chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活 https://www.moturealestate.com

不動産、投資信託、暗号資産、株式、等々への15年わたる長期投資により、42歳でFIREマンとなりました元会社員のモツです。 家族構成は妻と子供2人と自分の4人です。 お金に関することを主として記事にしています。

モツ@FIREマン
フォロー
住所
未設定
出身
未設定
ブログ村参加

2021/06/22

1件〜100件

  • 年収1200万円以上の会社員が失ったもの

    ついに来るときが来ましたね。何故にこのような事になってしまったのか、何でこんなバカなことをするのか。会社員で年収1200万円でなくとも、投資や複業などで所得がある場合は引っかかってくることもあるでしょうね。所得が多い程、結婚する、子供がいる

  • 本日まで、超お得50%越え還元も

    国税庁を名乗る妙なメールが立て続けに送信されてきました。私の使っているメールでは迷惑メールに分類されませんでした。送信元のメールアドレスも文章もおかしなもので、誰もが気付くんでしょうが、気を付けましょう。さて、全国で各種キャンペーンが打ち出

  • 楽待の動画に出演してみた

    夏休みが終わろうとしていますね。私には子が2人おり、2人とも小学生です。夏休みは給食のありがたさを感じますね。さて、そんな夏休みに初の試みとなることをやってみました。それは、動画出演です。撮影は7月下旬でしたので、夏休みになってすぐにやった

  • 本当? 会社員を辞めたら支払う税金が減る

    会社員を辞めたら支払う税金が減るという話がありますよね。私は会社員を辞めて2年目に突入しています。世間で言われている話と、実際に起こっている事、そこに乖離はあるのか、はたまた世間で言われているとおりなのか。経験してこそわかることであります。

  • 会社員を辞める前にやったこと(融資編)

    先進国で利上げが進むなか、日本はというと昨日の日銀の会見の通り。そのような環境でふと思い出しました。そういえば会社員を辞める前に金利上昇リスクへの対応をしたな。投資ポートフォリオでどうするんだということなんですが、自身である程度のコントロー

  • FIRE後の資産はどうなったのか

    会社員を辞めてから2年目を過ごしています。実際にそのような状態になった事のある人しかわからないことなんですが、日々やることがあり、暇を持て余すという事はないものです。2人の小学生の子がおり、もうすぐ夏休みに突入するので益々といったところです

  • でた、これ以上お金を稼いでどうするんだ問題

    会社員を辞めて設立した法人。その2期目の決算となりました。1期目は予期せぬ赤字となりましたが、2期目は黒字です。なので税金を支払うことになるんですが、支払う税金の金額を確認しながらこう思います。税金を支払って残る法人口座のお金、これどうする

  • 弁護士 vs オレ 不動産投資の孤独死でこうなった

    不動産投資で生活保護者の孤独死が発生しました。そして、室内はゴミ屋敷でユニットバスを破壊されていました。それが約1年前の話です。孤独死した者には母親がいるのですが、何も対応せずに契約満了日までの賃料が滞納、残置物撤去費や原状回復費、合計で約

  • 想定外、会社員を辞めて増えた純資産

    会社員を辞めてから1年数か月が経ちました。会社員を辞めると同時に立ち上げた法人の2期目の決算が近づき、決算の作業を行っています。そして、その作業の過程であることに気付きこう思います。純資産が増えているけど、これ、どうすんの?ということで、「

  • これは今後増えるアービトラージだな

    所有する物件の中で最大の賃料を誇る部屋が退去となりました。そして、賃料を上げて募集をして、退去前に申し込みをもらいました。そして、こう思います。んっ!!最近は退去が続いているんですが、好立地の区分ファミリーは賃料を上げてもすぐに次の入居者が

  • 一気に7戸が、、、そしてどうなったか

    現在42戸なんですが、一気に7戸が退去やら滞納やらの状態になりました。そのほとんどが川崎市と横浜市の物件なんですが、その中でも地域による募集状況の格差が激しいです。この機会に、今後長期に所有する物件と、頃合いを見て売却等をする物件などの見極

