積算価格を簡単に算出する方法

不動産を購入するにあたっては、 積算価格という目安が非常に大事である。 それによって銀行が優位してくれる金額が かわるのです。 以外にこれを軽視している人が多いので、 改めて記載しておきますね。 積算価格とは？積算価格の計算方法について 簡単に計算できるツールがありました。 積算評価計算 不動産投資プレミアム よろしくどうぞ！

利回りの異常に良い物件を所有する方法

不動産投資を始めた時、多くの方がそうだと思うのですが、 利回りの良い物件を探しがちですが、そうではないようですね。 つまり、利回りの良い物件は探すものではなくて作るものだと いう人がいます。 これ意味わからなかったんですけど、 要は違う言い方をすると「リスクを取る」そういうことですね。 ・築年数の古さ ・駅からの遠さ ・管理状態の悪さ これらのリスクをとって、自分でそこをクリアすることで 高利回りの物件をつくることができる。 つまり、リスクを取ることで安く物件を仕入れて、高く物件を 貸せるといういたってシンプルな商売の基本がみえてくる。 とはいえ、そのリスクを取るのが最初が厳しいですよね。 だ…