投資はほどほどに。60代以降はむしろ資産を減らすべき時
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タイに住み始めてはや13年目。タイの不動産、政治経済、文化や生活などについて書きます。
「タイランド太平記」： 光があれば影があるように、タイにだって悪いところはたくさんあります。タイが好き、将来タイに住みたいという人のために、思ったままのことを書いていきます。 「バンコク コンドミニアム物語」： 主にバンコクの不動産投資について、筆者自身も自己資金を使って投資しながら、その試行錯誤の中で得た経験を基に投資家目線で情報発信。
コンドミニアム投資の3つの儲け方（続き）ขายทำกำไรการลงทุนคอนโด ที่นักลงทุนจะยอมทำการซื้อคอนโดในช่วงเริ่มต้นโครงการ เพื่อให้ได้ราคาพิเศษ โดยห
ドリアン：93％のシェア上の表はタイが世界1を誇る輸出品ですが、この中でも93％ものシェアを占めるドリアンはさすがタイの名産物だけあって、その生産量は他の国を大きく引き離しています。特に中国への輸出が多いようですが、どうも私はあの果物はおい
コンドミニアム投資物件の選び方カシコン銀行系の不動産会社がバンコクの不動産投資で儲けるためのエッセンスともいう基礎知識を書いているので紹介します。これらは既に私もこのブログや著書で詳しく書いていますが、久しぶりなので自分の意見も入れて改めて
ソンクラン中は予想外に空気汚染が激しかった「猛暑のソンクラン、出かけるなら16日以降がベスト！」と題して、現地の新聞の予想ではソンクラン休みの間は16日に雨が降るので、それ以降は空気の状態がよくなると書いたのですが、この予想は全く外れました
世界で2番目に億万長者が多い東京以前「世界で2番目に億万長者が多く住む街、東京」と題して、東京には30万人以上のミリオネア（1億3,000万円以上の資産を持つ人）が住む、世界でも屈指の金持ちの街であることを書きました。また、上の表は野村総研
売れているのは特殊なコンドミニアムだけ経済などでは、新規で売りだした一部のプロジェクトが完売したとか、売れ行き好調とかいう威勢のいい記事が載っていますが、従前のように駅の近くとかこれから発展が見込めるエリアとかが売れているのではなく、一部の
不公平な年金に不満を持つ若い世代今の30台、40代の人と飲んでいて、年金の話になると年寄りばかり優遇されていると文句をいう人が多いのに気が付きます。いわゆる勝ち逃げ組といわれている団塊の世代やそれ以前の人たちに比べると、若い世代は割りを食う
観光産業復興でパタヤは家賃保証が復活一方で、サンシリもセントラルパタヤのエッジを2年間10％の利回り保証付きで売り始めました。やっとコロナ禍が終わって観光客が急増する中、10％の家賃保証に踏み切ったものだろうと思います。エッジは既に竣工して
郊外物件は投資に向かない最近、よく目にするのが、サブアーバンと呼ばれるバンコク郊外の廉価物件を投資として買っている個人投資家です。こういうのはタイ人の自己居住者しか買わないのだろう思っていたのですが、結構個人投資家にも人気があるようで、タイ
タイで大人気のKポップタイには5,000社もの日本企業が進出しているといわれていることもあり、タイ経済にとっての日本のレゾンデートルは他国を引き離して圧倒的ですが、これが文化面になるとちょっと話が違ってきます。食文化という点では、日本料理は
バーツ高の今こそ米国債に投資妙味あり3月中は日本に一時帰国していたのですが、日本では今のアメリカの高金利のチャンスに米国債を買うべきと考えている人が多くいることに気がつきました。私は外国に住んでいることからいつも為替の動きに注意しているので
バンコク首都圏は連日39度の猛暑ソンクラン休みが続く来週火曜日までのバンコク首都圏の天気予報と空気汚染予想が出ています。これによると、15日の土曜日までは39度の最高気温が続きます。また、14日と15日は暑いだけでなくPM2.5も多くなり、
今日からタイの主な高速道路はフリーウェイに今年もまたSeven Deadly Days of Songkran（ソンクラン、死の7日間）と呼ばれる交通事故多発期間が始まりました。今朝の午前零時1分からバンナートラッドからチョンブリに行く高速
