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FIREマン モツさんのプロフィール

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ブログタイトル
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活
ブログURL
https://www.moturealestate.com/2021/04/fire%e3%81%ab%e8%87%b3%e3%82%8b%e3%81%9f%e3%82%81%e3%81%ab%e3%80%81%e4%bd%95%e3%81%ab%e3%80%81%e3%81%a9%e3%81%ae%e3%82%88%e3%81%86%e3%81%ab%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%82%92%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%ae.html
ブログ紹介文
不動産、投資信託、暗号資産、株式、等々への15年わたる長期投資により、42歳でFIREマンとなりました元会社員のモツです。 家族構成は妻と子供2人と自分の4人です。 お金に関することを主として記事にしています。
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FIREマン モツさん
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42歳でFIREマンになった。モツの投資生活
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FIREマン モツさんの新着記事

1件〜30件

  • 会社員時代の収入とFIREした今の収入

    会社員時代は所属していた会社による投資や複業の制約がありました。会社員を辞めた今はそのような制約はありません。投資の収益により「不労所得 > 生活費」の状態となり会社員を辞めました。なので、投資以外の収入が必要なのかと言われると、必要

  • 不動産投資で家庭裁判所

    不動産投資で家庭裁判所に行くことになるとは思ってもいませんでした。今まで不動産投資や不動産取引、不動産に関わる法律等の書籍は数十冊もしくは100冊以上読んでいると思いますし、宅建士の資格も持っています。そのうえで家庭裁判所に行く可能性がある

  • 不動産取得税で2つのお得

    不動産を購入したら不動産取得税を払えって来るじゃないですか。以前は半年後ぐらいに来ていました。今はコロナでなのか、来るのが遅くなりましたよね。昨年12月に購入したアパートの不動産取得税の通知が、今年の9月現在でまだ来ていません。いっそのこと

  • 会社員を辞めた後、融資に多様性を持たせる

    会社員を辞めた後にも、不動産で融資を受けることができました。「会社員を辞めた後、融資がしんどくなる説」というのがありますが、私の場合にはこれは当てはまらなかったというのが実証されました。詳細はこちらに掲載した通りです。ただ、今まで融資を受け

  • 定期預金5%

    私は暗号資産(仮想通貨)への投資をしています。頻繁に売買するというより、買って持ちっぱなしで年に1,2回売却するかどうかという投資をしています。高値から20%とか50%とか平気で下げるので、そのような時には購入します。50%とか下がったら、

  • 孤独死発生でこうなった その9「逃がさんぞ!」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 不動産投資でボッタクリ

    不動産投資で不労所得とは言い過ぎで、不動産投資は手間がかかるなと感じています。30戸を超えたぐらいから、更にそれを感じるようになりました。思えば、物件がまだ1,2戸の時も手間がかかっていたのですが、手間をかけたからこそリターンが多くなるとい

  • 資産4000万円で会社員を辞められるか

    最近は好きでABEMAのアベプラ動画を見ることが多いんですが、ここにFIRE民が出演されていました。元公務員の方で、辞めた時は資産4000万円だったとのこと。ここだけを見た時は、たったそんだけで成り立つのかと思ったんですが、見ていると、なる

  • 4000万円で会社員を辞められるか

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  • FIRE後のポートフォリオ(2021/9)

    自身のFIREポートフォリオ。資産の状況を把握するために、定期的な確認はかかせません。何せ、これで生活をしているので、何かの兆候があれば即時に察知して対応する必要があります。不動産や証券で借り入れしているので、資産ではなく純資産(= 資産

  • 45歳定年制って嬉しすぎないか

    45歳定年制が話題ですね。いつもどおり真意が切り離されて。この場合は45歳で会社から放出するという意味合いのものが渡り歩いていますね。目的にたどり着くためにFIREを通過点として活動する方々においては、定年が何歳かなんてどうでもよいことかも

  • 年収1400万円が低所得だと!

    世帯年収1400万円、会社員や公務員で夫婦共働きだと30歳前後から40歳ぐらいでこれぐらいになるのは珍しいものではないですね。パワーカップルと言われてますね。夫婦で共にローンを組んで、自宅用に7000万円とかのタワーマンションを購入する方た

  • FIREに必要だった資産額やキャッシュフロー

    FIRE状態であるということ。会社員の方から見ればそのような状態であるように見えるのかもしれませんが、自分自身は別にREの状態ではないなと感じています。なんでREになったんだろう。日本人だから違和感を感じるんでしょうか。さて、このFIRE。

  • 公庫の融資で言われたこと、今までそんなこと言ってなかったのに

    不動産投資の強い味方、日本政策金融公庫。公庫の方たちと話すときは不動産投資とは言わずに不動産賃貸業と言う必要があるのは周知のことですね。私もこれまで何度も融資を受けております。100万円から数百万円の小口の融資での利用です。先日、融資面談に

  • 融資で使う金融機関、使う順番というものがある

    不動産投資で規模を拡大していく場合に、多くの方に立ちはだかるであろう融資の壁。不動産業者の斡旋でという方もいれば、自身でアレンジするという方もいるかと思います。私はこれまで全ての融資において自身でアレンジしてきました。会社員で不動産投資を始

