searchカテゴリー選択
chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

カテゴリーのご意見・ご要望はこちら
cancel
20代不動産投資から不動産王への道程 https://jun-corporation.info/

25歳より、不動産投資を始めてから7年。現在1棟マンション×1、区分マンション×4、総家賃収入約2,000万円の賃貸経理を行うサラリーマン大家の不動産投資奮闘記。

25才より、一棟マンション購入を目指し、区分所有5戸を購入。不動産投資の世界に飛び込んでから数年、大家業を行う中での奮闘記。日々考えていること、正直に思うことを綴り、皆さんから意見をいただく、交信型ブログ。現在、中国で勤務中のため、海外から不動産を管理しています。

じゅん
フォロー
住所
未設定
出身
川崎市
ブログ村参加

2012/10/20

1件〜100件

  • 大家目線で考えるセーフティーネット住宅制度の活用方法

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 皆さんはセーフティネット住宅をご存知ですか? 僕はワンルームの1棟マンション経営をする前は知らなかったのですが、セーフティネット住 …

  • 収益不動産が思ったように売れない時の対応策

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕が所有している1棟マンションを売りに出してから早1年が経過します。その間、購入を検討していただき、融資審査にかけるところまでいっ …

  • 不動産投資でめんどくさいと感じること

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資は不労所得と言われていますが、実は面倒なことが多い投資でもあります。僕のブログのカテゴリー「失敗談・苦労話」にある記事を …

  • 不動産管理の手数料は安ければ安いほど良い?

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング サラリーマン大家にとって不動産管理会社はなくてはならない存在ですが、管理を委託した場合コストが必ず発生します。 賃貸経営の経験があ …

  • 給湯器納期遅延の最新情報

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 暖かくなってきましたが、早くも今夏、今冬の電力不足が話をされており、ロシアによるウクライナ侵攻の影響が次第に大きくなってきています …

  • 証券アナリストの試験結果と今後の「投資」に活かす術

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 一昨日の日曜日に無事証券アナリスト二次試験が終えました。昨年12月から6か月ちょっと毎日コツコツ勉強してきたのですが、手応えもそれ …

  • 問題入居者の保証委託契更新状況について

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 昨年7月に更新を迎え、更新料は受領しているのに更新契約書の授受ができずに、未だに僕まで更新料が振り込まれていない(管理会社として更 …

  • 火災保険の復旧義務新設について

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 特に1棟所有の大家にとっては大きな味方になってくれている火災保険ですが、先日22年10月以降に締結される保険契約については、復旧義 …

  • 怪しい入居希望者からの問い合わせ

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今月は今年はじまって以来の満室経営だったのですが、今月末に1室退去します。 良くも悪くも、この部屋の入居者が1か月半前という早めに …

  • 久しぶりの不動産投資仲間飲み

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近コロナも落ち着いてきたということで、約3年半ぶりに不動産投資仲間で飲みに行きました。なんやかんやで不動産投資を始めてから今年で …

  • 今後の金利交渉と現預金の有効活用

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在昨年度の法人決算書を税理士の方に作成いただいているところですが、いつもの流れだと5月下旬~6月初旬にかけて申告が終わります。 …

  • 不動産投資で”失敗しない”を継続できる目利き力

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕が不動産投資を始めた2011年頃と同時期に不動産投資を始めた方々はアベノミクスによる不動産価格上昇の追い風もあって、むしろ失敗す …

  • 物件を吟味せずに購入した友人の末路はいかに

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 本業の方もコロナ感染の方も落ち着き始めてきたということで、最近は少しずつ飲み会にも参加し始めているのですが、先日今不動産の規模を急 …

  • 不動産投資家としての証券アナリスト二次試験まで1か月

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は現在一番時間をかけている証券アナリスト二次試験についての進捗報告です。 不動産は金融や経済と密接に結びついているものであり、 …

  • まさかの給湯器問題解消

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 本日は給湯器の納期に関して、僕が業者に確認した最新情報をお伝えしたいと思います。 まず、この給湯器問題、あまり大きなニュースにはな …

  • 海外駐在に向けた賃貸経営の準備

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング ここ最近ブログ更新出来ずでしたが、やっと落ち着き始めてきましたが、先日無事に資産管理法人の決算が締まり、なん …

