そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
箕面市で人気だった洋食屋「メルシーキッチン」さんが池田市上池田でカフェとして再オープンされています。 バス通り沿いの1階にチョコレート専門店が入るビルの2…
本日は、事務所内のエアコン4台、トイレ、窓ガラスの清掃をダスキンさんにして頂きます。夕方近くまでかかるようです。 月末ですので、弊社に賃料を持ってくる方もお…
昨日、サンシティ池田の上層階にある中古マンションの売却依頼を頂きました。フロンテージ池田です。 南向きの10階で間取り変更をされた3LDK＋納戸の部屋です。売…
本日の朝日新聞朝刊北摂版です。 昨日、札幌市で行われました全日本小学生バンドフェスティバルで石橋小学校が金賞を受賞したようです。おめでとうございます。 石橋…
明日は池田駅前公園で池田市商業祭が開催されます。天候が心配ですが、私も実行委員会メンバーですので朝と夕方にお手伝いに行く予定です。 既に始まっているスタンプ…
最近は売却予定の案件が増えてきましたので、現在、土地の確定測量を依頼している現場が5件もあります。 その土地の特性や問題に応じて依頼する測量事務所は弊社で選択…
皆様は購入した時の売買契約書を保管されていますでしょうか。権利証は重要書類として、貸金庫などに保管されている方も多いですが、売買契約書は何処に保管したのか分か…
本日は先代社長である、父の命日です。今から21年前に60歳で突然亡くなり、急遽会社を引き継ぐことになりました。色々なことがありましたが、祖父や父から受け継いだ…
午前中は中古マンションの決済がありました。売主様は遠方でしたので、事前に池田市まで来て頂いておりました。約1時間で予定通り、引渡しが終了しました。 待ち時間に…
昨日と本日は、畑天満宮の秋祭りが開催されています。本日は午後1時から子供神輿の宮入りがあり、夜7時15分から畑、渋谷、五月丘の各地域の神輿が宮入りします。 以…
物件を売却する場合、隣接地が一番高く買う可能性が高いと昔から言われています。実際に弊社でも取引したことがありますが、隣接地を買うことで資産価値が上がる場合も多…
暑さが長引いておりますので、たまにエアコンを使いますが、今月末に事務所内のエアコン等をダスキンに清掃依頼しております。 10月末であれば大丈夫だと思って、1ヶ…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 連休を利用して人間ドックを受診予定です。夏前に予約したのですが、最短で10月といわれまし…
本日は、池田市内の小学校区単位で運動会（レクリエーション）が行われています。朝早くから、グランドで準備されていました。 各地域のスポーツ振興会や地域コミュニテ…
今月になり、銀行の担当者が変わりますというご挨拶によく来られるようになりました。 住宅ローンの担当者も含めて銀行は人事異動の季節なのでしょうか。 大体2年から…
週末の3連休は、イベントが盛りだくさんになっております。明日と明後日は、旧細河小学校でボタフェスが開催されます。 植木のまち、細河らしいイベントです。イベン…
本日の日経新聞朝刊21面記事です。埼玉県、神奈川県、千葉県の中古マンション相場が下落しているという内容の記事です。東京都内中心部は相変わらず値上がりしており…
明日は毎年恒例の丹波篠山に秋の味覚を求めて行ってきます。今年は枝豆の成育が遅いようで、解禁日が昨日でした。 毎年予約して購入している枝豆は、来週か再来週に来て…
弊社ホームページで公開しております「不動産コラム」を更新しました。 今回は、物件を不動産会社に買取りしてもらう場合の注意点です。 ●近所に知られずに売却したい…
秋の夜長、朝晩は涼しくなってきましたので、ようやく読書の季節になりました。 湊かなえさんの「ドキュメント」を読みました。今回はサスペンスではなく、高校の放送…
自宅の買替えで多くの人が悩むのは、「先に家を買ったほうがいいのか、今の家を売ってからのほうがいいのか」ということです。「買い先行」と「売り先行」それぞれに向い…
池田市建石町のサニーヒルズ池田五月山ですが、値下げになり税込み3,298万円に価格が変更となりました。 2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、階下にエン…
今月27日日曜日に池田駅前公園で池田市商業祭が開催されます。今年は10日～恒例のスタンプラリーが各商店会のお店で始まります。本日、スタンプラリーのポスターとカ…
今年もあと3ヶ月となりました。本日も午前中に売却の相談がありましたが、これから測量などをして売り出す物件でしたので来年から販売活動開始になります。今年ももうそ…
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そろそろお中元の発送をするべく、川西阪急に注文しに行く時期になりました。今年もお世話になった皆様にささやかな贈り物をさせていただきたいと思います。 カタログを…
先日、突然副鼻腔炎になり、まだ完治しておりませんが、徐々に快復してきました。 土曜日でしたが、耳鼻咽喉科の予約がたまたま取れてよかったです。今週は飲み会もない…
本日から大阪宅建協会の今年度第1回不動産業務研修会がWEBで始まりました。 早速受講をして、先ほどすべての確認テストも終わりました。今回のテーマは、不動産の…
月に1度、家の近くのお店でうちの柴犬がシャンプーをしています。昨日は毛がたくさん抜けたので、4時間もかかったようです。お疲れ様でした。 いつも帰り際に写真撮影…
