【悲報】プロパーローン否決！

どうも、桃太郎大家です。 実は数ヶ月前から、とある金融機関に物件購入の融資打診をしていたのですが、あともう一歩のところで否決となってしまいました。 不動産会社経由で申込み、金融機関の担当者がイケイケな感じだったので、口座すら作ってないのにいきなりプロパーで進めてくれたのですが、残念な結果となってしまいました😭 まぁ、そう上手くいく訳がないのですが、育てていた法人が本部審査まで進んでくれたのは大きな収穫でした。 今回のことで、法人の評価は高いが代表者個人の借入が多すぎるという事がわかったので、今年は個人名義の物件を売りまくることに決めました！ 一緒に進めてくれていた不動産会社の方も「またリベンジ…

所有物件を見てきました

どうも、桃太郎大家です。 今日は静岡に所有しているアパートの現況調査をしてきました。 この物件は中古ですが、まだ大規模修繕が出来てないのと他にも気になる点があり、普段なかなか行けないのでこのGW休みを利用して見に行くことにしました。 現地に着き、まず確認したのが外壁のチョーキング。 うーむ、がっつりありますなぁ。 シーリングは大丈夫そう。 基礎のクラックは、、 一部、このように。 管理会社の方が毎月清掃してくれてますが、周辺に草木があるため落ち葉や小さな蜘蛛の巣が目立ちました。 あと全体的にコケも見えたので、高圧洗浄が必要かなー。 駐車場にも気になる点が。。 現地確認が終わったあとは、静岡とい…