金の急落とリバウンドの先を読む先日「なぜ金が上がるとタイバーツも上がるのか」でも書きましたが、アジアの金市場の中ではタイはメジャーです。それもあって、経済紙でもほぼ毎日のように金相場の動きやアナリストのレポートなどが載っていて、株式に比べて
タイに住み始めてはや13年目。タイの不動産、政治経済、文化や生活などについて書きます。
「タイランド太平記」： 光があれば影があるように、タイにだって悪いところはたくさんあります。タイが好き、将来タイに住みたいという人のために、思ったままのことを書いていきます。 「バンコク コンドミニアム物語」： 主にバンコクの不動産投資について、筆者自身も自己資金を使って投資しながら、その試行錯誤の中で得た経験を基に投資家目線で情報発信。
韓国には145,000人のタイ人不法滞在者先日の英字紙、The Nationの記事によると、韓国では外国人不法滞在者全体の4割が最初ビザ免除制度を使って入国し、そのまま帰国せずに居すわるということです。しかも、不法滞在者全体の76.3％にあ
外国人投資家の資金流入先月「失われた10年から目覚めるタイ株式市場」と題して、これからタイ株式市場に変化が起こるというタイの著名なバリューインベスター、ニウェート氏の予想を紹介しましたが、あれから1か月ほどでその通り大きな変化が起こりました
毎回新たな知識が得られるメリット昨晩も午後6時からいつもの店で始まった情報交換の懇親会ですが、今回も閉店寸前の夜遅くまで続き、いろんな投資の話で盛り上がりました。そして、ああだこうだと歓談しながらついついバーボンを飲み過ぎてしまい、今朝は二
コンドミニアム：外国人購入者への引渡しに影響เงินบาทแข็งค่า สะเทือน ตลาดต่างชาติซื้อคอนโดไทยQ4 คอนโดรอโอน86,000หน่วยจำนวนนี้มีต่างชาติ20-30%バーツ
香港の復権New York (USA)London (United Kingdom)Hong Kong (Special Administrative Region of China) Singapore (Singapore)San Fr
止まらない市場縮小ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยไตรมาส2/67อสังหากทม.-ปริมณฑลยอดขายหด8.4% ผลจากหน่วยขายได้ใหม่ของคอนโดลดลง3.4% และบ้านจัดส
不動産：過去9年間で最悪の下落China's new home prices fell at the fastest pace in more than nine years in August, official data sh
再び上昇した住宅ローン却下率According to a Bank of Thailand survey among five major banks, the home loan approval ratio in the first q
速すぎるバーツ高のスピードブルームバーグの記事によると、タイバーツはこの5カ月でドルに対し11.6％も上昇し、これはアジア通貨危機以降の26年間で最速であり、回復途上にある観光産業や輸出産業を直撃しつつあると指摘しています。「FRBの利下げ
BluetoothでYoutube最近のカーオーディオ・システムにはBluetoothという便利な機能がインストールされているので、いつも私はスマホを同調させてYoutubeを聴きながらドライブを楽しんでいます。ちなみに、2日前も快晴だった
日本株がアジア株の牽引役ヨーロッパやニュージーランドなどの利下げに続き、18日のFOMCによる0.5％の利下げ決定で、いよいよ世界の金融緩和が始まったわけですが、その結果、米国から新興国への資金流入が始まることを期待してアジア株のリバウンド
クラフツS50残念ながらクラフツS50の最大の問題点は、この北東側図面でわかるようにプロジェクトOに眺望が塞がれるため、ほとんど居室部分が作れないことです。従って、最終的にEIAが取れた後のフロアプランを確認するまでは何ともいえませんが、チ
株価10バーツ以下で配当が4％以上の中小型株昨日のグルンテープトゥーラギットによると、個人投資家の間では株価が10バーツ以下と買いやすく、かつ配当利回りが4％以上ある値動きの大きい中小型銘柄に人気があるということです。それに基づいて同紙が選