  • 融資の担保評価額を確認しておく

    今年に入ってからのマーケットの下落により、投資している資産の評価額も下がっています。今後、暗号資産は売却は有れども購入はしないだろうと思っていたんですが、昨日にふと見ると、ビットコインが350万円ぐらいになっていたので、購入について考えても

  • 資産いくらか、会社員を辞めて1年後

    会社員を辞めて1年以上が経過しました。1年前と今日のS&P500や日経平均を比較すると下がっている状態です。そのような状況の中、会社員を辞めた直後と現在の資産額を比較するとどうなのか。増えたのか、減ったのか、横ばいなのか、辞めて1年でどうな

  • 不動産投資でFIRE生活の実態

    1か月ぐらい前に一気に5戸の滞納とか空室とかの記載をしたのですが、それが7戸に増殖することになりました。所有物件は42戸なので、所有する物件の17%が何らかの理由で収入が無いという状態となります。そして、この状態を打開する為には作業が必要に

  • 老後の為に投資する事の真実

    直接会う、会った事があるような方に、投資について聞かれることが良くあります。何故に投資をするのか、それは人によって異なるのですが、大概において根本的な話を聞かれるというよりも、商品やアセットクラス、テクニック等について聞かれるようなことが多

  • 固定資産税でポイント還元をどうするか

    不動産投資をしていると、毎年、今の時期に来るのがあるじゃないですか。そう、固定資産税。でですね、税金関係は決済手段を何にしようかと考えることになるじゃないですか。結構な支払い額になるのでポイントのことも考えて。2021年4月まではLINE

  • 一気に5戸が、、、何が起こったのか

    どうやら一気に5戸分の賃料が無くなりそうです。月額約40万円分となり、私の規模ですと中々のインパクトになります。単純に退去して空室になる分にはまだよいんですが、そういう訳では無いものが5戸中、3戸となります。何やら去年の孤独死ゴミ屋敷から、

  • 一生 労働せずに生きていく2つの方法

    労働、この言葉をどのようにとらえるでしょうか。働、働く、これはいいんです。しかしながら労、私の場合、これにはネガティブな感情がついてきます。労が付く言葉、労働、苦労、労役、過労、疲労、言い出したら切りがないですが、どのように感じるか。さて、

  • 今後の不動産投資に必須となるスキル

    日本の人口ピラミッドの第一の山の消失。人口ピラミッドは2つの山で構成され、第一の山の消失は第一波となり、第二波が来ることも、その時期も分かっている状況の下での不動産投資という事になります。さて、不動産投資家として第一波を乗り越えるために必要

  • いつまでやるつもりなんだ!!

    次女が3/31で保育園を卒園し、小学生になります。そんな保育園から昨日の昼にTELが。電話にでてみると、次女に新型コロナの感染の可能性があるとのこと。そして、次に登園できるのは、3/31とのこと。3回目か、いい加減にしてくれ!!いや、卒園式

  • お得なアレがパワーアップして帰ってきた

    まん防とともに無くなっていたアレ、先日アプリを見てみると、アレが帰ってきていました。しかもパワーアップして。4倍の威力をなして、5%還元だったものが20%還元になって。本日のランチで早速使ったんですが、アプリの中を読んでいると、あることに気

  • 恐れていたことが起きてしまった

    不動産投資においては、しばらくの間、満室が続いていました。しかしながら、この時が来てしまった。立て続けの退去予告。果て無きモグラたたき。穏やかな状況が一転、恐れていたこの領域、ついにここに足を踏み入れることとなりました。手間がかかる、不動産

  • 不動産投資を今後どうするか

    国内不動産投資、これをやっている場合に気を付けたいことがありますね。今はいいんですが、人口ピラミッドの一つ目の山が消滅する時期になっており、保険料も上がってきていますね。今後ますますコストが上がっていくことでしょう。物件価格の上昇で固定資産

  • 不労所得 > 生活費 だけで会社員を辞めてはいけない

    投資で不労所得が生活費を上回り会社員を辞める。いずれ不労所得では無いと気づくでしょうが、不労所得という事にしておきましょう。この 不労所得 > 生活費 の状態、これで会社員を辞めれるのか、気を付けた方がよいですね。どのような投資法にも

