中古戸建て5戸のパルク買い

契約日を迎えました。とりあえず手付けを入れて、買主としての立場を確立しました。この時に、「もう一声って言ってたけど、い...

指値って全然通らないww

ネットだと鬼の指値とおりました！！とか普通に見かけますが、現実だと全然通りません。私の指値が通ったのは、唯一シロアリ物...

3件目は区分マンションです

ファミリータイプの区分マンションです。正直、高いなって思っていたのですが、区分マンションって案外値段が落ちてくることが多い...

2件目

2件目は汲取り物件です。簡易水洗化はされていますただし、最建築不可物件です。道路には接しているんですけど、もともとは都...

ドミナント戦略

せっかくなら既存物件の近くに新たな物件を取得したいですよね。ということで、そんな視点で見ていたら、良さそうな物件を発見しま...

前から目をつけている物件

当初520万円で売りに出されていた物件が徐々に値下げされています。ただ、値下げしても利回りは訂正されていません。そのせい...

まだまだ出てきます。

こちらもお手ごろな価格の中古住宅です。前々回の山手に近い物件のそばです。ただ、ここは本当に道が狭い。前回の道よりもさら...

除草管理サービス

長野県内を中心に除草管理受託サービスを提供しています。おかげさまで、利用者様には大変好評です。基本的には、年5回除草剤を散...

出てくるときは次々と出てきます

こちらは特に立地的には問題のない中古戸建てです。でも価格的はけっこうお手ごろな中古住宅です。ただ、いくまでの道がちょっと...

不動産会社さんと面談

内見を兼ねて不動産会社さんと面談です。けっこう年配の方の不動産会社でした。安い物件だし、あとで文句の言わない人に譲りたい...

3月20日の発電量

3月20日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 49．4kw 2号基(45.99kw) 124．5kw3号基(40.00kw) ...

さっそく現場です

お手ごろな中古住宅はあっという間に売れてしまいます。なので、すぐに行動です。概観調査のつもりだったんですけど、外から見て...

3月19日の発電量

3月19日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 125．6kw 2号基(45.99kw) 203．7kw3号基(40.00kw)...

山手ですけどお手ごろな価格の中古戸建て

市街地からちょっと山手に向かう県道沿いにある中古戸建てです。価格的にお手ごろではありますが、法面みたいなところに経っている...

3月18日の発電量

3月18日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 163．9kw 2号基(45.99kw) 305．6kw3号基(40.00kw)...

金融機関の受けは上々

平屋5戸のパルク買い案件を金融機関に持ち込みました。今までで一番大きな借入額になります。借金に対する恐怖心がなくなってき...

3月17日発電量

3月17日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.6kw) 80．6kw 2号基(45.99kw) 222．5kw3号基(40kw) ...

リースバック物件は流れました。

2件に買付けいれていましたが、両方とも売主都合で売り止めになりました。まぁそうだよね。基本的にリースバックって旧所有者に...

発電量日報をスタートします☆

昨日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.6kw) 151．6kw 2号基(45.99kw) 288．7kw3号基(40kw) ...

トランクルーム2月分

先月の売上は、71，793円でした。運営経費で66，000円かかっているので、プラス5，793円です。年間の利益で考える...

無事にもう一声いけました。

もう一声って言われたので、この価格にしましたって伝えたらOKをもらえました。良かったー！ただ、もう少し安くいけたのかな～...

ざっくばらんに価格交渉

正直にもう少し安くして欲しい旨をお伝えしました。販売価格に対して若干の指値をしました。こちらの希望購入価格を伝えたところ...

販売理由は・・・

この辺の物件がこの5戸しかないためだそうです。2～3年前に縁があって取得したが、このあたりにある物件はこれだけでちょっと面...

内見してきました

5戸中4戸は入室中です。1戸空いているので、その1戸を内見させてもらいました。3Kという表示でしたが、2LDKという表示...

平屋の戸建てをパルク買い

平屋戸建て5戸をパルク売りがネットにアップされました☆しかも売主物件なので、仲介手数料がかかりません！ほぼ土地値くらいでの...

複雑な展開にww

一番に物件を見つけてくれた人（仮にAさんとします）の買付け価格を聞いておいたので、それより低い額で、まぁこの金額なら買うのも...

とにかく毎日物件検索

これだけ買っても業者さんから紹介されることは皆無です。そんなもんです。私のコミュニケーション能力が低いことも多分に影響し...

立続けにリースバック物件に買付け発動

出るときにはドンドンドンって出てくるんですよね。今回もリースバック物件です。前回のものよりさらに良さそうです。基本的に...

リースバック物件に初挑戦

リースバック物件で条件の良いものが出てきたので買付けを発動しました。リースバック物件は修繕が入居者負担になっていますし、基...

もう1室の入居者は変り種

入居者の審査も通って無事に契約になりました。これでとりあえず満室になりました。良かったです。今回の入居者はちょっと訳...

もう1室も青い看板のお店が決めてくれました

赤い看板のお店が強いんですけど、今回は青い看板のお店が2室とも決めてくれました。案外分からないものですね。得意なエリアと...

今回は青い看板のお店が決めてくれました☆

まずは新婚さんが入居してくれることになりました。ちょっとこのアパートも駐車場難あり物件なんですけど、駐車場も1台あればOK...

大家仲間から紹介してもらったマンション

買付けを入れていたマンションですが、売り止めになってしまいました。かなり安い金額でしたからね。資金がショートしそうで支給...

ジモティー経由でもう一人

ジモティー経由でもう一人問い合わせがありました。正直、怪しいなぁ～とは思っていたのですが、とりあえず保証会社への審査書類は...

募集しているアパートにジモティ経由で問い合わせあり！

ジモティで募集したら、早速入居希望者が現れました☆若い女性が一人ぐらしをしたいとのことです。身分証ももらって無事に保証会社...

後日談ですが！！

昨日の記事の後日談になりますが、私の大家仲間が半値8掛け2割引の価格で購入したそうです。さらにそれが1～2ヶ月で倍値くらい...