CPとMQDCによる複合開発The original parking area on the side is divided intothe Mixed-Use building "Project O"andthe co
カマラ・ハリスと小泉進次郎はそっくりさん先日のアメリカ大統領候補のトランプとカマラ・ハリスのディベートですが、それを見ていて私が受けた印象は、始終前を向いて苦虫を嚙み潰したように話すトランプに対し、表情豊かに大きなジェスチャーで話すカマラの
裁判をしても勝てない不動産仲介業者は認めませんが、バンコクでは敷金を返さない家主が結構いるのではないかと思います。実際、私の知人3人が賃貸していた物件から退去した後、敷金を返してもらえなかったという経験をしているのですが、中には怒って訴えて
仲介業者による横領これは外国人向け英字紙のThaigerに載っている記事で、パタヤで起こった仲介会社による詐欺横領の例です。あるタイ人男性がナージョムティエンで開発中のプレビルドプロジェクトを3室購入予約し、合計225万バーツのダウンペイメ
中国人投資家が闊歩していた10年前BTSプラカノン駅の近くでスクムビット通りに面したスカイウォークというコンドミニアムがあります。（上の写真右）2014年～2015年の頃でしたが、当時は中国人の団体観光客が爆増していて、観光地やショッピング
再びオーバーサプライ3か月近く前に「明暗分かれたバンコクと海浜リゾート」の中で「パタヤはバンコクに比べればかなり不動産マーケットが小さいので、ロケットのように急上昇しますが、案外ピークがすぐにやってくるので、今から飛び乗るのはリスクがありそ
タイ語と日本語が半々？昨夜、「タイ語食事会への誘い」で書いた初めての食事会を、既に親交のある3組6人で開きました。やはり思っていた通り、男性はお酒の酔いが回ってくると、私を含めタイ語で話すのが面倒くさくなり、いつの間にか日本語での話に夢中に
タイは東南アジアで2番目に中国人が多い国人口が約7,000万人のタイですが、その1割に当たる700万人もの中国人が住んでいるということで、タイの政治や経済はシンガポールのように華僑に牛耳られていると普通なら考えると思います。しかし、実際には
バユパックファンドの投資クライテリアこれまでにも何回かこのバユパックファンドについて書いてきましたが、カシコン証券が予想する当ファンドの4つの投資クライテリアについて以下のように書いています。1． ESGグループのレーティングがある105銘
増える外国人購入者今年第1四半期の登記面積ベースでの外国人のコンドミニアム購入は2.6％増え、全体の21.3％であったということです。しかし、「AREAの最新レポートからわかること」で書いた通り、登記ベースでなく、もっとマーケットの実態を表
バンコキアンが週末旅行で行く人気スポットこれは昨日のプラチャーチャート・トゥーラギットに載っていたAGODAの調査結果ですが、バンコクに住むタイ人が週末に旅行する場合の人気スポット、ベスト5というのがあります。私もバンコクにもう13年も住ん
市場縮小でも増え続ける外国人購入者（不動産調査会社の）AREAが最近発表した今年上半期のバンコク首都圏住宅不動産市場調査によると、昨年同期比で（新規の）プロジェクト数が11.3％減、物件数が32％減、販売金額も6.3％減となった。さらに、今
昨日1,400ポイントを一気に回復10日ほど前に「失われた10年から目覚めるタイ株式市場」でタイの株式市場では失われた10年がやっと終わり、これから変化が起こるという、タイでは著名なバリューインベスターであるニウェート氏のコメント記事を紹介
本日タイ株式市場に上場するDRตลาดหลักทรัพย์ฯ รับจดทะเบียน DR 3 หลักทรัพย์ใหม่ “HONDA19-MITSU19-MUFG19” อ้างอิงหุ้นญี่ปุ่น ออกโดย บล.หย
2011年の記憶私は2011年8月にバンコクに移住してきたのですが、ちょうどこの年にタイの大洪水が起こったのです。私の記憶では、10月から11月が洪水のピークだったと思いますが、アユタヤにあるホンダの工場は溢れ出た泥水に埋まり、おびたたしい
ゲーンタイプラーThai Fish Entrails Sour Curry (Kaeng tai pla) has been named the worst dish in the world by TasteAtlas in 2024.
