管理業務主任者の本試験問題の難易度、論点を忠実に再現したオリジナル問題を日々発信するブログです。法的根拠、引用等をしっかり紹介
ア Yが、賃料を3回以上滞納した場合、Xは賃貸契約を無通知で終了する特約 イ Yは、賃貸借の契約期間中、当該物
1 中古の分譲マンションの場合、建築後3年以内に買主への引渡しが行われた場合、その売主が瑕疵担保責任を負う期間
【問 39】 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 区分所有者が共用部分である屋上をイベントスペースとして利用し、料金を徴収する場合、その収益は全ての区分所有
【問 38】 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 区分所有者が設置した自動車駐車場の利用料金は、全ての区分所有者が等しく負担しなければならないという決議を行
【問 37】 管理組合が管理費等の請求を行う際の期間制限を判断する要素である次のア~オについて、民法の規定によれば、優先順位の高い順に並べたものとして、最も適切なものはどれか。
ア 規約で定められた期間制限 イ 管理組合が組合員に通知した期間制限 ウ 組合員からの反対意見に基づく期間制限
【問 36】 集会及び集会招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
1 規約には集会の招集の通知を少なくとも会日の2週間前までに発すると定めていたが、集会の会議の目的たる事項が理
【問 35】 マンションの建替えに関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
1 建替えを決議するには、管理組合の総会において出席した区分所有者の4/5以上の同意が必要である。 2 建替え
【問 34】 マンション管理組合の収入・支出に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 管理組合の収入は、管理組合が所有する共用部分の使用に対する使用料、その他の収入から成る。 2 管理組合の支
【問 33】 共用部分と専有部分の境界に位置する設備や施設の管理に関して、組合員から次のア~エの順で質問があった。標準管理規約(単棟型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 玄関ドアは共用部分と専有部分の境界に位置するが、その修繕や交換は基本的に各区分所有者の責任となるのでしょう
【問 32】 マンションの管理組合総会における議決権行使に関する次の記述のうち、民法、標準管理規約(単棟型)、標準管理規約(団地型)及び標準管理規約(複合用途型)によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 総会に出席していない組合員が、メールでの議決権行使を希望し、それを認めた。 イ 複数住戸の所有者である組合
【問 31】 理事会の権限と職務に関する次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、適切なものはいくつあるか。
ア 新しい管理会社を選定する権限は、理事会の出席理事の過半数の同意により決定することができる。 イ 緊急の場合
【問 30】 次の記述のうち、標準管理規約(単棟型)によれば、管理費を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
1 エレベーターの内装を組合員の希望によりリニューアルするための費用に充当する場合。 2 共用部分のエントラン
【問 29】 マンション管理組合の運営に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。
ア 管理組合の理事の再選を禁止する規定を設けること。 イ 共用部分の修繕に関する事項を決定する総会の定足数を組
h:計画期間初めの修繕積立金の残高(円)i:計画期間中の修繕に要する総費用(円)j:計画期間中のその他の繰り入
【問 27】 長期修繕計画の実施における管理組合の責務に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、正しいものはいくつあるか。
ア 管理組合は、長期修繕計画を実施するにあたり、専門家の意見やアドバイスを収集し、その上で具体的な工事内容や時
長期修繕計画の適切な進行のためには、以下の要素が考慮される必要があります。 ⅰ 修繕工事の頻度 ⅱ 使用される
【問 25】 共用部分の設備管理に関する次の記述のうち、マンション管理における指針によれば、最も不適切なものはどれか。
1 共用部分の設備管理は、マンションの安全性と住み心地の維持向上のため、組合管理部分の日常的な保守・点検が不可
【問 24】 階段と踊場に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
1 踊場の最小幅は、階段の踏面の幅と同じか、これを超えなければならない。 2 階段の踏面の幅は、階段が1基の場
【問 23】 防火設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 火災報知器は、「早期発見」及び「速やかな避難」を目的として設置される。 2 建築基準法によれば、定期的な防
【問 22】 住戸内のエアコンの設備と運用に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1 エアコンのインバータ制御とは、圧縮機の回転数を変更することで適切な冷暖房量を供給し、効率的なエネルギー消費
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