クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。前回ファンドに続き、1億円以上の大型ファンドが登場しました。内容と特典、ファンドのストーリーについて紹介します。 ＜目次＞ トモタクCF84号 ファンドのストーリー CF84号の特典と投資判断 トモタクCF84号 TOMOTAQU（トモタク）の次回ファンドを紹介します。 ・トモタクCF84号（新潟） 募集期間：2024/12/2 12:00～12.9 12:00（先着式・後入金） 予定年利：8.0% 運用期間：24ヶ月 募集金額：2億5,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（…
オーナーズブックの話題です。かつて償還が延長・遅延した案件で、追加の動きがありました。すでに償還完了と思っていたのですが、これはありがたいサプライズです。 ＜目次＞ 「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」これまでの経緯 追加配当のお知らせ オーナーズブック 10周年記念大感謝キャンペーン 「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」これまでの経緯 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりましたが…
Lives FUNDINGから、2024年度最高利率ファンドが登場！
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。2024年最後のファンドは、本年度ライブスファンディング中の最高利率で登場しています！ ＜目次＞ Lives FUNDING#25 キャンペーン情報 Lives FUNDING#25 現在先着式で募集している「Lives FUNDING#25」の詳細です。 ・Lives FUNDING#25（一棟収益レジ×板橋区） 募集開始：～12/13 12:00（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億4,240万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約20% 【Lives…
不動産投資型クラウドファンディングの「投活（トウカツ）」の話題です。11/29から、先着300名限定の「年末年始限定 投資家応援キャンペーン」が開始されました。まだ会員登録されていない方は、この機会にどうぞ！ ＜目次＞ 年末年始限定 投資家応援キャンペーン キャンペーンの詳細 予告されているファンド 投活（トウカツ）の特徴 年末年始限定 投資家応援キャンペーン 【投活（トウカツ） 公式サイト】（広告リンク） 投活では11/29より、投資家応援キャンペーンが開始されます。 新規登録のみで1,500円分、＋初回投資で最大15,000円分となかなか太っ腹な内容ですが、対象人数が先着300名と限られて…
COZUCHIでリセールファンド（事業者が買い取った分のファンドを再募集するもの）が2つ登場しました。いずれも募集枠が少ないため、応募倍率は数十倍からことによると100倍に達するかもしれません。 抽選式なので今からの新規登録でも間に合います。新規登録でアマギフ2,000円のキャンペーンもありますので、興味あればどうぞ！ ＜目次＞ 中央区銀座 商業ビルⅡ 中央区銀座 商業ビル（チャレンジポイント限定） COZUCHIのキャンペーン内容 中央区銀座 商業ビルⅡ COZUCHIで今回募集されるリセールファンドは、以下の2つです。 ・中央区銀座 商業ビルⅡ 募集期間：11/28 19:00～12/3 …
先日「ハロー！RENOVATION」から招待を受け、東京で交流会に参加してきたという記事を書きました。今回はその続編記事になります。他にもクラファン周りで何人かの方とお目にかかり、色々と悪巧み・・・もとい今後についてのお話をさせていただきました。 ＜目次＞ 東京には縁が無く。 打ち合わせで見えてきたもの グルメも大事。 所感と総歩数 東京には縁が無く。 私は現在京都に住んでいますが、思い返すと東京には本当に縁がありません。 生まれは地方都市で、就職のために京都へ出てきて約20年京都に住み、その後で会社は辞めたものの住所を動かす必要性を感じず（というか住所変更に伴う手続きが面倒臭かった）、FIR…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。近日中に登場する予定ユニークなファンドは、融資型クラファンをまだやったことがない方やあまり経験がない方へのお試しにぴったりだと思います。 ＜目次＞ キャンペーン情報① 新規登録 キャンペーン情報② 初回投資 予告されているファンド キャンペーン情報① 新規登録 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは現在、新規口座開設でAmazonギフト1,000円がもらえるキャンペーンを実施中。 キャンペーン期間は2025/3/27まで。この日までに口座開設を完了することが条件なので、口座開設申請…
COZUCHIから新ファンド募集中！ と、借入併用型についての私見。
COZUCHIで新たな案件の募集が始まりました。実施中のタイアップとあわせて紹介します。この条件でこれだけ集まるのは、さすがCOZUCHIの集金力と言うべきでしょう。 ＜目次＞ 渋谷2丁目一棟ビルファンド 借入併用型（レバレッジ）ファンド COZUCHIのキャンペーン内容 渋谷2丁目一棟ビルファンド COZUCHIで募集されているのは、平均的な条件と10億を超える規模のファンド。 ・渋谷2丁目一棟ビルファンド 募集期間：11/23 19:00～11/28 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 予定運用期間：11ヶ月 募集金額：11億8,652万円 保全など：優先劣後出資 劣後比率5…
ハロー！RENOVATIONの交流会に参加、色々話を聞いてきました。
先日、不動産投資型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」から招待を受け、交流会に参加してきました。色々面白い話が聞けましたので、ナイショの話も含めて記事で紹介します。 ＜目次＞ めちゃくちゃ久しぶりの東京 会場の様子 用意された軽食 交流会の内容と、ナイショの話 めちゃくちゃ久しぶりの東京 今回ご縁ありまして、不動産投資型クラファンの「ハロー！RENOVATION」から招待いただきました。 普段私は京都に住んでおり、会社仕事をしている時にも東京には行く用事がなかったため、東京に降り立って数日過ごすというのはとてつもなく久しぶり。具体的には20年以上ぶりです。 【ハロー! REN…
