今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新部署への実異動日も近づいてきましたが、今回の異動は前回の異動時ほどは負荷は少ないと思われ、気持ち的にはゆったりと構えられています …
25歳より、不動産投資を始めてから7年。現在1棟マンション×１、区分マンション×4、総家賃収入約2,000万円の賃貸経理を行うサラリーマン大家の不動産投資奮闘記。
25才より、一棟マンション購入を目指し、区分所有5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、大家業を行う中での奮闘記。日々考えていること、正直に思うことを綴り、皆さんから意見をいただく、交信型ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は当たり前のことではありますが、実際に投資の世界に入り、12年程度経過してみて実感する投資期間と精神的ストレスについてお伝えし …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 将来的な税金コントロールも含めて、新規事業開始の為、新規法人設立の検討をしております。 通常の不動産投資により、日本人の方にリース …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの賃貸経営における最終目標は収益最大化ですが、コスト削減はその収益最大化のために欠かせないピースの1つです。しかし、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週金曜日に日本のインフレが継続することによる今後の金利や為替に関して考えていることを書きましたが、本日もこのインフレに関連した記 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 世界各国での利上げも昨年よりはおさまりつつあるものの、まだインフレがおさまったと言える状況ではなく、もともと今年下期から利下げをす …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 給与収入のみの生活になっている方は周りの個人事業主の方と比べるような機会が少ないと思うので自覚はないと思いますが、国は世の中の多く …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 直近の記事で所有している区分マンションで水漏れが発生したという話があったかと思いますが、その後建物管理会社による上階へのヒアリング …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング この2週間程度毎朝、余剰資金の運用方法について検討していましたが、やっと方向性が固まったので、ここでも共有させていただきたいと思い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟を売却して管理戸数が少なくなったのですが、その中でも先日水漏れ対応に追われました。 もうかれこれ10年近く入居している入居者よ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 検討を進めていた腕時計投資の件ですが、現時点で進める方向で動いています。 余剰資金が多くなったところで、その余剰資金を円預金のまま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨今の国際的な金融情勢やインフレ鈍化の傾向から考えるに今年、来年には大きな変動が起こりそうな予兆が出てきていると個人的に感じていま …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日受けた経営コンサルティングの中で余剰資金を円預金のまま置いておく点は円が減価していくリスクも考慮しつつ、慎重に検討した方が良い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 天災リスク上昇によって火災保険や地震保険の保険料が上がってきていることはニュースで報じられている通りですが、たとえ保険料が今後も上 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日久しぶりにお金を払って外部専門家のコンサルティングを受講しました。 内容は経営全般、投資全般的なことでしたが、実際に結果を出し …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は会社の有給休暇を取得して、個人で組んでいた投資ローン完済手続き、そして、春に住所移転した法人の印鑑登録カードの取得を行います …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング コロナ過で生まれた子供が早くも2歳に達し、そろそろ小学校入学ぐらいまでの教育方針は立てた方が良いのかなと思い、最近子供の教育方針に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 来週1棟の管理を委託していた賃貸管理会社へ5年間管理いただいた御礼としてご挨拶にお伺いする予定です。ご挨拶の趣旨としては、お礼と電 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産投資を始めた方から「想定していたよりも手残りキャッシュフローが少ない」ということを聞くことが多くあるのですが、不動産投資経験 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 現在僕は税務関連の特別な部署に配属され、毎日税金関連の問題と格闘をしているのですが、今は忙しい状況ではあるものの、自分のスキルとし …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は今後の不動産投資の投資方針について考えていることを共有していきたいと思います。 基本的にはドメスティック戦略で、自分が知って …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 6月中旬に売却した1棟マンションの入出金も7月末で完了し、あと1か月半程度の契約不適合責任の期間を残してはいるものの、現時点で何の …
「ブログリーダー」を活用して、じゅんさんをフォローしませんか？
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 新部署への実異動日も近づいてきましたが、今回の異動は前回の異動時ほどは負荷は少ないと思われ、気持ち的にはゆったりと構えられています …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 不動産賃貸業を長年やっていると、なぜか「決まりやすい部屋」と「なかなか決まらない部屋」が明確に分かれてくる経験をされた方も多いので …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資を始めたことによって良い意味で人生が変わる人、変わらない人について、今まで接してきた知り合いの投資家を通じて思うこ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング はじめに｜不動産投資の現実は「甘くない」 不動産投資と聞くと、「不労所得」「経済的自由」「悠々自適な暮らし」といった華やかなイメー …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は業務状況が比較的安定してきており、毎朝ブログの更新ができることに喜びを感じています。どんな部署であっても、慣れるまではやはり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング ここ数日、米国のトランプ大統領による関税導入が市場に大きな混乱をもたらしています。特に株式市場では連日の株価下落が続いており、多く …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 4月は時間が取れそうなので可能な限り頻繁に記事を更新しておきたいと思います。今日は、投資経験がない方にも分かりやすいように、「良い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨年11月に売買契約を締結した新築アパートが竣工し、先月内覧会に行ってきました。 もともと想定されていたよりも2,3か月竣工が早く …
