42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

お金を払わない者どもへの対応

不動産投資をやっていて42戸持っているんですが、お金を払わない者にでくわすことがあります。代表的なものが家賃の滞納ですが他にもありますよね。更新料とか原状回復費とか。お金を払わない者への対応、現在このような案件を5つかかえています。昨日は簡

2022/11/25 16:30

FIRE後の生活費はどうしたか

自らFIREと言っているものの、REはなくFIです。なんでREがついたのか。その状態でない人が作った単語という事なのだろうか。さて、給与が無い状態で生活費をどのように管理するか、会社員を辞める前に十分に考え、シュミレーションすることの一つで

2022/11/18 16:30

資産を減らしたいだと！！

プレジデントって読み物あるじゃないですか。私は現在43歳なんですが、20代の頃にこれを読んでいた時に、とある方のコメントで次のような記載がありました。「今後の人生では資産を減らしていく。」20代の当時は何のことを言っているのか全く理解ができ

2022/11/17 16:30

これは投資家アルアルなのか

マーケットの変動で前後することはあるでしょうが、2年後の45歳で 純資産 > 生涯生活費 に到達することがわかってます。これは、これ以上の投資元本の追加を必要とせずとも到達することになります。これを判明させるためにかかった費用は1万5

2022/11/16 17:30

FIRE民は普段何をやっているのか

FIREとか言っていますが、実際にその状態になるとFIREのREは無く、FIであるというのが実感です。リタイアしたという感覚は無く、実際にリタイアしたわけでもなく、好きなようにやっているということですね。ただ会社員を辞めて別のことをやってい

2022/11/15 16:30

お金持ちと話しながらタダで飲食する方法

お金持ちとは何なのか、ある研究機関では資産1億円以上を富裕層と位置づけ、5億円を超えると富裕層に超がついてきます。そして、年収3000万円以上というのもあります。これらはその研究機関が定義したものと見ておくとして、実際はどうなんでしょう。そ

2022/11/14 16:30

これでお金が貰えるの知ってる？

不動産投資をしていたら、ときどき家賃や更新料以外で収入が発生することがありますよね。その収入、一回きりのものもあれば、定期的に受け取るものもあります。1棟もの、アパートやマンションであれば、自動販売機やプロパンガス等々、色々と記述を見ること

2022/11/13 16:30

お金持ちに成るにはどうすればよいのか

お金持ちになりたい、どうやったらお金持ちになれるのか、そのようなことを思う方々もいることでしょう。では、お金持ちとは何なのか、金融資産1億円とか年収3000万円とかが富裕層と言っている研究機関もあります。5億円以上だと超がついてきて、超富裕

2022/11/12 16:30

不動産投資の孤独死でこうなった 最終話

日本の人口ピラミッド、その第一の山が消失する期間に入ってきました。不動産投資においては空室、そして孤独死への対応がより必要となってくるという事になります。そんな中で私の物件でも約1年半前に孤独死が発生しました。生活保護者の孤独死で、室内はゴ

2022/11/11 16:30

今年の家賃収入はいくらか

朝起きてビットコインの価格を見ると230万円になっていました。昨日は300万円ぐらいじゃなかったっけとか思いながら、もうちょっと下がったら買い増そうかなと考えています。暗号資産について、ちょっと前までは今後は売却することはあれど追加投資はし

2022/11/10 17:30