  • 給湯器納期の最新状況

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 本日は給湯器の納期に関して、僕が業者に確認した最新情報をお伝えしたいと思います。 まず、この給湯器問題、あまり大きなニュースにはな …

  • 法人の22年4月期決算の結果と今後に向けた課題

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕の法人は4月が決算月となっているので、今月が最終月です。今年度も何かとコロナに振り回された年度ではありましたが、昨年は想定外に空 …

  • さいたま市南部の間取り別賃料相場を調べてて感じること

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は久々のブログ連日更新です。 僕は今年に入ってから、朝の隙間時間を活用して、将来投資エリアとして検討しているさいたま市南部の賃 …

  • 自分がいなくても回る入居者募集フローの構築

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング もしかしたら来年海外駐在になるかもしれないという状況になってきているので、そこに向けて色々と整理できることは整理を進めているのです …

  • 価格の大きい1棟マンション・アパートの流動性

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 昨年6月あたりから売り出しにかけている1棟マンションですが、具体的に購入を検討していた方がそろそろ融資打診の結果が分かる頃だったの …

  • 不動産投資家としての証券アナリスト二次試験まであと2か月

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング なんやかんやで忙しい日々が続いており、今日も久々の更新になってしまいました。 本日はその忙しい要因の1つになっている証券アナリスト …

  • 1つ1つのトラブル対応が大きな成果を生む

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は久しぶりに嬉しいご報告です。 このところ、インフレに伴うあらゆるコストの上昇であったり、退去連絡が立て …

  • 火災保険請求後の鑑定人立ち会いについて

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日状況的にどう見ても自然災害による破損としか考えられない損害が発生したので、1年以上ぶりに保険請求の申請を …

  • 忍び寄るスタグフレーションの予兆・・・

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング スタグフレーションのお話は先日のブログでも書きましたが、今回は確実にその予兆と思える現象が始まってきているこ …

  • 不動産投資においても大切な”謙虚さ”

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕が2011年後半に不動産投資をはじめ、現在までの10年半で確定利益と含み益を合算すると、不動産投資をはじめ …

  • 1,000万円以上の現預金管理方法について

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今はスタグフレーションの状況なってきており、家賃は増加しないものの、コストが増加し、金利が上がる可能性も低い …

  • FXトレードと不動産投資の両立について思うこと

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資を始めたのが2011年11月、FXトレードの学習を始めたのが2018年7月ということで、現在、不動 …

  • スタグフレーションと不動産投資

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 先日は金利と不動産価格について感じていることを書き綴りましたが、今回はその内容に関連した、スタグフレーション …

  • 金利と不動産価格

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近は世界的なインフレにロシアのウクライナ侵攻が重なり、更なるインフレが懸念されていますが、米国は3月に金利 …

  • 経営セーフティ―共済による節税策

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日でゴミ屋敷となっていた部屋の原状回復が完了しました。明日、入居希望者の方と室内を確認する予定ですが、異常 …

  • 2022年賃貸繁忙期の動きについて感じること

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 3月に入り少しずつ暖かくなってきた今日この頃ですが、1,2月と気温が低い時期に給湯器が壊れた場合懸念が同時に …

  • 不動産投資家としての証券アナリスト二次試験学習(経過報告)

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 昨年12月から開始した証券アナリスト二次試験の勉強ですが、早くも勉強を開始して3か月が経過したので、今日は経 …

  • 自主管理にすると退去時に増える業務

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 2月も下旬になり、年始めの繁忙期が落ち着いてきたと思ったら、ここにきて解約が出てきました。先週まで解約通知が …

  • 投資適格エリア選定のためのSUUMOを使った下調べ

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在朝活の中心は6月に受験予定の証券アナリスト二次試験の勉強ですが、その中でも保有している1棟マンション売却 …

  • ゴミ屋敷処理費用の実額を公開します

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今月はまだ3回目の更新ということで、今回も久々の更新になってしまいました。 本業の方で年初は来年度の経営計画 …

  • ゴミ屋敷処理の状況報告

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 久しぶりの更新になります。 最近はゴミ屋敷の対処及び本業の繁忙期が重なりブログを更新できませんでしたが、2月 …