  • ミスった、区分ワンルーム投資で

    区分ワンルーム投資、これをやって15年近くになります。今年は横浜市中区に1戸購入しているのですが、先日ある一本の電話を受けて確認したところ、このマンションの購入方法はミスったかも、と思えるようなことを知ることに。これまでやってきて始めてのケ

  • ラブホテルの隣の区分ファミリー、いいから買っとけ

    ちょっと前にあった横浜市長選、横浜市民であるとともに横浜市の不動産に投資をしているので、大変注目してました。私はIRは大歓迎であるとともに2人の子供がいますので、それらを考慮して投票。投票所には私と妻と次女で行きました。横浜市長選の結果はご

  • 暗号資産でインカムゲインを

    暗号資産を貸し出して、賃借料を暗号資産で受け取る貸暗号資産。coincheckとLINE BITMAXでこれを利用しています。coincheckについては年率1%から2,3,4,5%の5パターンで貸出ができるのですが、なかなか貸出しが成立し

  • 風俗店に囲まれてても買っとけ

    JR川崎駅の東口から堀之内という場所に向かって徒歩5分ほど歩くと、複数のラブホテルが見えてきます。さらに歩みを進めると多くの特殊浴場の風俗店、一般にソープランドと言われているんでしょうか、これがあることはこの地域をご存知の方にとっては良く知

  • 会社を辞めて、やらなかったこと

    会社を辞めて法人設立とか社会保険や税のこと等、一通り終えてしばらくした時に、新設した法人宛てに郵便物が届きました。全国健康保険協会(協会けんぽ)から。重要書類在中とあり、何かと思って開封することに。健康保険委員?重要書類在中の封筒を開封して

  • データで確認、価格が上がって面積が狭くなっているという噂

    自宅のポストに区分ファミリーの新築マンションのチラシが入っていました。いつもはチョット見て捨てるんですが、今回は少し気になることが。販売図面を見ると40㎡と50㎡の部屋しかないんです。60㎡が無い。そういえば、新築マンションの専有面積がドン

  • イマイチ立地の築古アパート、わかっちゃいたが苦労する

    所有している物件は立地にこだわっているのですが、例外的に、高利回りなので稼働率が低くても問題ないと考えて、昨年12月に自身の持つ物件の中ではイマイチとなる立地の築古アパートを取得しました。めでたく満室にできたので安心していたんですが、満室に

  • 節税か更なる投資か

    先日、運転資金の融資を受けたため手元の資金に十分な余裕ができてきました。なので、今年の所得による税払いであったり、更に追加投資をするかであったりについて考えるということになりました。今の環境で追加投資というのはせっかく資金があるので追加投資

  • 融資でのりきる

    不動産投資をしていると災害で被害に会うことがあります。毎年この時期は台風が気になりますね。私は3回の台風による被害を受けたことがあるんですが、保険と融資と手元キャッシュによりこれを乗り越えました。今回はそのうちの融資について。災害時の融資自

  • 終焉なき投資の世界へ誘う者

    42歳の誕生日に自主的定年退職として会社員を辞めると決めたのが約1年前、そして辞めたのは今年なんですが、そういえば辞めると決意するにあたり、1週間程このようなことを考えていたなあと思い出します。一歩踏み違えていたら、私は終焉なき投資の世界に

  • 会社員であることの方が普通ではない世界

    20戸ぐらい区分マンションを持っているんですが、購入前には当然に管理組合の管理状況を確認します。現地での確認のみでなく、修繕積立金がどれだけ溜まっているかとか、修繕履歴とか、滞納状況とかも当然確認します。資産形成期は全速力で投資をしていまし

  • 会社員を辞めたら融資しんどくなる説の実証結果

    会社員を辞めたら融資しんどくなる説ってあるじゃないですか。その真偽の確認をしてたんですが結果がでました。ということで、「会社員を辞めたら融資しんどくなる説」シリーズの続きになります。結果はどうなったのか面談の時の感触ですと、満額はでないけど

  • FIREマンとして思う。FIREムーブメントすぎないか

    会社員を辞めるとき、事情を知っている一部の人からは「うらやましい」と言われました。また、人から「何やってるの?」と職業のことを聞かれたときに投資家と答えるんですが、その後いろいろ聞かれて「うらやましい」と言われることがあります。今だけ見れば

  • 何故それを間違える

    不動産売買のポータルサイトを見ていたら、途中まで住所がのっていて自宅から徒歩5分以内と思われるオーナーチェンジの区分ファミリーがあったんです。5年ほど前の話で結局オーバーローンで購入したのですが、その時の仲介担当者さんが衝撃的でして、、、一

  • 株式投資に興味を持つ小学生

    モツ家では家庭でお金の話はよくしていています。小学3年生の長女はお金に興味を持っていて、お金の勉強をしたい、投資をしたい、と言うのです。そのうち5歳の次女も言い出すのでしょうか。ある日の長女との会話。娘(小3)お父さん、お金と株のことを教え

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