クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中のファンドは安定的なインカム型。その分派手さはありませんが、場合によってはアップサイドがあるかも？ という紹介です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい川崎百合ヶ丘② 川崎百合ヶ丘 投資特典 アップサイド配当実現！ 初回出資応援キャンペーン わかちあい川崎百合ヶ丘② わかちあいファンドで募集中のファンドは、同社では初の首都圏の物件を対象としています。 ・わかちあい川崎百合ヶ丘②（匿名組合） 募集期間：2025/6/3 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：1…
2018年11月にサービスを開始した老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。今回は世田谷区経堂の新築物件が登場。ファンドの詳細や妥当性などについて紹介します。 ＜目次＞ （仮称）CREAL経堂 ファンドの特徴、収支状況 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン （仮称）CREAL経堂 CREALでは、都心部のレジデンス案件が登場します。 ・（仮称）CREAL経堂 募集期間：2025/6/12 20:00～2025/6/22 20:00（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：7億2,900万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディング、「FANTAS Funding（ファンタスファンディング）」の話題です。先日アップサイド配当が発表され、案件の魅力が増したFANTAS Fundingから新たなファンドが登場しました。 ＜目次＞ 配当保証（＝早期償還時の実質利率アップ） 短期運用ファンドが予告 配当保証（＝早期償還時の実質利率アップ） 【FANTAS funding 公式サイト】（広告リンク）先日よりFANTAS Fundingでは、「配当保証」が実装されることになりました。 これは早期償還が起きた際、当初予定されていた運用期間分の配当が保証される（例えば、運用期間6ヶ月のファンドが2ヶ月で…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。COZUCHIでは現在、多くのリセールファンドが募集中。完全にお祈り案件ですが、運試ししたい方はどうぞ！ ＜目次＞ タイアップキャンペーン リセールファンドとは？ 募集中のリセールファンド タイアップキャンペーン COZUCHIでは2025/6/30までの登録申請で2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。 重要な点として「キャンペーン対象となるのは特定のリンクが対象」という点。本記事の広告リンクはすべて対象です。正しいバナーやリンクを経由した場合、リンク先のページに下記の表示がありますので確認をお…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次の募集ファンドが予告されました。今回は誰もが一度は聞いたことのある、高級レジデンスが対象です。 ＜目次＞ 渋谷区 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 渋谷区 高級レジデンス GATES FUNDINGから、20号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 20号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億9,636万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次に登場する73号ファンドは、インカム型の継続ファンドとなっています。 ＜目次＞ 利回り不動産73号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産73号ファンド ・利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回） 募集期間：6/6 18:00～6/10（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の73号ファンドは、第56号ファンド（千歳市マンショ…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。次回案件はかなり大型で、投資しやすい案件で登場しました！ ＜目次＞ らくたま22号 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでの投資実績、先日の出来事 らくたま22号 次回ファンドとなるらくたま22号は、2億円超えという大型のファンドで登場します。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/6/5 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2億400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率32% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の対象不動産は、土浦…
投資実績と資産状況、2025年5月のまとめです。今月はある意味で一つの区切りとなりました。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,632万円 月間利益（税引後）：552,259円 通算利益：3,050万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比－1）、案件数は251（前月比－5）です。ALTERNA（オルタナ）…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
政策や選挙ネタになると良く「忖度」という言葉が使われますが、今回はこの言葉を取り上げて雑記を書いてみます。とは言え当ブログはあくまでも投資ブログで、政治や選挙について語るつもりはありません。あと黒ウサギ注意です。 ＜目次＞ レッテルを貼られた言葉たち 社会で生きるということ 忖度と広告 翻って自分の場合 ポジションを持たないということ レッテルを貼られた言葉たち まずそもそもの話ですが、「忖度」は（主にマスコミに）レッテルを貼られた言葉の一つです。 本来は悪い意味を含まないのに悪い意味に使われたり、本来は良い意味を含まないのに良い意味に使われる。そういう言葉をここでは「レッテルを貼られた言葉」…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中の次回ファンドは築古のヴィンテージマンションが対象。高利回りの上に利回りアップも見込まれます！ ＜目次＞ 利回り不動産75号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産75号ファンド 利回り不動産では75号ファンドが募集中です。今回のファンドは抽選式です。 ・利回り不動産75号ファンド 募集期間：2025/7/1 18:00～7/9（抽選式・後入金） 予定年利：8.9%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：6億7,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不…
投資実績と資産状況、2025年6月のまとめです。今月は投資的にはあまり動きなく、平常運転といったところ。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,780万円 月間利益（税引後）：463,915円 通算利益：3,096万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）、案件数は245（前月比－6）です。小口不動産投…
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大規模な上ただでさえ12%、初回投資なら20%近い利率となる特大案件に申込を行いました！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド キャンペーン情報 高利率の理由 LEVECHY13号ファンド LEVECHYの13号ファンドに、100万円で申し込みました。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY（レベチー） 公式…
投資記録の話題です。今回は3つの抽選案件に申し込みました。倍率が高くなりそうなものもあり、そこまでではないものもあり。今回はどこまで ＜目次＞ ダーウィンファンディング BATSUNAGU（バツナグ） らくたま ダーウィンファンディング ダーウィンファンディングの開発型17号に応募しました。50万円です。 ・DARWIN funding 開発型17号 募集期間：2024/7/1 9:00～2024/7/20 19:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） 本フ…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年6月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 先月はクラウドリースの遅延爆弾がやっと炸裂して、ちょっとしたイベントになったクラファン投資ですが、今月は平常運転。今月のインカムは少なめですが、こんな時もあります。計算上は税引後年間600万円前後のインカムを確保できているはずなので、目の前の浮き沈みは気にせずのんびりと。せっかく値動きある投資を避けてクラファンを選んだわけですし。それはそうと最近の株高に…
（先日記事をアップしたのですが、書きかけだったことに気づいて消去し、改めてアップしました） 人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの情報とキャンペーン情報、そしてCOZUCHI投資家にとって嬉しいお知らせが一つ。 ＜目次＞ 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIポイントのキャンペーン 嬉しいお知らせ キャンペーン情報 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIで募集中の案件は、「茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2」 ・茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 優先・一般募集期間：7/3 19:00～…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。二つの償還の話題や、TSONでの最近のニュースについて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドで償還発生 投資特典の変更 TSON NEWS 2ファンドで償還発生 TSON FUNDINGで投資していたうち、「森林再生45号」「森林再生47号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 【スケジュール】「森林再生45号」 運用終了2024年6月5日 → 元利償還2024年8月5日「森林再生47号」 運用終了2024年6月28日 → 元利償還2024年8月28日 運…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、石垣島リゾート案件が予告されました。一連の石垣島リゾートの最終期となるファンド、これまでの関係性とあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 第Ⅰ期～第Ⅲ期の比較 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件の最終期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 募集開始：7/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：13か月 募集金額：1億円 保全な…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
