そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
本日と明日の2日間、池田駅周辺では、地域活性化イベントが開催されています。第4回おさんぽマルシェin池田ということで、栄町商店街では池田小学校の6年生がこど…
昨晩は、京都産業大学出身の不動産関係者の集まり「神山エステート会」に初参加してきました。 昨年、京産大出身の先輩経営者から紹介して頂き、入会していたのですが今…
本日の日経新聞朝刊46面記事です。東京の不動産管理会社の代表が歩道に無断でキーボックスを設置したということで警視庁に書類送検されたという内容です。 物件の案内…
箕面市新稲一丁目土地で分譲している完成宅地が値下げになりました。あと2区画あります。 特に1号地は、150㎡（約45坪）で3680万円です。完成宅地で坪単価…
弊社の事務所では、この時期クリスマスの小物を色々と置きましてクリスマスらしい装飾をしております。 街中でもイルミネーションが増えてきておりますし、ようやく寒く…
先日、売却相談があった物件の現地で売主様と面談し、打ち合わせをしました。 場所は石橋阪大前駅徒歩12分の池田市石橋4丁目です。平成7年築、3階建ての車庫付4L…
明日は祝日ということでお休みです。今週は休みが多く、かなり余裕を持った日々を過ごせそうです。よろしくお願いします。 本日の日経新聞朝刊43面記事です。住宅ロー…
急に寒くなりましたね。五月山の紅葉も始まりましたが、まだまだです。 今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 明日は、関西不動産情…
川西阪急で今年もお歳暮の注文をしてきました。昼前後の特設会場は、あまり混んでいませんでした。2，3人待ちぐらいです。 田村商会とアミティーハウスでお世話になっ…
東野圭吾さんの最新作「架空犯」を読みました。待ちに待った新作でしたので、ゆっくり読むつもりが、真相を知りたくて、ページをめくるスピードが速くなってしまいまし…
午前中は、中古マンションの案内がありました。午後からは、古家付土地の売却相談、賃貸物件オーナーへの条件交渉などをしております。 中古マンションは弊社で最近受託…
本日は午前中に池田市役所で物件の調査をしました。午後からは箕面市役所で物件の調査をします。 色々な物件に関する資料をネットで閲覧できるようになっておりますが、…
本日午前中は、物件の売却相談で打ち合わせをしてきました。建物を内覧させて頂き、相場などのアドバイスをさせて頂きました。 築20年ほどですが、綺麗な状態ですので…
平野啓一郎さんの「本心」を読みました。先週から映画も公開されております。 2040年代、格差社会が今より拡大した日本を舞台に幸福や命の意味を問いかける小説です…
午前中は、売却相談の案件について売主様と協議や連絡、午後からは、不動産の相談来客と中古戸建ての売買契約があります。夜は池田ライオンズクラブの65周年記念例会が…
本日午前中は、7区画の建て売り用地の決済が大阪市内でありました。 開発許可が取得できない土地のため、2期分譲をされる予定です。位置指定道路の築造やインフラの整…
本日の日経新聞朝刊17面記事です。大手ハウスメーカーで家を建てる場合、5年前に比べて約1,000万円程度上昇している事が分かります。 土地を購入して大手ハウ…
昨日も祝日で定休日でしたが、明日も定休日です。よろしくお願いします。 今年は日本でも世界でも重要な選挙が多くありましたが、いよいよアメリカの大統領選挙ですね。…
阪急山本駅から北側へ徒歩8分の立地、ニュータウン内の大規模マンションを受託しました。ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートです。 約92㎡の3LDKタイプ…
本日の朝日新聞朝刊29面記事です。職員が登記事項証明書を偽造していたということで処分されたようです。話題の映画、地面師の影響でしょうか。 法務局で取得した登記…
今年もこの季節がやってきました。週末は3連休で文化の日もあるということで第35回IKEDA文化DAYが開催されます。 期間中に池田市内の13箇所のチェックポ…
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そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
本日は新しくアミティーハウスで管理する賃貸マンションの契約書や鍵を旧管理会社から引き継ぎするため、訪問しておりました。 大阪市東住吉区の新築賃貸マンションです…
昨晩は、呉服商店会の総会がありました。2年前に会長になり、今回の総会で予定通り退任しました。会員の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。 今後も親…
今週月曜日から始まりました宅建協会の業務研修会ですが、昨日受講が終了しました。 今回は、現地調査土地編と改正建築物省エネ法のポイントについてでした。約2時間ほ…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
