先日、リンクさせていただいた、令和3年民法・不動産登記法改正、相続土地国庫帰属法のポイントという法務省民事局の広報は、令和7年1月版として載っています。001401146.pdfそうとうな民法力がある「マンション管理士試験受験者」さんと、その18Pと、関連の民法条文売買のところの〔買戻し〕を学習しました。なんとなく、気になる範囲のことなので、次回試験到来までそうとうな間隔はあるのですが、コツコツ、目についた知識には、触れておくべき、と考えたので。「この方は、まず、合格大丈夫」とみえていたのが、予想外の結果であったのでドンドン姿を変えていく法規において行かれない気持ちを持って・・・トニカク、努めを継続することを最優先に、とばかりに・・スタートしてもらいました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・...スタートだ

管理業務主任者試験の合格発表がありました。<8FAC8DFB8E712E706466>goukakugaiyou.pdf正解が2個という出題がありました。［最も不適切なもの］［各問題とも答えは一個］などの規準を思うとき、さらにあらためて問題文と肢とを何度読み返してみても、自身には納得感を得ることができないでいます（根拠などについて、ブログでのべさせていただいていますが）。『バッチリと出題の意図をつかんで答えたつもりだったが、他の肢にも正解があったのだと思うと、なによりまず条文を大事にしての学びに徹し、それを貫いての、スタートの第1問から正解できそうと会場で歓喜したことは何だったのだろう、と、ガックリです』（運悪く？一点不足で涙している受験生さんの言）。全受験生にとって、ナゼ二つの正解があるのだ、と疑問を持...合格発表がありました・・が

『マンション管理士試験・管理業務主任者試験についての、改正の激しさ（特に民法）、国家試験へのその反映のスプードアップによる登場のこと、などの記事が近頃多いですが肝心の、その内容面などについて等は、ブログに登場しているのでしょうか？』という類の質問というか意見を、ブログをたずねてきてくれた方からいただくこともトキドキあるのですが・・・例えば、次のページなどを眺めてみてください。実務にも直結の改正の連続-おてんとうさんのつぶやき＆月の光の思案＋入道雲の笑み自身などにとっては、その、すさまじいばかりの改正の様相には、唖然とする！！ばかりです。しかし、実際に、世の法制において、どうしても必要とする措置ではあるだろうな、という思いはあることは確かで、抗えないだろうことではあるので、一介の実務者である自身は、ナントカ...すさまじい変化

マンション管理士試験の合格者発表がありましたマンション管理士試験の結果について以前から申し上げていますが、今回の主戦場は区分所有法特にそのうちの合否を分けたのは問7・8・9あたりでは、と、自身には思われます。問7のポイントは、平成2年11・26判決に概ねなりとも触れていたかどうか主要な基本書には登場している判例です。問8については、7条2項にあるヒッソリとある文言に触れることがあったかどうかそれと59条にある赤字のあたりで、悩んだことがあったかどうか・・（区分所有権の競売の請求）第五十九条第五十七条第一項に規定する場合において、第六条第一項に規定する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によつてはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であ...合格発表

本年も、いろいろとお世話になりました。ありがとうございました。2025年も、どうか、よろしくお願いいたします。2024年12月は、実務上で、学習上で、出会う人ごとに、『管理業務就任者試験の問1の扱いは、つまるところ、どうなるのでしょうね？』という話題が登場し、一応？プロとしての意見をと言われると、「ブログで表明させていただいているとおりです。」と再三伝えているのですが、『著名な受験塾などは、ヤハリ1と4だとか、肢1の問題文には誤植があるのでは、とかと述べている講師もいる』とか、本日27日も、そうした件の感想を求められたり、それについての見解・説明に2時間も要してしまったようなことで・・・受験者さんにとって、いかに影響の大きい事柄であることかと、あらためて痛感した次第です。令和5年度《マンション管理士試験》...どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