  • 不動産投資でのキャッシュフローを見積もる際に考えるべき項目

    おはようございます! 今回は別メディアに私の記事を投稿させていただきましたので、そのご案内になります。 不動産投資経験の浅い方は購入後に「想定していたよりも手残りが少ない」と感じる方が多いので、そういったミスマッチを防ぐ …

  • さいたま市新築1棟用の土地探しを開始して感じること

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 昨年8月くらいから朝活動の中に不動産検索の時間も入れるようにしたのですが、そのおかげで大分相場観がついてきま …

  • 驚愕な給湯器の納期・・・

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今月も残すところ5日となり、早くも1年の1/12が終了しようとしていますが、今年の賃貸経営は予想通り苦難から …

  • 初めて経験している所有物件でのゴミ屋敷対応の経過報告

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 約2週間ぶりの更新になってしまい申し訳ございません。 本業が立て込んでいたことに加えて、体調を崩してしまった …

  • 不動産投資の経験がない方が自宅購入をする際に考えるべきポイント

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング コロナ第六波が本格的になりそうですが、賃貸経営の方はというと年末に解約通知を受領している部屋以外の解約はなかった模様です。今年も賃 …

  • 2022年の不動産投資における抱負

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 2022年の年始はコロナの感染が落ち着いてきたこともあり、昨年と比べて移動が多かったのですが、良い年を迎えることができました。今年 …

  • 2021年不動産投資の振り返り

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 年末の親戚周りが一旦落ち着き、ブログを書きながら2021年を振り返っていきたいと思います。今年もコロナに始まり、コロナに終わるとい …

  • リスクを取って不動産投資の規模拡大するタイムリミット

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング あと数日で2021年も終わりますが、来年に向けて準備を進めているところです。 不動産投資についていえば、今年は楽に運用させてもらっ …

  • 不動産投資のエリアを集中するメリットとデメリット

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年は例年以上に年末という感じがしません。 子供が産まれてバタバタしていたり、1年の大半が在宅勤務だったり、コロナ感染者数が減って …

  • 入居者が行方不明中に連帯保証人から解約通知

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年も残すところ1週間あまりとなりましたが、今年もコロナに始まり、コロナに終わるという年でしたね。個人的には子供が生まれたり、資格 …

  • 銀行によって異なる既存借入あり会社員に対する住宅ローンの審査基準

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近ちょくちょく共有させていただいていた自宅購入ですが、なんとか住宅ローンの審査に通過することが出来ました。約1年半後竣工の新築な …

  • 不動産投資家として考える2021年時点の円金利変動リスクと対応策

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在、各国インフレの傾向が強くなっており、金利の利上げ傾向が強くなっているのですが、円金利は一向に上がる気配ありません。 とは言い …

  • 退去を恐れていた部屋が退去になる前の負担コスト軽減策

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 所有している1棟マンションについては今年の稼働率はなんと99.5%でした。コロナ禍で退去する入居者が減ったことが大きな要因ですが、 …

  • 投資エリアを決定する際に見ておきたい「坪単価」と「賃料坪単価」

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在、将来的な不動産投資のエリアについて、さいたま市にするのか?それとも東京23区内にするのか?というのを毎日物件情報見ながら精査 …

  • 住宅ローンを借り入れる時も不動産投資規模拡大への影響を考える

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近共有させていただいている自宅購入について、正式に購入要望を提出し、今融資の審査中です。個人としての借入がまだある程度残っている …

  • 自宅購入を真剣に検討してみて感じる高級物件の見えないコスト

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今現在自宅の購入を真剣に検討しています。 ここまで真剣に自宅購入の検討をしたのは人生で初めてなので、仮に購入に至らなかったとしても …

  • 1棟マンション売却の反響状況と将来計画への影響

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年の5月から基地局収入が入るようになり、利回りベースで1%ちょっと収益性があがったタイミングで一旦1棟マンションを売却してリセッ …

  • 賃貸経営で「最大リスク」を把握する重要性

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 賃貸経営は比較的安定している事業で大きく収入が増えたり、大きな出費が急に発生することが少ないビジネスですが、時に大きな出費が発生す …

  • 証券アナリスト二次試験に挑戦します!