  • 40歳から実践する純資産の現金化戦略

    投資をして資産が増える。これはよいとして、増えた資産は現金化して使わなければ意味をなさない、人によってはそうでしょう。そして、それは自動的であることが望ましく、かつ、より多くの資産となったものを現金化したいです。60歳以降は、制度によりその

  • FIREの真の姿に迫る

    不動産投資の不労所得でFIREは本当なのか。私の場合は不動産以外にも暗号資産やファンド等もやっており、その資産の大部分はアクティブ運用になっています。アクティブ運用をしている限りにおいては、何かしらの作業が発生します。特に不動産はそれが目立

  • 真のFIREの正体はこれだったのか

    FIRE後の投資においてやること、どうやら3つあることがわかりました。できるかどうかがわからなかった資産運用の完全自動化。20年ぐらいかけてそこに到達しようと考えており、どのようにやったらよいかがわかってくるのが10年後ぐらいかなと、そのよ

  • 今の環境でどのように投資に向き合うか

    靴磨きの少年が投資の話をする、本屋の目立つところに投資の本が並ぶ、それが終わりを迎えたという事なのかどうかは置いておいて、VIXは35を超えてきましたね。いつまで下がるのか、どこまで下がるのか、暴落と呼べるほどのものになるのか、それはわかり

  • 純資産 > 生涯生活費 はどのような状態か

    不労所得 > 生活費、この状態を目指して投資、資産運用をしているという方もいるでしょう。そして、そのような状態になった先、その先の資産運用をどうするのか、それは成ってみないと分からないものなのかもしれません。私の場合、その先に目指すも

  • FIRE後にお金を失って凄いことを発見した

    資産運用で生活。これを自動にするのは難しく、資産運用している限りは大なり小なり、何かしらの手間がかかります。その資産運用の完全自動化、これは私にとって、20年ぐらいの時をかけてでも実現したいことの一つです。資産の全てを完全自動化するのか、一

  • 将来のキャッシュフローの減少を把握する

    不動産投資における税引後キャッシュフロー、物件を増やし続ける、物件を入れ替える、賃料を上げる、そのような取り組みをしない場合、将来はこのキャッシュフローが減ることになります。今の不動産投資ポートフォリオのままで将来どうなるか、そのシュミレー

  • FIRE後にお金を失って気付いたこと

    やっちまった。。。チケットレストランってあるじゃないですか。食事補助の福利厚生でiDで決済するやつ。今はこれにチャージすることは無いんですが、3万円程の残高がある状態でした。近所で使える店があまりなく、しばらく使っていませんでした。自身の法

  • 会社員を辞める前にやること(支出編)

    FIRE、起業、独立、いずれであっても会社員を辞める前にやることというのがあります。創業支援事業を経ての法人設立、年金等の差押禁止財産をどうするか、社会保険をどうするかについては先日までに触れました。では、支出についてはどうでしょう。思わぬ

  • 会社員を辞める前にやる事(社会保険編)

    会社員を辞める前にやることとというのがあります。FIRE、起業、独立、いずれにも共通するようなことです。創業支援事業を使って法人を設立、年金などの差押禁止財産系の制度の理解と使うための準備、ここまでが先日までに記載したことです。今回は社会保

  • 会社員を辞める前にやること(差押禁止財産編)

    ここ何日か、会社員を辞める前にやることシリーズを記載しています。お金のことを主として掲載している当サイト、質問やリクエストを受けることもありますが、実はそれを含めて記事にしているものも多くあります。私の考える中でこうでしょ、との記載にしてい

  • 会社員を辞める前にやること(創業支援事業)

    会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起業

  • 会社を辞める前にやること(法人設立)

    会社員を辞める前にやること、やめた後にやることというのがあります。自身にとっては、ここ3年の間の出来事という事になります。会社員を辞めて何かやる、何をやるのかは人によりますが、おおよそ共通してやることというのもあります。FIRE、独立、起業

