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FIREマン モツさんのプロフィール

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ブログタイトル
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活
ブログURL
https://www.moturealestate.com/2021/04/fire%e3%81%ab%e8%87%b3%e3%82%8b%e3%81%9f%e3%82%81%e3%81%ab%e3%80%81%e4%bd%95%e3%81%ab%e3%80%81%e3%81%a9%e3%81%ae%e3%82%88%e3%81%86%e3%81%ab%e6%8a%95%e8%b3%87%e3%82%92%e3%81%97%e3%81%9f%e3%81%ae.html
ブログ紹介文
不動産、投資信託、暗号資産、株式、等々への15年わたる長期投資により、42歳でFIREマンとなりました元会社員のモツです。 家族構成は妻と子供2人と自分の4人です。 お金に関することを主として記事にしています。
更新頻度(1年)

34回 / 36日(平均6.6回/週)

ブログ村参加:2021/06/22

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ハンドル名
FIREマン モツさん
ブログタイトル
42歳でFIREマンになった。モツの投資生活
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42歳でFIREマンになった。モツの投資生活

FIREマン モツさんの新着記事

1件〜30件

  • 融資を使った投資の先、資産の膨張は止まらない

    前回は、複数ある融資の順次完済による収入増加や子供たちの教育費の終了による支出減少で、将来劇的にキャッシュフローが増加することについて触れました。すでに「不労所得 > 生活費」の状態になっているFIRE民にとっては、60歳とか70歳と

  • 融資を使った投資の先に見えたもの

    FIRE前に入念にシュミレーションしたこと。それは、将来的に「不労所得 > 生活費」の状態が継続できるとともに、純資産が少しずつでもよいので増え続けるか、ということです。次の記事でも記載しておりました。前回、「稼いだお金を何に使うんだ

  • 稼いだお金を何に使うんだ問題

    今ある投資以外の収入投資の収益により「不労所得 > 生活費」の状態となってます。なので、投資以外の収入が必要なのかと言われると、必要ないということにはなります。そして、ご覧の通りなのですが、会社員を辞めた後に当ブログにはGoogleア

  • 会社員を辞めたら融資がしんどくなる説が本当かどうか

    真偽のほどがわからない。「会社員を辞めたら融資がしんどくなる説」ってありますよね。今回はこの説について。自分は会社員を辞める前に融資を受けたのか次の誕生日の42歳で自主的定年退職ということで会社員を辞めると決めていた、2020年の5月頃まで

  • FIRE直後にiDeCoに移行で焦った件

    以前にFIRE直前直後にやったこととして、iDeCoへの移管というのを次の通り記載しておりました。企業型DCをやっている会社員が会社を辞めたら、ソッコーでやることの一つがiDeCoへの移行です。移管には3か月程かかったのですが、途中で思って

  • そういえば、2021年どうするというのがあるんだった

    次の記事で、2021年の年初に今年どうするといかいうのを書いていたので、半年ちょっとたった今、どうなっているのかを確認してみました。年初にやろうと考えていたこと次の3つでした。会社員やめる12月に購入した空室の多いアパート2棟を満室に税金考

  • 満室になったのに退去連絡が

    昨日、満室になったと書きましたが、満室になったと思ったら、その翌日に非通知電話が。話してみると、先月購入した区分ワンルームの入居者さんだったのですが、退去したいとのこと。この部屋、相場より賃料が安いんです。理由は室内にも室外にも洗濯機置場が

  • これを満室と言えるのか?

    久しぶりの満室なのか?昨年の4月から9月にかけて、コロナを理由の退去が目立ちました。退去後の入居は、以前より時間はかかるものの決まっていました。以前は2週間程度の部屋が4週間程度かかるとか、そのような違いがでています。そして、昨年の12月に

  • この方法でポイント2.5%だったのか

    現金はほとんど持ち歩かず、日常の支払いは極力クレジットカードかコード決済を利用しています。現金は衛生上の理由で余り触りたくないですし、貨幣は重たいし財布が膨らむしというのもありまして。店によってはコード決済とクレジットカードのどちらもダメな

  • 子どもに伝えるお金の話(会社に縛られないお金)

    私には2人の子がおりまして、一人は小学3年生、もう一人は5歳です。小学3年生はお金に興味を持っており、お金の話を伝えていく年齢にもなってきたと感じております。しかしながら、私自身が子供にお金の話をするという経験がございません。そこで、子供に

  • FIRE後のポートフォリオ(投資元本というか入金力というか)

    ポートフォリオというと、ファンドや投資家が保有している現在の資産が、資産クラスごとに何%あるのかというのを示すのが一般的です。私モツも自身の資産を把握するために、そのような管理をしており、先日も「FIRE後のポートフォリオ(2021年6月末

