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プロフィール PROFILE
ブログタイトル
さっぽろの不動産屋さん ろんたいの備忘録
ブログURL
https://rontai87016.hatenablog.com
ブログ紹介文
札幌で細々と不動産屋を営むおっさんの四方山話です。 宅地建物取引士です。
更新頻度(1年)

16回 / 26日(平均4.3回/週)

ブログ村参加:2020/05/07

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さっぽろの不動産屋さん ろんたいの備忘録
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ろんたいさんの新着記事

1件〜30件

  • 一括査定サイトに申し込めば、家は高く売れるのか?

    本日(5月30日)札幌は、めちゃくちゃいい天気で、気温もなんと29.9℃まで上昇です。散歩していても汗が噴き出てきます。ついこの間まで、一桁の気温でストーブを焚いていたのですが、あっという間に初夏というにふさわしい気候になってきました。 札幌市の新規感染者数は3名、その内院内感染によるものが1名、濃厚接触者経由が1名、詳細非公表が1名となっています。来週月曜日は6月1日、概ね全ての施設の営業が再開される予定です。このままコロナについては、収束に向かっていくことを願います。 コロナが収束しても、新しい「生活様式」として在宅勤務はある程度続いていくことになりのでしょう。弊社でも、テレ・ワークはすっ…

  • 【媒介契約の3種類、知っておいて損はないかも】

    今日(5月27日)の札幌は、朝から小雨が降っていて、ちょっぴり肌寒いお天気でした。昼過ぎにはなんとか雨もあがり、銀行に行く用事があったので、ついでに徒歩でいつものお散歩。雨がまた降るようだったらバスで帰ろうと悲壮な覚悟を決めていたのですが、帰るころには青空が出ていました。 雨上がりにはつい歌ってしまう鼻歌があります。私の歳の頃合いとそのシチュエーションから、曲の題名は、「雨上がりの夜空に」 だと思った方はまだまだ修行が足りません。もちろん名曲ですが。 私は、元祖根暗を誇る「子供部屋おじさん」です。「雨も上がったことだし」で始まる中島みゆきの名曲「おまえの家」を口ずさむに決まってるじゃないですか…

  • 【お散歩と体重と働き方・・・不動産屋の珈琲ブレイク(1)】

    今日(2020年5月26日)も、1万歩以上お散歩しました。朝から打ち合わせがあって珍しくバタバタしており、いつものお昼休みには時間がとれず夕方からボチボチと。ちょうどこのブログを始めた頃に、体重が年初来高値を超えてしまいました。在宅勤務のせいに違いないと新型コロナのせいにしていても体重は減らないですし、かといって持病があり体重を増やしすぎるのは厳禁ですが余り過激な運動もできないという身の上です。在宅勤務の合間を縫って自然豊かな自宅周りをのんびりお散歩、それにまあ少しの食事制限、あとはコーヒーを挽く合間に、お湯の沸く待ち時間に、仕事に飽いた隙に、ちょっとの腕立て伏せや腹筋。これでどこまでやせるか…

  • 【買主も売主もキャンセル自由? 買付証明書の効力】

    今日の札幌は、昨日とは打って変わって風が強く寒い一日でした。今日の昼休みは土地の売却物件の現場を確認に行く予定があり、恒例の昼休みの散策は、夕方に延期。日が沈み寒くなる前にと、散歩に行きました。いつもは1万歩以上は歩くようにしているのですが、今日はさっさと帰ってきちゃいました。とはいえ9000歩は歩いていましたけど。 豊平川 河川敷 帰ってきた原因は、豊平川の川沿いが風が強く、時間が経つにつれて、どんどん気温も下がっているような気がして、歩くのが億劫になってきたこともあります。 もう一つの原因は、今日一緒に現地を確認に行ったお客様から買付証明書を頂くことができなかったからでしょうか。本来なら今…