【年利12％＋α】早くも100%突破。抽選式ですからまだ間に合います！
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される、鳴り物入りの初回案件が登場しました。 ＜目次＞ 予想を超える 私の投資判断 まだ間に合います！ 予想を超える FUNDIの記念すべき#1プロジェクトは、11/22の19時から募集を開始しました。 ・千葉市データセンター FUNDIプロジェクト#1（キャピタル型） 募集開始：11/22 19:00～12/13 12:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 運用期間：1年 募集金額：13億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5%程度 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） FUNDIの1号案…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。前回に続き、人気集中が予想されるファンドが登場しました。やはり食品特典は鉄板の人気ですね。 ＜目次＞ キャンペーン延長 青果卸向けのファンド 特典と投資判断 キャンペーン延長 「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが、2024年11月末まで延長されました。まだ参加していない方は、この機会にぜひ検討ください！ キャンペーン期間 ～2024/11/30 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと。その際、会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2…
顔出しと言ってもいつものウサギですが（いきなりオチ）。当ブログでタイアップキャンペーンを行っている事業者を2つ紹介します。片方はキャンペーンをあまり行わないサービスなので、まだ登録していない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ ONIGIRI Funding ASSECLI ONIGIRI Funding 【ONIGIRI funding 公式サイト（広告リンク）】 このたびONIGIRI Fundingとタイアップが実現しました。ONIGIRI Fundingは神奈川県横浜市に本拠のある「きらめき不動産株式会社」が運営する、不動産投資型クラウドファンディングです。募集しているファンドのボリューム…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から募集されるファンドは抽選型ですが、私も参戦予定です。出し入れ自由のクラウドファンディングと、そのキャンペーンもあわせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第9号案件 キャンペーンと固定配当 SOLS WALLET 紹介キャンペーン SOLS第9号案件 SOLS（ソルス）の9号案件が予告されています。 ・・SOLS第9号案件：東京都渋谷区恵比寿 募集期間：11/22 10:00～12/5 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6%＋キャンペーン 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約45%（借入込み…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。次回ファンドの条件や特典、投資判断について記事にしました。私はデポジットで投資予定です。 ＜目次＞ トモタクCF83号 CF83号の特典と投資判断 トモタクCF83号 TOMOTAQU（トモタク）の次回ファンドを紹介します。 ・トモタクCF83号（富山） 募集期間：2024/11/22 12:00～11/29 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億7,550万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） 本ファンドの対象不動産は、富…
今回は投資記録、そして投資特典の話題です。もちろん勝算はあったわけですが、それにしても計画がぴったりはまると気持ちいいものです。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドに投資 17号ファンドの特典 CAMELへの要望 CAMEL17号ファンドに投資 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程度、マスターリース契…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される初回案件がいよいよ開始。準備は済みましたか？ ＜目次＞ 1号案件の募集まであと少し ファンドのEXITプラン 投資前の確認 1号案件の募集まであと少し FUNDIの最初のプロジェクトは、いよいよ11/22から募集開始です。 ・千葉市データセンター FUNDIプロジェクト#1（キャピタル型） 募集開始：11/22 19:00～12/13 12:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 運用期間：1年 募集金額：13億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5%程度 【FUNDI 公式サイト】（広告リ…
