【4月最終日】

明日から5月ですが、特に夜は寒い。昼間はシャツで過ごせるが、帰りはフリースを羽織らないと肌寒さを感じるこの頃です。  とはいえ、見学にはもってこいの季節。世間…

【売主様の代理？ こういう売却システムもあるんですね】

昨日にネットで不動産の事を色々とランダムに調べていたら【売主様の代理となって、不動産会社の対応をする】という不動産会社を見つけました。  何じゃそりゃ？って一…

【物件はエリアで一括りせずに、個別で判断する】

今日は短いけれど、すごく大事だと思っている不動産相場について。   ここ数年は「物件相場が上がってきた」というよく聞きますし、私も実際に言ってます。ただどこも…

【マンション・リフォーム現場へ】

出張で2日間事務所を空けていましたら、仕事がたまるたまる……  今日は色々と事務作業をこなして、打合せなどで出たり入ったり。やらなければいけない仕事はなんとか…

【こんな部分も参考にチェックしておく】

出張でビジネスホテルに泊まる事が年に何回かあります。もう寝るだけなんで、最小限の部屋。  でもホテルというのは部屋を機能的に考えているし、リピーターになっても…

【お客様が土地を決めるという事】

当社の不動産仲介の特徴の1つに【土地を探す（紹介）する時には、そこにお客様の要望の新築が建てられるかどうか？を知っていただく為に、間取り作成をする】というもの…

【茨木市役所・西側の計画道路。だいぶ景色が変わってきた。】

久しぶりに通ったら、結構変わってました。養精中学校の前あたりから、南側に向かって伸びる都市計画道路。   今までは南側への一方通行でしたが、歩道も付いた2車線…

【物件の相場で不安になる事もあるんです･･･実は】

最近売却の事で「不動産会社の売り出し価格提案がおかしくて、高値物件ばかりである。結局は売れずで大幅な価格変更を繰り返したり、買取りに誘導したりしてる」と不動産…

【今日も建築工事中現場に寄ってきた】

物件の確認をした帰りに、工事中の新築一戸建て現場に寄ってきました。   阪急から徒歩すぐの新築一戸建て現場 クロスが貼り終わっていて、あとは設備関係の設置・照…

【お客様の気持ちを察する】

久しぶりにもういっちょブログ更新。 「お買い得な物件はありますか？」「オススメの物件はありますか？」 など、たまに聞かれます。正直お客様によって提案できる物件…

【ウメキタ】

タカラスタンダードのショールームからの景色。リフォーム用のショールームではなく、ビルダー（新築一戸建て）専用のショールームです。   今日は暑くて、半袖の人も…

【こういった●●●の土地を検討するお客様が増えています】

最近は、面積18坪（約60㎡）～22坪（70㎡台）の土地で「どうやって良い間取を取っていくか？」を考える機会が増えています。土地価格が上がり気味で【立地＋価格…

【不動産会社に売却相談する時の心構えを言うと･･･】

売却の依頼いただいたお客様と話をしていると、「大手さんも含めて相談しても、なんか信用できない」と言われていました。言っている内容や売り出し金額も、なんか警戒す…

【先月に引渡ししたマンションのリフォーム】

今日は定休日。ちょっとやる仕事があったので出勤さた終わりに工事中の現場へ。   来週に引渡しのマンション・一部リフォーム現場。  クロス貼りも終わり、玄関収納…

【売却を依頼された時はこうなります ～お客様は分からない部分～】

土曜日に、売却を依頼されたマンション2物件をレインズに登録しました。 もちろん他の不動産会社から問い合わせ等があっても止めたりしないし、広告関係も全てOKにし…

【マンション・間取り変更リフォームの現地立会いへ】

【時間だけが過ぎる】

午前中からパソコンの調子が悪く、フリーズ・・・強制終了やトラブルシューティングを何回か行い、正常に戻りました。  いやー時間だけが取られ、気持ちだけがかなり疲…

【成約物件を確認していて･･･】

定期的に成約物件チェックしていまして、今日はは中古一戸建ての確認をしました。  いくつか成約（レインズから消えている）になっている物件もあるのですが、「え･･…

【建築現場 ～巡礼～】

今日の昼前後で、始まるor始まった建築現場を見てきました。続々と始まってきているので楽しみでもあり、現場チェックだけでも移動で結構時間がかかってしまう（汗） …