バンコクにモンスーンが吹き始めた前回、「危険！今日のバンコク空気汚染は本当にヤバイ」と題してバンコクの空気汚染について書いたのが日本へ一時帰国する直前だったのですが、その時はバンコク全体が危険信号であるレッド一色でした。しかし、あれから40
タイ文字はラームカムヘーン大王が作った？タイ人の中には、現在のタイ文字は初のタイ人国家であるスコータイ王朝時代に、ラームカムヘーン大王が自分で作ったものと真面目に考えている人がいます。もっとも、どんな天才であっても、一人の人間があの面倒なタ
春の日本から猛暑のバンコクへ1か月ぶりにバンコクに戻ってきたので、今日からブログを再開しました。先月初めに一時帰国したときにはタイでもまだゴルフができたのですが、今はソンクランが近づく中、相当気温が高くなっており、熱中症も心配なので、しばら
バンコクは朝から真っ赤な危険信号สถานการณ์ฝุ่นละอองขนาดไม่เกิน 2.5 ไมครอน หรือ PM 2.5 พื้นที่กรุงเทพฯ ประจำวันที่ 1 มีนาคม 2566 พบว่าเกิน
アジアのスーパーパワーは米国と中国の2強冒頭の表はオーストラリアのシンクタンクであるローリーインスティテュートというところが発表した、2023年のアジアでの覇権争いに関する国別ランキングです。軍事力だけでなく、経済力や外交力等、上の8つの内
今年後半からの都心部市場回復を予測するCBREหัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ปีนี้คอนโดในเมืองเริ่มก
タイで不動産デベロッパーの人気が高い理由"แสนสิริสามารถรักษาคนเก่งและดึงคนเก่งเข้ามาทำงานได้ไม่ว่าจะด้วยเรื่องผลตอบแทน โบนัส ความเท่าเที
タイ人の半数が肥満タイ語で肥満症のことをロークウアン（โรคอ้วน）というのですが、昨日のバンコクポストによると、The Thai NCDs Network Associationというところが調査した結果、タイ人全体の42％、そしてバン
少子高齢化が進むタイ最近のタイの出生率は日本並みに下がってきていて、一方で平均寿命も日本に近づいてきていることから、典型的な少子高齢化が進行しつつあり、今の人口7,000万人をピークに次第に人口減が始まることになります。また、現時点ではアセ
期待外れの団体旅行客これはSouth China Morning Postに載っている昨日の記事です。2月6日にやっと解禁となった中国の団体旅行ですが、あれからもう2週間が経とうとしているのに、一向に団体旅行客が来なくて期待外れになっている
タイ人のFIREについて数年前に世界中でブームとなったFIRE(Financial Independent Retire Early)ですが、日本では昨年の株式市場低迷等で資産が減少した人も多く、ブームがやや沈静化しつつあるようです。しかし
中国人富裕層の高級物件買いAREA ประเมินปี 2566 ต่างชาติบินลัดฟ้าช็หอปอสังหาฯเมืองไทยสูงกว่ายุคก่อนโควิดเฉียด 20% จาก 6,500 หน่วย แนวโน
Digital 2023のレポートから‘Digital 2023: Thailand’ reports data, insights, and trends revealing how people in Thailand use digi
ビーチロードは車で一杯、ゴルフ場も予約で一杯数日前、1年ぶりにパタヤに行ってきたのですが、前回行ったときとは全然違って、大きなショッピングセンターは欧米人観光客でごった返していました。まさに「復活が始まった観光産業、パタヤは既に8～9割回復
キックボクシングの起源争い今年5月に開催されるSEAGame（東南アジア競技大会）に関して、開催国のカンボジアが突然競技種目の一つであるムアイタイの呼び名をカンボジアのマーシャルアーツ、クンクメールに変えたことから、タイが怒ってこの種目をボ
