売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
だいたい安い物件には、何かしらの訳ありがあります。長野の場合は、だいたい駐車場なしか訳ありの場合が多いですね。今回もごた...
平屋の小さなアパートです。駐車スペースは確保されているのですが、入り口が変則的で狭いです。スムーズに駐車するのは無理です...
いつもお願いしているミニミニさんと今回はアパマンさんにお願いしました。とりあえず2社くらいにお願いして様子を見たいと思いま...
前回に続き今回もマリンランプを設置しました。正確にはマリンランプ風ですかねw今回もE17口径のやつを選びました。ダイソ...
今回もお世話になります。ガス会社さんのご協力なしに私の賃貸経営は成り立たないと言っても過言じゃないですね。本当にありがと...
洋間にした1部屋だけはモルモルを施工しました。テレビのケーブルを柱伝いに這わせてあるのですが、これを抑えている釘がどうして...
2階の廊下部分の繊維壁はけっこう綺麗な感じだったので、そのままで行くことにしました。綺麗なら繊維壁のままもありかなと思って...
今回はマンションの1室の紹介でした。明らかに安い。今回は1番手を取れました。即買付けを提出しました。同じマンションが...
壁が見張り終えた～！！って思っていたら、引き戸の後ろ側を貼り忘れていました。皆さんこれはあるあるですか？！自分的にはけ...
1室目を貼り終えた感想としては、仕上がりいまいち。どうしても空気入りがち。下地もけっこう丁寧に拾われてしまう感じです。...
1室を除いて洋間にしたお部屋に壁紙を貼っていきます。今までの反省を活かして、追い糊をしています。通販で買った糊尽き壁紙に...
シロアリ対策にかなりの時間をとられてしまいました。やっと室内のリフォームに取り掛かります。まずは畳から洋間への変更です...
ありがたいことにリフォームを段取りしている最中に入居者が決まりました。いつも決めてくれる不動産会社さんには感謝感謝です。...
管理会社さんからはけっこう酷い感じと聞いていたので、かなり焦りましたが、実際に中を見てみると、綺麗に使っていただいて特に大き...
退去の連絡がありました。約2年住んでいただいての退去となりました。初めて大きくDIYでリフォームをかけた戸建て住宅です。...
これはおそらくオーナーさんは知っていたと思いますね。修理した箇所もありましたしね。なのに黙っていたのは、さすがにちょっと...
5万円くらいかかってました。広告とかだとシロアリ駆除10万円とか見かけるので、業者さんに頼んでしっかり駆除してもらえばよか...
ネオターマイトキラーを散布することにしました。仮に今後シロアリが発生した場合も、これに触れれば死んでしまいます。粒剤なの...
調湿剤は気休め程度というネットの書き込みもあります。しないよりは良いのだろうけど、、、くらいで捉えるておいたほうが良いか...
先月の売上は、70，457円でした。運営経費で66，000円かかっているので、プラス4，457円です。年間の利益で考える...
今日は子供たちのためにも良い試合をしてほしかった！ただ、出だしを完全に失敗してしまって、ずっとそれを引きずってしまいました...
あまり周辺状況は気にしていなかったのですが、隣が田んぼになっています。そこの田んぼのシートの施工が甘く、水がアパート側へ進...
68，255円でした。運営費が66，000円かかるので、ほぼトントンです。投資として成立していないですよね。。困っ...
結局、連敗で終わってしまいましたね。追いつくとこまでは何とか持っていけるようになったのはプラスでしょうか？！ただ、勝ち越...
まずは湿気対策です。シロアリはなんといっても湿気が大好きです。湿気のあるとこにシロアリはきます。ということで、床下に...
トランクルーム投資の売上を記事にするのを忘れていました。11月は67，797円でした。今月から運営経費等で66，000円...
三遠戦はハーフタイムまでは何とか戦えてましたね。力のあるチームは、3Qでしっかり実力を出してきて、離されちゃいますねww...
ダイソーに打っている200円の噴霧器を利用して散布しようと買ってみたのですが、あっという間に散布が終わってしまい、その度に地...
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売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
結論としては、築古区分マンションは取り扱っていないということでしたww残念。ということで、楽待さんのサイトから査定依頼し...
