弱小大家父さんのFIRE生活ほのぼの日記

Windows11にアップデートできない

今使用しているPCですが、2017年の年末にOffice込みで約4万円(税込)で購入したものになります。 minimumretire.hatenablog.com 昨年の夏に、大阪2週間の滞在に持って行き、そして、帰宅後にWiFiが不調になってしまいましたが、なんとか現在も使用しています。 minimumretire.hatenablog.com 先日、Windows10のサポート期限が来年10/14までとのことを知り、Windows11へアップデートしようと思いました。 まずは、PC正常性チェックアプリを起動してみたところ、 との診断結果が出ました。CPUがWindows11に対応していない…

2024/06/15 21:42

物件売却のDM

昨日、不動産会社から一通のDMが来たのですが、開いてみると、大阪市外の一戸建てを売却しませんか？という内容でした。 現在、大阪府には2件の一戸建てを所有していて、一つは大阪市外の物件で、これは2年前に退去があり、なんとか乗り切りました。 www.minimumretire.com もう一つは大阪市内の物件で、これは、昨年の夏、2週間の泊まり込みの死闘を行いました。 www.minimumretire.com 今回の売却打診のDMは、大阪市外の方の物件になります。その地域の家を探している人がいるが、売り物件が無いので、良かったらぜひ！というものでした。 将来、子供が独立して、生活費が少なくなって…

2024/06/12 11:46

配当が入金する

一昨日、SBI証券から配当が入金したとのメールが届いたので、久しぶりにSBI証券にログインしてみました。 久しぶりにログインしたので、4/20のお知らせが未確認になっていました。 さくっとお知らせを確認して、保有銘柄が大暴落していないかと恐る恐る口座を開きました。 確かに配当は入金されていましたが、残念ながら、またしても220万円には届きませんでした。 まあ、放置中に大暴落していなくて、とりあえずは良かったです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/06/02 18:08

もう一年

またまだ夏というほどは暑くありませんが、時折、気温が高い日があると、昨年の大阪物件の死闘を思い出します。 www.minimumretire.com 昨年の5月半ばに当時の入居者から直接、退去の連絡を受けたので、もう1年になります。あまりの過酷さのためか、かなり記憶が鮮明なので、「あれからもう1年になるのか」と思うと、時間が経つのが早く感じます。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/05/31 12:26

着信に怯える

最近、電話の着信に怯えています。 それは、下の物件の更新が無事にされるかを懸念しているからです。 www.minimumretire.com 賃貸契約が今年の6月末までなので、更新前に退去するなら、5月末までに連絡が来るはずです。 「なんとか、更新してくれっ！」と思っているので、最近はスマホの着信に怯える日々です。 本日14:30頃、スマホに着信があり、「ついに来たかっ！」と思い、スマホの画面を見ると、怪しい不動産営業の番号でした。 よくよく考えると、本日は水曜日で、管理をしている不動産屋さんも休みなので、電話はかかってこない日でした。 あと数日、怯えながら暮らします。 (ブログランキング) …

2024/05/22 21:15

土地使用料のお知らせが来る

NTT東日本からお手紙が来ました。 戸建て賃貸の私道にある電柱の土地使用料のお支払いの連絡でした。 私の物件は位置指定道路に接していて、私の物件もその私道の土地の持ち分があります。 その私道に電柱が建っていて、忘れたころに、その土地の使用料が振り込まれてきます。忘れてしまうのは、その私道に接している家も多いため、金額もささやかなためです。 今回、私がいただける使用料は、3年分で1,100円程度でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/05/14 20:35

平穏な日々

確定申告が終わってから、大家として特にすることがありません。 確定申告後の仕事としては、先日のトイレの水漏れ修理代の振り込みと4月末に固定資産税を支払ったくらいです。 minimumretire.hatenablog.com 満室になって、安定稼働になると、大家はすることがありませんね。 細々とした問題はあるのですが、管理会社、行政、入居者にお任せ状態なので、私自身が何か動くということがありません。 この安定稼働状態がいつまで続くのか？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/05/08 12:23

