今朝、管理会社からメールが届きました。B棟の1室で、ガスストーブが動作不良とのことで、急ぎのため、事後報告で修理したとのことでした。まあ、札幌市は北国ですから…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資（主に不動産投資）、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は２０１６年３月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、２０１７年３月に親子で約１ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
先日、元自宅の入居者から連絡がありました。その内容は・・・、軽自動車を買うので、保管場所使用承諾書がほしいとのことでした。元自宅は県庁所在地にあり、この自治体…
先日、管理会社よりD棟のオートロックが故障した旨の連絡があったことをネタにしました。『管理会社から修理の連絡が・・・』先日、管理会社から修理の連絡がありました…
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投…
先日、管理会社から修理の連絡がありました。今回は何だ〜？？修理はD棟でした。D棟は2021年3月に買ったので、まだ築3年です。壊れるような所があったか〜？？と…
以前、ネタにした、親父と弟と3人で、行った城崎温泉ネタの続きです。『城崎温泉！』今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅か…
最近、金が高くなっており、直近では、2,400ドルを超えることもありました。インターネットで確認すると、終値は2,400ドルを下回っているようですが、高値は2…
ニューヨーク市でアパートの資産価値が下落しているそうです。2023年10〜12月期の市中心部マンハッタンのアパート価格は最高値である2018年1〜3月期と比較…
今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅から特急に乗ったんですが、所要時間は、約2時間40分！結構、遠いですな〜。とりあえ…
以前、ネタにしましたが、いよいよ、親父と弟と3人で温泉へ行く日になりました。誰と話すこともなく、刺激が無いため、ボケると言う親父にせめてもの刺激になれば、との…
10月1日から株式会社の登記の際、代表者が希望すれば、自宅住所を非公開にできると発表したとのこと。『自宅がオープンになってしまうということに対する抵抗感、個人…
先日、不動産仲間でランチに行きました。場所は・・・、三宮！仕切ってくれた方が神戸市民なので、当然でしょう！集まったのは、4人なんですが、いつもネタにしているよ…
今回は本業とは関係無いネタです。ニュースで見ましたが、どこぞやの学校でクラス分けがやり直しになったとか！理由は・・・、人間関係に問題のある生徒同士を同じクラス…
先月末のことですが、メインバンクである某銀行へ確定申告書を提出に行きました。税理士から受け取った確定申告書をそのまま持っていきました。いつものことながら、銀行…
以前、ネタにした、堺市の物件の融資について、某銀行に融資の雰囲気を聞いておりましたが、先日、担当者から電話があり、漸く回答がありました。『某銀行へ融資相談！』…
以前、特急停車駅から激近の物件を内覧したことをネタにしましたが、それを販売している不動産屋からDMが届きました。『初めての区分の内覧！？』先日、相方から物件を…
昨日の新聞に、『物価高、家賃も動かす』という記事がありました。備忘録として、ネタにします。出だしが印象的でした。その出だしは・・・、物価上昇の波がついに国内の…
今回は本業とは関係無いネタです。東京海上日動火災が民間人を対象とした宇宙旅行保険の販売を月内に始めるとのこと。宇宙へ出発する日から地上に帰る日までで、旅行者自…
先日、台湾🇹🇼で大きな地震がありましたね。テレビで見ましたが、傾いた建物が凄かったですね。よく倒れずに、止まってるな〜と思うと同時に、台湾🇹🇼に耐震基準はある…
先日、羽曳野市の築古戸建ての現地確認に行きました。ルートを検索すると、近鉄松原駅からバス🚌に乗るようなので、とりあえず、松原駅へ！バス乗り場へ行き、次のバス🚌…