すぐに住める竣工物件が人気The Covid-19 pandemic has driven many Chinese nationals to speed up their relocation to Thailand, with the
昔からある外国人観光客目当てのタクシー詐欺昨日のオンラインニュースによると、外国人観光客が急増し、スワナプーム空港では時間帯によって到着する便が集中することからタクシーが不足するような事態になり、その結果、タクシートラブルも増えているようで
円安貧乏国日本、されどお金持ちも多い昨年から始まった円安で、タイ人旅行者からも日本は思ったより給料も物価も安い国とちょっと馬鹿にしたような発言が出るようになり、タイに住む私としては日本も昔に比べて随分貧乏になったものだと思っていたのですが、
復活は海浜リゾートから始まった先日、「観光産業復活で独歩高のタイバーツ、もはや弱小通貨の日本円！」で、観光客急増による観光産業の復活を先読みして、昨年10月からタイバーツ高が始まったことを書きましたが、実際に各地の海浜リゾートでは観光産業が
注目のオンヌット、Aspire On Nut Station
価格は割安感あり先日、「2,000万円以上の予算があるならオンヌットから目を離すな！」で書いたように、私は今後のオンヌット駅周辺のプロジェクトに最も注目していますが、その先陣となって売り出されたのがAP（Asian Property）のアス
不動産市場の転換点を見逃すなチコちゃんの「ボーッと生きてんじゃねえよ」は流行語にもなった誰でも知っているフレーズですが、これを英語にすると「Don't sleep through life!」ということみたいで、なるほどと頷いてし
タイ不動産投資のデメリット1. Language BarrierOne of the major drawbacks of investing in property in Thailand is the language barrier.
タイ不動産投資のメリット現地の英字サイトで、不動産ジャーナリストがタイ不動産投資のメリット、デメリットという記事を書いていました。どれどれと読んでみると、きわめて初心者向けという印象ですが、その投資メリットに私なりのコメントを入れてみました
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投資はほどほどに。60代以降はむしろ資産を減らすべき時
需給がほどほどに引き締まっていた時代私が最初にバンコクのコンドミニアムに投資したのは2009年の6月でしたが、当時築3年のグランドパークビューというプロジェクトで、BTSアソーク駅から徒歩7～8分のところにあった36㎡の1ベッドルームです。
増える不法滞在者これは現地のいくつかの新聞に載っている記事ですが、日・タイ間のビザフリーを利用して日本に入国したタイ人が、出国期限である15日を過ぎても出国せず、不法滞在するケースが増えています。具体的には2021年の8,688人から202
投資法人を設立したニウェート氏เนื่องจากปีที่แล้ว รัฐบาลประกาศจัดเก็บภาษีรายได้จากต่างประเทศ (รวมถึงเงินได้จากการลงทุนในหุ้นต่างประเทศ)
背後に迫るシンガポール、フィリピン、ベトナムไทยรั้งเบอร์ 2 เศรษฐกิจใหญ่สุดของอาเซียน เป็นรองแค่อินโดฯ ขณะสิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ เวียดนาม หายใจรดต
2024年のバンコクのコンド需要は鳴かず飛ばずこれはターンセータギットに載っているCBREの今年の住宅市場に対する見通しですが、現状では富裕層が自己居住目的で買う高額戸建て需要はこれまで以上に増加するものの、コンドミニアム需要は低迷が続くと
受験生は何と11,600人Triam Udom Suksa, a state-owned school based in central Bangkok, offers upper-secondary classes (Mathayom 4
ポートフォリオのリスク軽減タイのミリオネアーたちが、国内外の政治的経済的リスク軽減策として、外国の不動産への投資を始めたというレポートが今日のグルンテープ・トゥーラギットに載っています。彼らにとっては、タイの国内不動産市場がなかなか回復しな