戸数も増えてきたので、少しずつ売却を進めていこうと考えています。まずは築古区分マンションから売却していく方針です。築古に...
退去のあった戸建てですが、営業をしてから案内のご連絡はいただきますが、なかなか決まりません。家賃が高めってこともありますし...
少し開催頻度が上がってきましたね。皆さんの都合のつく日で開催日を決めているので、それがたまたま前回の開催日から近い日で2階連...
通って嬉しいやら悲しいやらって感じの、ちょっと微妙な物件です。指値厳しいと言われていたのに案外すんなり通ってしまったので、...
やっぱり古くなってきているので、車検をするたびに部品交換が出てきますね。ただ、良心的な会社なので不必要な部品交換は提案され...
私の愛車のムーヴです。四駆でターボもついているのに燃費が良くて気に入ってます。良くこれでDIYしているねって驚かれます＾...
内見が終わり電話が来ました。少し要望事項があったのですが、対応が難しいことをお伝えしました。家賃5，000円下げましたか...
仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました！訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。家賃交渉が入り...
売却しても買うペースのほうが速いので、たぶん物件数は減らないと思います＾＾市場より少し安い金額で購入→賃貸で回して資金回収→...
徐々に物件を売却していきたいと思います。特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。次は家から遠い物件ですね。...
前回入居付けしてくれた会社さんに仲介はお願いしていたのですが、お願いしてから2ヶ月ほどたちますが、まだ入居が決まっていません...
2本でっかい木を伐採しました。4mくらいのでっかい木です。何とか1日で伐採することができました。終わった頃にはあたりも...
値下げはなかなか厳しいとのことだったので、マイルドな指値でお願いしました。登記は自分でやりたいと言ったのですが、当然のよう...
お手ごろな中古住宅があったので週末に内見してきました。お風呂がUBになっていて、水洗化もされています。しかも平家案件です...
かなり好成績でFP3級に合格できました。こんな感じなら2級もいけるんじゃないかなぁ～という気持ちになってきました＾＾どう...
今はCBT試験になっているんですね。CBT試験初体験でした。サクッと受験できて非常に具合が良いですね！FPは学科試験と...
昨日の記事では管理会社への文句を言ってしまいましたが、マンション全体の管理としては非常によくやってくれています☆管理費もぼっ...
ハウスクリーニングに入るとさらに追加で修繕依頼がありました。まずはお風呂の蛇口のパッキンです。パッキンだけなら数百円な...
普通なら昨日の記事までで話が終わると思うんですけど、後日、売主さんから固定資産税の精算の基準日を4月1日にして欲しいと要望さ...
決済前にいろいろとややこしいやり取りがありました。月末近くの決済だったので、売主さんの善意で固定資産税や管理費の日割り計算...
安めの区分マンションの契約・決済完了しました☆金額が小さいので同時決済です。とはいっても不動産会社さんはやることは一緒なの...
不動産会社から連絡があって、大家さんの提案を受け入れたいということでした。電気代助かりましたね＾＾ウフフ・・・って感じでし...
入居が決まった人ですが、比較的近くに住んでいてそこからの引越しになるということでした。そういうことならどうせ空室にしておい...
原状回復が終わった旨を連絡しました。案内の結果がどうだったか尋ねてみると、入居時期は1月以上先ですが入居は決まりました☆ほ...
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お掃除メインだったので、無事に2日で終了しました。庭木もけっこう派手に片付けました。かなりすっきりして良い感じです♪次の...
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今回は1年という短期の入居だったので、大きな修繕はなしです。お掃除が中心になります。見切り材が一部壊れていたので、こちら...
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以前に退去予告はいただいていた部屋になります。戸建てですね。ここは回転が速いです。他の1戸建ては退去が無いのですが、こ...
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オーナーチェンジなので、お部屋の中は拝見できません。駐車場も駐輪場もないというお話でしたが、地下1階が駐車場になっていて1...
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無事に1番手を確保できたようです。管理の状況をこれからしっかり確認するので、買付けはそれを見てからお願いするということでお...
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自宅から徒歩圏内のマンションが、安く売りに出されていました。安いとはいっても、もともと安い単価の区分マンションなので、通常...
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ガスも決まり駐車場の状態も確認できたので、入居募集を開始します。今回は赤い看板のお店に仲介のお願いにいきました。実はこの...
