3月弥生・・・5月皐月4月は？やよいとさつきは直ぐに言えたのだが、4月は旧暦での呼び方は？しばらく考えたのですが・・・ナカナカ思い出せませんでした。学習においても、なぜなのか、その周辺のことはサッと脳内に登場させ得るのだけれど、肝心の主役のセリフを発しえない・・というようなことが4月は卯月うづきもう、うづき半ばになってしまう・・・本日のマンション管理士試験過去問学習（繰り返し出題の場合もあります。ご容赦を）///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////甲マンションの301号室を所有するAが、長期間入院することとなり、その間の同室の日常的管理を302号室のBに委託した。この...弥生の次

本日のオリジナル問題学習です/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////以下の各肢民法条文につき、令和7年3月28日における現行のものか否かを答えなさい。1．（代理人の行為能力）第102条代理人は、行為能力者であることを要しない。2．（時効の援用）第145条時効は、当事者が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。3．（共有物の変更）第251条各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更を加えることができない。4．（損害賠償の範囲）第416条債務の不履行に対する損害賠償の請求は、これによって通常生ずべき損害の賠償をさせることをそ...変化を知らなかったでは・・スマサレヌことも

学習に励んでも、現行の条文に基づいてのものでなくては、意味がないというか害になるということもあります。自身の基本書・条文集など、現行のものであるかどうか、念のため、確認しつつ進める必要があります（当然のことですが、自身の過去の規準のままでの知識解釈では、受験にも、実務にも多大な支障をきたしてしまいます）。最近あつらえた基本書なので心配はない、という理解をなさっている方もおられますが、その購入後に改正施行があった（サマザマな改正が連続して一時に、ではなく、不連続な改正施行が行われたということもあるので）、という場合もあり得るのです。もちろん、過去の条文に基づく必要の実務などもありますが、現行条文に疎くては話になりません（自身への、おおいなる戒めでもあります）。（余計なお世話っぽく笑われそうです・・が・・あえ...現行のものを確認

以前にも、関連したことを記していますが・・・建物の区分所有等に関する法律施行規則が法務省令ということはないでしょう？国交省令ですよね？法務省令なのです。建物の区分所有等に関する法律施行規則 e-Gov法令検索国民一般にとり、タイセツナ知識でありましょうし、行政書士試験受験者さんにとっては、より重要な身近な知識でしょうが、法律が成立するまでに関してのことが法律ができるまで 内閣法制局にもあります。そこには、〈内閣が提出する法律案の原案の作成は、それを所管する各省庁において行われます。〉とあります。今回の、マンション制度に関しての法改正についての会見のことが、以下に示されています。国交省と法務省が登場していたのでした。会見要旨-国土交通省法務省：会見の概要マンション法制の所管は、国交省だろうと考えていたのです...なんだか不思議

学習の伴走者としてお手伝いさせていただいている方へのオリジナル問題の一部抜粋です。〈シンプルな言葉で訊ねてみますので、シンプルに表現してみてください。ABCとがいます。各会話で登場しているであろう仕組みは、民法上、一般になんと呼ばれているものでしょう。〉というような質問を、受験相談者さんにさせていただくことがあります。率直に言うと、どのぐらい学習している方なのかを知るべき必要もあり得るからです。上記は、ほんの一部ですが、マッタク反応できない問については、特に、学習して補っておくべきです（当然のことですが、民法に限らずどの分野も基本書に戻りつつ補いながら）。近年の出題は、『このようなことを問うてくるとは・・・想定外すぎた・・ビックリ』というものが以前よりは多く散見されているといえそうですので・・・同一サイク...ピンとこないマッタク反応できない問

以下は、マンション管理士試験における令和5年度・6年度における問題についての注意事項の抜粋ですが・・・//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////問題中法令等に関する部分は、・・・4月1日現在において施行中の規定に基づいて出題されています。/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////という文言があります。このことからすると、改正は予定されていますが、もはや、3月とはなり、改正部の出題は令和7年...施行日からすると・・・

世の姿のありかたのよりあるべき規準というものをみつめていくことは、いかに複雑な事情と要因により形作られ、なんとも不思議極まる情況を経ていく、困難なものであることだろう、と、思わずにはいられない判例が令和5年にだされていました。多くの学習者の方は、それなりの折の時に、見聞きしていることなのかもしれませんが、あるブログ記事を検討している折に、先日、参考にしたのでしたが、本日あらためて、日曜日の事務所内で、また、眺めさせていただいたのでした。性同一性障害特例法における性別変更のための要件の合憲性についての最高裁大法廷決定です（全体は、そうとうな長文です。学習のためにでしたら全体を読むことが好いとは思いますが補足・反対意見の部分を除くと、10ページまでです）。092527_hanrei.pdf全体のなかから、拾い...なんともよりサマザマな巷・・