物件ごとの収支の集計が済みました

毎年、この時期に各物件の購入してから現在までの収支を集計しています。 www.minimumretire.com 今年も例年通り集計してみました。 先日の水漏れ修理の修理費もカウントしました。 minimumretire.hatenablog.com 現在所有している区分6室の自己資金回収率は60～198%、戸建て5戸の自己資金回収率は、43～83%となりました。 自己資金は、頭金、仲介手数料、登記費用、ローン手数料、不動産取得税、初期リフォーム費など、物件購入時の手出しの合計になります。 区分は1室だけ回収率60%と極悪でしたが、その物件の現時点での残債は224万円。ワンルームですが山手線の…

2024/05/01 17:30

初期不良地獄が解消しました

2月に戸建てで発生したトイレの水漏れですが、ようやく修理が終わりました。 minimumretire.hatenablog.com 管理を依頼している不動産店から、数日前に修理完了の連絡と、工事費用の請求書が到着したので、約4万円を振り込み、終了となりました。 昨年6月末から始まった大阪の死闘から10か月。 ようやく落ち着きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/04/29 11:41

ウェルシア1.5倍デーに備えて、VポイントをWAON POINTに

年度が替わったので、Tポイントを新たに20,000ポイント充当しました。 今年度のウェルシア1.5倍デーに向けて、Tポイント20,000ポイントのうち10,000ポイントをWAON POINT10,000ポイントに移行しました。 4/20のウェルシア1.5倍デーは、6600円分の買い物を4400ポイントのTポイントで支払いました。 Tポイント残は4/22にそのままVポイントに移行されましたが、ウェルシア1.5倍デーでVポイントが使えるのは今年の8月までのようです。それまでには、残を使い切ってしまうと思うので、問題はなさそうです。 Vポイントのアプリで、6/30まで毎日ガチャが回せますね。当たる…

2024/04/23 22:07

残債が少なくなったものの

毎年この時期に行っている、物件ごとの収支の集計を始めました。 現時点の不動産投資ローンの残債は、1029万円でした。 下の2年前のメインブログの記事から、さらに少なくなりましたが、昨今のインフレ下では、借金は多い方が得ですよね。 残債が減っても、あまり喜べません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/04/16 18:47

日経平均は下がりましたが、アラートメールが来ました

本日は、日経平均が290円も下がりましたが、13:00頃にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 アラートメールが来たことに気付いたのは取引時間の終了後で、とりあえず、SBI証券にログインしたところ、急いで売るほどの暴騰ではなかったので、アラートメールの再設定だけ行いました。 明日の朝9:00に口座にログインしてスタンバイすることもなく、引き続き放置します。 今回、少しだけ増えましたが、惜しくも220万円台には届きませんでした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/04/15 19:02

目の検査に行った

昨日、近所の眼科に行ってきました。 3年前に網膜剥離の手術を受けた後、1年に一度は視力、眼圧、眼底を検査してもらっています。 手術と術後1年間の検査は大病院でしたが、その後の年一度の検査は近所の眼科で行っています。 検査の結果ですが、網膜剥離を発症した右目の視力は矯正で1.2、眼圧、眼底とも異常なしで、特に問題はありませんでした。 発症していない左目のほうも問題はありませんでした。 結果は良好ですが、手術した右目は今も歪視が残っていて、頼りになるのは網膜剥離を発症していない左目になります。 左目の異常の早期発見が重要と考えているので、面倒ですが、これからも年一度は検査に行くつもりです。 (ブロ…

2024/04/05 22:39

株のアラートメールが来ました

昨日(3/27)にSBI証券から、アラートメールが来ました。 前回購入した株の株価の上昇を示すものでした。 minimumretire.hatenablog.com 3月の権利確定日だったためか、微妙に株価が上昇しましたが、売るほどではなかったので、アラートメールを再設定して、そのまま放置することにしました。 本日(3/28)は権利落ちで下がってしまうかもしれませんね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/03/28 00:11

今年初、株を買いました

確定申告も終わりまして、落ち着きましたので、今年初の株の購入をしました。 週末に銘柄選定しようと思っていましたが、今度の週末はいろいろと忙しそうなので、3/13(水)の夜に銘柄選定をして、3/14(木)に新NISA枠を初めて使って買いました。 旧NISAの2銘柄と今回買った新NISA1銘柄の計3銘柄を、当面、放置します。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/03/15 09:39

