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2013/06/03

1件〜100件

  • 除草管理サービス

    今日は宣伝させてください^^長野県内の草管理受託サービスを提供しています。おかげさまで、利用者様には大変好評です。基...

  • 少しずつ規模拡大しています。

    除草管理サービスを始めて3年目になります。おかげさまで少しずつご依頼をいただいています。ご依頼いただいてる皆様、本当にあ...

  • 定期報告の受理に時間がかかりますね

    今までは紙で報告していたので、どれくらいの期間で受理されているのかわかりませんでした。電子申請にしたことで、審査状況を確認...

  • キャッシュフロー計算書を作成してみたいと思います

    今まで確定申告はしてきましたが、キャッシュフローは計算したことがありませんでした。不動産も増えてきて減価償却も増えてきたの...

  • 保険の見直し完了しました

    保険の見直し完了しました。ただ、太陽光はもともと施工会社やアプラスで保険を付帯してくれているケースが多いので、あんまり見直...

  • 雪害の発電所が・・・結局・・・

    施工会社からもらった見積書を保険会社へ出したところ大幅に査定されました。保険会社から査定された金額では修理が難しいとのこと...

  • 今日は秋晴れ

    今日は秋晴れですね。発電量に期待できそうです♪さて、昨日は除草剤散布に行ってきました。この発電所はこれで今年の除草作業...

  • こういう会社とどうお付き合いしていけばいいのでしょうか・・・

    まだ入口の鍵の番号を教えてもらえません。管理費もお支払いしているのにです。。確かに今までも良好な関係とまでは行きませんで...

  • 書類の整理が追いつきません

    保険の見直しやらなんやらもうわけわからんですww本業の仕事が忙しいせいです。今年から部署異動があり、めっちゃ忙しい部署に...

  • 記憶は薄れ行くもの

    福島原発がメルトダウンした東日本大震災から10年以上が経ちます。徐々に記憶が薄れてきていますよね。私はあの水位が急上昇する...

  • ベース電源としての再生可能エネルギー

    ベース電源として再生可能エネルギーを考えたとき日本で現実的なのは何になるんでしょうかね。洋上風力が有力なんですかね。地熱...

  • 日本政府は原子力へ舵を切るのでしょうか

    岸田首相は、原発の再稼働及び新増設について言及しました。日本は原子力発電に舵を切るのでしょうか。持続可能な社会が求められ...

  • 太陽光は事業と認められるのでしょうか

    税務署から事業についての新基準が示されました。まだ決定事項ではありませんが、おそらくこのまま決定事項になるでしょう。それ...

  • 今日で10日目、、、まったく反応なし

    発電所への入り口のキーナンバーを勝手に変えた件についてです。新しいナンバーを教えてほしいと連絡してからもう10日以上が経ち...

  • 新たな事業を思案中

    太陽光を始めてから事業を少しずつ展開しています。まずは売電事業。次に除草管理サービス。そして不動産賃貸業。全ては太陽...

  • もう1件はすごく良い案件!!

    もう1件の資料も届きました。こちらはすごく良い!売電単価18円で表面利回り9.59%です。売電量も盛られていません。自...

  • さっそく資料が届きました

    利回り9%台後半の資料が届きました。発電量は盛ってなくてこの利回りなので優秀です。しかも土地代や負担金、フェンス等の費用...

  • まだ時折あるんですね

    保険を見直すにあたり保証額をいくらに仕様かと思いタイナビを覗いてみました。今は建設費がどれくらいかかるのか確認するためです...

  • UFOキャッチャーにはまっています

    江頭2:50分がYouTubeでやっているのを見てから、自分でもはまってしまいました。今のUFOキャッチャーは進化していて、大昔私...

  • 除雪機が欲しいです

    雪害で壊れてしまった発電所ですが、雪かきしてやればだいぶ変わると思うので、除雪機がほしいです。とても手では掻き切れない量な...

  • まだ節電要請が来ますね

    だいたい夕方から夜にかけて節電要請が来ますね。その時間帯だと長野はかなり涼しくてエアコンも使わないです。こんな時間に節電...

  • 入口のキーナンバーを勝手に変更

    太陽光の管理会社さん(施工したのもこの会社)で勝手にキーナンバーを変更されてしまって中に入れませんでした。キーナンバーを変...

  • ヤバい・・・写真撮り忘れましたww

    2カ月放置した発電所へ行ってきました。背丈ほどに草が伸びていましたwwただ暗くなってしまっていて写真まで撮れませんでした。...

  • 今日は約2か月放置した発電所へ行ってきます

    今日は約2か月放置した発電所へ行ってきます。この土地はもともと草が生えずらいので、ちょっと気を抜いてたら2か月ほど経ってしま...