不動産投資型クラウドファンディング、「FANTAS Funding（ファンタスファンディング）」の話題です。募集中の案件や、ちょっと耳寄りな話題について。 ＜目次＞ FANTAS Fundingのおさらい 募集中の案件 楽しみなニュース FANTAS Fundingのおさらい 【FANTAS funding 公式サイト】（広告リンク） 当ブログでFANTAS Fundingを取り上げるのは久々なので、どういったサービスなのかについておさらいします。 FANTAS Fundingは「FANTAS technology 株式会社」が運営する不動産投資型クラウドファンディング。FANTAS tech…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。予告されている次回ファンドは、アメリカのデータセンター案件。限定のキャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ TECROWD72号ファンド ファンドの詳細と投資判断 限定キャンペーン TECROWD72号ファンド TECROWD72号ファンドは、米国アーカンソー州にあるデータセンターが対象となっています。 ・TECROWD72号ファンド Arkansas Data Center 募集期間（一般募集）：11/27 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：10.5% 運用期間：17か月 募集金額：22億4,…
今回は投資記録の記事です。最近の投資の中から、投資申込（の結果）と償還を2つずつ紹介します。いつもこんな感じで資金を回転させています。クラファンの本質は、資金のスカッシュと見つけたり。 ＜目次＞ 申込：トモタクCF81号 申込：LEVECHY14号ファンド 償還：COZUCHI（任意組合型） 償還：Funvest 申込：トモタクCF81号 トモタクの高利率インカムファンド、CF81号に申込を行いました。 ・トモタクCF74号（相模原） 予定年利：8.0% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,750万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 安定した賃料を原資とするインカム式、しかも年利8%、さ…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。予告された次回ファンドは、直接のリターンよりも特典のため激戦必至。もちろん私も参加します！ ＜目次＞ キャンペーン延長 事業拡大支援 担保付ローンファンド#2 担保や特典、前回ファンドとの比較 キャンペーン延長 「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが、2024年11月末まで延長されました。まだ参加していない方は、この機会にぜひ検討ください！ キャンペーン期間 ～2024/11/30 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと。その際、会員登録時の入力フォー…
【会員登録方法】初回案件がアツいFUNDI（ファンディ）に登録！
初回案件がいきなり年利12%、しかもアップサイド配当まであるという熱いサービス、FUNDI（ファンディ）。本記事ではFUNDIの会員登録方法について紹介します。 ＜目次＞ （9/30まで）オープニングキャンペーン 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（本人確認書類提出） （9/30まで）オープニングキャンペーン 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） FUNDI（ファンディ）は高利回りを特徴とする、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 様々な不動産を扱いますが、大きな特徴はデータセンター案件。世界で生成されるデータ量が急増する現代においてデータセンターの…
不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」は、堅実な物件で実績を積んでいるサービス。ここしばらく音沙汰がなかったアセクリですが、1年ぶりに新規案件が登場することになりました。 ＜目次＞ タイアップやってます 1年ぶりのファンド アセクリでの投資記録 タイアップやってます 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換…
年利12%＋アップサイド期待、FUNDI1号案件の詳細です！
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される、鳴り物入りの1号案件について詳細を紹介します！ ＜目次＞ 前回の記事 1号案件はデータセンター 最大の特徴は「データセンター」 1号案件の解説 アップサイドの皮算用 前回の記事 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 前回FUNDIの記事では、運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しました。詳細は下記をどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com 特にFUNDIの大きな特徴である「アップサイド配当」については、1号案件のアップサイド期待とも密接に関わります。…
不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。11/14から募集されるファンドは、以前キャピタル型で募集されていたものをインカム型へ変更したもの。同社のファンドとしては珍しいパターンです。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい新軽井沢 ファンド詳細 投資判断 わかちあい新軽井沢 投資特典 わかちあい新軽井沢 ファンド詳細 わかちあいファンドから、軽井沢のインカム型ファンドが予告されています。 ・わかちあい新軽井沢 募集開始：11/14 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.0% 運用期間：12か月 募集金額：1億4,…
フジケン株式会社が運営する不動産投資型クラファン、「つくるファンド」の話題です。優先比率と劣後比率が間違ってるんじゃないかと一瞬思った1号ファンドに、キャンペーンが追加されたとのことで記事を追記します！ ＜目次＞ 運営会社のおさらい 驚きの劣後比率 キャンペーンが追加されました！ 運営会社のおさらい 今回紹介するつくるファンドを運営するのは、「フジケン株式会社」。東京都千代田区に本社があり、不動産特定共同事業の種別は第1号・第2号（電子取引業務）です。 fujiken.tokyo 創業は昭和53年、現社長は「山﨑聡史」氏。前橋高校で甲子園に出場された後、明治大学、野村不動産、野村證券（出向）と…