買い手市場Buyer's marketLending restrictions and a sluggish economy are denting sales of used cars as a glut of vehicles
趣味の田舎道ドライブ私は人が多い街中に行くのはあまり好きではないので、月に数回BTSに乗って繁華街に出ていくぐらいですが、一昨日も久しぶりに私が主催する「投資情報交換会」の集まりのためにプロンポンに行ったところです。その代わり、午前中にこの
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金の急落とリバウンドの先を読む先日「なぜ金が上がるとタイバーツも上がるのか」でも書きましたが、アジアの金市場の中ではタイはメジャーです。それもあって、経済紙でもほぼ毎日のように金相場の動きやアナリストのレポートなどが載っていて、株式に比べて
タイ政府แพทองธาร เปิดทำเนียบฯถกปลัดพาณิชย์ หน่วยงานที่เกี่ยวกับการป้องกันสวมสิทธิ์ถิ่นกำเนิดสินค้า ประชุม แก้ปัญหาสวมสิทธิ์ถ
逃げ出すアメリカの金持ちนักวิเคราะห์หลายคนมองว่า ฤาในครั้งนี้ จะเปิดโอกาสให้จีน ก้าวเข้ามามีบทบาทในประชาคมโลกมากขึ้น และการค้าโลกก็จ
倒壊したのは中国中鉄の手抜工事物件だけ中国中鉄グループは一帯一路の参加国でたくさんのプロジェクトを受注していますが、今回の地震による手抜工事ビルの倒壊を見て、その参加各国が中国中鉄の工事に疑心暗鬼になっているそうです。さらに、中国中鉄は参加
金が大好きなタイ人ศูนย์วิจัยกสิกรไทย สรุปความเคลื่อนไหวของค่าเงินบาทว่า เงินบาทแตะระดับแข็งค่าสุดในรอบกว่า 6 เดือนที่ระดับ 33.08
売れない郊外型コンドจุดเปลี่ยนที่เริ่มเห็นเค้าลางในปีนี้พบว่า คอนโดฯในย่านชานเมืองเปิดตัวหนาแน่น แต่กลับทำยอดขายได้น้อย ขณะที่โครง
昨日書いた「中国の迂回輸出でトランプ関税の標的となったタイ」ですが、多少編集して日本のアゴラに書いたところ、早速今日の朝、6時半に載ることになりました。最近、私はタイで違法行為ばかりする中国人たちに辟易しているのですが、共産主義の中国という
年初来で最も値上りした資産は金昔は経済危機などが起こると日本円が避難通貨として買われていましたが、今は世界から落ち目の通貨と見られていることもあり、スイスフランがそれに代わっています。ところで、冒頭の表が改めて年初来のリスク資産の安全度を示
中国の迂回輸出に利用されるタイChina has emerged as Thailand's largest trading partner in recent years, with the trade deficit with
あまり日本人を見かけない海浜リゾート今回は偶然、カーウソッドの英語版にフアヒンのことが載っていたので書こうと思います。ちなみに、フアヒンはホアヒンと書かれていることが多いのですが、タイ語ではหัวหิน（直訳すると”石頭”というおかしな意味
タイの著名な投資家たちのスタンス‘รายใหญ่’ ปรับพอร์ตถือเงินสด รอจังหวะซื้อหุ้นถูก ยก ‘พื้นฐานแกร่ง-ปันผลสูง’ ช่วยลดความเสี่ยง คาด “สงคราม
投げ売りが始まった香港の不動産Hong Kong property investors have continued to put up assets for sale at a loss as a tariff war between t
スマホとPC機器関連などは除外品目にPresident Donald Trump’s administration has exempted smartphones, computers and other electronics from
「死の7日間」が始まった一昨日、バンコクに戻ってきたばかりですが、早速明日から3日間、タイ全土は正月休みとなり、水かけ祭りとして有名なソンクランが始まります。既に昨日から、バンコクからのもの凄い帰省ラッシュが始まっているわけですが、今年は4
昨晩戻りました昨夜、2週間ぶりに日本から帰ってきたのですが、地震の時に上のような写真が現地から送られてきて、これは大変なことになっているかもしれないと心配していたので、自室の玄関ドアを開ける時は正直ドキドキものでした。それに、私の自宅はほぼ
株価暴落で方針転換ところで、これ以外に私は同じサンライフ社によるSun Joyというドル建て貯蓄型保険も紹介されていて、検討していたところだったのです。これについてもキャッシュフローをチェックしたところ、この保険は時間が経てばたつほど予想リ
逃げ遅れた投資ポートフォリオトランプ関税で世界中の株価が暴落していますが、能天気な私も「世界の流れに逆らう逆行高が始まった日本株」で書いたように、その直前までメガバンク株を中心とする自分のポートフォリオが最高値を更新していたので、強気なコラ
最近このブログで書いた内容をもとに「タイにも入り込む”中国禍”」という題で、言論プラットフォーム「アゴラ」に投稿したものが今朝、アップされました。現在、私は日本に一時帰国中ですが、このビル倒壊は日本のニュースでも大きく取り上げられているので