  • 涼しくなったら発電所の総点検をします。

    昨年、ソラメンテを購入しました。前回発電所を総点検してから、機械は眠っています。さらに昨年検査したところ抵抗値が大きい発...

  • ココアから通知が届きました

    正直アプリを入れてることすら忘れていました(笑)なにがココアから届いたかというと、陽性登録者との接触通知です。8月29日か...

  • IDとパスワードは簡単に手に入ります☆

    定期報告をしたいけどIDとパスワードが分からないっていう人も多いのではないかと思います。私もそうでしたwwなので以前は紙で...

  • 定期報告を忘れずにやりましょう

    太陽光も数が増えてくると、ついつい忘れちゃうなんてこともあります。ただ定期報告を怠ると認定取り消し案件になっちゃうので、ち...

  • 修理費に進展がありません

    雪害を受けてしまった発電所の修理についてです。保険では見積もりの大部分が否認され、認定されたのは2割程度です。部品がなく...

  • エコの輪ファンドの会計告書が届きました

    太陽光のクラウドファンディングに投資したりもしています。私は30口投資しています。46,000円余りが返金されました。...

  • 隣地の木が伸びてきてパネルに影が・・・

    一番遠方にある発電所のことです。隣地なのか、自分の敷地内なのかちょっとハッキリしませんが・・・いずれにしても荒れている土...

  • 不動産のようにはいきませんね

    新しく資料を取り寄せた発電所ですが、どう考えても販売条件のままでは採算が合いません。不動産の業界では高いと思ったら、指値と...

  • 新規物件に問い合わせを入れてみました

    私の投資エリアは基本的に長野県内です。今回、小ぶりではありますが新規物件の案内がありましたので、資料請求してみました。3...

  • 意外と違う都市計画税の税率

    固定資産税の税率は都市計画税と合わせて1.7%だと思っていました。具体的には固定資産税の税率1.4%、都市計画税が0.3%...

  • 手元の資金が減ってちょっと不安です

    ここのところ現金の持ち出しが多くて困ります。不動産を購入しているのが一番大きいのですが、、、不動産の保険を見直し10年契...

  • 火災保険の見積をお願いしました

    昨日はいつもお世話になっている保険屋さんとお会いして保険の相談をしました。やはり10月からかなりの値上げが予定されているよ...

  • 自分の発電所の管理が後回しになりますねww

    発電所の管理を受託しています。不動産賃貸業も営んでいます。子育てもしないといけません。そうなると、けっこう忙しいですね&...

  • グルホシネートを使ってみようかな

    のり面の除草にグルホシネート系の除草剤を使ってみようかな。とりあえず、草がかれれば見栄えも良くなるし、苦情した人の気持ちも...

  • 発電効率が上がって来そうです♪

    だいぶ朝晩が涼しくなってきました。今まではエアコンがないと寝られませんでしたが、今は窓を開けて寝ると寒いくらいになりました...

  • 保険を見直しましょう☆

    最近は自然災害が多いですよね。それを受けた保険会社各社値上げを予定しています。火災保険の大幅値上げが10月にあります。...

  • 近所から苦情が来ちゃいましたww

    のり面の草が伸びて近所から苦情が来てしまいました。分譲案件で買った太陽光だったので、そこが自分の土地だとは知りませんでした...

  • Huaweiパワコン

    今までの発電所では、オムロン、安川電機、田淵電機、ネクストエナジー、SMAのパワコンを使っています。一番多いのはオムロンで...

  • 常に関心を失わないことが重要

    太陽光に限らず投資については、関心を失わないことが重要です。太陽光はオワコンといわれていますが、国が後からどんどん制度変更...

  • 我が家の家族にもコロナが発生しました

    お盆に集まる予定だった兄の家族がコロナに感染しました。幸い事前にわかっていたので、接触せずにすみましたが、、、もうコロナ...

  • 廃棄費用積立金はどうなるんでしょうか?

    賃貸案件は20年後はどうなるんだろう??賃貸案件の場合、基本的には更地返しみたいになっていると思います。ただ、設備を引渡せ...

  • 旅費規程を作ってみました

    法人だと太陽光は収入に対して税金がかかることは、昨日記事にしました。なので、太陽光は個人で、そして不動産投資を法人をメイン...

  • 法人で太陽光をやるときの大きな注意点!

    太陽光も複数基保有していると、売上が1,000万円を超えてしまいます。そうなると当然課税事業者になってしまい、消費税を納め...

  • ブログ更新できませんでした

    理由はハッキリしています。家族旅行に行っていたためです。2泊3日で行ってきました。また明日からはちゃんと更新します。引...

  • マイナンバーカードを申込ました

    なんとなく国に管理される気持ちになるので、マイナンバーカードの作成は見送ってきました。しかし、今の国の力の入れようを見るに...