『改正からそれなりの時が経過しているのにナントナク本質を把握できていないような心持なので学習にも実務にも不安感が拭えません・・・知識の整理整頓が進まなくて・・・特に〈売買の効力〉あたりが苦手です』というような受験生さんの相談があったのでその苦手部分とその周辺の学びをしました。「自身の場合は、そのような状況の場合は、マズ、ポイントとなる知識のみを鉾と盾にして事例にあたるようにしています。ハッキリと武器として持っている知識がないと、必要以上にアーダコーダと半端な理論だけがつみかさなってしまうようなことになりかねないし、事例想定だと、条文知識の粘着力が増して、すこしばかりでも学びの効率が改善できそうに思えるものですので。」ということでアットランダムに、ポイントになるであろう事項（多くの受験者さんにおいて、曖昧に...整理困難ならばこそ・・見落としポイントを点検

本日、行政書士試験結果等の発表がありました。令和6年度行政書士試験問題の正解 行政書士試験研究センターsummary.pdf令和6年度行政書士試験問題の正解 行政書士試験研究センター記述式正解例問題44国を被告として、免許処分又は拒否処分のいずれかに対する取消訴訟を提起できる。問題45正解例1Aは、動産売買の先取特権に基づき、一般債権者に優先して売買代金を確保することができる。（43字）正解例2動産売買の先取特権に基づき、甲を競売して、一般債権者に優先して売買代金を確保する。（41字）正解例3Bに催告し、相当期間履行がなければ解除権により契約解除し、甲の返還を求め、Aが売却する。（44字以前のブログにも、主に記述式についての感想を述べさせていただいていますが、正解例における問題44での「・・・いずれかの・...行政書士試験合格発表日

相続の放棄をすれば、一件落着、とばかりは言えません。（相続の放棄をした者による管理）第九百四十条相続の放棄をした者は、その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは、相続人又は第九百五十二条第一項の相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない。2第六百四十五条、第六百四十六条並びに第六百五十条第一項及び第二項の規定は、前項の場合について準用する。私人が購入の分譲マンションは、当然のことですが、私的財産です。なにかあれば行政がナントカしてくれると期待することはできません（別な見方をすると公的行政といえども、私物の管理運営に、干渉・介入はできませんし、関与はいけません《私的自治の原則》）。いかに巨大なマンションについ...ナントカしてくれるハズ

マンション管理関連試験等サポートオリジナル問題です/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////各肢について、最新民法等による、YES/NOを答えなさい。1.A、B、C、D、E共有（持分各5分の1）の砂利道につき、A・Bがアスファルト舗装をすること（軽微変更＝管理）について他の共有者に事前催告をしたが、D・Eは賛否を明らかにせず、Cは反対した。この場合には、裁判所の決定を得た上で、AとBは、アスファルト舗装をすることができる。YESA､B､Cの持分の過半数である3分の2の決定で可能である。（共有物の管理）第二百五十二条共有物の管理に関する事項（次条第一項に規定する共有物の管理者の選任...ひとつひとつ自分の知識としていく

先日、リンクさせていただいた、令和3年民法・不動産登記法改正、相続土地国庫帰属法のポイントという法務省民事局の広報は、令和7年1月版として載っています。001401146.pdfそうとうな民法力がある「マンション管理士試験受験者」さんと、その18Pと、関連の民法条文売買のところの〔買戻し〕を学習しました。なんとなく、気になる範囲のことなので、次回試験到来までそうとうな間隔はあるのですが、コツコツ、目についた知識には、触れておくべき、と考えたので。「この方は、まず、合格大丈夫」とみえていたのが、予想外の結果であったのでドンドン姿を変えていく法規において行かれない気持ちを持って・・・トニカク、努めを継続することを最優先に、とばかりに・・スタートしてもらいました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・...スタートだ

管理業務主任者試験の合格発表がありました。<8FAC8DFB8E712E706466>goukakugaiyou.pdf正解が2個という出題がありました。［最も不適切なもの］［各問題とも答えは一個］などの規準を思うとき、さらにあらためて問題文と肢とを何度読み返してみても、自身には納得感を得ることができないでいます（根拠などについて、ブログでのべさせていただいていますが）。『バッチリと出題の意図をつかんで答えたつもりだったが、他の肢にも正解があったのだと思うと、なによりまず条文を大事にしての学びに徹し、それを貫いての、スタートの第1問から正解できそうと会場で歓喜したことは何だったのだろう、と、ガックリです』（運悪く？一点不足で涙している受験生さんの言）。全受験生にとって、ナゼ二つの正解があるのだ、と疑問を持...合格発表がありました・・が

『マンション管理士試験・管理業務主任者試験についての、改正の激しさ（特に民法）、国家試験へのその反映のスプードアップによる登場のこと、などの記事が近頃多いですが肝心の、その内容面などについて等は、ブログに登場しているのでしょうか？』という類の質問というか意見を、ブログをたずねてきてくれた方からいただくこともトキドキあるのですが・・・例えば、次のページなどを眺めてみてください。実務にも直結の改正の連続-おてんとうさんのつぶやき＆月の光の思案＋入道雲の笑み自身などにとっては、その、すさまじいばかりの改正の様相には、唖然とする！！ばかりです。しかし、実際に、世の法制において、どうしても必要とする措置ではあるだろうな、という思いはあることは確かで、抗えないだろうことではあるので、一介の実務者である自身は、ナントカ...すさまじい変化

