だいたい1軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。...
契約日を迎えました。とりあえず手付けを入れて、買主としての立場を確立しました。この時に、「もう一声って言ってたけど、い...
ネットだと鬼の指値とおりました!!とか普通に見かけますが、現実だと全然通りません。私の指値が通ったのは、唯一シロアリ物...
ファミリータイプの区分マンションです。正直、高いなって思っていたのですが、区分マンションって案外値段が落ちてくることが多い...
2件目は汲取り物件です。簡易水洗化はされていますただし、最建築不可物件です。道路には接しているんですけど、もともとは都...
せっかくなら既存物件の近くに新たな物件を取得したいですよね。ということで、そんな視点で見ていたら、良さそうな物件を発見しま...
当初520万円で売りに出されていた物件が徐々に値下げされています。ただ、値下げしても利回りは訂正されていません。そのせい...
こちらもお手ごろな価格の中古住宅です。前々回の山手に近い物件のそばです。ただ、ここは本当に道が狭い。前回の道よりもさら...
長野県内を中心に除草管理受託サービスを提供しています。おかげさまで、利用者様には大変好評です。基本的には、年5回除草剤を散...
こちらは特に立地的には問題のない中古戸建てです。でも価格的はけっこうお手ごろな中古住宅です。ただ、いくまでの道がちょっと...
内見を兼ねて不動産会社さんと面談です。けっこう年配の方の不動産会社でした。安い物件だし、あとで文句の言わない人に譲りたい...
3月20日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 49.4kw 2号基(45.99kw) 124.5kw3号基(40.00kw) ...
お手ごろな中古住宅はあっという間に売れてしまいます。なので、すぐに行動です。概観調査のつもりだったんですけど、外から見て...
3月19日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 125.6kw 2号基(45.99kw) 203.7kw3号基(40.00kw)...
市街地からちょっと山手に向かう県道沿いにある中古戸建てです。価格的にお手ごろではありますが、法面みたいなところに経っている...
3月18日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.60kw) 163.9kw 2号基(45.99kw) 305.6kw3号基(40.00kw)...
平屋5戸のパルク買い案件を金融機関に持ち込みました。今までで一番大きな借入額になります。借金に対する恐怖心がなくなってき...
3月17日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.6kw) 80.6kw 2号基(45.99kw) 222.5kw3号基(40kw) ...
2件に買付けいれていましたが、両方とも売主都合で売り止めになりました。まぁそうだよね。基本的にリースバックって旧所有者に...
昨日の発電量は以下のとおりです。1号基(30.6kw) 151.6kw 2号基(45.99kw) 288.7kw3号基(40kw) ...
先月の売上は、71,793円でした。運営経費で66,000円かかっているので、プラス5,793円です。年間の利益で考える...
もう一声って言われたので、この価格にしましたって伝えたらOKをもらえました。良かったー!ただ、もう少し安くいけたのかな~...
正直にもう少し安くして欲しい旨をお伝えしました。販売価格に対して若干の指値をしました。こちらの希望購入価格を伝えたところ...
この辺の物件がこの5戸しかないためだそうです。2~3年前に縁があって取得したが、このあたりにある物件はこれだけでちょっと面...
5戸中4戸は入室中です。1戸空いているので、その1戸を内見させてもらいました。3Kという表示でしたが、2LDKという表示...
平屋戸建て5戸をパルク売りがネットにアップされました☆しかも売主物件なので、仲介手数料がかかりません!ほぼ土地値くらいでの...
一番に物件を見つけてくれた人(仮にAさんとします)の買付け価格を聞いておいたので、それより低い額で、まぁこの金額なら買うのも...
これだけ買っても業者さんから紹介されることは皆無です。そんなもんです。私のコミュニケーション能力が低いことも多分に影響し...
出るときにはドンドンドンって出てくるんですよね。今回もリースバック物件です。前回のものよりさらに良さそうです。基本的に...
リースバック物件で条件の良いものが出てきたので買付けを発動しました。リースバック物件は修繕が入居者負担になっていますし、基...
入居者の審査も通って無事に契約になりました。これでとりあえず満室になりました。良かったです。今回の入居者はちょっと訳...
赤い看板のお店が強いんですけど、今回は青い看板のお店が2室とも決めてくれました。案外分からないものですね。得意なエリアと...
まずは新婚さんが入居してくれることになりました。ちょっとこのアパートも駐車場難あり物件なんですけど、駐車場も1台あればOK...
買付けを入れていたマンションですが、売り止めになってしまいました。かなり安い金額でしたからね。資金がショートしそうで支給...
ジモティー経由でもう一人問い合わせがありました。正直、怪しいなぁ~とは思っていたのですが、とりあえず保証会社への審査書類は...
ジモティで募集したら、早速入居希望者が現れました☆若い女性が一人ぐらしをしたいとのことです。身分証ももらって無事に保証会社...
昨日の記事の後日談になりますが、私の大家仲間が半値8掛け2割引の価格で購入したそうです。さらにそれが1~2ヶ月で倍値くらい...
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だいたい1軒を融資で買って、次は現金で購入。そしてまた融資を使って購入、その次は現金で購入、みたいな形で買い進めてきました。...
オーナーチェンジ物件ですし、価格も引くめ、融資もなく現金決済です。ということで、契約・決済・引渡しを一気に行います。イマ...