  • これからの不動産投資に潜む負債を計る

    日本の人口ピラミッドの2つの山、現在は1つ目の山が消失するところに来ています。不動産投資においてはこの影響をモロに受けるため、自身の投資への影響をあらかじめ把握しておくこと、そして対策をしておくことは重要な投資行動のひとつでしょう。保証会社

  • 区分ワンルームの買い方と制度対応

    今年に入って何回か区分ワンルームに買い付けを入れました、そして今月1戸、購入することができます。今回は売値の満額で買付を入れました。利回りが下がっても買い続けてます。昨年も1戸の区分ワンルームを購入しています。会社員を辞めても年1戸の積立投

  • トランクルーム投資詐欺をタダのバカと見ない件

    人生100年時代、死ぬまで投資と向き合っていくことになると思ってます。なので、投資は長期的な目線で実行することになります。短期的、半年とか1年とかで見て、このように行動しておいた方がよかったかなとか、もっと良いやり方があったかな、とか思う事

  • お金の使い方を知る

    人間である限りお金において合理的でない行動はあるでしょう。短期的に見て些末なことから大きなことまでありますが、長い目で見て些末なことであったかというのは後にわかるものなのかなと考えたりもします。お金のことを主として記載している当サイトですが

  • 確定申告の税金払いで得をする

    確定申告をして所得税を支払いました。この所得税、皆さんはどうやって支払った(支払う)でしょうか。今回は期間限定、きわめて短期間でしたがある意味チャンスがありましたね。人によってはということですが。ということで、確定申告の税金払いで得をする、

  • 金持ち老人、貧乏老人

    日本の人口ピラミッドって山が2つあるじゃないですか。そしてこれは投資とも大いに関係してくるじゃないですか。国内の不動産投資においては直結です。最近は不動産投資において、高齢者について考えることが多くなりました。私の場合、普段話をするような高

  • コロナ融資の使い方

    新型コロナウイルス感染症特別貸付ってあるじゃないですか。私の場合、コロナを理由とした退去が続出し、さらには空室期間が長くなったため、当融資を利用しました。コロナ禍の中、規模の拡大を続けましたので、売上は増えたのですが利用できました。売上が上

  • 孤独死の債権回収 ー 不動産投資にて

    これまで生きてきて、債権と書くより債券と書く方が圧倒的に多いんですが、今回は債権の話となります。孤独死の発生は約半年前、ゴミ屋敷にされた上にユニットバスを破壊されていたんですが、全部直すのと滞納賃料で合わせて200万円程です。これを、実子が

  • 利回りが下がっても買い続ける不動産投資

    不動産投資は物件価格が上がり利回りが下がり続けているのは、投資家にとっての共通認識でしょうか。かつての債券投資のあとを追うかの如くです。国内不動産投資においても、同じように投資先のアセットクラスが変わっていくんでしょうか。私の不動産投資にお

  • 孤独死発生後のお金のこと

    不動産投資で孤独死発生、発生して欲しくは無いですが孤独死は現在進行形で増加中で、今後も増加してくることは明らか、今のところは。オーナーとして事前に対応できることと言えば、孤独死保険を始めとした保険等で備えるという事と、賃借人の相続人や緊急連

  • またかよ!

    今月に入って確定申告の作業をしているのですが、パソコンに向かって作業をやりながらこう思います。会社員の時にこのような作業をしていたな。昨日そんなことを考えていると、次女の通う保育園からコロナで休園の連絡が、、、またかよ!先週もでしたが、また

  • コロナ増税が来た

    なんらかの方法により来るであろうと思っていたコロナ増税、遂に来ましたね。第一弾ということなのか、これで終わりなのか。回避可能なのか不可避なのか。いくら増税なのか。税金というか社会保険料の値上げなんですが、ここでの言い方としては増税という事に

  • コロナで保育園が休園だと!!!