富裕層は先進国、ミドルクラスは東南アジア、貧乏人は不法入国これは今日のグルンテープトゥーラギットに載っている記事ですが、712,000人の中国人に対するアンケート調査の結果、彼らが国籍を欲しいと思う国の人気ベスト3が、1位アメリカ、2位カナ
土地建物税の改正を検討The Finance Ministry is studying how to reform the land and building tax to lessen the financial burden on th
問題解決策が出てこないอีก 3 เดือนต่อจากนี้ จะครบกำหนดตามคำพิพากษา ที่ให้กทม. อนันดา เอฟเอ็ม เอเชีย อโศก จำกัด และการรถไฟฟ้าขนส่งมวล
ブランドパワーナンバー1のサンシリタイではデベロッパーのブランド力が中古住宅のリセールバリューにも大きな影響を与えるので、不動産投資という観点から見れば、できるだけ評判の良いブランドの物件を買うべきというのはこれまで何度も書いてきました。ま
米国で1％クラブに入りたければ8億7,000万円必要昨日のプラチャーチャート・トゥーラギットの記事ですが、昨年、超富裕層である1％クラブに仲間入りした世界の大金持ちは627,000人に達し、これは1日あたり70人の超富裕層が生まれているとい
配当狙いのチャンスが来た銀行株以前、このブログでも「買われる日本、売られるタイ」で書きましたが、2022年10月から2023年5月にかけて、私はかなりまとまった資金を日本株に投資したのですが、とうとう日経平均が4万円を超えてきた今となっては
パタヤで底値買いしたのはいいけれどこれは2日前のカーウソッドに載っていたしょうもない3文記事ですが、もし自分が当事者だったらそれこそ悪夢であり、他人事だからこそこんな人もいるんだなと楽しく読めるのです。さて、ある外国在住のタイ人女性が、将来
見捨てられた中国かつては世界の工場と呼ばれ、世界中からFDI（Foreign Direct Investment 外国からの直接投資）が行われていた中国ですが、この2年間はトランプ大統領以降始まった貿易戦争や地政学的緊張でFDIが急減し、2
急速な経済成長で富裕層も爆増Global wealth intelligence firm New World Wealth is predicting that Vietnam will witness wealth growth of
無視される不動産市場回復提案「いよいよ不動産市場救済に乗り出したセター首相」でセター首相がいよいよ低迷する不動産市場の回復に動き出したので、やっと不動産業界にも薄明かりがさすかと期待したのですが、あれからもう2か月近くになるというのに、政府
東南アジアのハブ空港を目指す“We are trying to push for Thailand to become an aviation hub in the region as the country is now fully op
外国人のコンド購入需要は完全に回復จะเห็นได้ว่าก่อนช่วงโควิด-19 คือในปี 2562 มีต่างชาติซื้อในสัดส่วน 15% ของมูลค่าทั้งหมดของห้องชุดที่มีกา
コンドミニアム投資の3つの儲け方（続き）ขายทำกำไรการลงทุนคอนโด ที่นักลงทุนจะยอมทำการซื้อคอนโดในช่วงเริ่มต้นโครงการ เพื่อให้ได้ราคาพิเศษ โดยห
ドリアン：93％のシェア上の表はタイが世界1を誇る輸出品ですが、この中でも93％ものシェアを占めるドリアンはさすがタイの名産物だけあって、その生産量は他の国を大きく引き離しています。特に中国への輸出が多いようですが、どうも私はあの果物はおい
コンドミニアム投資物件の選び方カシコン銀行系の不動産会社がバンコクの不動産投資で儲けるためのエッセンスともいう基礎知識を書いているので紹介します。これらは既に私もこのブログや著書で詳しく書いていますが、久しぶりなので自分の意見も入れて改めて