おかげさまで、このブログを見てくださる方は、多方面の方々であり、国家試験受験者さんのみではありません。そのことからして、前回のブログは、相応しくないものでした。試験問題自体を載せないままでの記事は、ナンノコトデスカ？とお叱りをいただいてしまって当然でした。お詫び申し上げます。さて、今回の〈管理業務主任者試験〉において、自身に対する一番多い質問は、問一の肢4について、でした（自身は、何度かブログにも記しているように、肢1が最も不適切であると考えていますが）。前回のブログのなかから、肢4に関して参照していただけるかな、と思える部分をより抽出して、載せてみました。疑問点の解消に少しでも役に立つのであればサイワイです。実務にも関する知識、であることですし、再度、周辺知識も含めた出題がなされないとも限りませんので。...配慮が足りませんでした。スミマセン

おおよその国家試験が終了しているといえるでしょう。再学習をスタートしている方も多い時季になりましたでしょうか？さて、次の条文は、特に不動産関連試験の受験者さんから、本試験後も、質問が多い条文です。今年度の〈管理業務主任者試験〉の問一についての質問が続いているので、以下に参照すべきことの概略を記しておきます。一番多い質問は、『全部とか持分とか、どのような場面を想定してのことなのか、混乱してしまっていて、試験講評をなさる方や塾講師さんの説明も、そのあたりのことがアイマイ？で・・・』というあたりですので、そのあたりがハッキリしない方は、例となるような具体的場面を想起しながら、よければ、参考にしてみてください。////////////////////////////////////////////////////...参考になればよいのですが・・・

恋を育んでいく途のほとんどの場というか心をかよわしていく場面はいつもといっていいほど《喫茶店》という空間だった私ら（と言ってはいけないな・・・極く私的な感慨を述べさせていただくのだから私（自身）の場合はと述べなければならないが）の頃はおおよその街（ときには村にも）その《喫茶店》というものが一二店はあったような・・付き合っていく途のスタートからゴールまでほぼ《喫茶店》でのおしゃべりそしてお話今はおしゃべりならなんとかできそうなファミレスという類のものがあるがお話となるとナカナカ進めるのにはトラブルが起きそうで言葉も落ち着かなくなってしまうことがホトンドだ（実務の場合には特に繊細な表現を聴き落としたりしては大変なことになってしまったりするので・・・）今の方々は恋の会話もおしゃべりで上手にできるのかもしれない？...お喋りではなくお話の場

一問の差で合否が決まるという場面だとしてその問題の正解に対する扱いによって運命がということなら当然気になって気になってしかたがないという心境の毎日でなんともやりきれないでしょうからお付き合いをいただいている受験者さんには自身の見解をハッキリと述べさせていただいているのですが・・・・本年度の《管理業務主任者試験問1》についてのアーダコーダの議論ですが前提としてハッキリとしておかないといけないこととして問われ方が【問1】共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれかとしてあること次の【問2】マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。と比較してみてください※判例によればなどの文言は問1には登場していないのに、判例からして肢4が適切ではな...一応載せていただきます

管理業務主任者試験問題の公開がありましたので、さっそく、事務所内で13時から15時まで、挑戦してみました。第一問目から、シッカリと条文にあたってなかったとしたなら、アタフタしそうなものが、さっそく登場。問題には、〔民法によれば〕とあるだけであって、区分所有建物を前提とした問ではないのであり、区分所有法6条4項の特則の存在などが決め手ではないと解されるのだけれど・・・・肢1を答えとした受験生さんが多かった？かな・・・そのことを理由にしての回答だとすると、理由付けとしては妥当でなかったのだが、結果としてラッキー、というところか・・・所有者不明建物管理人とすべきを管理不全建物管理人とされていて、明文に反しているので、最も不適切なものとなる、と、自身は解釈したのだけれど・・・最も不適切なものは、と問われているので...さっそく、自身も挑戦。