    次女は保育園に行っています。先週の金曜日に保育園に迎えに行ったらイキナリ言われました。コロナで保育園全体が1週間の休園になると。なぬっ!!! 非常に困る。会社員を辞めてからは、無料で焼き肉を食べる会とか、無料で焼鳥食べながらビールをしこたま

  • お金の価値が下がっているのか上がっているのか

    お金、というか日本に住む人にとっては通貨(円)と言った方がいいんでしょうが、長期的に見てその価値は下がるものと考えて生きています。投資においてはここ2年程で強く体感することになりました。消費においてはどうでしょう。牛丼、電気代等、多少の値上

  • お金をもらっているようなものだな

    最近になって、ポイント5%から20%に急増したり、何もしていないのにいきなりポイントをもらえたり、というのが発生しました。ポイントはあまりに追いかけると、疲れるし手間に対して得られるポイントの効率が悪くなってくるんですが、一定程度の確認はし

  • FIRE後の資産はどのような状態になったか

    何やら短期的にマーケットが下がっているような雰囲気がありますので、自身の資産について、ここ1年程でどうなったかについての確認をしています。純資産が多い順に確認をしているのですが、昨日は不動産、現金(円)、暗号資産、国内株式(個別株)について

  • なぜ日本だけがダメなのか

    何やら短期的にマーケットが下がっているような雰囲気がありますので、自身の資産について、ここ1年程でどうなったかについての確認をしています。純資産が多い順に確認をしているのですが、昨日は不動産、現金(円)、暗号資産、国内株式(個別株)について

  • 資産の運用状況について

    短期的なマーケットに一喜一憂することは無く、また、気にしてもしょうがないとも思って投資をしています。何日か前にビットコインの価格を見てみると、1BTCが400万円ぐらいになっていました。600万円ぐらいだったけど下がったのか、と思いましたが

  • 投資で生活する為の5つの事 後半

    投資で生活、マーケットが下がろうがどうであろうが生活する為のお金が必要です。上がっている時はいいんでしょうが、下がっている時、そしてそれが1年なのか3年になるのか、それ以上なのか、どうなるかはわかりません。投資で生活する為の5つの事、前回は

  • 投資で生活する為の5つの事

    FIREポートフォリオに必須な事、前回からの続きです。投資で生活、マーケットが下がろうがどうであろうが生活する為のお金が必要です。上がっている時はいいんでしょうが、下がっている時、そしてそれが1年なのか3年になるのか、それ以上なのか、どうな

  • FIREポートフォリオに必須なこと

    会社員時代と会社員を辞めた今では、投資への向き合い方に変化があると感じています。会社員時代、15年ほど積立投資をしていました。給与から投資、賞与から投資、手元には常に現金がありませんでした、全部使うので。会社員を辞めた今は同じことはできませ

  • 今のマーケットでどのように投資するか

    不動産投資においては現在41戸の物件を所有しています。約半分が区分マンションで、もう半分が木造です。この41戸、今月はコロナが発生した2020年以降、久方ぶりの満室となりました。キャッシュもあるので内部要因としては攻めの体制をとれる状況です

  • そろそろ暴落ということなのか

    モツ家は妻、長女、次女、私の4人で、59㎡の2LDKの分譲賃貸マンションに暮らしています。部屋が足りません。引っ越すといっても子供の学校や習い事の関係で引っ越し先候補は近所のみ。そして引っ越すなら新築限定。そんな折に珍しく近所、学区内に新築

  • 投資で見た凄まじい光景

    私は投資からの収益で生活ができる状態です。なので、現在の様なマーケットで積極的に買い向かうというのは考えておらず、積立投資はしておりますが、一括投資は控えている状況です。以前に会社員をしていた時は、いついかなる時も全力、マーケットが上がろう

  • 不動産投資で孤独死保険の見直し

    今後増加することが明らかである孤独死、住居系の不動産投資においては更なるリスク管理が必要となります。私は昨年初めてこれに直面しました。そして、大変心強かったのが孤独死保険の存在でした。昨年は孤独死保険を使ったものの、支払い上限に達し全ての損

  • 投資用マンションが購入価格の3倍の査定額だと!!!