確定申告を提出しました

昨日、令和5年分の確定申告書を税務署に提出しました。 妻に税務署まで提出しに行ってもらいました。 ようやく一息ついたので、週末に今年のNISA枠で購入する株の選定でもしようと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/03/12 11:41

ようやく帳簿類が完成

確定申告に向けて、2023年分の帳簿類の作成を進めていたのですが、昨日、ようやく、貸借対照表まで完成させました。 税理士を使っていないので、自力で帳簿の作成をしています。 ちなみに会計ソフトも使わずにエクセルで帳簿を作成しています。 www.minimumretire.com 日商簿記2級が唯一、役に立つ時ですね。 会社員時代は経理とは無縁の業務でしたが、在職中に取得しておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/03/03 11:59

車を修理する

本日、車で出かけたところ、最初の右折をするところで、ウィンカーを出すと、チカチカ音がものすごい速さに！ ウィンカーのバルブ（電球）が切れたと分かりました。 仕方ないので、外出を取りやめ、自宅に引き返しました。 今の車のウィンカーバルブを交換するのは初めてだったので、苦戦しましたがなんとか切れているバルブを取り外し、それを持って歩いて20分くらいのカー用品店に行きました。 同じバルブが売っていたので、それを買って帰ってきて、取り付けました。無事に、動作確認できました。 今日は天気も良かったので、作業しやすく、助かりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/24 21:25

日経平均が史上最高値を付けたのに

22日に日経平均がバブル期超えをして、史上最高値を更新しましたね。 このビッグニュースに、自分の口座がどうなっているのかと思い、ログインしてみたところ、 なんだ？このキャラクターは。 しかも、前回（下の記事）より評価額1万円以上下がっているし。（完） minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/23 19:01

初期不良地獄

ようやく初期クレームの対応が完了したと思ったのもつかの間、再び、管理をしている不動産店より連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com トイレで水漏れがあるとのこと。 私もこの物件に2週間も住んでいたのですが、気づきませんでしたね。 なかなか楽にさせてくれません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/20 21:28

日経が1000円以上騰がるも

今日は日経平均が1000円以上騰がったと、夕方のニュースで知りました。 そこで、SBI証券の口座にログインしてみました。 下の前回の株記事から4千円くらい増えていました。 ほとんど動いていませんが、それでも、219万円になりましたので、7.3万円×30=219万円で、ようやく初期投資の30倍に到達しました。 しかし、今年のNISA枠をまだ使えていません。年初からの日経平均の暴騰でINするタイミングを完全に失いました。 今は確定申告の準備に注力していて、申告が済んだら銘柄選定したいと思っています。 自分が保有する銘柄の株価がほとんど動いていないので、同じように動いていない銘柄を探して買いたいと思…

2024/02/13 23:32

初期クレームの対応が完了

本日、下の記事に書きました初期クレームの工事費を、管理を委託している不動産店に振り込みました。 minimumretire.hatenablog.com これで、初期クレーム対応は完了です。 気になる費用は、メインブログの記事でも書きましたように、約4万円でした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/12 18:15

FIRE民に対する憎しみ

下のネット記事をたまたま見つけて読んだところ、FIRE経験者8人のうちの1人が、 ｢友人、家族、そしてネット上の人々が、FIREという選択を批判する。リタイアする年齢が若ければ若いほど、批判は強くなる。本当に『憎しみ』を感じるほどだ｣ と、FIRE達成者に対する憎しみについて、言及していました。 FIRE民って、この人が言う通りに、世間からは憎まれるのですかね？ www.businessinsider.jp (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/07 20:12

死闘の終焉編

メインブログに、『自主管理大阪市物件退去の死闘』の最終話をアップしました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/02 20:30

市役所に電話する

何度か書いた浄化槽物件ですが、12月から1月ごろに行われると聞いていた公共下水の敷設工事はもう行われたのか気になり、先週の木曜日に物件所在地の市役所の下水道課に電話をしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 工事はもう行われたのですか？と聞いたところ、早くて年度末の3月、遅くなると5月になってしまうかもとの回答でした。 なぜか電話するたびに、ズルズルと遅くなっていきますね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/28 21:21

