タイランド太平記/バンコク コンドミニアム物語

中級以上の投資家なら中古のお宝不動産投資！

2番底を打ったかバンコク市場？“เชื่อว่าถึงจุดต่ำสุดแล้ว คาดว่าภาพรวมปี 2567 ตลาดจะติดลบ 20% สูงสุดในรอบ 10 ปีแม้ว่าไตรมาส 4 มีทิศทางที่

2024/10/27 12:57

中進国の罠から抜け出せないタイはもう終わり？

第8回投資情報交換会昨夜は第8回目の投資情報交換会を開きました。参加者は当日都合が悪くなった人が出たので7名でしたが、いつも通り6時から閉店の11時過ぎまで5時間以上もいろんな話で盛り上がりました。いつもの通り、最初の内はこの会の趣旨通り投

2024/10/26 11:58

タイのコンドミニアム詐欺

チェンマイで起こった賃貸保証詐欺バンコクポストによると、チェンマイの高級コンドを開発したデベロッパーが、魅力的なレンタルスキームを提示し投資物件として販売したところ、最初の数年はちゃんと購入者であるオーナーに家賃が振り込まれていたものの、2

2024/10/25 11:35

コンドミニアム競争激化で始まる価格戦争

第3四半期の住宅販売は絶不調ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไตรมาสสุดท้ายนี้ นับเป็นช่วงเวลา

2024/10/24 11:46

タイの住宅投資はオワコン、次はどの国が有望？

タイに飽きたらどこに行く？長年タイに住んでいるロングステイヤー同志で飲んでいると、よく話題に上るのがそろそろタイも飽きたから次に移住するとしたらどの国がいいかという話です。実際に移住となると年齢的にも難しいので可能性は低いですが、もしほかの

2024/10/22 11:33

タイトルサーチをしなかったばかりに大損した例

中古物件購入時のタイトルサーチ私は長年海外不動産投資の仕事をしてきました。主にイギリスとアメリカでのオフィスビルやショッピングセンターへの投資ですが、金額が数十億円、中には100億円を超すこともあることから、当然クリフォードチャンスなどの現

2024/10/21 11:15

海外に住む日本人にとって一番怖いのは日本人

日本人の恐喝犯罪BANGKOK — Officials from the Japanese Embassy in Thailand, including a Police Attaché, brought Mr. Takeyuki, a 6

2024/10/19 13:01

「お金見せて詐欺」は禁固刑と罰金刑の重罰で割に合わない犯罪

主にアソークからプロンポンで出現【注意喚起】いわゆる「お金見せて詐欺」被害相談の急増についてバンコク都内では、以前から、ドバイから来たと称する男性（又は男女）から「お札を見せてほしい」などと声を掛けられ、やり取りをしている間に現金やクレジッ

2024/10/18 11:23

昨日は午後から雨、1日家でくつろいでいました

12年前に500万バーツで買った2ベッドルーム昨日は11時頃にブログをアップし、久しぶりにフジスーパー2号店に買い物に行こうと用意していたら雨が降り出し、せこい話ではありますが2日前に洗車したばかりだったので車を出すのをやめにし、代わりに部

2024/10/17 09:08

アジアでしか売れない中国製EV

タイでEVが売れる本当の理由“อีวาย” เปิดผลสำรวจความต้องการซื้อรถ EV ทั่วโลกชะลอตัว ผู้บริโภคกังวลสถานีชาร์จไม่เพียงพอ ทั้งปัญหาเปลี่ยน

2024/10/16 12:44

キャビンアテンダント、世界のトップ10

ANAとJALのキャビンサービスは世界水準The Best Airline Cabin Crew awards honor the overall excellence of cabin personnel, evaluating both

2024/10/15 12:39

イールドプレイ（賃貸運用）で儲けるキーポイント

バンコクの不動産投資方法コロナが発生してからはもう手を出していませんが、私はバンコクで2012年から2019年にかけていろいろな形でコンドミニアム投資をやって、しかもそれぞれ儲けてきました。安く買ってすぐに転売するフリップやタイ語でゲンガム