    無料の物件価格の査定ってあるじゃないですか。そして、それをAIでやるっていうのがあるじゃないですか。自宅のポストを見てみると、無料AI査定でAmazonギフト券みたいなハガキが届いていたので、それならチョット使ってみようか。ということで、投

  • 増税だな、投資家にも影響する税制変更

    ここ何年か、益税に関する税制改正がなされているじゃないですか。最近のものだと話題の住宅ローン減税の話があります。住宅ローン控除額の方が利息よりも大きくなっているから1%から0.7%にするという。それはそれとして来年2023年から始まる、益税

  • 借金と現金との向き合い方

    楽天証券と楽天銀行のサービスが変更になります。これにより4月までに楽天から資金を移動させることにしたのですが、そこをキッカケに、借金と現金について深考することになりました。借金と現金、投資をするうえで必須の存在です。なお楽天の変更点は、証券

  • 満室になった、1年ぶり

    「満室」、なんと良い響きでしょう。約1年ぶりです。不動産投資では現在41戸もってますが、うち40戸が横浜市と川崎市、1戸は愛媛県松山市です。2020年前半にコロナを理由とした退去が続き、2020年後半に一瞬満室になったものの入居率60%のア

  • 現在と将来の収入のポートフォリオ

    昨日、確定拠出年金の増税の話を記載しました。定年まで会社員の場合、会社の制度がどうなっているのかにもよるでしょうが、増税は不可避な感じではあります。年金なので、所得が多いほど影響も大きくなる、もしくは退職所得の税金が増える。これも現役時代に

  • また増税か、退職所得控除に影響する制度変更

    そんなことをやってきたか、という制度変更がありますね。定年、60歳とか65歳とかまで会社員をやろうとするのであれば、特に影響があるでしょう。企業型DCであれiDeCoであれ、確定拠出年金をやっている場合には考えておいた方がよいでしょう。会社

  • 金利が下がるので資金移動しようとして気付いた凄いこと

    楽天証券は投資信託の残高によるポイント付与条件を変えるじゃないですか。残高に対して継続的に付与されていたポイントが今後はそうではなくなるという。資産が多いほど有利であったのですが、楽天証券では資産の多さによるメリットがなくなります。なので、

  • 資産が多いほど影響が大きくなる件

    楽天証券ってあるじゃないですか、私も口座を持っておりクレジットカードで信託報酬が高額な欧州株式アクティブファンドに毎月5万円の積立投資をしています。何に投資してるんだって? 頭はおかしくなって無いと自身では思ってますよ。でと、現在の楽天証券

  • 資産と収入はいくらで投資先は何か

    会社員を辞めたら諸々の制限から解き放たれ、当サイトの更新頻度も増えるだろうということで、どうせならGoogleアドセンスもやろうと、ご覧の通りアドセンスをやっています。以前は無料のアメブロを使ってました。アドセンスは無料のbloggerでも

  • 今年最初の投資はこうした

    本日、金融機関が開いたので投資行動をしました。今の私のとって、これが仕事はじめということになるんでしょうか。感覚としては仕事とも遊びともいえるような、好きなことをしているだけという感じです。年末年始にマンションの住民の方とエレベーターで乗り

  • 2022年の投資はこうするか

    2021年は念願の会社員を辞める、これを達成しました。いわゆるFIREなのですが、FIRE民からすると別にFIREではないというのは、そのような状態になってわかることになります。今後の資産運用については20年後ぐらいを目途に、今はまだ可能か

  • FIRE後の資産はいくらになったのか

    昨年2020年に会社員を辞めました。現在は投資からの収益で生活をしていますが、資産はどうなっているのかというのを確認してみました。2021年11月にも確認していたんですが確定した値で再確認です。FIRE民達のブログ等を見ていると、増えたとい

  • ふるさと納税ってお金までもらえるのか

    今年は会社員を辞めたので給与所得が激減しました。しかしながら、不動産所得や暗号資産売却による雑所得、また自身の法人から報酬を受けとっているので、それらの所得が発生します。そして、今年分のふるさと納税はもうやったと思い込んでいました。年末にな

  • コロナ融資の1年後に焦った件

    新型コロナ融資で、3年間の利息を実質的に無しにするのがあるじゃないですか。私におきましては、昨年2020年に新型コロナを理由とした退去の増加と、その後の空室期間の長期化により、コロナ融資を受ける条件である売上ダウンに該当しました。そのため2