株のアラートメールが来る

本日の午前中、SBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 口座にログインしてみましたが、売るほどの暴騰ではなく、そのまま放置することにしました。 上は現在の口座の評価額ですが、今年のNISA枠がまだ使えていません。 今年に入ってからの日経平均の連日の暴騰で、INするタイミングを完全に逃しました。 確定申告が終わったくらいから、参入しようかと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/26 22:24

死闘 体調不良編

メインブログに、「自主管理大阪市物件退去の死闘 体調不良編」の記事を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/22 18:45

宅建士証は2日で到着

1/15（月）に歩いて取りに行こうとした宅建士証ですが、下の記事に書きましたが、急遽、郵送受け取りに切り替えました。 minimumretire.hatenablog.com その2日後の1/17（水）の午前中、更新された宅建士証の入った返信用封筒が、自宅に到着しました。 速達でもないのに、2日で往復ってずいぶん速いなと驚きました。 封筒を開けてみると、下の記事に書きました薄暗い写真の新宅建士証が出来ていました。 まあ、誰にも見せることもないと思うので、これで十分ですけどね。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願…

2024/01/19 01:07

歩いて取りに行けず

昨日、更新した宅建士証を受け取りに、千代田区富士見の東京不動産会館まで歩いて行く予定でしたが、急用が入り、予定変更して郵送受け取りにしました。 郵便局に行き、旧宅建士証と引換証と返送用封筒(434円の切手を貼ったもの)を、簡易書留434円で送付しました。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/16 22:41

株高の波に乗れず

先週は日経平均が大きく騰がりましたね。 私は下のように今年まだNISA枠を使っていないので、先週の株高の波に乗れませんでした。 保有している株価の上昇を示すアラートメールが、1/11(木)、1/12(金)に着信しましたが、残念ながら、すぐに下がってしまいました。 そのため、売却もせずにホールドしています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/14 21:46

初期クレーム発生

先日入居のあった大阪市内の一戸建てですが、本日、管理をしている不動産店から連絡がありました。 押し入れの中に雨漏りのような腐食があると新入居者が連絡してきたとのこと。 大ピンチです。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/12 18:55

2023年のまとめ

メインブログに、2023年通しての預金の増減と株式投資の成績の記事『想定以上に厳しかった2023年の総括』を投稿しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/01/08 23:33

宅建士更新の法定講習を修了した

以前に書きました宅建士の5年の更新のための法定講習ですが、 WEB講習にて、12/29の初日から受講しはじめました。 minimumretire.hatenablog.com 本日、12/31にようやく講義の動画を見終えたので、そのまま、〇X30問の効果測定を受験しました。 結果は… でしたが、正答は30問中24問で正答率は8割（7割以上が合格）という、微妙な出来になりました。 新しい宅建士証は1/15以降に交付されます。 千代田区富士見にある東京不動産会館の窓口まで、歩いて受け取りに行ってこようと思います。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/31 18:51

ふるさと納税の返礼品が到着

先日実施したふるさと納税ですが、昨日、返礼品の一つが到着しました。 minimumretire.hatenablog.com 到着したのは、『うなぎ』で、本日、いただきました。 家族からも、美味しいと好評でした。 ふるさと納税、まだの方は、明日まで出来ますので、お早めに。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/30 21:12

自主管理大阪市物件退去の死闘 第3話

メインブログに、『自主管理大阪市物件退去の死闘』の第3話をアップしました。今回は、滞在延長編になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/29 19:54

ふるさと納税を実施した

今年の収益もだいたい見えてきましたので、ふるさと納税の控除分を予想して、控除分からちょっと余裕をもって、ふるさと納税を実施しました。 会社員時代では今年の給与所得はだいたいこれくらいと読みやすいので、4月くらいからボチボチとふるさと納税を進めていたのですが、専業大家になってからは、年末ギリギリでその年の収支が見えてこないと、ふるさと納税を実施できなくなりました。 今回の返礼品は1月以降に到着するものばかりです。楽しみに待ちます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/24 15:46

自主管理大阪市物件退去の死闘 第2話

メインブログに、『自主管理大阪市物件退去の死闘』の第2話をアップしました。今回は、リフォーム編になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/23 19:56