国土交通大臣指定試験機関一般社団法人マンション管理業協会によって令和6年度管理業務主任者試験申込報告が公表されています。moushikomikekka.pdf地域によって前年比をみると・・・？？と疑問を覚えてしまうのですが（地域のマンション界情況とかにも、当然相関関係があるのでしょうが・・・なぜなのか？北海道と沖縄の受験者の増加が特徴的ですね就業状況というか雇用状況でのきわだった地域的な要因がからんでいるのでしょうか？人員獲得に特に苦労している地域・業界・求人側のこと就業に困難さを実感している求職側年齢層のこと・・・ナドナドこのような具体的な数字を目にすると要因の実体のおぼろさ？みたいなもの？までをサマザマ考えさせられてしまいます。さて、知己の「管理業務主任者試験受験者」さんからも、出題予想など問われまし...さてこちらも本番間近

マンション管理士試験においては、ありがたいことに、翌日には出題の公開が公式になされるので本年もさっそく本日我が事務所内にて13時10分から2時間にて自身用の一日遅い本試験を実施しました。途中、電話・来訪者おられたりで、どうしても完璧に集中とはいきませんでしたが、時間不足ではない感じで終えることができました、が、ただ、余裕は、ないという印象を持ちました。感想としては、今回特に意識されたことは、「合否は、区分所有法・民法・標準管理規約という主戦場で決まるといえる」ということと、本年については特に「区分所有法によれば（区分所有法、〇〇法、等によればを含む）という問題が10問ほどあったが、そのうち、いくつ正解できたか、がメインの合否判定ポイントであったのでは、と、自身には、感じられた。区分所有法・民法・標準管理規...出題の確認のための私的受験

試験場では〈マンション管理士試験〉受験者さんが熱闘の最中でしたね今事務所で自身は〔行政書士試験〕のことを思ってみているのです本年度の〈行政書士試験記述式問題〉と対面した時自身の受験学習時の体験など思い出しながら浮かんだ語句は・・※行政訴訟を起こすとして一つの途しか求め得ないのかな？当事者の面でも一人のみを相手にできるということなのかな？競願者がいる場合には二つの取消を一緒になのかな？そんなことを主に記すべき出題なのだろうか・・いや、裁決主義だとか訴訟の手法の選択だとかある意味行政不服前置主義？いやそれは関係ないか？・・第三者効とか拘束力も絡むような・・・電波法か・・いかにも難問そのものなのかな？判例があったのは理解しているがまさか競願事例のことなのでどちらかの取消訴訟を提起すれば可だというような？そんなア...本番の日に雑感

マンション管理士試験本番が、間近となりました。本年度の受験申込者に関する状況などは、既に公開されています。R6_mousikomijokyo.pdfこれを参照して判ることは、例年どおり、一部免除者が約4割、つまり11月24日に共に挑戦する者の10人に四人は、マンション管理士試験あるいは管理業務主任者試験の合格者である、ということですね。難関試験の難関たる所以である、ともいえそうですね。初受験の方などは、いわば古豪の方にも交じっての、同士の闘いへのお目見え、とでもいえそうであること（受験指導をさせていただいた方に、そのような方もおられ、特に、とっても心配になってしまうのです）。初出陣であっても、臆することなく、正々堂々と過ごしてこられることを祈っているのです。その、彼が言うには「出題予想をしないのですか？」...もうすぐ本番ですね

長～いとても暑い夏だったので、まだまだとウッカリ？していましたが、もはや11月なのですね。受験前準備期間がナントナク短すぎるように感じている方が多いのでは・・などと思ってしまいます。さて本日の、マンション管理士過去問学習です。甲マンション101号室の所有者Aが死亡し、Aの相続人である妻Bと子Cは、遺産分割協議中である。この場合に関する次の記述につき、区分所有法及び民法の規定並びに判例による正誤を答えなさい。1BとCが集会において議決権を行使すべき者一人を定めていないときは、集会を開催するに当たって、集会の招集者は、BとCのいずれか一方に集会の招集通知をすれば足りる。2Cが未成年の高校生であったとしても、BとCが合意をすれば、Cを議決権を行使すべき者と定めることができる。3BとCが、Bを議決権行使者と定める...霜月近し