最近ブログの方は更新できていない状況ではございますが、この度ブログ読者様との食事会を開催させていただくことを考えております。 このブログも開設から13年経過しましたが、一定の読者様がいらっしゃることは分かっていたものの、 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業の方でまさかの異動告知がありましたが、業務量的にはおそらくすくなくなるのでは？という異動の可能性が高い状況です。これは不動産賃 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 久しぶりのブログ更新になります。 なんと、本業の方で忙しい部署から異動することが決定し、ブログの更新がもう少しできる可能性が出てき …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 土地から新築木造アパート投資を念頭に年初から建売の新築アパートに加えて、売り土地の情報を見ています。 売り土地情報については、以前 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週日銀の金融政策決定会合にて利上げが実行され、金利率のレンジが0.25%上昇しました。このことによって、変動金利で借入をしている …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先週で本業業務がひと段落つき、束の間のゆったり気味の時間を過ごせそうです。 ただ、この束の間に休むことだけをするのではなく、不動産 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今年は年末年始の行事があわただしく、このタイミングになってしまいましたが、新年明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願い …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業が忙しくとも、体調を崩してもなんとか2025年の目標設定を進めている状況で、形にはなってきました。 今年はお金、不動産といった …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近になりやっと本業の業務が落ち着いてきて、朝の時間にブログを書くことが出来るようになってきました。ということで、昨日に続いて久々 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近は購入であったり、売却にあたって結果を出している不動産投資家のマインドや物件調査、現地調査の話を意識的に聞いており、自分のマイ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 本業での税務調査対応もいよいよ終盤を迎えています。 社会人経験も15年になりますが、一番負荷がかかった期間とも言える期間で、ブログ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 次の物件購入に向けて、今は5つの業者に物件紹介の依頼をしているのですが、それなりの条件を提示して物件紹介の依頼をしていることもあり …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は密かに狙っているUrawa the towerの販売価格についてです。 先日、収益物件紹介の依頼で野村不動産を訪問したのです …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日2023年度の決算期が締まりました。 4月以外の決算月にしているので、このタイミングで締めったのですが、数値としては想定通りで …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近マインドセット的なトピックが増えてきていますが、自分自身の中でも整理中ということもあり、アウトプットすることで、自分の中で整理 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 2か月ぶりに本業の繁忙期から解放され、意気揚々としてる今日この頃ではありますが、リノベーション工事の方は進めなければなりません。 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 先日所有している部屋で退去があったことは6月の記事でも共有してましたが、今週はじめて早速業者に現地調査頂きました。 室内の状況とし …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日記事で収益物件購入に向けて地場の不動産業者と面談を行った話はさせていただきましたが、面談を行った業者の内、1社より翌日に早速物 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 昨日で7月となり、今年も残すところ半分となりました。 今年は上半期は公私共に充実した日々を過ごすことが出来ています。 ただ、経済的 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日もマインドセット系の話になります。 毎日の物件検索は相場観を養うためにも重要であり、サラリーマン大家として不動産投資で負けない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はサラリーマン大家として抱える葛藤に関する記事内容になりますが、今月は珍しくサラリーマンとしての飲み会が多く、毎週飲み会開催と …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 1棟マンションの売却から1年が経過し、優良物件があればそろそろ購入したいと考えて始めている今日この頃ですが、購入活動をしばらく行っ …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今週金曜日に保有している区分1室の入居者が退去されます。 この方は2016年頃から住んでいただいたので、かれこれ8年近く住んでいた …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 最近都心のタワーマンション投資がちらほら聞かれるようになってきました。 利回りこそ高くても3%前半程度ということで高いわけではない …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日はマインドセットの話です。 僕は2011年11月に不動産投資を始めたので、今年11月で13年経過したことになりますが、その時に …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 空室対策に悩んでいる大家の方は多いですが、空室対策というと客付業者への広告費を上げたり、室内の設備を充実させることをまず先に考える …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 僕は現在、利回り、立地、構造、間取り、エリア等の条件別に具体的な数値や内容を置いて、ベンチマークを設定し、そのベンチマークに適合し …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は区分マンションの部屋を修繕する際に注意すべき事項についてお伝えしていきます。 僕も当初は犯していた誤りなのですが、管理組合が …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は不動産投資に限らずですが、自分の強みを持つことの重要性についてお話ししていきたいと思います。 不動産投資という言葉でくくると …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は忙しいサラリーマン大家としての時間の有効活用方法についてです。 サラリーマンが本業である限り、就業時間が決まっており、その本 …
今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります！ 人気ブログランキング 今日は健康寿命と不動産投資について考えていることをお伝えしていきたいと思います。 まず、不動産投資は幸せになるために行うというのは …