更新手続きの完了とウェルシア1.5倍デー

城南地区のワンルーム区分が無事に更新されまして、さきほど更新の契約書に署名捺印してポストに投函してきました。 更新を機に退去になるパターンがあるので、毎回、ヒヤヒヤしますが、今回は無事に更新されて助かりました。ささやかですが更新料も入金されるのも、嬉しいですね。 外に出たついでに、20日なので、ウェルシアまで足を延ばしました。今日20日のTポイント1.5倍デーのために、先日、ガス会社のポイントをTポイントに移行しました。 minimumretire.hatenablog.com 6,600円分の買い物を、Tポイント4,400ポイントで買うことが出来ました。 来年4月以降、TポイントはVポイント…

2023/12/20 17:18

メインブログに株記事をアップしました。

8月にこのブログの下の記事に書きましたように、1銘柄の売却で約45万円の譲渡益を得て、株式口座の評価額は200万円に大きく近づきました。 minimumretire.hatenablog.com 売却した銘柄の情報も含めて、この取引の詳細をブログにまとめました。 TOB絡みの売却になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/18 19:50

ガス会社からTポイントをかき集める

毎月20日はウェルシアのTポイント1.5倍デーなので、この日はここぞとばかりにウェルシアに行き、Tポイント払いをしていました。 1ポイントで1.5円分の買い物が出来るので、たいへんお得ですよね。 minimumretire.hatenablog.com ただし、調子に乗って使い過ぎたせいか、貯めていたTポイントが枯渇してきました。 なにかTポイントになるものはないかと探したところ、東京ガスのパッチョポイントが貯まっていることに気が付き、7500ポイントほどTポイントに移行しました。 また、今回入居者が決まった大阪の一戸建てについても、原状回復や入居者募集のために、大阪ガスと電気ガスの契約をしま…

2023/12/17 12:13

入居者が決まりました

ようやく大阪の一戸建ての入居者が決まりました。 6月末の退去で、苦節5ヶ月、ようやくの満室です。 minimumretire.hatenablog.com 休載していたメインブログも再開し、退去からの話を書き始めました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/13 16:04

ふたたび配当が入金

ささやかですが、ふたたび配当が入金され、現金残高等がすこし増えました。 NISA口座なので、配当金から源泉徴収されないのが、素晴らしいですね。 拙著知識も手間も不要！NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 に書きましたように、2014年8月に7万3千円で運用を開始して以来、追加入金せずに今日まで来ました。 7万3千円×30=219万円なので、あともう少しで元手の30倍になります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/11 15:53

配当が入金された

金曜日（12/1）に配当が入金されました。配当金自体はささやかでしたが、最近の株高のおかげか、口座の評価額は213万円になりました。 来年のNISA枠が表示されるようになりました。 いよいよ年間240万円まで、NISAで購入できますね。 今年はNISA枠をほぼ使い切りましたが、来年は拡大されたNISA枠を使い切れるような、順調な投資ができるといいです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/03 23:13

受理されました

先日、宅建の更新のための法定講習を申し込み、その際に、家で撮影した薄暗い写真をコンビニで1枚30円でプリントアウトして、協会に送ったという話を書きました。 minimumretire.hatenablog.com もう、協会から返信が到着して、とくに問題は無かったようで、受理されました。 WEB講習の受講期間は12/29(金)～1/11(木)なので、年末年始はお勉強を頑張ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/12/02 12:02

宅建の更新

少し前ですが、宅建士の「法定講習のご案内」が送られてきました。 5年ごとの更新の際に必要な講習で、5年前は座学のみでしたが、今回はWeb講習と座学の選択となっていました。 メインブログにも書いていますが、宅建士の資格は所持しているのですが、不動産投資において、役に立ったことはありません。 www.minimumretire.com いまのところ資格は役には立っていませんが、とりあえず更新はしておこうと、Web講習とやらをネットで予約しました。 ネットで申し込みが完了するのではなく、現金書留で受講料16,500円を協会に送付しなければなりません。たいへん面倒ですね。クレジット決済にしてくれれば、…