  • 追加融資を日本政策金融行へ相談してみます

    1年前くらいに融資をお願いした際は、門前払いでした。借金の額が大きいので難しいとのことでした。今回については、太陽光のパ...

  • 今年は忙しくて申告準備が・・・

    もうすでに8月も中旬になります。しかし、今年は会計帳簿が全然付けられていませんwwこんなに記帳ができなかったのは本当に久...

  • 自作太陽光を考えています

    雪害で被害の受けた発電所で、一部不要になるパネルが出てきます。ガラスが割れちゃったりしているものは厳しいですが、一部には使...

  • ゲームからは学べないこと

    桃鉄のほかにモノポリーもやったりしています。ゲームでは物件を購入して、そこからの収益で儲けるということは学べます。ただ...

  • ゲームから投資の勉強

    桃鉄を子供とやりましたが、少し投資の勉強になりますね。物件を買うと決算で収入が入ってきますよね。うちの子は私を見習ってか...

  • 攻めの投資

    サラリーマンとしての安定収入を基礎として、最近は攻めの投資をしています。太陽光からの収益も上がって来ますし、不動産投資から...

  • 太陽光でキャッシュフローは増えているが

    毎月、副業の太陽光でのキャッシュフローがある状態です。ただ冬場はかなりキャッシュフローは減りますし、本業の収入があるのはや...

  • トラブル続き・・・今年は厄年

    今年は雪害に始まりパワコンが壊れ、保険も満足におりない・・・トラブルが続きますね。やはり厄年のせいですかねw昨年は前厄...

  • パワコンの方は満額認められました

    毎年故障するパワコンの方は、何とか満額認められました。今回は故障原因がはっきりしないということで、経年劣化も考えられるかな...

  • 保険の査定が届きました

    雪害による被害の保険査定が届きました。業者さんからの修繕見積もりでは900万程度でしたが、保険の認定では300万程度になり...

  • LONGIパネルを持てて嬉しい

    セカンダリー案件を購入したことで、Longiのパネルを保有できました。今までで、カナディアンソーラー、ソーラーフロンティア、京セ...

  • 最近はジモティーを活用しています

    ジモティーって便利ですね。要らないっていう人と欲しいという人をつなぐツールですね。地域の新聞の「ゆずってください、ゆずり...

  • 除草の回数

    今年は年3回で受託した発電所が2つあります。1つは、ほぼ発電所全体が防草シートを敷かれているので、特に問題がありません。...

  • 遠隔監視システムは何を使っていますか?

    エコメガネを使っている人が多いんじゃないでしょうか?!私も最初は販売会社から進められ何も考えずにエコメガネを付けてました。...

  • 平成26年からスタートして

    2014年からスタートした太陽光事業。既に8年が経過しました。早いのか遅いのか・・・どちらかというと早い気がします。...

  • セカンダリー最高の壁

    セカンダリー案件を買っていきたいと思っているのですが、問題は融資付けです。中古案件には信販使えないんですよね。ここがセカ...

  • セカンダリー案件を積極的に物色

    新規で良いものは正直ないですね。あっても秒殺で売れてしまいます。ということで、セカンダリーを狙っています。セカンダリ...

  • 架台が高いと草管理が楽ですね♪

    架台の高さが高いと草管理が本当に楽ちんです♪全然手間いらずです。年に1回くらい除草すればあとは何もしなくても大丈夫です。...

  • 草の生え方の違い

    発電所によって草の生え方が全然違うんですよね。ちょっと不思議ですよね。全然草が生えないような土地もあるんですよね。太陽...

  • パネルが30枚近くダメになっていますが、、、

    今冬の大雪によりパネルが30枚ほどダメになっています。6月は他の発電所より1%くらいしか影響がない感じでした。過積載とい...

  • 売電補償も重要ですね

    今年の冬には雪で発電所の一部が壊れました。また最近、パワコンが故障しました。発電に影響が出ますよね。保険請求して修理す...

  • パワコン修理の保険請求しました

    ちょっとのんびりし過ぎですねww業者さんからも催促されちゃいました。修理も時間掛かるらしいですね。田淵電機のパワコンは...

  • 14円案件も保有したいです

    私は今のところ、27円、24円、21円、18円と保有していました。今回のセカンダリー案件で14円とか思っていましたが、18円だったので...

  • セルフで所有権移転登記します

    今年初めに買ったセカンダリー案件ですが、土地の所有権移転登記がまだでした。忙しさを理由に後回しになっていました。こんなこ...

  • TSONが満期で還ってきました☆その利回りは~

    TSONとは不動産特定共同事業の商品です。分配金が6%くらいあります♪銀行預金から考えたら、そうとう高い分配金です。太陽光を...

  • 年2回の除草契約というと

    ここ1週間で2社から保守管理の報告書が届きました。どちらの会社も年2回の草刈の契約が含まれています。正直、この時期だと相...