  • FIRE後のポートフォリオ(2021年6月末基準)

    私モツは10年以上かけて給与所得から資産への投資を行い、資産からの収益のみで生活できる状態、すなわち「不労所得 > 生活費」の状態になりました。この状態を継続するために、資産管理に細心の注意を払っています。なお、私モツ的には不労所得と

  • 孤独死発生でこうなった その7「頼んます!」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 孤独死発生でこうなった その6「保証契約の意味ないやん」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 孤独死発生でこうなった その5「この賃借人、ふざけんな!!!」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 孤独死発生でこうなった その4「開いていたパンドラの箱を知る」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 孤独死発生でこうなった その3「んっ、誰が部屋の処置をするんだ?」

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感情がど

  • 孤独死発生でこうなった その2

    起きてほしくないけど住居系ワンルームの部屋で不動産投資をしているといつかは起こる孤独死。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか感

  • 孤独死発生でこうなった その1

    この度、亡くなられた賃借人の方の安らかなお眠りをお祈りいたします。孤独死の対応中なのです。対応完了したのちに、まとめを掲載しようかと思っていたのですが、記憶が薄れていくし、対応を進めていく中で感情が変わっていく。ということで、何やったかとか

  • この方法でもポイント2%がついたのか

    普段の生活ではVisa LINE Pay クレジットカードを使っています。現在はLINEポイントでの還元率2%です。以前から貨幣と紙幣はできるだけ使わないようにしています。特に貨幣は重いしかさばりますし、衛生面を考えてもあまり触りたくないで

  • 借金1.7億円を目指した結果、こうなった

    約5年前に、FIREの域に達するためには借金は1.7億円ぐらいになるのだろうなということを記事にしておりました。当時はFIREという言葉は知りませんでしたので、精神と時間の自由を手に入れるためには借金1.7億円と記載しておりました。精神と時

  • 目指せ借金1.7億円は達成したのか

    約5年前に、FIREの域に達するためには借金は1.7億円ぐらいになるのだろうなということを記事にしておりました。当時はFIREという言葉は知りませんでしたので、精神と時間の自由を手に入れるためには借金1.7億円と記載しておりました。精神と時

  • 国内不動産セクターへの投資リスクを低減する

    前回は、ワンルームへの投資を行っていると、遅かれ早かれ確実に訪れるリスクについて記載しました。私モツは10年以上にわたり不動産投資を行っている訳なのですが、このリスクについては認識が甘かったですね。統計データ見ながら将来どうなるかというのを

  • 不動産投資の一本足打法でよいのか

    元々は普通の会社員であった私モツは、10年以上かけて投資で毎年ある程度のキャッシュフローを得られるようになりました。そのキャッシュフローの多くは不動産投資から得ています。株式と投資信託の配当所得、暗号資産の売却益と貸暗号資産の賃料もあるので

  • 真の不労所得は実在するのか

    不動産投資や株式投資等の所得を不労所得と言っている場合があります。私モツも不動産投資、株式投資、投資信託、暗号資産からの所得があり、それにより生活しています。実際にそのような状態の自分にとって、これらが不労所得かと言われれば、その言葉は適切

  • SBI証券のクレジットカード積立でVポイント

    昨日、SBI証券のクレジットカード積立投資でポイントが付くようになったので早速使うことにしたと記載しました。Vポイントというのが付くようになるんですが、設定を進めていくと途中で気になる記述があるのです。「Vポイントを付くようにすると、Tポイ

  • 会社員時代の積立投資と、FIREした今の積立投資

    SBI証券の積立投資でクレジットカードが利用できるようになりました。私モツの資産は国内不動産に偏っておりますので、他の資産に分散を進めております。今の環境で一気に資産配分を変えていけないのですが、積立投資を使って少しずつ分散を進めております

  • 法人初年度は赤字になっちゃった

    今年は会社員を辞めて法人設立しました。6月末が初決算になりますが、初年度黒字にするつもりだったのが赤字になっちゃった。ちょっとした誤算があったんです。数か月の運営で収支も単純で次の収支予定でした。収入(ゆくゆくは他にも収入が入る予定である法

  • 税金をどう払うのが得なのか

    2021年5月以降の税金の支払い、決済方法に何を選択するのかということで以前に「住民税の支払いでのポイント還元を何にするか」を書きました。PayPayアプリからボーナス付与率UPの条件が変わるとのことで案内があり、それに伴い、現在の特典を確

  • 会社員を辞めるなら、辞めたなら、防御力を上げましょう

    会社員は会社や雇用保険に守られていますね。日本の大企業に勤務していたらなおさらです。会社員を辞めるとこれらが無くなるので、自分で対応する必要がでてきます。そこでモツは、小規模企業共済とiDeCoを使って防御力を上げています。当ブログでも度々

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