2023/11/27 18:32

更新のお知らせ

先日、入居者にお手紙を書いた浄化槽物件ですが、本日、不動産屋さんから電話があり、無事に更新手続きが終了したとのことでした。 minimumretire.hatenablog.com お手紙のせいで、面倒な大家だと思われて、退去になるかとヒヤヒヤしていたので、無事に更新されて良かったです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/11/22 18:40

株を売却

本日の午後、SBI証券から突然、保有銘柄の株価の上昇を知らせるアラートメールが来ました。 以前、メインブログの下の記事で書きました、保有していた1000株のうち700株を損切りした残りの300株が、急騰していました。 www.minimumretire.com SBI証券にログインして口座を見てみると、その銘柄はストップ高となっていましたが、板の様子から、このストップ高は長く続かないと判断して、ストップ高で売却しました。 この売却で、株式口座の評価額は210万円を超えました。 この300株は買値を上回り、利益となりましたが、損切りした700株の損失の方が大きく、この銘柄トータルではマイナスとい…

2023/11/10 20:18

浄化槽物件その後

下に書いた、浄化槽物件ですが、いよいよ公共下水の敷設工事が行われることになりました。 minimumretire.hatenablog.com そこで、入居者に「工事にご協力ください！」とお願いするお手紙を、昨日、手書きで書いて、投函しました。 「そんなのは面倒」と退去してしまうのかが、心配です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/11/05 18:16

昨日、書店に行った

昨日、用があって駅まで出たついでに、駅近の書店に寄ってみました。 以前に下のメインブログの記事に書いたように、まっさきに資産運用のコーナーに行ってみたところ、「ありゃ？」と違和感が。 www.minimumretire.com 不動産投資のコーナーが明らかに縮小されてきていて、棚一段分しかありませんでした。 新NISAに備えてか、NISA、iDeCo関係の書籍が目立ちました。 昨今の株高のためか、紙の資産が圧倒的な人気で、ただですらマイナーな不動産投資は、さらにマイナーな存在に追いやられているような気がしました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/10/25 22:00

税務署に行く、株を売る

昨日、税務署に行って来ました。 毎月、妻に専従者給与を支払っているのですが、1～6月分の所得税徴収高計算書を提出するのを忘れていたので、昨日、税務署に提出に行きました。 6月の専従者給与の支払いのときは、大阪に行っていて、7月初旬に帰ってきたものの、その後はすっかり所得税徴収高計算書の存在を忘れていました。 つい先日、それに気付き、昨日、慌てて提出しに行ったというわけです。 税務署に到着したときに、SBI証券からアラートメールが来ました。 保有銘柄の一つの株価が騰がっているようですが、まだ、売るレベルではなかったので、様子をみることにしました。 そして、税務署で所得税徴収高計算書を提出しました…

2023/10/13 22:34

インフルエンザワクチンを接種しました

インフルエンザが流行しているようなので、本日、ワクチンを打ちに行きました。 近所の内科で、特に予約もせずに、すぐに打てました。 打ってから数時間たちますが、左腕の打った場所が腫れて熱を持っています。 それ以外には、体調に変化はありません。 これまでの人生で、3回ほどインフルエンザに罹ったことがあるのですが、ワクチンを打つようになった、ここ20年は、一度も罹ったことがありません。 ワクチンは高価ですが、効果はあるようです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/10/11 21:14

配当が入金する

本日、自宅に配当金計算書が届いたので、下の記事以来、放置していたSBI証券の口座にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 配当金が入金したので、205万円を超えているか？と期待しましたが、逆に減ってしまっていました。 最近の株安のあおりを受けているようですが、今後も、とくにイベントがなければ、口座を見ずに放置しておきます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/10/02 18:07

浴室の窓の修理をDIYする

自宅の浴室ですが、窓のサッシの鍵として、下のカムラッチハンドル（下の参考図はAmazonのリンクになります）が付いているのですが、このハンドルが固くてなって来ました。 浴室を換気するために窓を開けるのも、このハンドルが猛烈に固く、一苦労なので、昨日、このハンドルを修理することにしました。 修理代の節約のためにDIYだと、まず、サッシからハンドルを外してみました。 外してみたところ、ハンドルの内部はサビサビでした。 浴室の窓なので、湿気で錆びるので仕方ありませんが、新品のハンドルを買うのもいいお値段なので、ひとまず家にあった556（下図もAmazonのリンク）をぶっかけまくって放置しました。 そ…