  • 風俗店に囲まれたマンションを所有して

    風俗店、その中にはお風呂、特殊浴場ってあるじゃないですか。そのような店に四方八方を囲まれて八方塞がりの区分マンションというのもあり、そのような物件も私は所有しています。その理事会のメンバになっているんですが、他の理事会メンバと話している中で

  • 借金1.9億円をどうしよう

    私は現在、借金1.9億円あります。10年以上かけて作り上げてきました。投資において、結果的にこれは好手であった、借金をしてよかったと思っています。10年前の2億円と今の2億円、数字は同じ、しかし価値は同じでしょうか。価値は10年前の2億円の

  • 年収1000万円も240万円も大して変わらない件

    何か月か前に手取り月13万円で生活が苦しいみたいなのが話題にありました。この手の話はよく見ますが、先日16万円で苦しいみたいのも見ました。月16万円って普通に生活する分には十分でしょ、本当かよ。そして、考えは自分の子供たちの教育ということに

  • 生活費にいくらの投資キャッシュフローを使っているのか

    投資でキャッシュフロー、インカムゲインと未実現損益を確定させてキャッシュにするキャピタルゲインがありますよね。ペーパーアセットや暗号資産の評価額、不動産の売却想定価格、これらをリターンに含めているというケースが多いです。特にペーパーアセット

  • 会社員を辞めて収入と生活費の状態はどうなったのか

    今年は会社員を辞めました。そして給与がない中で生活費はどうしているのかというと、投資からの収益ということになります。過去を振り返ると、もう4年程はそのような状態であることが可能であったことがわかるのですが、それに気づいたのは2年程前です。で

  • 子連れ年収1000万円会社員も使えるお得制度

    年末調整をしたじゃないですか。そして、会社員であれば源泉徴収票をうけとる時期でしょうか。私は会社員を辞めているので無縁なのかと思いきや、そんなこともありませんでした。11月に税務署から法人宛てに届いた大量の書類、これの処理をすることになりま

  • 不動産投資の孤独死で収支はこうなった ー 孤独死発生でこうなった 第13話

    多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷シリーズ。前回は孤独死した実子の対応を全く行わない母親の住居と電話番号を特定し、孤独死した元賃借人の貴重品(私にとってはゴミ)を渡した話だったのは次の記事の通りです。ここまで対応を進めてきて、今回の孤独死対

  • 最大80%以上還元、最近のお得情報5選

    子がいると10万円を配る話は自治体により所得制限があり年収1000万円会社員は無しというものの、それ以外でも最近はお得なことが多いじゃないですか。何やら沢山食べろとお金が配られているようなものです。1万円の現金で1万2千5百円分の飲食ができ

  • 年収1000万円の会社員はヤッパリ10万円無しへの対応

    子がいると10万円が配られる、自治体によっては所得制限を撤廃するとかしないとかの話題があります。このような話題が出てきたので、結局、私の居住する横浜市ではどうなんだということを調べることになります。そして、所得制限限度額の記載がありました。

  • FIRE後のポートフォリオ(2021/12版)

    自身のFIREポートフォリオ。資産の状況を把握するために、定期的な確認はかかせません。何せ、これで生活をしているので、何かの兆候があれば即時に察知して対応する必要があります。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(= 資産

  • コロナ禍の不動産投資をデータで見る、退去が少ない?

    私の不動産投資、横浜市と川崎市を主として現在41戸あります。40戸が賃貸中で、あとの1戸は申込みが入っている状態です。年内に満室になり、気持ちよく年を越せればありがたいと思っています。2021年6月に次のデータがでていますので、このデータと

  • 凄いことをやったら更に凄くなってきた件

    最近はお得なことが多いじゃないですか。かながわPayとかGoToEatかながわとか、ホットペッパーグルメとかauPayとか、他にもあるんでしょうか。もうこれ以上は食べられない、お腹いっぱいです。そして、かながわPayとGoToEatかながわ

