石破総理で個人の投資をどうするのか？

注目の自民党総裁選、石破総理となりましたね。高市氏になるのかということで株高円安に振れていたところ、国内株式市場が閉まってからの石破総理爆誕。一瞬で円高へ、振れ幅が凄かったですね。石破氏となった直後に一気に円高で、その後もジリジリと。日経平

会社員を辞めて4年目、支出はどうなっているか

会社員を辞める前後は、給与所得が無い状態で家族4人で生活する為の生活費は大丈夫なのかと、その詳細について事細かに何年にもわたり繰り返し確認しました。そして、会社員を辞めて4年経った今、支出について気にすることはほとんど無くなりました。 しか

会社員を辞めて4年目、現在の収入はいくらなのか

8/5の日経平均マイナス4451円が記憶に新しいところですが、昨日9/4と本日9/5でも下げてきましたね。昨日9/4は下がってんなー、と思ってみていましたが、本日はまた下がったら少しだけ買っとくかと考えていました。なので本日9/5は、日経平

融資の種類

不動産投資家と話をするときによくでるのが融資の話です。私は株式や投資信託などの証券への投資も行っています。実はこちらでも融資が使えます。証券担保ローンっていうんです。 私は使ってますが、今まで直接会ったことがある方で、これを使っていると言う

資産いくらになったか 会社員を辞めて3年半を経て

8/5の日経平均株価暴落を機に、その日から約1年ぶりに投稿を再開したのですが、アクセスが以前の3分の1ぐらいまでに戻ってきました。来訪者はいるのか？ なんて思ってましたがこんな感じです。 さて、会社員を辞めて3年半が経過し、資産はどうなった

借入金利が上昇したんだけど

株価の乱高下、8/5の週が特に凄まじかったわけですが、そのキッカケの一つとなった国内金利の話。第2弾以降の金利引き上げは一旦先になりそうですが、きましたね。私が実際に借り入れている変動金利の融資が金利引き上げとなりました。 私の場合は大きく

滞納者を警察に突き出したら支払い出した件

私の不動産投資において、現在、滞納者が5名います。そのうちの3名については法的手続きをとっており、うち1名については、法的手続きの後に警察に突き出しました。 原状回復費の16万円近くを滞納しているのですが、警察に突き出したところ、月に500

金利上昇への対応をどうするか

8月に入って国内の株式市場がかなり下げてきて、8/5に暴落したので約1年ぶりに投稿をしました。1年ぶりなので来訪者はいるのか、と思ってましたが、読んでくれる方はいるものですね。 さて、国内の金利上昇、不動産投資をしていると融資を受けている方

みんな定額減税つって自動じゃねえのかよ！！

今年は定額減税ってのがあるじゃないですか。これですね、自動で行われるものかと思っていたのですが、そうじゃない人達がいるんですよね。そう、私がその一人です。 なんかですね、毎年ですね、所得税の予定納税とかいう書類が届くんですよ。それを見ると3

急激な株安と円高の今やっていること

なんか、一気に株安と円高がやってきましたね。色々関係あるんでしょうが、米国雇用統計に加え、日銀が関係していると思っています。 日銀のはある意味、人災なのか？ とか、今年から新NISAでといって始めた人や、2，3年ぐらい前から始めた人は耐えら

区分ワンルーム1戸を無料で手に入れた？

不動産投資におきまして、現在の戸数は43戸、内訳は、アパート4棟18戸、区分ワンルーム17戸、区分ファミリー4戸、戸建3戸、区分店舗1戸です。 さて、最近の運営状況はどのような感じか。 ということで、区分ワンルーム1戸を無料で手に入れた？、

投資からの収入はいくらか

昨日は私が所有している資産の中で、ウェイトの最も大きい不動産収入についてふれました。資産としては多い順に次のとおり所有というか、保有というかをしています。 不動産 （キャッシュ） ファンド 暗号資産 株式 債券 ファンドや株式、暗号資産等の

今年の不動産収入はいくらか

個人の不動産投資におきましては、10月になるとおおよその収支がわかってきますよね。来年支払う税金にも関わってきますので、私はこの時期に、1年間のおおよその収支を見ることにしています。 毎年物件を増やしているので、昨年までは毎年のように不動産

不動産投資に宅建士の資格はいるのか

この前の日曜日は宅建試験だったようですね。先日、私の元にも宅地建物取引士証の更新の案内が来ました。10年程前に取得したものです。 資格を取得して10年、不動産投資家として宅建士が役に立ったのかどうか。 ということで、不動産投資に宅建士の資格

借金2億円でどうなったか

借金2億円、一般に、個人で借金2億円は驚くような金額であるのかもしれませんが、この金額がどうなのかは人によりけりでしょう。 私の場合は、最も借金が多かった時で約2億円、1．9億円でした。会社員を辞めた2年半前は1．89億円です。今はどうなっ

税引後キャッシュフローはいくらか 会社員を辞めて2年半後

約4か月間、当サイトへの投稿を休載していました。そして投稿を開始して約半月経過し、以前のアクセス数の3分の1ぐらいまでに戻ってきた状態です。 さて、10月頃になりますと、おおよそ今年1年間の投資で、資産はどうか、収支はどうか、がわかってきま

資産いくらになったか 会社員を辞めて2年半後

会社員を辞めて2年半程が経過しました。現在44歳なので、人生の半分程といったところでしょうか。半分より長いか短いかは死んでみてわかることでしょう。 さて、会社員を辞めて2年半が経過し、資産はどうなったのか。増えたのか減ったのか、それとも横ば

お金を払わない者どもへの対応

昨日、不動産収入を増やすためにやっていることの一つとして、お金を払わない者どもへの対応をしているとの掲載をしました。では、具体的にどのようなことをやっているかというのが今回の話です。 私は現在43戸の不動産を所有していますが、お金を払わない

不動産収入を増やす方法

不動産収入を増やして利回りを上げる。そうすると、手元に残るお金が増えて選択肢が増えます。継続的なインフレが見込まれる、本格的なデフレ脱却が訪れつつある雰囲気の日本、この状況では収入を増やすことの重要性が更に増しますよね。支出が増えるので、収

孤独死で賃料が上がる件

不動産投資で孤独死。孤独死は自然死なので、それ単体では事故物件にならない。特殊清掃を行う等、ケースにおいては告知事項ありとなるのは、令和3年10月に公表された国土交通省のガイドラインにあります。よって、通常の物件として募集し、賃料30％アッ