2023/10/01 17:30

マイナポイントを申請した

マイナンバーカードを受け取ったのが、昨年の10月。 minimumretire.hatenablog.com マイナポイント5000ポイントは確保しましたが、その後は、公金受取口座の登録も健康保険証利用もせずに放置していました。 放置していたのは、単に面倒くさかったというのもありますが、この程度のことで、それぞれ7500ポイントも貰えるなんて、胡散臭くね？と思っていたところもあります。 minimumretire.hatenablog.com その後、口座登録や保険証利用でいろいろと問題があったようですが、マイナポイントの申請締め切りも今月末ということで、9/20(水)の昼頃に口座登録や保険証…

2023/09/27 16:59

本日、アラートメールが2件

本日、SBI証券よりアラートメールが2度来ました。 それぞれ別の保有銘柄でしたが、どちらも売却するほどの暴騰でもなく、そのまま放置することにしました。 取引時間終了後に、SBI証券にログインして、アラートメールを再設定しました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/09/25 20:03

ウェルシアに行って来ました

昨日は20日だったので、Tポイント1.5倍デーのウェルシアに行きました。 約6,800円分の買い物が、Tポイント約4,500ポイントの支払いで済みました。 minimumretire.hatenablog.com 以前に上記の記事でポイ活は退職前と退職後で特に変わらないと書きました。 確かにポイントの貯め方は、退職前と退職後で、ほぼ同じですが、ポイントを使う方については、退職後からウェルシアのTポイント1.5倍デーを利用するようになりました。 会社員時代は帰宅が遅かったので、1.5倍デーは使えませんでしたが、セミリタイアした今は20日が平日でも問題なく使えますので… (ブログランキング) 面白…

2023/09/21 21:00

着信あり

本日の昼ごろ、大阪市の一戸建ての入居者募集を依頼している不動産屋の営業マンから、電話の着信がありました。 「いよいよ入居者が決まったか？」と喜び勇んで電話に出ると、先日の入居希望者ですがキャンセルになりましたとのこと。 minimumretire.hatenablog.com 話は前後しますが、今朝9時にメールの着信音が鳴り、時間的に株だ！と思ってメールを開きました。 予想通りSBI証券からのアラートメールでしたが、保有する1銘柄の小幅な騰がりで、売るほどではなく、本日の終値での口座は下のように、以前と変わりはありません。 ぬか喜びしただけの、冴えない1日でした。株はともかく入居者は早く決まっ…

2023/09/19 20:44

車検費用は27万円

今月は車検があったので、ディーラーに車を持って行くと、11年目の車検なので、いろいろと交換する部品があり、自賠責と重量税含めて総額27万円の見積もりに！ 大阪市の入居希望者もその後の進展は無く、今は1件分収入減のところに、支出は大幅増という苦しい状況です。 まさに「泣きっ面に蜂」です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/09/15 21:00

入居希望者現る

現在、入居者募集中の大阪市内の一戸建てですが、昨日、入居希望者が現れました。 minimumretire.hatenablog.com まだ、正式な申し込みではないので、何とも言えない状況ですが、現在の家賃設定で、興味を示してくれる人がいるということは分かりました。 早く入居者が決まってくれるといいです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/09/12 10:47

物件が一つ増えたよう

昨日、SBI証券からアラートメールが来まして、先日の売却後、新たに買った銘柄の一つの株価が買値＋20円に到達したというものでした。 売るほどの暴騰ではないので、アラートメールを再設定して、そのまま、放置することにしました。 ふと思ったのですが、私が所有する不動産の中の一つに、200万円の物件があるのですが、株式口座がそれと同額になりました。 200万円物件の詳細は、メインブログの下の記事にあります。 www.minimumretire.com 株式口座の今後の利回りがどうなるかは分かりませんが、不動産投資物件が一つ増えたような気分です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっと…

2023/09/09 18:35

不動産屋から着信が…

埼玉の戸建てを管理している不動産屋から着信がありました。 「ここで退去は痛い！」と、恐る恐る出てみると、更新の時期なので、現在の家賃のまま更新手続きをしてよいのか？との問い合わせでした。 大阪市の戸建てはまだ空室なので、ここで、もう一件、空室が来ると苦しいですね。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/09/06 17:52