マンション管理士試験の合格者発表がありましたマンション管理士試験の結果について以前から申し上げていますが、今回の主戦場は区分所有法特にそのうちの合否を分けたのは問7・8・9あたりでは、と、自身には思われます。問7のポイントは、平成2年11・26判決に概ねなりとも触れていたかどうか主要な基本書には登場している判例です。問8については、7条2項にあるヒッソリとある文言に触れることがあったかどうかそれと59条にある赤字のあたりで、悩んだことがあったかどうか・・（区分所有権の競売の請求）第五十九条第五十七条第一項に規定する場合において、第六条第一項に規定する行為による区分所有者の共同生活上の障害が著しく、他の方法によつてはその障害を除去して共用部分の利用の確保その他の区分所有者の共同生活の維持を図ることが困難であ...合格発表

本年も、いろいろとお世話になりました。ありがとうございました。2025年も、どうか、よろしくお願いいたします。2024年12月は、実務上で、学習上で、出会う人ごとに、『管理業務就任者試験の問1の扱いは、つまるところ、どうなるのでしょうね？』という話題が登場し、一応？プロとしての意見をと言われると、「ブログで表明させていただいているとおりです。」と再三伝えているのですが、『著名な受験塾などは、ヤハリ1と4だとか、肢1の問題文には誤植があるのでは、とかと述べている講師もいる』とか、本日27日も、そうした件の感想を求められたり、それについての見解・説明に2時間も要してしまったようなことで・・・受験者さんにとって、いかに影響の大きい事柄であることかと、あらためて痛感した次第です。令和5年度《マンション管理士試験》...どうぞ、よろしくお願い申し上げます。

おかげさまで、このブログを見てくださる方は、多方面の方々であり、国家試験受験者さんのみではありません。そのことからして、前回のブログは、相応しくないものでした。試験問題自体を載せないままでの記事は、ナンノコトデスカ？とお叱りをいただいてしまって当然でした。お詫び申し上げます。さて、今回の〈管理業務主任者試験〉において、自身に対する一番多い質問は、問一の肢4について、でした（自身は、何度かブログにも記しているように、肢1が最も不適切であると考えていますが）。前回のブログのなかから、肢4に関して参照していただけるかな、と思える部分をより抽出して、載せてみました。疑問点の解消に少しでも役に立つのであればサイワイです。実務にも関する知識、であることですし、再度、周辺知識も含めた出題がなされないとも限りませんので。...配慮が足りませんでした。スミマセン

おおよその国家試験が終了しているといえるでしょう。再学習をスタートしている方も多い時季になりましたでしょうか？さて、次の条文は、特に不動産関連試験の受験者さんから、本試験後も、質問が多い条文です。今年度の〈管理業務主任者試験〉の問一についての質問が続いているので、以下に参照すべきことの概略を記しておきます。一番多い質問は、『全部とか持分とか、どのような場面を想定してのことなのか、混乱してしまっていて、試験講評をなさる方や塾講師さんの説明も、そのあたりのことがアイマイ？で・・・』というあたりですので、そのあたりがハッキリしない方は、例となるような具体的場面を想起しながら、よければ、参考にしてみてください。////////////////////////////////////////////////////...参考になればよいのですが・・・

恋を育んでいく途のほとんどの場というか心をかよわしていく場面はいつもといっていいほど《喫茶店》という空間だった私ら（と言ってはいけないな・・・極く私的な感慨を述べさせていただくのだから私（自身）の場合はと述べなければならないが）の頃はおおよその街（ときには村にも）その《喫茶店》というものが一二店はあったような・・付き合っていく途のスタートからゴールまでほぼ《喫茶店》でのおしゃべりそしてお話今はおしゃべりならなんとかできそうなファミレスという類のものがあるがお話となるとナカナカ進めるのにはトラブルが起きそうで言葉も落ち着かなくなってしまうことがホトンドだ（実務の場合には特に繊細な表現を聴き落としたりしては大変なことになってしまったりするので・・・）今の方々は恋の会話もおしゃべりで上手にできるのかもしれない？...お喋りではなくお話の場

一問の差で合否が決まるという場面だとしてその問題の正解に対する扱いによって運命がということなら当然気になって気になってしかたがないという心境の毎日でなんともやりきれないでしょうからお付き合いをいただいている受験者さんには自身の見解をハッキリと述べさせていただいているのですが・・・・本年度の《管理業務主任者試験問1》についてのアーダコーダの議論ですが前提としてハッキリとしておかないといけないこととして問われ方が【問1】共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれかとしてあること次の【問2】マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。と比較してみてください※判例によればなどの文言は問1には登場していないのに、判例からして肢4が適切ではな...一応載せていただきます