を持っている。 2 区分所有者は、マンションの土地に対する使用
問34 マンションの共用部分の利用に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 共用部分は、区分所有者全員に利用権があり、その範囲内で利用することができる。 2 共用部分の利用は、区分所
問33 マンションの管理規約に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 専有部分の修繕に関しては、原則として各区分所有者が費用を負担し、その管理と維持を行うこととされています。
問32 マンション管理組合総会での議事進行に関する次の記述のうち、民法、標準管理規約(単棟型)、標準管理規約(団地型)及び標準管理規約(複合用途型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 議決権の10%以上を有する組合員が議事録の訂正を求めたが、議長がこれを無視して議事を進めた。 イ 新しい管
問31 理事と管理組合に関する次の記述のうち、法律及び標準管理規約(単棟型)に基づいて最も適切なものはどれか。
ア 理事は、総会の承認なしに管理組合の契約を締結することができる。 イ 理事の任期は、標準管理規約(単棟型)に
問30 次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
共用部分の庭園の手入れに要する経費に充当する場合。 共用部分のエントランスの防犯カメラが故障し、その交換費に充
問29 マンション管理組合において次の記述のうち、区分所有法に基づいて適切でないものはいくつあるか。
ア 総会の議決権は、区分所有者1人につき1票と定めること。 イ 共用部分の修繕費用に関する事項を決定する総会が
問28 長期修繕計画において、修繕工事費の予算算定方法として、修繕積立金ガイドラインによれば、最も適切なものはどれか。ただし、機械式駐車場に係る修繕積立金は考慮しないものとする。
a:建物の総専有床面積(㎡)b:予定される修繕工事の単価(円/㎡)c:予定される修繕工事の面積(㎡)d:予定さ
問27 長期修繕計画の策定および見直しに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
ア 長期修繕計画は、10年ごとに見直しを行い、必要に応じて更新することが必要である。 イ 長期修繕計画において
長期修繕計画は、建物等の劣化対策として適切な修繕工事を行うために作成され、以下の要素を含むものとする。ⅰ 計画
問25 長期修繕計画の見直しに関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
1 長期修繕計画は、定期的に見直すことが求められ、また、その際には、併せて、修繕積立金の額も見直す必要がある。
問24 空調設備に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 全館空調設備は、建物全体の空調を一つのシステムで制御し、温度や湿度を一定に保つために使用される。 2 分散
問23 照明設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 LED照明は、発光ダイオードを用いた照明であり、従来の白熱電球や蛍光灯に比べて、省エネ性が高く、寿命も長い
問22 一般的な集合住宅における給湯システムに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 循環式給湯システムとは、常時循環配管を設け、給湯機器と住戸の間で温水を循環させ、短時間で必要な温水が供給さ
1 砂埃については、柔らかいブラシを用いて水洗いした。 2 コケについては、ワイヤブラシでかき落とした後に、水
問20 コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」(公益社団法人 日本コンクリート工学会)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 外気温の変動による挙動が小さいひび割れ幅0.3mmの補修に、可撓性エポキシ樹脂による注入工法を適用した。
1 中性化深さは経過年数(t)に比例するので、鉄筋に到達するまで約45年かかる。 2 中性化深さは経過年数の二
問18 消防法第9条の3に規定する総合防災対策施設に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 総合防災対策施設とは、火災の発生に備え、適切な消火設備や避難設備を備えた建築物や施設をいう。 2 消防法の
問17 建築基準法第42条及び同法施行令第42条の駐車場に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 建築物における駐車場は、建築物の用途に応じた駐車場の設置が義務付けられている。 2 建築物の駐車場には、自
問16 マンションの管理に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法(昭和47年法律第201号)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 管理組合は、マンション管理規約に定めることで、専有部分の修繕費用を共用部分の修繕費用として全員で負担するこ
問15 次に掲げる事項のうち、マンション管理規約によれば、「共用部分」であるものはいくつあるか。
ア 専有部分以外の駐車場 イ 専有部分に属しないエレベーター ウ 専有部分のある建物の中庭 エ 規約により共用
問14 Aは、Bとの間で、甲アパートの1室である101号室をBに貸す旨の賃貸借契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1 Aは、実際には101号室を貸すつもりはなかったが、Bからの要求に応じて賃貸借契約を締結した場合において、B
問13 管理組合の会計年度に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 理事は、管理組合の会計年度が終了した後、通常総会において収支決算報告を行い、承認を得る責任がある。 2 管
問12 管理組合の理事に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、最も不適切なものはどれか。
1 理事は、管理組合の業務を執行し、財産を管理する責任がある。 2 理事は、監事に対して業務の報告を求められた
問11 次の区分所有マンションの管理費に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 区分所有者が管理費の支払いを遅れた場合、管理組合は、遅延損害金の支払いを求めることができるが、遅延損害金の
問10 管理組合Xが、区分所有者Yに対して滞納管理費の支払を請求するために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア X又はYが、当該少額訴訟の終局判決に対して不服があるときは、管轄の地方裁判所に即時抗告することができる。
問9 管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。
1 管理組合が管理費の滞納者に対し、滞納管理費の支払いを求める内容証明郵便を送付し、その後3年経過すると、滞納
問8 標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 鍵管理業務には、共用部分の鍵の管理や、専有部分の鍵の保管が含まれる。 2 清掃業務には、共用部分の清掃や、
問7 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 標準管理委託契約書には、マンション管理業者が管理組合に対して報告すべき事項として、管理費等の収支報告、管理
問6 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、管理組合が必要とする事務処理や書類作成を代行し、それらの書類を管理組合に提供する。
問5 Xが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア Xの子Yが相続放棄をした場合は、Yの子でXの直系卑属であるZが、Yに代わって相続人となる。 イ Xの子Wに
1 地上権設定当時、乙土地上にX所有の建物があった場合には、当該地上権の効力は当該建物にも及ぶ。 2 地上権設
問3 マンションの管理組合Xが、クリーニング業者Yとの間で締結した定期清掃の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。
ア Xは、Yとの別段の合意がない限り、Yに対し、定期清掃を開始した時に報酬の全額を支払わなければならない。 イ
問2 民法 保証に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
1 保証人は、債務者が債務を履行しない場合に限り、債権者に対して債務の履行をする義務がある。 2 保証人が複数
問1 民法 売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
1 売主は、買主が契約に定められた代金を支払う前に、買主に対し物件の引渡しを行わなければならない。 2 売主は
問50 適正化法 次の管理業務主任者の資格に関する規定の(ア)~(ウ)に入る語句の組合せとして、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。
(管理業務主任者の資格) マンション管理適正化法第57条第1項 マンション管理業者は、管理業務主任者として(ア
問49 適正化法 マンション管理業者が修繕積立金等の管理において遵守しなければならない事項に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、修繕積立金等を収納・保管口座に預入れし、この口座において預貯金として管理する際には、
問48 適正化法 マンション管理業者に関する責務と法律遵守についての記述のうち、マンション管理適正化法に基づいて最も不適切なものはどれか。
1 マンション管理業者は、管理組合からの委託を受けて修繕積立金等金銭を管理する際には、管理組合の利益を最優先し
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