本日の、マンション管理士試験過去問学習です。2問あります。複合用途型マンションの管理に関する記述について、「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型）コメント」による適切/不適切を答えなさい。1建物のうち店舗部分の屋上を店舗の来客者専用駐車場として使用する場合、店舗部分の区分所有者から管理組合に対し支払われる駐車場使用料は、当該駐車場の管理費に充てるほか、全体修繕積立金として積み立てる必要がある。2住宅一部共用部分の修繕積立金を取り崩す場合には、総会決議において、全区分所有者の過半数の賛成とともに、住宅部分の区分所有者の過半数の賛成を得る必要がある。3複合用途型マンションでは、全体共用部分、住宅一部共用部分及び店舗一部共用部分ごとに管理費及び修繕積立金があることから、会計...複合用途・団地型

午前2時頃には我が家の窓からも東の方角の真夜中にオリオン座が眺められる季節になりました一日ごと早い時間にその天空が眺められるようになっていく変化がとても楽しみですさて本日のマンション管理士試験過去問学習です区分所有建物の敷地に関する問題です専有部分と敷地利用権の分離処分の禁止に関する次の記述につき、区分所有法の規定による正誤を答えなさい。1敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、規約に別段の定めがない限り、区分所有者は、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができない。2敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合には、一筆の土地の一部について専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することを認める規約を設定することができない。3敷...マンション敷地のこと

本日のマンション管理関連試験等サポートのオリジナル問題です2問ありますW管理組合法人（Wと表する）に対し、組合員であるⅩ・Y・Zは、連帯して300万円の金銭債務を負っている（3名の内部的な負担割合は平等）。XはWに対し、200万円の金銭債権〔G債権と呼ぶ〕を有している（弁済期は到来しておりWに負っている債務とは相殺適状にある）。各肢についてそれぞれの場合の、現行民法に拠る、正誤を答えなさい。1、300万円の支払の請求を受けたXが、G債権と相殺すると告げ100万円のみを支払った場合であっても、WはZに対し100万円の支払いを請求することはできる。2、300万円の支払の請求を受けたYが、G債権と相殺すると告げ100万円のみを支払った場合、WはZに対しYからの弁済額100万円を除いた残金200万円の支払いを求め...連帯債務のことなど

クラス会があり北陸に行ってきました風雨中の徒歩での観光巡りなども経験しマダマダ動ける？と体力を確認しつつ？帰ってきましたさてサッソク受験者さんとの懇談がありイロイロ悩みなどを伺ったりしました・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・〔一度目の受験で合格〕〔6ヶ月で合格〕一度目とはいってもサマザマです法学大学院卒で初受験2年間独習し初受験5年間学び満を持しての初受験法学というものに出会って諸事情があって完全独習10年後の初受験ソレゾレの一度目の受験というものがあります6ヶ月とはいってもこれもサマザマアルバイトは必須という情況での6ヶ月生業を持ちながらのホボ独学の6ヶ月院卒でしかもいつでも学習できるという環境の6ヶ月法学系大学卒後受験塾済後の6ヶ月イロイロあるでしょうが自身の学習環境のなかでのベストを...真実のところは？

『早速改正部分が出題された』というような感想をお持ちの受験者さんも多いことでしょう。『まさかこれほど早く新条文が国家試験に登場するとはゼンゼン思っていなかった』以前よりそうした思いをすることが多くの試験において感じられることでは？と考えられます。めまぐるしく変わるという表現が相応しい法律範囲もたしかにありますね。日常に密着する範囲のことでは実務においても特にメマグルシサを実感します。受験者の方たち向けのことだけではなく実生活に直接影響する知識であることもそのメマグルシサに含まれていること多し・・・民法にしても長期間経過後の遺産分割に関するルールの見直しがされています特別受益や寄与分を反映した具体的相続分による遺産分割について原則として相続発生後10年という期限が設けられています相続開始から10年経過後は具...実務にも直結の改正の連続