そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
本日は年度末ということで不動産の取引が多い日です。弊社は3月末決算ではないですが、久しぶりに物件を購入する契約をしました。 池田市内の収益マンション1棟です。…
本日の朝日新聞朝刊33面の記事です。池田市とオーストラリアのローンセストン市が姉妹締結して今年60周年を迎えます。そのきっかけになったのは、その当時高校生だっ…
池田市の山手にある池田城跡公園では、今週の土日に第71回池田五月山さくらまつりが午前10時から午後3時まで行われております。 会場では、池田市茶華道連盟による…
弊社で受託しておりました平家の築浅戸建ですが、昨日売買契約が完了し、成約しました。 一般媒介契約で受託しておりましたので、他社との競争でしたが、弊社を選択して…
本日の日経新聞朝刊2面記事です。4月から変動型住宅ローン金利は見直しが行われ、各銀行0.25％の上昇が予測されております。 正式には月末に金利が発表されると思…
ようやく春らしくなり、そろそろ池田市内の桜も咲き始めております。黄砂や花粉も多いですが、明日は友人と選抜高校野球を観戦してきます。明日は準々決勝ということで4…
以前に物件を購入していただいたお客様から売却の相談を頂きました。最近、このようなリピーターのお客様が増えてきました。 購入してから数年が経過し、相続や空き家に…
昨日と今日は超ペイペイ祭りということでふるさと納税をいくつか申込しております。 ふるさと納税した内の15％～18％のポイント還元がされますので、大きいです。 …
阪急山本駅から徒歩8分の宝塚市山手台東1丁目にあります大規模分譲マンション「ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート」で受託しております中古マンションが昨日、…
読売新聞3月19日朝刊の地価公示の特集記事1面です。大阪圏では、住宅地が平均2.1％上昇し、4年連続の上昇です。調査地点の7割（1,788地点）が上昇し、横ば…
今週は第3木曜日の週であり、木曜日は祝日ですので水・木と連休です。よろしくお願いします。 最近、個人の富裕層の方で相続対策の相談を受けることがあります。以前は…
午前中は、戸建の売却相談がありました。空き家の3000万円特別控除が使えそうな物件でしたので、適用要件を満たすかどうかを税務署等で調査することになりました。 …
本日は、午後から池田栄町ガーデンハウスの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 不動産会社がフルリフォームして販売しているマンションで…
弊社で管理している月極駐車場ですが、ほとんど空きがなく、空き確認の問い合わせをよく頂くのですが、満車ですとお断りするケースが増えております。 例年はこの時期に…
阪急池田駅から徒歩5分の池田市満寿美町にありますベルデフラッツ池田満寿美町の販売を開始しました。 東南角部屋、2階部分、専有面積約72㎡の3LDKタイプ…
本日の日経新聞朝刊46面記事です。賃貸契約をする際の源泉徴収票や社員証を偽造するアリバイ会社がSNSで合法ですと宣伝し、利用する人がいるようですが、勤務先等を…
毎月積立預金をしているのですが、定期預金金利（1年物）は2月の0.125%から3月は0.275%に上昇していました。 スマホで通帳を確認すると積み立てした月の…
昨日は、池田市神田4丁目で売り出しておりました土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 はじめて取引した建売業者でしたが、スムーズ…
本日の読売新聞朝刊北摂版記事です。来年度にオーストラリアから新しくウォンバットが2匹やってくるという記事です。 現在の3匹と合わせて5匹になります。五月山動物…
本日の新聞折り込みに大阪・関西万博のリーフレットが入っておりました。先日、商店会連合会の会合でもらっていたものと同じですが、これを見るとどんなパビリオンがある…
本日は査定依頼のあった築古戸建の査定書を作成しております。空き家になった実家の売却をするため、査定依頼は、まず第1段階です。 査定書の説明をして、実際に売るこ…
朝から色々と用事をしながら、先ほどようやく本日する予定の仕事が終りました。 今日も多数のメールを送り、電話をし、物件調査もしながら月末の決済の段取りなどしてお…
本日、池田市神田1丁目の古家付土地の売買契約が終りました。売主様、買主様、ありがとうございました。 10年位前から弊社で管理させて頂いていた貸し家と隣接地を含…
2月後半から3月にかけて、池田市で物件を探されている方からの問い合わせや案内依頼が増えております。 中古マンション、土地、戸建などジャンルに偏りもなく、最近は…
築1年半の築浅電動シャッター付ガレージハウスが昨日、1室退去になりました。向かって右端の部屋です。 1階のガレージは天井も高く、倉庫としても、店舗としても…
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そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
本日は新しくアミティーハウスで管理する賃貸マンションの契約書や鍵を旧管理会社から引き継ぎするため、訪問しておりました。 大阪市東住吉区の新築賃貸マンションです…
昨晩は、呉服商店会の総会がありました。2年前に会長になり、今回の総会で予定通り退任しました。会員の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。 今後も親…
今週月曜日から始まりました宅建協会の業務研修会ですが、昨日受講が終了しました。 今回は、現地調査土地編と改正建築物省エネ法のポイントについてでした。約2時間ほ…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