督促状が到着した

所有する投資物件がいろいろな自治体にあり、それぞれ固定資産税の納付月が異なるので、固定資産税を支払い忘れてしまうという話を、以前に書きました。 また、その対策として、固定資産税の支払い月の一覧表を作って管理することにしたということも書きました。 minimumretire.hatenablog.com 今年度も同様に固定資産税の支払い月一覧表を作ったのですが、神奈川県にある区分マンション1室の2期の納付期限が7月末だったのを8月末と謝って記入してしまい、それを信じて7月末に支払い忘れてしまいました。 8/29にその誤りに気付いて、慌てて支払いましたが、昨日、入れ違いで、督促状が来てしまいました…

2023/09/02 21:20

株式口座200万円に到達しました

昨日、今日の日経平均の連騰を受けてか、私の株式口座の評価額も少々増えて、大台の200万円を達成しました。 拙著知識も手間も不要！NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 に書きましたように、7万3千円を運用して100万円に到達したのが、2020年11月。 そこからさらに、追加入金せずに運用し、2年と9ヶ月で倍の200万円に到達しました。 引き続き、これまで同様に、「知識も手間も不要！」な方法で、運用していきます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/08/29 17:58

株、買いました

下の記事にありますように、先週、株を売却ました。 売却で出来た買付余力を再投資すべく、いつものように週末に次の銘柄を選定して、週明けから、少しずつ株を買い始めました。 そして、残りのNISA枠を使い切り、2銘柄を仕込みました。 minimumretire.hatenablog.com 下に本日の大引け後の株式口座の評価額を載せておきます。 上の記事の売却時もそうでしたが、200万円に届きそうで届きませんね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/08/23 18:40

久々に株売却

久しぶりに株を売却しました。 2月下旬に行った下のリンクの損切り以来となります。 www.minimumretire.com 売却して、口座の評価額は200万円に近くなりました。 あと少しで、200万円に届きそうでしたが、残念でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/08/16 17:24

ようやくリフォーム完了

現在空室の大阪市内の一戸建てですが、昨日、ハウスクリーニングが完了して、原状回復のリフォームが完了しました。 minimumretire.hatenablog.com 前回の記事に書きましたように、6月下旬から7月上旬の2週間ほどは現地にいたのですが、その後は東京の自宅からリモートでリフォームを完了させました。 あとは、入居者が決まるのを待つだけです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/08/09 20:15

鳥取に行った話

6月下旬から7月上旬にかけて、空室になった大阪市の一戸建てに泊まり込みで原状回復を行っていましたが、一日だけ、鳥取県まで足を延ばしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 国道173号線で北上して、国道9号線に乗り、そのまま鳥取県を目指しました。 5時間くらい走行して、鳥取砂丘に到着。 砂丘は、砂の丘というより砂の小山という大きさで、歩いて登ると靴が砂に沈んで、丘の頂上まで登るのは、なかなか大変でした。 下の写真に人が写っていますが、人の大きさから砂丘の大きさが分かると思います。 なぜ、こんなに巨大な砂の丘が出来るのかと不思議な気がします。 鳥取砂丘を出た後、鳥取…

2023/08/05 21:53

PCが壊れた

今使用しているPCですが、Officeインストール済みで4万円（税込み）の激安で買ったという話は以前に書きました。 minimumretire.hatenablog.com このPCが、大阪から帰宅後、WiFi接続がブツブツ切れるようになり、しまいには、WiFiデバイスが認識されなくなってしまいました。 大阪まで持ち運びした影響かは分かりませんが、とにかくWiFiに繋がらなくなり、使い物にならなくなりました。 購入時に、本体は5千円くらいなので、3年くらいしか使えませんよと店員から言われていたのに対し、すでに4年半も使っているので、来るものが来たと、PCを買い替えるかと検討を始めました。 しか…

2023/07/29 21:14

暑いですね

梅雨明けして、毎日、暑いですね。 この暑さになる前に、大阪から帰ってこれて、良かったです。 空室の大阪の一戸建ては、まだ、リフォーム中ですが… minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2023/07/25 20:37