以前、ネタにしたフィリピン🇵🇭版かっぱえびせんを飛行機の搭乗前に没収された理由について、その答えと思しきものです。『フィリピン版かっぱえびせんを食えたか？？』…
以前、ホンマでっか！？TVで、引越し先のご近所トラブルなどを調査する会社があるというのを見ました。『ご近所トラブル 業者』で検索したら、出てきました。トナリス…
不動産投資をしている方には、あるあるだと思いますが、業者から『買取』や『売りませんか？』という内容のDMが届きます。最近、よく目👀にするのは・・・、東急リバブ…
今年の1月2日に母上が他界してから、早3ヶ月！少し前に、弟から電話があり、親父を温泉にでも連れて行ってあげようとの提案！そもそも、なんでこんな話になったかとい…
これまで何度かネタにした元自宅の委託管理ですが、地元の大手業者との契約を解除し、別の業者と委託管理契約を締結しました。小生の地元は管理費が高いんでしょうかね〜…
本題へ行く前に、プロ野球が開幕し、我が阪神タイガースは・・・というと、連覇どころか、いきなりの連敗！3戦目にして、漸く白星となりました。2年連続のAREを目指…
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今朝、管理会社からメールが届きました。B棟の1室で、ガスストーブが動作不良とのことで、急ぎのため、事後報告で修理したとのことでした。まあ、札幌市は北国ですから…
前回もネタにしましたが、初詣に行きました。といっても、近所の神社⛩️ですよ😁。といっても、御神籤もお札もありません。家の前に参道があるので、よく分かりますが、…
2025年になりました。新年明けましておめでとうございます🙇♂️。直接、お目にかかる方も、お目にかからない方も、宜しくお願いします🙇♂️。昨年は、1日にい…
今日は、今年の1月2日に他界した母上の回忌法要です。納骨した中山寺でやります。自分自身は宗教が嫌いだというのもありますが、母上の死を見てから、信心深さというも…
先日、某銀行へ資料を提出しに行きました。目的は・・・、C棟のアパートローンの借り換えをするかもしれないためです。来年2月で、10年固定金利特約が満期となります…
以前、ネタにしましたが、元自宅の管理会社から連絡があり、外壁塗装の見積ができたとのこと。『元自宅の管理担当者から提案！？』先日、管理会社を変更することはネタに…
昨年に続き、今年も空室率を出してみました。大まかであっても空室率を把握することは、不動産投資していくうえで、必要なことだと思っています。算出方法は、昨年までと…
先日、不動産仲間から連絡があり、物件調査に行きました。場所は京都市内！京阪電鉄のとある駅！アパートを3箇所、戸建てを1箇所、見に行きました。アパートは、いずれ…
今回は本業とは関係無いネタです。先日、ジムから帰る時に、エレベーターに乗ったところで、ある女性から声をかけられました。ある女性『〇〇（本名）さんですよね？』ヒ…
先日、管理会社を変更することはネタにしました。鰻屋で契約書を交わしたこともネタにしましたが、その時、その担当者から提案がありました。それは・・・、外壁塗装をし…
新築マンション価格が賃金の伸びを上回るペースで上昇し、実需層にとって、手が出しにくい存在となっているようだという記事があったので、これをネタにします。新築マン…
元自宅の管理会社を変更することになりました。変更は来月からです。現在の管理会社は全国チェーンの会社で、CMで猿が踊っているところです。元自宅の管理会社変更は、…
先週、賃貸住宅フェアに参加しました。場所はインテックス大阪！なんで、参加したかといいますと、聞きたい講演があったから！それは・・・、👇！弁護士が教える 入居中…
先日、札幌の不動産屋の担当者が大阪へ来ました。年末恒例行事になった感じですね。因みに、会場は・・・、グランフロント大阪の近畿大学水産研究所！田舎者としては、こ…
読書感想文の続きです。『久々の読書感想文！（その1）』久々の読書感想文です。今回、読んだ本は👇。以前にも、この著者の本は読んでいます。『読者感想文の第2弾！？…
札幌の管理会社からレントロールが送られてきました。それを見る👀と・・・、ガ〜ンというか、目がギョ〜テンといったところか？？B棟で、退去が・・・！しかも、2️⃣…
先日、管理会社からメールが届きました。管理会社から届くメールは大体2択！①退去②修理さて、今回は・・・、②修理でした。しかも、急ぎのため、事後報告！その内容は…
