ソーシャルレンディング投資記録

【タイアップ有】キャッシュバック付きファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…

2025/06/30 17:40

REEZIN（リーズイン）のサービスとファンド紹介

不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…

2025/06/30 08:36

AGクラウドファンディングの新案件、これアリでは？

アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…

2025/06/29 13:47

トモタクCF104号と、次回ファンド合同のキャンペーン

不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…

2025/06/28 13:17

なにわファンドから、インカム型2ファンド登場です！

書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…

2025/06/26 12:12

希少な銀座物件に投資できるファンド登場！

三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…

2025/06/25 16:04

らくたまの最近の出来事と、ハッピーパスポートの注意点

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…

2025/06/23 12:43

ランキングや格付け、意味あります？

今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…

2025/06/22 13:01

6/13に募集開始となる、融資型の2ファンドを紹介。

6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…

2025/06/21 14:17

8.5%のファンド2つ。どっちへ投資？ どっちも投資？

毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…

2025/06/20 12:28

最大9%超え、新規特典付きの堅いファンドが登場です！

不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…

2025/06/19 16:41

新案件は、未経験者向けのファンドで登場です。

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…

2025/06/18 15:57

2ファンドそれぞれ、約50万円で投資。特典も魅力的。

今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…

2025/06/17 13:26

年利22%、完成。

不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…

2025/06/16 16:29

高利回り、担保鉄板、特別優待あり！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…

2025/06/15 13:56

期待の高いファンドが登場。私も参加します！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …

2025/06/14 16:56

らくたまで早期償還＋アップサイド×3発動！

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…

2025/06/14 11:58

【祝：配当上乗せ】わかちあいファンドの新案件紹介

不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中のファンドは安定的なインカム型。その分派手さはありませんが、場合によってはアップサイドがあるかも？ という紹介です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい川崎百合ヶ丘② 川崎百合ヶ丘 投資特典 アップサイド配当実現！ 初回出資応援キャンペーン わかちあい川崎百合ヶ丘② わかちあいファンドで募集中のファンドは、同社では初の首都圏の物件を対象としています。 ・わかちあい川崎百合ヶ丘②（匿名組合） 募集期間：2025/6/3 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：1…

2025/06/12 17:25

世田谷区経堂の新築案件登場！

2018年11月にサービスを開始した老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。今回は世田谷区経堂の新築物件が登場。ファンドの詳細や妥当性などについて紹介します。 ＜目次＞ （仮称）CREAL経堂 ファンドの特徴、収支状況 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン （仮称）CREAL経堂 CREALでは、都心部のレジデンス案件が登場します。 ・（仮称）CREAL経堂 募集期間：2025/6/12 20:00～2025/6/22 20:00（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：7億2,900万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…

2025/06/11 17:25

アップサイド期待もある短期ファンドが登場です！

不動産投資型クラウドファンディング、「FANTAS Funding（ファンタスファンディング）」の話題です。先日アップサイド配当が発表され、案件の魅力が増したFANTAS Fundingから新たなファンドが登場しました。 ＜目次＞ 配当保証（＝早期償還時の実質利率アップ） 短期運用ファンドが予告 配当保証（＝早期償還時の実質利率アップ） 【FANTAS funding 公式サイト】（広告リンク）先日よりFANTAS Fundingでは、「配当保証」が実装されることになりました。 これは早期償還が起きた際、当初予定されていた運用期間分の配当が保証される（例えば、運用期間6ヶ月のファンドが2ヶ月で…

2025/06/11 10:34

激戦必至のお祈り案件。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。COZUCHIでは現在、多くのリセールファンドが募集中。完全にお祈り案件ですが、運試ししたい方はどうぞ！ ＜目次＞ タイアップキャンペーン リセールファンドとは？ 募集中のリセールファンド タイアップキャンペーン COZUCHIでは2025/6/30までの登録申請で2,000円分のアマギフがもらえるキャンペーンが開催中です。 重要な点として「キャンペーン対象となるのは特定のリンクが対象」という点。本記事の広告リンクはすべて対象です。正しいバナーやリンクを経由した場合、リンク先のページに下記の表示がありますので確認をお…

2025/06/10 11:53

高級レジデンスの代名詞が、クラファンに登場。

不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次の募集ファンドが予告されました。今回は誰もが一度は聞いたことのある、高級レジデンスが対象です。 ＜目次＞ 渋谷区 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 渋谷区 高級レジデンス GATES FUNDINGから、20号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 20号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億9,636万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サ…

2025/06/07 15:52

インカム型継続ファンド登場、私も継続投資します！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次に登場する73号ファンドは、インカム型の継続ファンドとなっています。 ＜目次＞ 利回り不動産73号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産73号ファンド ・利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回） 募集期間：6/6 18:00～6/10（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の73号ファンドは、第56号ファンド（千歳市マンショ…

2025/06/05 17:09

らくたま次回案件は2億円超の大型で登場！

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。次回案件はかなり大型で、投資しやすい案件で登場しました！ ＜目次＞ らくたま22号 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでの投資実績、先日の出来事 らくたま22号 次回ファンドとなるらくたま22号は、2億円超えという大型のファンドで登場します。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/6/5 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2億400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率32% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の対象不動産は、土浦…

2025/06/03 14:38

2025年5月、やれめでたい。

投資実績と資産状況、2025年5月のまとめです。今月はある意味で一つの区切りとなりました。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,632万円 月間利益（税引後）：552,259円 通算利益：3,050万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比－1）、案件数は251（前月比－5）です。ALTERNA（オルタナ）…

2025/06/01 14:58