今回はキャンペーンの話題。11月に実施されている数々のキャンペーンの中から、3つ紹介します。紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ COZUCHIのキャンペーン内容 SOLS WALLET 紹介キャンペーン Funds（ファンズ）投資デビュー応援キャンペーン COZUCHIのキャンペーン内容 このバナー経由で2024年11月キャンペーン対象です！（広告リンク） 当ブログをごらんいただいている方は多くが参加されていると思いますが、COZUCHIとのタイアップキャンペーンを紹介します。 COZUCHIでは11/30までの登録申請、12/10までの登録完了で2,000円分のアマギフがもらえるキャ…
「FUNDI」登場！ 初回案件は年利12%＋大幅アップサイド期待！
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。中の人との関係で声がけいただき、紹介させていただく運びとなりました。初回案件は年利14%のファンドも。ローンチから案件募集までの期間が短いので、興味ある方は早めの会員登録をどうぞ！ ＜目次＞ サービスと事業者の紹介 サービスの特色 最大の特徴は「データセンター」 初回データセンター案件は激アツ？ サービスと事業者の紹介 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは、不動産投資型クラウドファンディングの「FUNDI（ファンディ）」。同名の「株式会社FUNDI」が運営します。 代表取締役は「佐藤 悠大」氏。証券会…
「都心物件への特化」が一つの特徴となる不動産投資型サービス、「ネット不動産ファンディング」の記事です。以前に「大規模キャンペーンが予告されている」と書いたのですが、その内容が明らかになりました。 ＜目次＞ キャンペーン対象ファンド キャンペーンの内容 キャンペーン対象ファンド ネット不動産ファンディングでは現在、第1号ファンドが募集中です。 ・第1号 広尾駅前事業用賃貸ビルP 募集期間：10/29～11/30（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：優先劣後出資 劣後比率約30% 対象となるのは、営業者の自社物件「広尾アーバン」。港区南麻布に…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまの目玉だった「らくたまWORLD」がついに開始されることになりました。私も対象になっていますので、内容を紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたまWORLDとは？ シーズン1に当選 らくたま くらぶおふの内容 らくたまWORLDとは？ 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） らくたまでは先日、「クラウドファンディング投資」＋「優待サービス」を組み合わせた「らくたまWORLD」を発表しました。 これはクラウドファンディングの投資をゲームに例え、【剣（収益性）】、【盾（…
「都心物件への特化」が一つの特徴となる不動産投資型サービス、「ネット不動産ファンディング」の記事です。こういうお知らせが来るのは、あまり例がないことで。 ＜目次＞ ネット不動産ファンディング サービスの特徴 珍しいお知らせ 募集中のファンド ネット不動産ファンディング サービスの特徴 本題の前に、ネット不動産ファンディングのおさらいです。サービスサイトによると、ネット不動産ファンディングの特徴は以下の3点。小口投資など一般的なクラウドファンディングとおおよそ共通です。 ①自社物件をファンド化することで機動的な資金確保を行う②投資対象は都心に限定③対象不動産を自社で直接取得、管理、運営することで…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。同サービスでは初となる、賃料収入をメインにしたファンドが募集中。特典と合わせて紹介します！ ＜目次＞ LEVECHY14号ファンド ファンドの特典 LEVECHY14号ファンド LEVECHYで募集中の大型ファンド、14号ファンドの情報です。今回は安定賃料を生む不動産が対象となります。 ・LEVECHYファンド14号（匿名組合） 募集期間：2024/11/1 11:00～11/10 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：24ヶ月 募集金額：5億3,067万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%前…
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。私の投資したファンドが償還を迎えました。投資記録の紹介と、ヤマワケエステートをどう考えるかについて記事にします。 ＜目次＞ 東京都港区六本木駅近テナントビルファンド 償還 ヤマワケエステートの考え方 融資型と不動産投資型の重要な違い 東京都港区六本木駅近テナントビルファンド 償還 ヤマワケエステートで私が投資していた第75号ファンド、「東京都港区六本木駅近テナントビルファンド」が償還されました。 ・東京都港区六本木 駅近テナントビルファンド 予定年利：15.2% 予定運用期間：5ヶ月 募集金額：13億700万円 保全など：優先…
続けるべきか、続けざるべきか。信じるべきか、信じざるべきか。
今回はクラウドファンディングではなく、投資全般に関する雑記です。また少し前にXで話題になった内容についても取り上げます。なお黒ウサギ成分は薄めです。 ＜目次＞ どっちを信じる？ 過去と未来のS&P500 インデックスと学習 投資における学習の意味 どっちを信じる？ 先日、BUSINESS INSIDERに以下の記事がアップされました。 www.businessinsider.jp ゴールドマン・サックスの予測として、以下の内容が記事で書かれています。 「S&P500への投資は今後10年間、年平均で3％のリターンに留まる」「2034年までS&P500が債券に劣る確率は約72％、インフレに遅れを取…