  • 【『メジャーセブン』とは? 新築マンションを語るうえで知らないわけにはいかない!】

    今日の札幌は、超いい天気。お昼の大通公園は18℃を超え、ぽかぽか陽気のお散歩日和でした。午後からお得意様を訪問する予定があったので、お昼には徒歩で事務所を出発、ぐるりと都心部を一回りです。コロナ騒ぎさえ無ければちょうどライラック祭りが行われている時期で、札幌はライラックの香りに満ちている鮮やかな季節です。 テレビ塔付近から 時計台の前を抜け 道庁の前を通り、お客様のビルへ まさに、百花繚乱の街並みです。「あい らぶ❤ さっぽろ!」 です。あまりに綺麗なので、埼玉の姉にまでメールで写真を送ってしまいました。 そんな、綺麗な街並みの札幌ですが、今日の新規感染者は2人、北海道は緊急事態宣言解除とはな…

  • 【位置指定道路ってなに? 不動産取引で道路の説明が重要なわけ】

    本日の札幌市は朝から薄曇り、部屋の温度は7℃、「って冬かよっ!」とツッコミを思わずストーブのスイッチとともに入れてしまいました。5月も下旬だというのに・・・。今日も在宅勤務です。そういや昨日、我が家にもアベノマスクがやってきました。 老いた両親と暮らしていますので有難く利用します 10万円の特別定額給付金の申請書の方が実は届くのが楽しみです。札幌市は18日から市申請書の送付が開始されています。もう3日目なのになあ、ジジババと私の3人分かあ、と狸の皮算用を楽しんでいます。このあいだ父(ジジ)と話をしていたら、父は父で3人分の給付金を全部自分の一存で使えるものとしてなにやらぶつくさ言っていました。…

  • コロナ社会を支える札幌の地域型保育事業(基礎知識)

    本日(5月18日)の札幌市の新規感染者数は1人。北海道は0人。道内では院内感染や施設内感染が頻発しており憂慮されていましたが、ようやく感染拡大は抑止されつつあるとみて良いのでしょう。医療関係者や政治・行政の分野で対策に尽力される人々を始めとして、様々な業務・局面で生活を支えるすべての人々に心からの感謝を捧げます。 札幌市でも本日から特別定額給付金の申請書の配布が始まりました。郵便配達の職員さんが政府が配布するマスクいわゆる「アベノマスク」を配布しているのを、散歩中に初めて見かけました。散歩の途中で立ち寄ったコンビニでは珍しく不織布マスクが販売されていました。待ちわびた日常が訪れるのはもう間もな…

  • 不動産屋の休日が水曜日に多いわけ

    本日(2020年5月17日)は日曜日です。弊社も土・日を休日と定めています。零細不動産屋のテレワークなんぞ、毎日が日曜日みたいなもんだろう、という声が聞こえたような気もしますが、在宅勤務も、今日は休日扱いとしてお休みです。 普段はお昼休みのお散歩ですが、今日は少し距離と時間を大目に使って「ウォーキング」というレベルで歩いてみました。 <ランナーの聖地> セキスイハイムスタジアムの周りを”お散歩”” <なぜ不動産業界は水曜休日が多いのか> 不動産会社は水曜日を休日としている会社が比較的多く、週休二日制の会社も火・水もしくは水・木を休日とする会社が数多くあります。 なぜ不動産会社は水曜日の休日が多…

  • 買主は実印が必要か?・・・不動産の売買登記に必要な書類について

    本日(2020年5月16日)の札幌市新規感染者は5名、そのうち院内感染者は1名、濃厚接触者は4名ということで感染経路不明者は0名でした。感染爆発はしていない状況といえますが、なかなか0名というわけにもいきませんね。 石狩管内以外の緊急事態宣言解除ということで自粛解禁のニュースも相次いだせいか、札幌もなんとなくムードはコロナ終了という感じになってきている気もします。本日は一件、ワンルームマンションの売買契約締結があったので、昼過ぎに、札幌市中心部まで外出したのですが、天気が今一つで風が冷たい割には、車の通行量も人通りも少し多くなってきたような気がします。第2波が来なければ良いのですが、ちょっと心…