2024/10/14 12:33

オフィス・リーテイル複合開発が狙い目

APACタワーエッカマイ駅前で建設工事をしているAPACタワーは、グレードA+のオフィスリーテイル・コンプレックスと高い評価を受けています。ちなみに、東京のオフィスのグレードA基準は1フロアの賃貸面積が100坪以上、ロンドンでは3,000s

2024/10/13 10:12

米国株を見限ったウォーレン・バフェット、次の一手は？

注目されるバフェット氏เบิร์กเชียร์ แฮทาเวย์ (Berkshire Hathaway) บริษัทโฮลดิงของวอร์เรน บัฟเฟตต์ (Warren Buffett) กำลังถูกจับตามองถ

2024/10/12 11:27

タイのDRは日本の新NISAより魅力的

注目のDepositary Receipt6月から始まった日本株のDR(Depositary Receipt)ですが、著名投資家のニウェート氏もそのコラム記事の中で、外国株に投資する際にはDRでの投資を勧めています。DRについては「今日から

2024/10/11 11:42

ワンバンコクのオープンで将来ラーマ4通りが大化け必至

第4のCBDが出現今月25日にいよいよワンバンコクの第1フェーズがオープンしますが、今後新たなフェーズが順次オープンするにつれて、これまでバンコクのCBDであったシーロム、セントラルルンピニー、ロワースクムビットに加えて第4のCBDが出現す

2024/10/10 11:39

もうPM2.5の季節？郊外に逃げ出そう

ムーンライトビーチ昨日は、朝早くからラヨーンに住む知人に会いにドライブがてら行ってきたのですが、天気も良かったので、朝はバンコクのPM2.5が危険値になっていたのに気が付きませんでした。ところで、ラヨーンにはいくつかのビーチがあるのですが、

2024/10/09 12:41

摘発された中国人がマネーロンダリングで建てる超高級ビラ

またもや中国人投資家による違法プロジェクトカーウソッドの英語版によると、中国人投資家がチャオプラヤー川沿いに建設中の60戸で構成される超高級ビラ（最低価格1億バーツ）に対し、9月18日にタイのAMRO（アンチマネーロンダリングオフィス）が建

2024/10/08 10:41

タイ航空機内食、エコノミークラスで屋台メシが始まる！

不味いエコノミークラスの機内食エコノミークラスの機内食は、どこのエアラインも似たり寄ったりで大して旨くないのが一般的であり、私などは機内食にはほとんど手を付けず、いつもビールやワインばかり飲んでいます。しかし、昨日の新聞によれば、タイ航空が

2024/10/07 11:27

ミリオネアでも金持ちでなくなったアメリカ

資産インフレを享受できないアメリカ人คนในสหรัฐร่ำรวยขึ้นอย่างรวดเร็วในปีนี้ แต่ชาวอเมริกันที่จัดว่าเป็นคนรวยกลับยังไม่รู้สึกว่าตัวเองร่ำรวย

2024/10/06 10:49

タイの不動産株は驚異の高配当！

今注目される不動産株หุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จัดเป็นหุ้นกลุ่มพิมพ์นิยมของนักลงทุนต่างให้ความสนใจและติดตามสถานการณ์อย่างต่อเนื

2024/10/05 12:24

バンコクの住宅価格は下げ止まった？

AREAの最新予想สำนักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ AREA-เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ระบุ สถานการณ์ตลาดบ้านและคอนโดมิเนียมในเขตกรุ

2024/10/04 12:11

タイのQOLは世界35位で日本は14位？バカバカしい！

世界のQOLランキング1st place Denmark,2nd place Sweden,3rd place Switzerland,4th place Norway, 5th place Canada,6th place Finland

2024/10/03 12:41

FET（外貨交換）ルール違反のミャンマー人と中国人

タイのコンドを買うミャンマー人REICの調査によると2024年の上半期にミャンマー人に引き渡されたタイのコンドミニアムは634ユニット、金額で32億バーツとなり、一方で昨年の丸1年間に引き渡された564ユニット、37億バーツということなので

2024/10/02 12:47

2つの新政権に対する株式市場の審判

これは今朝、久しぶりにアゴラに投稿したコラムですが、石破政権には短命で終わってもらいたいので書きました。日本では来週には掲載されると思いますが、このブログでは先にアップしておきます。民意を反映しない石破政権への市場の反応去る9月27日の自民

2024/10/01 14:04