  • 今年買った発電所の管理報告が届きました

    こちらは1年限定での保守管理契約です。当初は保守管理付きで販売してました。他社さんの保守管理契約に比べたらだいぶ安かった...

  • 保守点検報告が届きました☆

    基本的に発電所は自分で管理しているのですが、一つの発電所だけ管理をお願いしています。ここは買った会社が年2万円で草刈りまで...

  • 保険請求してから数カ月経ちますが・・・

    今冬の雪で発電所の一部が壊れてしまいました。これは以前にも記事にしたと思います。それから施工業者にお見積りを送って、3カ...

  • 節電ポイントに参加しました

    中電が提供するネイチャージに参加しました。これが国の言っている節電ポイントってやつなんでしょうか?!とりあえず参加してみ...

  • 草管理受託サービス

    長野県内の草管理受託サービスを提供しています。おかげさまで、利用者様には大変好評です。基本的には、年5回除草剤を散布して、...

  • インボイス制度への当面の対応方法

    インボイス制度が来年10月からスタートします。もう皆さんも勉強していることだと思うので、インボイス制度の説明は割愛します。...

  • 節電ポイント参加しない72%

    ヤフーニュースでは、物価対策としての政策として説明されていました。私はてっきり電力ひっ迫しているため、節電に協力してもらう...

  • 利回り14%の太陽光の物件を問い合わせ

    販売価格 800万円(税込、土地込)初年度利回り 14%システム容量 44.4kW売電単価 26.4円/kWh年間想定売電収入 112万円こ...

  • パワコンの修理費の見積書が届きました

    毎年1回ペースで壊れています。田淵電機のパワコンは本当に故障が多いです。その修理費が届きました。なんとその額38万円...

  • 偶然にも近場で安い物件を見つけました☆

    偶然ですが探し始めてからひと月ほどで、安い物件を見つけました☆戸建ではなくテラスハウスでしたが、賃貸で考えているので全く問題...

  • 私が不動産投資でまず初めにやったこと

    それは、不動産ジャパンというサイトを見ることです。ここの物件数は圧倒的です。レインズと連動しているみたいで、レインズに登...

  • またパワコンが壊れました。。。

    またパワコンが壊れました。田淵電機のパワコンです。もう何回故障したことでしょう。覚えているだけでも5回目ですww正直...

  • 土日は請負の除草作業

    梅雨中の晴れ間は貴重です。土日に雨が降りそうもなかったので、除草作業に行ってきました。除草シーズンの土日は忙しいです。...

  • 私の投資スタンス

    前回は私の目標を明らかにしました。そうすると、自ずと投資スタンスは決まります。私の目標は、安定収入を得て、心の余裕を得...

  • 自分の投資スタイルを確認しましょう

    今日は不動産に対する私の投資スタイルです。不動産投資というと、一般的に思いつくのが銀行融資を受けて何千万単位の借金をして...

  • TSONに投資してみました

    複利は大切ですからね。太陽光から上がってきた利益を他の投資へ回していくことが重要です。今回はネット広告でTsonの小口共同...

  • 噴霧器を買い増し検討です

    なんといっても圧倒的に価格が安いハイガー製の噴霧器を利用しています。これで1年に50回以上利用していますが、まだまだ現...

  • 保険請求してから早2カ月半・・・

    雪害の保険請求をしてから、もうすでに2か月半が経っています。早く修繕してあげたいのですが、保険承認が降りないので、なかなか...

  • もう1社でも査定してもらいました

    たまたまDMが届いたので、もう1社にも売却査定を依頼しました。1割くらい低い査定額でした。だいたい自分の発電所の相場が分...

  • 発電所の売却査定してみました

    いくつか発電所を保有していますが、一番利回りの良い発電所を査定してもらいました。ブログでもお世話になっている太陽光ムラで査...

  • 田淵パワコンは本当によく壊れますww

    管理会社から定期点検の結果の連絡がありました。その中で、パワコンの1台に不具合があるとのことでした。この発電所は連携して...

  • そろそろ2回目の除草に行きたいのですが

    週末は天候がいまいち。。。今週末に除草に行きたかったのですが、この様子だと今週の土日は無理そうです。来週末は天気だとい...

  • 物価上昇が続いている中で除草剤も値上げされてますね

    食材から始まってありとあらゆるものの値段が上がっていますね。太陽光発電所の管理には欠かせない除草剤も例外ではなく値上げされ...

  • 内覧に行ってきました。その物件はかの有名な

    内覧に行ってきました。見に行ってきたのは、カチタスさんのリフォーム前の物件です。カチタスさんでも最近はそういう売り方をす...

  • 今週も内覧行ってきます

    カチタス物件です。珍しくリフォーム前の状態で売り出しているんですよね。こういう売り方もするんですね。リフォームしても売...

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