  • 【プライバシーポリシー(個人情報保護方針)】

    プライバシーポリシー(個人情報保護方針) 「札幌の不動産屋さん ろんたいの備忘録」(以下、当サイト)を利用される方は、以下に記載する諸条件に同意したものとみなします。 個人情報の収集について 利用者は匿名のままで、当サイトを自由に閲覧する事ができます。お問合せ等、場合によっては、利用者の氏名やメールアドレスなどの個人情報の開示をお願いする事があります。しかし、利用者の個人情報を利用者の許可なく、当サイトから第三者へ開示・共有する事はありません。 広告の配信について 当サイトはGoogle及びGoogleのパートナーウェブサイト(第三者配信事業者)の提供する広告を設置しております。その広告配信に…

  • 札幌市の中古マンションは36.3%販売減!!・・・【レインズ 4月 月例速報】

    本日(2020年5月15日)は、札幌市は好天に恵まれ、気温も23℃まであがりました。在宅勤務で一日中自宅にこもりっぱなしではもったいないようないいお天気、体重増加対策で普段はしぶしぶ出掛ける昼休みのお散歩も、足取りが軽くなる、というものです。 花も咲き誇る 北海道の春は、通常でも、長い冬を超えると雪が解けるのを待ち構えていたかのように、一斉に花々が咲き誇ります。ましてや今日のように暖かくなると、まさしく百花繚乱、そんな風景には、思わずにこにこしながら歩く不気味なおっさんと化してしまうのも無理はないというものです。 せっかくお散歩をするのだから緑のある方に歩くのが常ですが、30分も自宅から歩くと…

  • 【特別定額給付金のご案内を家賃の請求書に同封】・・・賃貸管理

    5月14日(木)、政府は、北海道、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫の8都道府県を除き、39県の緊急事態宣言解除を諮問委員会に諮問し、承認されました。本日(5月14日)夜の対策会議で正式に解除が決定することになります。 www.msn.com 残念ながら、札幌市を含む北海道は解除の対象とならず、5月31日までとする宣言を維持することになります。本日(5月14日)発表の札幌の新型コロナ感染者数は6人の増加となっています。その内、クラスター感染が確認されているのは4人、感染者の濃厚接触者が2人と、全員が感染経路を追える形にはなっています。殊更悲観的になることはありません。自粛や感染防止の効…

  • お題「# おうち時間」・・・札幌の散歩はヒグマに注意 ?!

    新型コロナウィルスの新規感染判明者が12人、10人と、二日連続で二ケタとなったあと、本日(13日)は1人といううれしい発表があった札幌市です。緊急事態宣言の延長決定は明日(5月14日)に発表される予定ですが、どうやら北海道は延長決定の方向です。鈴木知事は、北海道は広大であり、感染者が増加していない市町村も多いため、経済的な影響も考え、北海道全地域の延長は避けて区域を限定とした解除も考慮してほしいと国に対して要望しているとのことです。しかしながら、クラスター感染も多く死者も頻出している札幌市は、どうやら解除は難しそうですね。 弊社もテレワークを続けています。通勤もなくずっとパソコンに向かっている…

  • アフターコロナ時代の不動産取引・・・IT重要事項説明

    5月11日(月)、いよいよ、長かった連休によってボケた頭もお仕事モードに戻さなければいけない日常が始まります。札幌の新規感染者数も5月7日から9人、4人、2人、9人と4日連続で一桁となっています。このまま落ち着いてくれるといいのですが、まだまだ予断は許されません。弊社も依然としてテレワークを続けている状況です。 今朝の札幌は青空が広がりなかなか爽やかな天気だったものですから、自宅の2階のベランダに布団を干しました。ところが昼前には曇天に変わり雨が降る有様、慌てて布団を取り込みました。通常勤務であったら、ずぶぬれになった掛布団の前で途方に暮れたことでしょう。今のところテレワークによるメリットの第…