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年4月に証券アナリスト一次試験に合格しましたが、二次試験に合格しないと証券アナリストは名乗れない(名乗るつもりはないのですが)と …

  • 家賃滞納者への対応に追われる日々

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今年の8月くらいからSEOを意識して堅めの文章を書いていましたので、結果的にアクセスはそこまで変わらず、来年6月まではまた証券アナ …

  • 【過去記事更新】不動産投資で新築マンションを建設する際の注意点

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 自宅購入と不動産投資の関連性について

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は現在検討している自宅購入について記事を書いてみたいと思います。 まず僕の今の状況としては、将来的な家族 …

  • 【過去記事更新】区分マンションの積算評価について

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 経理マン大家が説明する不動産投資のデッドクロスと防止対策

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 「黒字倒産」という言葉をお聞きしたことがある方は多いかと思いますが、不動産投資は「黒字倒産」が比較的起きやすい事業の一つです。 「 …

  • 【過去記事更新】不動産融資と積算評価

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 【過去記事更新】不動産投資の雪だるま理論

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 不動産投資は「長期」の選択をしやすいからこそ負けにくい

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 「長期 分散 積立」で投資をすれば負けにくいという話は聞いたことがある方が多いと思いますが、10年不動産投資をしている僕が実感して …

  • 不動産投資を始めたからこそ感じる「サラリーマン搾取の事実」

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 日本は世界でもトップレベルの高齢化社会ですが、今後国としての社会保障費負担が増えていく中で税金支払う若者が減っていくという国の収支 …

  • 【過去記事更新】不動産投資ではROEよりROAを重視すべき

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 不動産投資で発生する更新料滞納トラブルと解決方法2つの事例

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 日本では普通賃貸借契約期間が2年となっていることが多く、契約更新時に更新料が発生します。 更新料は大家と管理会社にとっては収益源の …

  • 生活保護者向けアパート経営のメリット及びデメリット

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 今日は生活保護受給者を入居者として迎い入れるメリットとデメリットについてお伝えしたいと思います。 5万円を超える家賃帯の部屋を所有 …

  • 【過去記事更新】信頼できる不動産営業マンの髪型や受け答え

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 不動産投資で負けないために上手く貯蓄するコツ(ポイントカード編)

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資と言えば、どうしても最初に不動産を購入することを思い浮かべると思いますが、資金があってからこそ出来る話であって、だからこ …

  • 【過去記事更新】不動産投資家の適正な自己資本比率について

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 武蔵野銀行より不動産融資を受けやすくするための住宅ローン戦略

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産賃貸業を行っていると、規模拡大には融資を受けていくことが不可欠であり、不動産業者に聞くと、融資枠には限度があるという回答が大 …

  • 大家として知っておくべき!空室率計算の考え方とシミュレーション

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資の大きなリスクとの1つである空室リスクですが、この空室リスクを数値化しているものが空室率です。当然のことながら、空室率が …

  • 【過去記事更新】所有物件の強みと弱みを把握する重要性

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 【過去記事更新】不動産投資家の時間の有効な使い方について

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 1棟マンション売却の反響状況と売却に対するスタンス

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 6月上旬にかなり高値だと思われる水準で売り出しを開始した1棟マンションですが、売り出してから5か月程度経過したものの、今のところ具 …

  • 【過去記事更新】レンタブル比について

    皆さんおはようございます。 以下最近このブログを覗いていただいた方は重複になってしまいますが、初めて閲覧される方もいるかもしれませんので、経緯の説明はしばらく同じ内容をご連絡させていただきますので、その点ご了承下さい。 …

  • 【過去記事更新】不動産投資エリア選びの方針について

    皆さんおはようございます。 ブログを初めて9年ぐらい経過したのですが、過去記事を見ていると今の自分の考えとは違う内容があったり、内容がほぼ重複している記事があったりすることに気付き始めましたので、今後しばらくは新規記事も …

  • 不動産投資歴10年だから言える「不動産投資は儲からない?」の実態

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 将来に向けて投資をしていこうと考えている投資初心者の方で「不動産投資って儲かるの?」という疑問をお持ちの方は …

  • サラリーマン大家は不動産投資専用の大家名刺を作成すべきか?

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 最近、名刺保存のアプリを眺めていたのですが、ほぼ8割方、不動産投資を通じてお会いした方々でした。 僕は、本業 …

  • サラリーマン収入の貯蓄が不動産投資での成功をもたらす

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資では、何を基準に成功とみなすかについて意見にバラつきがあります。 資産総額、年間のキャッシュフロー …

  • 不動産投資で融資審査通過の可能性を上げる3つのコツ

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資で必須となる融資ですが、金融機関による融資審査について厳格な方程式のようなものがあり、それに基づい …

  • 物件の「実質利回り」を見抜き「負けない不動産投資」をしましょう!