倒産寸前だったイタリアン・タイ・デベロップメント今回の地震で倒壊した高層ビルがタイの御三家大手ゼネコンの一つであるITD（イタリアン・タイ・デベロップメント）と中国国営ゼネコンのJVだったと聞いて、なるほどそれなら建物崩壊もありうると思いま
需給がほどほどに引き締まっていた時代私が最初にバンコクのコンドミニアムに投資したのは2009年の6月でしたが、当時築3年のグランドパークビューというプロジェクトで、BTSアソーク駅から徒歩7～8分のところにあった36㎡の1ベッドルームです。
増える不法滞在者これは現地のいくつかの新聞に載っている記事ですが、日・タイ間のビザフリーを利用して日本に入国したタイ人が、出国期限である15日を過ぎても出国せず、不法滞在するケースが増えています。具体的には2021年の8,688人から202
投資法人を設立したニウェート氏เนื่องจากปีที่แล้ว รัฐบาลประกาศจัดเก็บภาษีรายได้จากต่างประเทศ (รวมถึงเงินได้จากการลงทุนในหุ้นต่างประเทศ)
背後に迫るシンガポール、フィリピン、ベトナムไทยรั้งเบอร์ 2 เศรษฐกิจใหญ่สุดของอาเซียน เป็นรองแค่อินโดฯ ขณะสิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ เวียดนาม หายใจรดต
2024年のバンコクのコンド需要は鳴かず飛ばずこれはターンセータギットに載っているCBREの今年の住宅市場に対する見通しですが、現状では富裕層が自己居住目的で買う高額戸建て需要はこれまで以上に増加するものの、コンドミニアム需要は低迷が続くと
受験生は何と11,600人Triam Udom Suksa, a state-owned school based in central Bangkok, offers upper-secondary classes (Mathayom 4
ポートフォリオのリスク軽減タイのミリオネアーたちが、国内外の政治的経済的リスク軽減策として、外国の不動産への投資を始めたというレポートが今日のグルンテープ・トゥーラギットに載っています。彼らにとっては、タイの国内不動産市場がなかなか回復しな
富裕層は先進国、ミドルクラスは東南アジア、貧乏人は不法入国これは今日のグルンテープトゥーラギットに載っている記事ですが、712,000人の中国人に対するアンケート調査の結果、彼らが国籍を欲しいと思う国の人気ベスト3が、1位アメリカ、2位カナ
土地建物税の改正を検討The Finance Ministry is studying how to reform the land and building tax to lessen the financial burden on th
問題解決策が出てこないอีก 3 เดือนต่อจากนี้ จะครบกำหนดตามคำพิพากษา ที่ให้กทม. อนันดา เอฟเอ็ม เอเชีย อโศก จำกัด และการรถไฟฟ้าขนส่งมวล
ブランドパワーナンバー1のサンシリタイではデベロッパーのブランド力が中古住宅のリセールバリューにも大きな影響を与えるので、不動産投資という観点から見れば、できるだけ評判の良いブランドの物件を買うべきというのはこれまで何度も書いてきました。ま
米国で1％クラブに入りたければ8億7,000万円必要昨日のプラチャーチャート・トゥーラギットの記事ですが、昨年、超富裕層である1％クラブに仲間入りした世界の大金持ちは627,000人に達し、これは1日あたり70人の超富裕層が生まれているとい
配当狙いのチャンスが来た銀行株以前、このブログでも「買われる日本、売られるタイ」で書きましたが、2022年10月から2023年5月にかけて、私はかなりまとまった資金を日本株に投資したのですが、とうとう日経平均が4万円を超えてきた今となっては
パタヤで底値買いしたのはいいけれどこれは2日前のカーウソッドに載っていたしょうもない3文記事ですが、もし自分が当事者だったらそれこそ悪夢であり、他人事だからこそこんな人もいるんだなと楽しく読めるのです。さて、ある外国在住のタイ人女性が、将来
見捨てられた中国かつては世界の工場と呼ばれ、世界中からFDI（Foreign Direct Investment 外国からの直接投資）が行われていた中国ですが、この2年間はトランプ大統領以降始まった貿易戦争や地政学的緊張でFDIが急減し、2
急速な経済成長で富裕層も爆増Global wealth intelligence firm New World Wealth is predicting that Vietnam will witness wealth growth of
無視される不動産市場回復提案「いよいよ不動産市場救済に乗り出したセター首相」でセター首相がいよいよ低迷する不動産市場の回復に動き出したので、やっと不動産業界にも薄明かりがさすかと期待したのですが、あれからもう2か月近くになるというのに、政府
東南アジアのハブ空港を目指す“We are trying to push for Thailand to become an aviation hub in the region as the country is now fully op
外国人のコンド購入需要は完全に回復จะเห็นได้ว่าก่อนช่วงโควิด-19 คือในปี 2562 มีต่างชาติซื้อในสัดส่วน 15% ของมูลค่าทั้งหมดของห้องชุดที่มีกา
技能実習生とはいうけれど上のタイ語の文章は、日本が技能実習生を募集するということを伝えるタイ政府の公告ですが、簡単にいえば、日本が人手不足解消のために安価なタイ人労働者の募集をしているわけです。調べてみると、実習生を募集しているのはアイムジ