不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。11/5より3つのファンドが同時募集されます。1つはキャピタル型、あと2つはインカム型の継続ファンドです。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 投資特典 わかちあい甲賀④ わかちあい甲賀④ 投資特典 わかちあいビル石山④ わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 11/5に募集されるファンドのうち、キャピタル型のファンドは南軽井沢の開発案件です。 ・わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 募集開始：11/…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年10月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 例によって見る必要はありませんが、2024年10月のクラウドファンディング状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,417万円 月間利益（税引後）：478,280円 通算利益：2,588万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は47（前月比－1）、案件数は254（前月比±0）です。ALTERNA（オルタナ）…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。サービス開始3周年記念のファンドのうち最後となる第三弾が登場。私も投資する予定で資金を準備しています。 ＜目次＞ 利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） ファンドの詳細 「おかえりキャンペーン」内容変更 新規向けのキャンペーン 利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 3周年記念の最後を飾るファンドは、京橋の不動産。3周年記念は全て年利10%での登場です。 ・利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 募集期間：2024/11/6 19:00～2024/11/12（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1…
投資型クラウドファンディングは「投資」である以上、金銭リターンが最優先。しかしクラファンでは、「それ以外」のリターンも楽しみの一つ。今回はそんな話題です。 ＜目次＞ ハロー! RENOVATIONからのAmazonギフト 【祝】TREC FUNDINGで当選 地味にアップサイド連発 ハロー! RENOVATIONからのAmazonギフト 不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の特典付きファンドに投資を行いました。 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 （ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 50万円 → 4%還元） …
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投資実績と資産状況、2025年6月のまとめです。今月は投資的にはあまり動きなく、平常運転といったところ。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,780万円 月間利益（税引後）：463,915円 通算利益：3,096万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）、案件数は245（前月比－6）です。小口不動産投…
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。二つの償還の話題や、TSONでの最近のニュースについて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドで償還発生 投資特典の変更 TSON NEWS 2ファンドで償還発生 TSON FUNDINGで投資していたうち、「森林再生45号」「森林再生47号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 【スケジュール】「森林再生45号」 運用終了2024年6月5日 → 元利償還2024年8月5日「森林再生47号」 運用終了2024年6月28日 → 元利償還2024年8月28日 運…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、石垣島リゾート案件が予告されました。一連の石垣島リゾートの最終期となるファンド、これまでの関係性とあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 第Ⅰ期～第Ⅲ期の比較 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件の最終期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 募集開始：7/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：13か月 募集金額：1億円 保全な…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU（トモタク）で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号（RERESO 沖縄） 募集期間：～2024/7/12 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：9ヶ月 募集金額：3億7,350万円 保全など：…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 現在、CAMEL（キャメル）での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…
投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後￥19,6…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 ＜目次＞ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは？ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始：6/18 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：1…
