トランプ大統領 日本の不動産市場への影響

2024年11月の大統領選挙において、ドナルド・トランプ氏のアメリカ大統領当選が確実となりました。 2025年1月より新アメリカ大統領として就任2回目となるトランプ大統領 ほとんどの人達は、『自分たちの生活は何か変わるのか？』という疑問を持

不満を言う人（ある人）の特徴と原因

本日は、『不満を言う人（不満がある人）』の特徴と原因をご紹介させて頂きます。 私達の生活の中で、周りに『不満事を言う人』はいませんか？ そして、その不満を聞くたびに『またコイツは不満を言っているよ。いい加減にしてほしいな』と感じる事はありま

人間力が高い人がやらないことは3つ

本日は『人間力』が高い人がほとんどしない事を3つにまとめてご紹介をさせて頂きます。 そもそも、人間力とはいったい何を指している事だと思いますか？ 『人間力って言えば、いい人？優しい人？器のでかい人？の事なのかなあ・・』 と少し曖昧なイメージ

リーダーに必要な基本スキルは5つ～ボスの品格

本日は、『リーダーに必要な基本スキルは5つ～ボスの品格』と題して内容をご紹介させて頂きます。 私の職務経験（プライム企業20年勤務、自営業歴{※継続中}15年）の中では、様々な職種や人物と出会います。 出会ってきた人の中には、分かりやすく成

稼ぐ人（所得が高い人）が絶対にしない事

稼ぐ人（所得が高い人）が絶対にしない事5選をご紹介させて頂きます。 稼ぐ人には、『共通する事』がいくつかあると思います。 自営業（会社経営含む）、会社員、またはその両方をしている人と職業は大きく3つの分類に分かれます。 本日は、自営業でも会

堅実な人が絶対にやらない事 10選

堅実な人が絶対にやらない事を10選ご紹介させて頂きます。 堅実な人とは、『物事に対して、真面目で誠実に言動や行動をする人』という意味があります。 プライベートでも、ご自身がお付き合いをする人や一緒に時間を過ごす人は堅実な人だと『心の安らぎ』

自分に必要なパートナーと仲間を作る方法

本日は、『自分にとって必要なパートナーと仲間を作る方法』を記事に致しました。 ほとんどの人は、『自分に必要な存在』が傍にして欲しいという願望があります。 仕事、プライベート（恋愛・趣味）では、自分の近くにいる人間環境によって『自分の人生』が

一人経営者の時代になる

題目：一人経営者の時代 これから令和時代～未来にかけて、大企業に入社するメリットは減退すると私は見ています。 これからは『一人で会社を経営する時代』に突入した、そう思います。 本記事は、多くの方にとってプラスの考え方になる可能性のある内容に

副業・新規事業の鉄則

本日は、副業をする人たちが増えている昨今の傾向により、『副業や新規事業』における大切な『鉄則』とも言える内容をご紹介させて頂きます。 副業（新規事業）における大切な鉄則は、『3つ』です！第一に、『一番始めに財布からお金を出す人に着目する』と

空家（実家）を貸すか、売るか

本日は、『旧実家を貸すのがいいのか、売るのがいいのか』というご相談内容について、実際に数字の指標を作り検討してみようという記事になります。 元々の実家となりますと、お客様によっては『昔の父の思い出も多いからなるべく売りたくない』ですとか、『

ラーメン店の事業投資Ⅱ

本日は、先々月に記事にしました『ラーメン店の投資』について、実際に運営開始から1カ月程経ちましたので、現実的な内容をふまえてご紹介をさせて頂きます。 前回のおさらい ～ラーメン経営者の考え～◆ 1杯単価 850円   ◆

インボイス制度 甘く考えていてはダメ

本日は『インボイス制度』について『実際の事例』を下にご紹介させて頂きます。 インボイス制度と聞くと、『複雑そうで、考えるのも嫌だ』と思う人も多いでしょう。お気持ちはよく分かります。しかし、甘く考えていると『たくさんの関係者（商売相手や借主）

トイレの水漏れ原因 第一位

本日は、賃貸物件によくある『水漏れ』について記載致します。 水漏れの要因は主に『配管の亀裂』『配管がずれる』『配管自体とパッキンの劣化』の3つが要因です 最近では、寒暖差による配管の亀裂も多いのが特徴的です。数日は暖かく、急に氷点下の気温に

借地の悩みについての考え方

本日は、親や先代から『土地を貸している（借地）為、他人の建物が建っている状態』にある不動産を相続された方や、相続させる側の悩みについて触れていきます。 まず、借地問題において大切な準備といたしましては、①土地の境界確定をする事②確定測量図を

出世する人、しない人～本当にそうなのか

3月～4月は会社員にとって『人事が動く月』となりまね。本日は『人事』に関係する『出世』について記事にさせて頂きます。 ほとんどの会社員にとっては、『出世（しゅっせ）※今よりも地位が上がる事』や『栄転（えいてん）※今と地位は変わらないが実質的

ラーメン店の事業利回り

先日、某地方において『ラーメン店に出資（投資）』をしないかというお誘いを受けました。ここで、そのラーメン店経営者に色々お話を伺い、『ラーメン店の考え方』をご教授頂きました。 まず、ラーメン店と不動産事業の違いは、『顧客（お客様）が来る可能性

物件の退去リスク（明渡し証明）

本日は、賃貸繁忙期という事もあり『物件の退去リスク』についてご紹介させて頂きます。 この時期（1月～4月）は、人の移動が多く、賃貸物件は退去と入居で混雑します。 大家さんとしては、『部屋が空くのは嫌だな～』と思う事でしょう。テナントなどの事

パート2 衰退する会社の特徴

本日は、前回の『成長する会社と衰退する会社』のパート2をご紹介させて頂きます。前回の内容をご覧になっていない方は、➞『成長する会社と衰退する会社パート1』をご参照されてから記事を閲覧頂ければ幸いです。 前回にお伝えしていない詳細について、ま

成長する会社と衰退する会社

本日の記事は、私が長年経験してきた不動産コンサル業を通じて、『成長する会社と衰退する会社』の特徴をお伝えしたいと思います。 会社の大きい、小さいというのも成長に関わるうえでポイントとなってきます。会社が小さい時（従業員50人～200名以下の

南海トラフ地震 確率90％に引上げ

本日は、今年に入り内閣府より『南海トラフ地震』の可能性(確率）が引き上げられた事を主題として、いくつか不動産の観点も加えて記事にさせて頂きました。 駿河湾から遠州灘、熊野灘、紀伊半島の南側の海域及び土佐湾を経て日向灘沖までのフィリピン海プ