インフレ・金利上昇・円安による影響でこれからの不動産市況はどうなる？

現在、海外の金利上昇やインフレ・円安など、ニュースでこのような言葉を聞く機会が増えていますよね。このような経済状態は、不動産業界にも大きく影響します。 そこで今回は、インフレ・金利上昇・円安が不動産に与える影響について解説していきたいと思います。今後、不動産投資を行う際の注意点などもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。 インフレ・金利上昇・円安それぞれの2022年の状況 それではまず、インフレ・金利上昇・円安それぞれの2022年の状況を見ていきましょう。 インフレ まずは、インフレです。現在、新型コロナウイルスの影響でインフレ傾向が高まっています。そこに加えて、エネルギーや穀物などの価格も上昇していてインフレ状態はさらに加速すると言われています。 しかし、世界中でこのような物価の上昇が起きていますが、日本では購買力が上がらず物価だけが上がるという状態になっています。 金利上昇 2つ目は、金利上昇の状況です。2022年は、金利上昇が最も大きな変化と言われています。新型コロナウイルスの影響で、景気が落ち込んでいる中で金融緩和が強まりインフレ傾向が大きくなったのです。 しかし、新型コロナウイルスの影響が少しずつ落ち着いてきている現在、海外では政策金利の引き上げの動きが広がりを見せています。 ただし日本では、日銀が「従来の大規模緩和を維持する」と表明している事もあり、金利上昇の動きはありませんが海外との金利差が大きくなっているという現状です。 円安 そして3つ目は、円安です。インフレや海外との金利の差によって、2022年10月では1ドル＝140～150円台で約30年ぶりの円安となっています。このような状態が続くと、輸入価格の上昇でさらにインフレ状態が進み、悪循環に陥ると懸念されています。 不動産業界に与える影響 では次に、不動産業界に与える影響を解説していきたいと思います。 インフレ インフレは物価の上昇なので、当然不動産業界にも大きな影響を及ぼします。エネルギーや原材料価格の上昇によって、建築費の上昇に繋がり不動産価格の上昇圧力になります。

吉野川市鴨島町ってどんな街？魅力や住みやすさについて説明します。

今回ご紹介する吉野川市鴨島町は、徳島県の北部にあり吉野川の中流南岸に位置している町です。吉野川市は、日本らしさが凝縮された街とも言われており、非常に魅力たっぷりの場所でもあります。 そこで今回は、吉野川市鴨島町の魅力や住みやすさなどを詳しくご紹介していきたいと思います。吉野川市鴨島町への移住を検討している人や、吉野川市鴨島町に興味があるという人はぜひ参考にしてみてくださいね。 吉野川市鴨島町ってどんな街？ それではまず、吉野川市鴨島町ってどんな街？という部分を解説していきたいと思います。吉野川市鴨島町は、面積144.14㎢で人口およそ40,079人(令和3年3月時点)の町です。日本の原風景がそのまま残っているような自然豊かな場所であると共に、商業の町とも言われています。 吉野川市鴨島町の魅力とは？ それでは次に、吉野川市鴨島町の魅力について解説していきたいと思います。 アクセス面 まず1つ目は、アクセス面での魅力です。吉野川市には、JR駅が9か所あります。鴨島、阿波川島、阿波山川駅には特急列車が発着するという魅力があります。また、市内路線バスの停留所は約47か所あり、川島から東京行きの高速バスもあるので東京へのアクセスも可能です。 医療体制 2つ目は、医療体制での魅力です。吉野川市では、中学校修了まで医療費助成制度が設けられています。そして、吉野川市内には診療所を含む医療機関が44か所、歯科診療所が25か所あります。 また、平成27年5月に移転改築された公的病院(救急告示病院)があり、そこでは産科分娩も可能でほとんどの診療科目が受診可能となっています。そのため、これから子供を望んでいる人や、子育て中の人にとっては非常に住みやすい体制が整えられているという事が分かりますね。 子育て環境 3つ目は、子育て環境での魅力です。吉野川市には、保育所が2施設、認定子ども園が7施設あります。そして、子どもが安心して学べる環境にするために、小・中学校は耐震化済みとなっており、各教室にはエアコンが完備されているという魅力があります。

徳島県の基本チャンネルは何が映る？ CATVの普及率は全国1位です！

徳島県への移住を考えている人にとって、その地域で視聴できる基本チャンネルは興味がありますよね。徳島県は、CATVの普及率が全国1位という事もあり、CATVへの加入を検討している人も多いでしょう。 そこで今回は、徳島県の基本チャンネルは何が映る？というテーマで、CATVの加入方法なども併せて解説していきたいと思います。 徳島県の基本チャンネルは？ それでは早速、徳島県の基本チャンネルは何が映るのかをご紹介していきましょう。徳島県の基本チャンネルは、全部で10個のチャンネルに分けられています。 1、四国放送 2、NHK Eテレ 3、NHK 総合 4、毎日放送(TBS) 5、テレビ和歌山 6、朝日放送(テレビ朝日) 7、テレビ大阪(テレビ東京) 8、関西テレビ(フジテレビ) 9、サンテレビ 10、読売テレビ(日本テレビ) 徳島県では、上記の基本チャンネルを視聴する事が出来ます。 CATVの普及率全国1位【全県CATV網構想】 では次に、CATVの普及率全国1位と呼ばれている元となった【全県CATV網構想】について解説していきたいと思います。 地上デジタル放送への対応 まず1つ目は、地上デジタル放送への対応です。徳島県では、地上デジタル放送への移行に伴う電波特性の変化等によって、約7割の世帯が近畿等県外の放送をアンテナで視聴できなくなるという状況に追い込まれていました。 そのため、徳島県では平成14年から市町村と連携して【全県CATV網構想】を推進し、整備を進めた結果全ての市町村でCATV設備の整備が完了し、近畿等県外の放送を安定的に視聴する事が出来る環境を整える事に成功したのです。 高速・大容量・常時接続のブロードバンド環境の整備 現在では、インターネットの通信速度は非常に重要なポイントとも言える部分ですよね。徳島県では、地上デジタル放送への移行に伴って、徳島県全県でCATV網の整備が完了した事で、全県で高速・超高速通信が可能となりました。この事によって、インターネットの通信速度や大容量のデータ量でも支障なく快適に使用できる環境が整備されていったのです。 IP電話網の整備