  • アフター コロナ時代の不動産投資・・・ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

    昨日の感染者数を時候の挨拶代わりとする毎日です。5月7日判明の札幌の感染者数は9名でした。少しは減ってきていると良いのですが、旧祝日は検査数も少ないのでまだまだ安心はできませんね。皆さん、今朝は発熱・のどの痛みはありませんか? 緊急事態宣言もすでに延長されることが発表されていますが、いったいいつになったら解除されるのか、その基準を明確にするべきだ、との議論が高まってきました。自粛活動を続ければ、当然経済の停滞は避けられません。公的資金による支援策も永久に継続できるわけではではありませんから、感染の拡大リスクと経済の停滞リスクを天秤にかけなければいけない時期に差し掛かってきているのかもしれません…

  • 賃貸借契約のルールが変わった? 民法改正のポイント(2)

    2020年5月7日(木)、弊社は4月29日(水)から5月6日(水)までゴールデンウィークとして8連休とさせていただきました。通常年の連休中は、一般家庭向けの所謂「実需」向けの現地内覧のご案内や打ち合わせが多くなるため、事務所は一応お休みとしてもアポイントはそこそこ入っているものなのですが、今年はのんびりと過ごさせて頂きました。郵便物の発送や振込作業等月初のルーティン業務さえなければ7-8日も休んで土日を迎え12連休としても多勢に影響はない感じです。まあ札幌市の緊急事態宣言が解除されない限りは在宅勤務とする方針ですし、休暇中も同業者や事業・投資系のお客様とは連絡取り合っていましたから、休暇中も連…

  • 契約不適合責任ってなにもの? 民法改正のポイント(1)

    札幌市の本日(5月6日)の新型コロナ感染者数は16人とのことです。昨日は連日の20人超えからいきなり9人に激減していましたが、そんなに急激に収束するわけがないと思っていましたので、16人というのは想定内といえば想定内です。しかし、2ケタに戻ったと聞くとやっぱりがっかりしてしまいました。頭では冷静に事態を把握しようとしているつもりでも、心は事態の収束をまさに切望しているのだなあ、とわかってしまいました。なんだかやるせない気持ちにさせられた連休最終日の夕暮れです。 本来ならば、明日から仕事だ、4月のマイナスを取り戻すぞ!と気合を入れなくてはいけないのですが、緊急事態宣言は続いていますので零細自営業…

  • 新型コロナ時代 札幌不動産市場の現況

    <札幌不動産市場動向 新型コロナ以前は好調> ここ最近、札幌の不動産市場は、旺盛なインバウンドを背景にホテル・商業施設・オフィスの需要増によって商業圏の地価・物件が先行して上昇し、それに伴い地下鉄・路面電車、JR等の基幹交通の駅・停留所周辺の商業施設・マンション需要が促され、更に郊外の住宅地の開発につながるという好循環、いわゆる正のスパイラルの中で活況を呈してきていました。 本年(2020年)3月に発表された地価公示価格は、流石に1991年のバブル期の絶頂期のレベルは望むべくもありませんが、商業地は2013年から8年連続の上昇、住宅地も2014年から7年連続の上昇となっていました。 *図・上昇…

  • 【不動産購入で値引きをしやすいタイミングとは?】

    桜の開花宣言がようやく札幌でも聞こえてくる季節となりました。しかしながら、不動産市場は、新型コロナの影響でぱったりと引き合いの無い状況に陥っています。もっとも、4月末から5月にかけては、もともと不動産取引は年間で一番落ち着いてしまう時期と言われていますから、仕方ないかもしれませんね。 こんな時に暗い顔をしていても運気は逃げるばかり。せっかくのSTAY HOMEの機会です。焦らずにのんびりマイホームの夢を家庭内で語り合うのも悪くないのではないでしょうか。不動産の購入は、一般の方にとっては一生にそう何度もない高額な買い物です。ましてやこのご時世、少しでも安くならないものか、と思うのは当たり前のこと…

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