その他諸法令

今日は法令上の制限のその他諸法令について書きます。 この分野はあまり出題されませんが、かなり勉強の効率を上げる 方法を知っているので書きます。 この分野では、～～～～法によれば～～～～～の場合に誰の許可が必要か？ のような問題が出題されます。 実は半分くらいが...

未成年者

今日は未成年者について説明する。 制限行為能力者には、未成年者、青年被後見人、被保佐人、被補助人がいる。 制限行為能力者は契約をするときに取り消すことができるなどの決まりがある。 一つ一つどんな人が制限行為能力者になれて、どんな決まりがあるか説明する。 なぜ制限...

権利能力

今日は意思表示について説明する。 宅建の試験の中では簡単です。 権利関係はほとんどが民法から出題されます。 民法は人と人との争いを公平に解決するためにあります。 なので、かわいそうな立場の人は保護しますし、 なにか間違ったことをしたりうっかりしている人には厳し...

クーリング・オフ

今日は8種制限のクーリング・オフについて説明する。 クーリング・オフは過去十年100％の出題率。 難しくはないです。 日常生活にも役立ちます。 まず8種制限について説明する。 8種制限 不動産会社がずるしないように民法よりも厳しく定めた制限。 ...

宅建業法の末期ガン

今日は宅建業の定義について書きます。 この宅建業の定義は宅建業法の多くの分野に影響します。 宅建業のように見えて宅建業では無いものがあります。 宅建業でないものは宅建業法の制限を受けません。 だから宅建業をやるときに必要な 宅建業の免許はいらないし、重要事項の...

不動産登記法、甲区、乙区

今日は昨日の続きで不動産登記簿の権利部の甲区と乙区について書きます。 権利部は甲区と乙区に分かれています。 甲区 甲区には所有権について書かれています。 いつまで誰が持ってたやどうして所有権が移ったかなど詳しく書かれます。 甲 区、 所 有権なので 高所 で...

不動産登記法とは？表題部

今日は不動産登記法について書きたいと思います。 不動産登記法は10年間で100％出題されています。 しかし、 不動産登記法は大体150条くらいあり難しいです。 かなり出やすいとはいえおそらく1問しか出題されません。 宅建で1点は大切ですが、不動産登記法をすべてマス...

ブログ方針

今日はこのブログの方針を書きたいと思います。 このブログでは宅建のポイントやコツについて書いていきます。 宅建には同じような問題が何度も繰り返し出題されることも多いです。 どの分野のどんなところがよく出るか またこの法律はどういう理由でできたかや 覚えるこ...

相続承認放棄遺言

相続は過去十年約90％の確率で出ています。 相続では手続きがあります。 手続きによって相続人になったり 相続を放棄することができます。 手続きは3つあります。 単純承認 これは相続開始を知ってから 3ヶ月 なにもしなかったときにこうなります。 または...

法定相続分

今日は相続について書きます。 相続は過去十年約90％の確率で出題されています。 相続とは亡くなった人の遺産を特定の人に受け継ぐことです。 この遺産を残して死亡した人は被相続人といいます。 宅建の相続は高い確率で出題され簡単なのでおススメです。 宅建の参考書を...

セコイことが嫌いな方は絶対見ないでください

今日はわからない問題が出た時の解き方を書きます。 セコイことが嫌いな方は絶対に見ないでください。 ただしこの方法を知っているのと知らないのでは約1，2点くらい違います。 問題を解くときはケアレスミスを無くすためにじっくりと問題を読みましょう。 特に間違った選択肢...

宅建の科目

今日は宅建の科目について書こうと思います。 宅建では4つの科目で合計50問の問題が一問1点で出題されます。 すべて4種択一問題です。 宅建の合格率は約15％ですが、合格点は年によって違います。 合格点が36点より高くなったことはないので36点をめざしましょう。 ...

宅建の魅力

今日は宅建を取るとなにができるのか、知らない方もいると思うので書きたいと思います。 宅建に合格して、知事に登録したり、いろいろ手続きをして宅地建物取引士になった人しか 出来ない仕事（独占業務）が3つあります。 手続きに関しては後で説明します。独占業務について説明します...

自己紹介

こんにちはタイといいます。 このブログでは宅建に合格するコツを教えます。 僕も宅建を受験したのですが、宅建は難しいと思いました。 宅建で困っている人もたくさんいるだろうと思いこのブログを作ることにしました。 このブログでは効率よく得点できるポイントを教えていきます...