本日、物件をご案内したお客様はドイツから一時帰国中のお客様でした。ズームやメールでやり取りしながら、中古マンションを案内しました。 先月は、イギリスから一時帰…
池田市伏尾台1丁目で売り土地を受託しました。約35坪の土地面積です。建て替え用地としてご検討ください。価格は890万円です。 伏尾台1丁目バス停から徒歩2…
本日は午後から弊社の上にある分譲マンション「フロンテージ池田」の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 今回のお客様も弊社の先代の知り…
本日は午前中に池田市神田1丁目の土地決済があります。2区画の分譲用地として、不動産会社に購入してもらいました。これから古家の解体と造成工事を行います。とても日…
本日は中古戸建ての売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 池田市伏尾台は売り物件が多く、なかなか売れないですが、たまたま他社の紹介で伏…
昨日は、池田市内の物件について売却相談が2組ありました。1件は、池田市伏尾台1丁目の古家付き土地です。昨年まで賃貸で貸されていた家ですが、入居者の退去に伴い、…
昨日、会社のパソコンを2台買い替えました。もうすぐWindows10が使えなくなり、11に代わることもあり、入れ替えましたが、データ移行にかなり時間がかかり、…
本日、SHOGO HAMADA ON THE ROAD 2025-2026 Under The BLUE SKYThe First Periodのファンクラブ…
本日は、池田市畑4丁目で現況駐車場の売り土地を受託しました。土地有効面積は約48坪あり、第1種中高層住居専用地域内です。前面道路が狭く、2.7m～3mですが…
昨日は豊能税務署に行きまして、非居住者の所得についての所得税徴収高計算書（納付書）を受け取りました。 来月取引する物件の売主様が海外居住者のため、売買代金の1…
2000年の5月1日から田村商会で勤務をしておりますので、今月でちょうど25周年になります。 大学卒業後、アーバンライフというマンションデベロッパーに就職し、…
本日は、池田駅前北側のステーションNビルでイベントが夕方5時まで行われています。 阪急池田駅から雨に濡れずに行けるビル内で37店舗のお店が出店するNビルマーケ…
本日は近々契約予定となっている物件2件の重要事項説明書と売買契約書を作成しております。 弊社の受託物件に購入申し込みが入っておりますので、弊社で作成しておりま…
本日は中古戸建の決済が午前と午後で1件ずつあります。午前中はネット銀行の住宅ローンでしたので、事前に書類を取りそろえ当日は振込の確認だけで終了しました。ありが…
本日は新しくアミティーハウスで管理する賃貸マンションの契約書や鍵を旧管理会社から引き継ぎするため、訪問しておりました。 大阪市東住吉区の新築賃貸マンションです…
昨晩は、呉服商店会の総会がありました。2年前に会長になり、今回の総会で予定通り退任しました。会員の皆様には大変お世話になり、ありがとうございました。 今後も親…
先日夕方に川西阪急でお中元の注文をしました。今年はかなり空いておりましたので、待つことなくスムーズに案内してもらいました。 何を贈るべきか、毎年悩みますが、日…
先月の22日水曜日に休んでから、2週続けて水曜日にライオンズクラブのゴルフコンペがあり、参加しておりましたので、明日は久しぶりの休日です。 プライベートゴルフ…
本日午前中は、池田市室町の完成済み新築戸建の売買契約をしました。売主様、買主様、ありがとうございました。 ZEH水準の省エネ新築戸建でしたので、ローン控除の対…
午前中は、池田市旭丘3丁目の古家付土地の売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 午後からは、池田市神田1丁目の中古マンショングリーンエ…
本日の朝日新聞朝刊6面の記事です。住宅ローンの低金利競争で各銀行はしのぎを削っていましたが、最近は団体信用生命保険で競争をしています。 一般団信ではなく、ガン…
最近受託しました物件ですが、古い長屋で平家の物件です。相続された方からの依頼で売却活動をしております。場所は池田城に近い、城山町です。 築年数不詳の長細い間取…
弊社で受託している物件で半年以上活動してなかなか売れなかった物件に購入申込書が入り、契約予定となる物件が増えてきました。今週末に2件、契約予定となっています。…
本日は、池田ライオンズクラブの例会で先月お亡くなりなられたメンバーのお別れの会をすることになっています。 1970年に池田ライオンズクラブに入会され、先月まで…
6月1日から五月山動物園がリニューアル工事のため、一時閉園となりました。 おおむね3年かけてリニューアルされるようです。今年度はウォンバットゾーンの整備が行…
子育て世帯または若者夫婦世帯を対象に、注文住宅の新築および新築分譲住宅の購入について最大100万円補助するものです。昨年までの「こどもエコすまい支援事業」の後…
日経新聞朝刊3面の記事です。昨日、大手銀行5行は、6月から適用する住宅ローン金利を発表しました。5行とも長期金利に連動する「固定型」の基準金利（期間10年）を…
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
昨晩は呉服商店会の総会がありました。25名ほどの皆様に参加して頂きました。商店会会員の飲食店で毎年開催しております。 夜の貸し切りのため、ランチ営業を休んで頂…