  • 不動産投資で不労所得だと思ってたけどこうなった

    不動産投資で不労所得、このようなことは本当に実現可能なのでしょうか。不動産投資に限らず、投資で不労所得、何もせずとも所得が発生する。このようなことが実現可能なのだろうか。私は、不動産、暗号資産、投資信託、株式等への投資により生活をしています

  • 投資で会社員を辞めた、どういうことなのか

    投資で不労所得、そして会社員を辞める。それは果たして可能なのだろうか。私は投資からの収益が生活費を上回った状態で会社員を辞めました。会社員、公務員の方々から見ると次の状態になります。 不労所得 > 生活費しかしながら、その状態になって感じる

  • 築70年の木造アパートを所有してますが何か問題でも?

    築古という言葉がありますが、築何年からが築古でしょうか。20年なのか、30年なのか、はたまた50年なのか、木造の築年なのかRCなのか、その定義は定かではありません。当人の感覚でしょう。私は、かつては新築であった物件も所有していますし、築20

  • FIRE民達は賞与をどのように使ってきたか

    会社員、公務員の皆さんは賞与、ボーナスの時期のようで話題ですね。私の会社員時代、賞与は年1回でして、この時期は賞与とは無縁でした。しかしながら世間で話題になっているので、賞与をどのように使っていたかなぁということを思い出します。ちなみに、会

  • FIRE後の生活 ー FIRE民は普段は何をしているのか

    新型コロナが落ち着いているので、週1回ほどのペースで飲み会をしています。通常はこんな高ペースではなく月に1回ほどなんですが、貯まっていたものが放出されているという事で良しとしています。どのような方々とお会いするのかというと、不動産投資仲間で

  • 投資元本を増やすことに意味があるのか

    何やら最近は投資元本を増やすこと、入金することに意味があるのかというようなことを考えだしてしまいました。一般的には大いに意味があり、重要な事だとの認識なんですが、ある程度の資産となった人に照らし合わせるとどうなのかという観点からです。私は会

  • 不動産投資キャッシュフローが増えることに意味があるのか

    不動産投資で会社員を辞める、会社員を辞めるときは次の式が成り立つように考える方が多かろうと思います。不動産投資キャッシュフロー > 生活費不動産投資キャッシュフロー、融資を使っていればやがて融資は完済しキャッシュフローは増えます。一方で生活

  • 不動産投資で子連れFIREしたらこうなる

    不動産投資からのキャッシュフロー、これが生活費を上回る、そのような状態を目指した投資をしている方も多いでしょう。私の場合は不動産投資を含めた複数アセットへの投資ですが、かつての私も投資からのキャッシュフローが生活費を上回る状態を目指していま

  • 金を払うのはお前だ! ー 孤独死発生でこうなった 第12話

    多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています。

  • お前がお金を払うんだぞ! ー 孤独死発生でこうなった 第12話

    多くの反響をいただく孤独死ゴミ屋敷、出会いたくはありませんが出会ってしまいました。ゴミ屋敷はどうあれ、孤独死は今後も増えるんでしょう。発覚して約半年となります。亡くなった賃借人には母親がいます。このゴミ屋敷、ユニットバスも破壊されています。

  • 凄いことに気付いてやってみたらヤッパリ凄かった

    かながわPayとかGoToEatかながわとか、ホットペッパーグルメとかauPayとか、他にもあるんでしょうか。もうこれ以上は食べられない、お腹いっぱいです。そして、余計なことに気付かなければよいのに、なんかレシートのやつとかもでてきたし。こ

  • お金を配って太らせるつもりか!!!

    神奈川県に居住しているんですが、なんだかすごいことになっています。消費喚起という事で色々なものがでてきています。「お前ら、お金を配るから大量に飲み食いしろ」と、そういうことのようです。とは言うものの限界というものがありますよね。私は自分でお

ブログリーダー」を活用して、モツ@FIREマンさんをフォローしませんか?

ハンドル名
モツ@FIREマンさん
ブログタイトル
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活
フォロー
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用

フォローできる上限に達しました。

新規登録/ログインすることで
フォロー上限を増やすことができます。

フォローしました

リーダーで読む

フォロー