昨日、某国営放送のクローズアップ現代（？）で、追跡・認知症不動産投資詐欺というのをやってました。偶々、帰宅して、テレビ📺を付けたら、やってたんです。事前に把握…
昨日、地元の地銀から、住宅ローン返済表が届きました。変動金利での融資のため、返済表はこれまでに何度も送付されていますが、今回ほど悲しい気持ちで、この返済表を見…
読書感想文の第2弾です。『久々の読書感想文！（その1）』久々の読書感想文です。今回、読んだ本は👇。以前にも、この著者の本は読んでいます。『読者感想文の第2弾！…
昨年に続き、今年も空室率を出してみました。大まかであっても空室率を把握することは、不動産投資していくうえで、必要なことだと思っています。算出方法は、昨年までと…
11月末で退去したことで、D棟に空室が発生し、年始を満室で迎えることはできなくなりました。原状回復のことで、管理会社から連絡がありました。その時に、ダメ元で聞…
大和ハウス工業が2026年度までにホテルの客室分譲事業を始めるそうです。新聞に掲載されていたので、備忘録として、ネタにします。その分譲事業の場所は・・・、北海…
消費者物価指数上では、横ばい傾向が続いた家賃に上昇圧力がかかっているとのこと。先月の東京都区部の家賃は約9年ぶりの高い水準となったようです。都市部を中心に賃貸…
先日、札幌の不動産屋の担当者が関西に来るということで、札幌に物件を持つ関西人が集まって飲み会をやりました。因みに、会場は・・・、大阪駅前第3ビル32階の肉料理…
今回は本業とは関係無いことです。以前も書きましたが、母上が肺癌であることが判明したのは、2020年5月頃！ステージ4でした。闘病していましたが、先日の入院時、…
お隣の大きな国の不動産値上がり神話が崩壊した？？新聞に載っていたので、備忘録として、ネタにします。お隣の大きな国がよく指標として、使っている主要70都市平均の…
先日、管理会社から送られてきたレントロールを見ていると、B棟の空室2室に申し込みがあったようです。1つは12月3日〜、もう1つは12月16日〜入居予定とのこと…
昨日、管理会社からレントロールが届きました。今回、気になっているのは・・・、①B棟、D棟の空室②C棟の退去の有無です。①については、以前もネタにしましたが、B…
久しぶりの投稿がこれか〜、というのもありますが、そこはご了承ください🙇♂️。昨日は、阪神タイガースとオリックスバファローズの御堂筋パレードに行きました。勿論…
最近、下のお子ちゃまが語学留学したいと言い出しました。語学留学するとなれば、やはり・・・フィリピン🇵🇭かな？？調べていませんが、前回のフィリピン🇵🇭への語学留…
昨日の日経CNBCの朝エクスプレスで、藤本氏が言ってました。日経平均株価が10万円！？マジか？？とても、そうとは思えませんが・・・。藤本氏の根拠は・・・、阪神…
世界の製薬大手が肥満症薬の開発を競っているそうです。糖尿病薬を転用し、体重を減らす効果があるようで、海外では、実例化された例もあるようです。ウビーゴという薬が…
国土交通省の住宅着工統計によると、1ヶ月あたりのブレを除いた3ヶ月移動平均の着工戸数（季節調整済）は9月に66,300戸となったようです。因みに、前年同期比 …
今回は本業とは関係無いネタです。昨日、日本シリーズ第7戦を阪神タイガースが勝ち、38年ぶりの日本一になりました。自分も含めて、阪神タイガースファンの方、おめで…
国土交通省住宅局の『令和四年度 民間住宅ローンの実態に関する調査 結果報告書』によると、1016の金融機関から審査項目についての回答を得たとのこと。参考になる…
先日、築古戸建てを探していた時のことです。台風による雨漏りの修理で、家賃の2〜3年分が吹き飛んでしまい、不動産投資もへったくれもないというのに、懲りない奴・・…
以前ネタにしましたが、息子が気胸で手術をした際、小生は現地は行きました。その時は息子の下宿先に寝泊まりしていました。まあ、職業柄と言いますか、自分自身が不動産…
札幌にあるアパート3棟の内、B棟とD棟については、今年、入れ替わりがあったんですが、C棟はまだありません。とても、ありがたいことです。退去は1ヶ月前予告なので…
昨日、管理会社から連絡がありました。先日、退去したB棟の原状回復ですが、結構かかりますね。この入居者、7年程住んでくれていたので、長期入居者ということで、とて…