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資で物件購入を検討する際に多くの指標をチェックしているかと思いますが、その指標に必ず含まれるのが利回 …

  • 会社員が不動産投資を始めることにより副業とみなされるリスク

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 会社員が不動産投資を始めた結果、不動産所得が発生することによって所属している会社の就業規則で禁止されている副 …

  • 会社員が不動産投資を始めることにより副業とみなされるリスク

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 会社員が不動産投資を始めた結果、不動産所得が発生することによって所属している会社の就業規則で禁止されている副 …

  • 不動産投資家必見!分譲マンション建て替え決議の基礎知識

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 日本では、築年30年超の物件割合が年々上がってきており、いわゆる築古物件といわれる分譲マンションが多くなって …

  • 賃貸経営の安定性アップに重要な空室対策で意識すべき初動

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 賃貸経営をやっていて常時満室で運営できるということはあり得ません。いつかは入居者が退去するので、その度に空室 …

  • 民泊運営をするために必須となる民泊運営代行の実態

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 現在はコロナ過ということで民泊運営は厳しい状況ではありますが、将来に向けた布石投資という観点で、実際の民泊運 …

  • メガ大家が不動産投資を有利に進められる理由と彼らのマインドセット

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 資産規模が大きい不動産投資家のことをメガ大家という方もいますが、一般的には資産規模10億円以上の不動産投資家 …

  • 区分投資で成功するために考えるべき賃貸管理手数料の削減

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資初心者の経験がない方が、初めての不動産投資で1棟投資をするのは怖いというケースはよく聞きます。 そ …

  • 行動力が高ぎることは不動産投資で失敗する原因になり得る

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 行動力がある人=成功しやすい人というイメージがあります。実際に周りの同僚や事業家として成功されている方を見る …

  • 自己資金ゼロのサラリーマンが不動産投資をしないための「貯める」方法

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 自己資金ゼロで不動産投資を始められることを良いことのように宣伝する業者や不動産投資家の方もいます。 確かに手 …

  • サラリーマンが海外赴任時でも失敗しないアパート経営の仕組みづくり

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕は、2013年~2014年までの2年間海外赴任をしていたのですが、当時は海外赴任中のアパート経営について非 …

  • 不動産融資で金利を下げるために考えるべき3つの要素

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産融資が厳しい状況が続いているという話はよく聞きますが、それでも不動産融資の総額には大きな変動がなく、融 …

  • 賃貸マンションの空室対策で重要な知っておくべき入居者募集の形式

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 僕が、初めての賃貸マンションの空室対策で不安だったのは入居者募集の方法でした。 25歳の若造が物件のマイソク …

  • サラリーマン大家が大家の会に入るメリットと注意点

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 脳ある鷹は爪を隠すという言葉は皆さんご存知かと思います。 僕はサラリーマン大家の方において同じことが言えると …

  • マンション経営において考えるべき効果的な家賃設定の流れ

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング マンション経営をしていると自分で決めなければいけないことが増え、それが直接キャッシュフローに影響してくることから、サラリーマン生活 …

  • 不動産投資で法人化後に法人売上がゼロの状態で融資を受けられる可能性

    今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング サラリーマンとしての収入が高く、不動産投資である程度の規模に達した方は法人化したほうが税制面等でメリットが多くなります。僕は法人化 …

  • 不動産投資をする上で知っておくべき修繕積立金のメリットと注意点

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 不動産投資では、1棟もの(1棟マンションや1棟アパート)にスポットが当てられがちですが、区分マンションに投資 …

  • 不動産投資で負けにくい間取りとは?

    おはようございます! 今日も↓↓↓をぽちっとお願いします。皆さんのポチが励みになります! 人気ブログランキング 巷にあふれている不動産投資に関する本では「不動産投資」と一括りにして紹介されていることが多いですが、投資エリ …

ブログリーダー」を活用して、じゅんさんをフォローしませんか?

ハンドル名
じゅんさん
ブログタイトル
20代不動産投資から不動産王への道程
フォロー
20代不動産投資から不動産王への道程

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用