ソンクラン中は予想外に空気汚染が激しかった「猛暑のソンクラン、出かけるなら16日以降がベスト！」と題して、現地の新聞の予想ではソンクラン休みの間は16日に雨が降るので、それ以降は空気の状態がよくなると書いたのですが、この予想は全く外れました
世界で2番目に億万長者が多い東京以前「世界で2番目に億万長者が多く住む街、東京」と題して、東京には30万人以上のミリオネア（1億3,000万円以上の資産を持つ人）が住む、世界でも屈指の金持ちの街であることを書きました。また、上の表は野村総研
売れているのは特殊なコンドミニアムだけ経済などでは、新規で売りだした一部のプロジェクトが完売したとか、売れ行き好調とかいう威勢のいい記事が載っていますが、従前のように駅の近くとかこれから発展が見込めるエリアとかが売れているのではなく、一部の
不公平な年金に不満を持つ若い世代今の30台、40代の人と飲んでいて、年金の話になると年寄りばかり優遇されていると文句をいう人が多いのに気が付きます。いわゆる勝ち逃げ組といわれている団塊の世代やそれ以前の人たちに比べると、若い世代は割りを食う
観光産業復興でパタヤは家賃保証が復活一方で、サンシリもセントラルパタヤのエッジを2年間10％の利回り保証付きで売り始めました。やっとコロナ禍が終わって観光客が急増する中、10％の家賃保証に踏み切ったものだろうと思います。エッジは既に竣工して
郊外物件は投資に向かない最近、よく目にするのが、サブアーバンと呼ばれるバンコク郊外の廉価物件を投資として買っている個人投資家です。こういうのはタイ人の自己居住者しか買わないのだろう思っていたのですが、結構個人投資家にも人気があるようで、タイ
タイで大人気のKポップタイには5,000社もの日本企業が進出しているといわれていることもあり、タイ経済にとっての日本のレゾンデートルは他国を引き離して圧倒的ですが、これが文化面になるとちょっと話が違ってきます。食文化という点では、日本料理は
バーツ高の今こそ米国債に投資妙味あり3月中は日本に一時帰国していたのですが、日本では今のアメリカの高金利のチャンスに米国債を買うべきと考えている人が多くいることに気がつきました。私は外国に住んでいることからいつも為替の動きに注意しているので
バンコク首都圏は連日39度の猛暑ソンクラン休みが続く来週火曜日までのバンコク首都圏の天気予報と空気汚染予想が出ています。これによると、15日の土曜日までは39度の最高気温が続きます。また、14日と15日は暑いだけでなくPM2.5も多くなり、
今日からタイの主な高速道路はフリーウェイに今年もまたSeven Deadly Days of Songkran（ソンクラン、死の7日間）と呼ばれる交通事故多発期間が始まりました。今朝の午前零時1分からバンナートラッドからチョンブリに行く高速
バンコクにモンスーンが吹き始めた前回、「危険！今日のバンコク空気汚染は本当にヤバイ」と題してバンコクの空気汚染について書いたのが日本へ一時帰国する直前だったのですが、その時はバンコク全体が危険信号であるレッド一色でした。しかし、あれから40
タイ文字はラームカムヘーン大王が作った？タイ人の中には、現在のタイ文字は初のタイ人国家であるスコータイ王朝時代に、ラームカムヘーン大王が自分で作ったものと真面目に考えている人がいます。もっとも、どんな天才であっても、一人の人間があの面倒なタ
春の日本から猛暑のバンコクへ1か月ぶりにバンコクに戻ってきたので、今日からブログを再開しました。先月初めに一時帰国したときにはタイでもまだゴルフができたのですが、今はソンクランが近づく中、相当気温が高くなっており、熱中症も心配なので、しばら
バンコクは朝から真っ赤な危険信号สถานการณ์ฝุ่นละอองขนาดไม่เกิน 2.5 ไมครอน หรือ PM 2.5 พื้นที่กรุงเทพฯ ประจำวันที่ 1 มีนาคม 2566 พบว่าเกิน
アジアのスーパーパワーは米国と中国の2強冒頭の表はオーストラリアのシンクタンクであるローリーインスティテュートというところが発表した、2023年のアジアでの覇権争いに関する国別ランキングです。軍事力だけでなく、経済力や外交力等、上の8つの内
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