1階がスケルトン状態で、2階に入居者ありの物件情報がネットに掲載されました。現状でも利回り10%弱の利回りがあります。た...
お世話になっているいつもの金融機関の担当者さんの反応もイマイチでした。積算価格がでないことと交通規制が気になっているようで...
大幅な指値を通してもらいました。今回は融資特約はつけてあります。融資が通らなければ白紙解約になります。ですが、大幅な指...
太陽光のリパワリングの営業電話が来ました。だだ、まだ保証期間はあるし壊れにくい機種なので、リパワリングには興味がありません...
当初は賃貸併用住宅で購入を検討していた物件についてです。500万近い値引きの指値が通りました。まさか通るとは思っていませ...
司法書士さんへの報酬額を上げました。同じお店のほかの担当者さんでは最初に提示した額でいけました。なので、最初に提示した額...
その額で手続きしてくれる司法書士さんはいないという返答でしたwwだから自分でやるって言ってるのに。そこまで無理のない金額...
築70年物件ですが、契約までの間に登記申請書を作成しなくてはと思い不動産会社へ必要書類をお願いしました。すると、司法書士を...
150万円の中古戸建ての話です。進入路が軽自動車でギリギリのため安く売り出されていた物件です。確かに進入路には厳しいも...
徐々に安くなってきていた築70年物件ですが、最後の指値をしていたのですが、無事に指値が通って購入できることになりました☆築7...
購入することを決めましたが、今回は不安要素がたくさんです。不安要素その1初めてのワンルーム今まで1Kは避けてきました。...
買付けを入れてしまったし、これで売主さんに価格交渉するという話の流れになってしまっています。引き返すなら今かなという感じで...
Bさんから相談されました。買付けは入れたものの購入するつもりはないとのことで・・・内見後の打ち合わせのとおり、Aさんの指...
不動産屋さんともいろいろお話させてもらいました。現状価格では厳しいが指値は可能か聞いたところ、土地値で1,100万くらいを...
賃貸併用住宅の案件でした。1階は1LDKが1戸、2階は1Rが2室の賃貸併用住宅です。大家仲間も一緒に内見するということに...
こちらも安めの中古戸建てです。ただ、150万円物件よりも状態は悪いです。サッシも木のサッシでした。なのに価格は高かった...
販売価格が150万円です。安いですね。古いのはもちろんなんですけど、進入路が非常に狭いので安くなっているようです。私は...
この物件、なんと築70年ですwwすごいですね。ちょっと前に築100年物件もありました。木造でも全然長持ちしますね!築...
築50年近い物件のリフォームプランが頭の中で、徐々に完成しつつあります。引き渡しは来月のことなので、まだまだ時間があります...
最近はYouTubeを見まくっています。こんなにお手軽に不動産の勉強をできるのはありがたいですね。暇な時間なんかはYouTubeを見て...
ちょっと高いなぁ~と思いながら、半年くらいしたら指値してみようかなって思いながらウォッチしていると、その間にけっこう売れてし...
激安テラスハウスの案件です。駐車場の条件が厳しくて見送った案件ですが、返ってきて航空写真を見てみると、近くに月極駐車場があ...
正直、かなり安かったので購入する気マンマンで内見に臨みました。売却理由を聞くと、入居募集をしているが一向に空室が埋まらない...
激安テラスハウスを見つけました☆問い合わせをしてすぐに情報がクローズされました。なぜでしょうか。電話をしたら、まだ内見可...
まだ契約前ですが、不動産会社さんとリフォーム内容について打ち合わせしてきました。物件は土地値くらいで仕入れられたので、あと...
こういうのは初めて見ました。これって蛇口部分だけ換えて混合水栓に交換できるんでしょうか。全体的には築年数なりにくたびれて...
中古区分マンションって書きたいところなんですけど、鉄骨造りですし、3階建てですし、アパートの1室を買うみたいなイメージの中古...
管理会社さんから退去したお部屋の原状回復工事の提案を管理会社から受けました。基本的に原状回復工事では終わりにしないのが私の...
楽天マラソンで買うならこの商品ってことで紹介していきます。まずは前回紹介した電動噴霧器。★15日3%OFFクーポン★【送料無料】 ...
以前にもブログで紹介しましたが、これ本当にお勧めです。ハイガー製より安いのにハイガー製より使いやすいです。買って損しない...
母が所有するアパート2棟の外壁塗装工事の見積もりを3社からいただきましたが、以前にお付き合いのある業者さんに発注しました。...
政策金融公庫から融資を受けて築古中古住宅の購入資金に充てようかと思いましたが、融資はダメでした。ということで、リフォーム費...
内見した築古戸建てについて、融資が可能かどうかさっそく金融公庫へ資料を流して確認しました。今回については融資不可とのことで...
水回りはリフォーム済みということで、かなり期待していたのですが、想像以上に内装はくたびれていました。築46年ですからね。...
気になる物件を問い合わせしていましたが、クリーニング入ってからの内見ってことだったんですが、想定以上の問い合わせがあったよう...
何年かぶりの信販審査でした。審査の結果は・・・なんとNG!!でした。。アプラスは以前に審査通っていたので大丈夫だろうと...
みんなで大家さんは私の投資案件は無事に投資金が返ってきたので、利回り6%で良い投資案件となりました。その前はマリオンへも投...
昨日や大家仲間のリフォーム中のお部屋へお邪魔してきました。電気配線を直しているということで勉強がてら見学させてもらっていま...