2022年12月のゆかいな大家さんと不動産投資新着記事

ゆかいな大家さんと不動産投資 https://ameblo.jp/osirasan/

競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです

オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます

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2022年大晦日

こんにちは、母ちゃんです。 2022年は皆さまにとってどんな年でしたでしょうか？私は写真で振り返ってみたいと思います。 2022年1月、我が家へ子犬をお迎…
2022/12/31 20:41
今年の振り返り

こんにちは、母ちゃんです。仕事締めの最終日、年末恒例行事として市場ツアーへ行って来ました。ドカンと本マグロ！キロ当たり1万円の高級品ですが去年買って…
2022/12/30 07:04
新築現場の内装確認

こんにちは、母ちゃんです。急きょ現場の打合せが有り、新築現場へ行って来ました。既に内覧が出来るレベルまで仕上がっています。キッチン上天井の間接照明がカ…
2022/12/27 06:55
MaryXmas

こんにちは、母ちゃんです。お財布のチャックが壊れて、お買い物ついでに修理へ持って行きました。見てるとついつい欲しくなるww とうとうお財布は買いました…
2022/12/25 17:04
新築現場の確認と下宿先の申込

こんにちは、母ちゃんです。昨日はスケジュール漏れがあって、バタバタな一日（相変わらず💦 午後から打合せへ行って来ました。ちょうどウチのレンスペで1日…
2022/12/24 06:33
信用と信頼

こんにちは、母ちゃんです。先日、とある会社の社長さんと専務さんがお見えになり面談させて頂き、少しお話をお聞きしました。その人物がどういう人か、けっこ…
2022/12/22 06:40
環境と経験で人は変わる。

こんにちは、母ちゃんです。最終日は息子の学校用事を色々と詰め込んでました。大学進学の前期学費納入で銀行支払いや郵便局へ行って書留発送など。顔写真撮影…
2022/12/20 06:15
マイナス気温の札幌

こんにちは、母ちゃんです。先日から札幌に来てます、到着した日から大雪でレンタカーの車なのに大丈夫かな？と心配になりましたが、ゆっくり走って急ブレーキ掛…
2022/12/19 06:24
年末のご挨拶ラッシュ

こんにちは、母ちゃんです。先日クリニックで受けて来た胃カメラ（定期健診です）先生によると予想より食道が荒れてるので頑張って飲んで下さい！と言われて、何…
2022/12/17 06:07
新築現場に灯り

こんにちは、母ちゃんです。 1年に1回の体メンテナンスデーで今日は朝からクリニックで胃カメラ。。。苦手なんですよね～胃カメラ。。。まぁ仕方ない💦 さて…
2022/12/15 06:11
12月の決済終了

こんにちは、母ちゃんです。連日の決済へ行って来ました。1本目はこの記事に書いてた例の公拡法うんぬん、ってヤツです。実は書いて無かったんですけど、これ以…
2022/12/14 06:23
女子ベーコン会

こんにちは、母ちゃんです。 12月ですが、とても良いお天気で、暑くも無く寒くも無い中ベーコン会を開催w 何だそれ？って感じですが😂 女性メンバーばかり…
2022/12/12 05:50
新築現場の確認

こんにちは、母ちゃんです。先日建築中の新築打合せへ行って来ました。丁度設備設置が始まった所です。設置中の造作キッチン、フレームタイプのいつもリノベで使…
2022/12/10 07:20
年末進行突入

こんにちは、母ちゃんです。昨日はスタッフミーティングでした。月イチでやっているミーティング。日々リフォームのプランを仕上げ、リフォーム現場で打合せをし…
2022/12/07 06:25
富山セミナー終了

こんにちは、母ちゃんです。昨日は富山から帰って来て疲れ過ぎ、直ぐに寝てしまい今日はゆっくりw 早起きもせず、だらだらスタートです😊 さて、富山セミナー…
2022/12/05 08:23
富山出張中～

こんにちは、母ちゃんです。昨日から富山へ来ています、今年は富山へこれで3回目w 前回は極東船長のセミナー聞きに来ました。今回はセミナー講師を依頼されて…
2022/12/03 06:44
物件調査と旧友からのヘルプ

こんにちは、母ちゃんです。とうとう12月に入り、今年も残す所あと1ヶ月となりましたね。あっという間に今年も終わりそうな気がします。 1年過ぎるのが、年々早…
2022/12/02 06:15

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コラム原稿を書きつつ駄文。
こんにちは、母ちゃんです。週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが最初のきっかけ…
金消契約と一括返済。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
運営が必要な事業の全体割合。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。見た事あるな～って感じの方でした。水曜日はあんまり電話も鳴ら…
決済と土地契約。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。ホント残念…
融資を受け続る銀行対応ポイント。
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼でセミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
法人設立25周年。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
業者会でセミナー受講。
こんにちは、母ちゃんです。朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。大きな会社の…
隣地融資案件の回答。
こんにちは、母ちゃんです。朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。と言うのも、この融資案件出してる…
外食続きの業者飲み会。
こんにちは、母ちゃんです。相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客終わってから業者さんばかりの飲み会…
日曜朝市でお買い物。
生きる力のリアルな話。
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
民泊とシェアハウスの稼働状況。
こんにちは、母ちゃんです。朝から月次ミーティングでした。大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
銀行さんへラブレター（決算報告書）
こんにちは、母ちゃんです。雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが念の為に前期決…
AI（ChatGPT）に聞いた我が社の課題。
こんにちは、母ちゃんです。スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
山を登るか？イージーモードで人生お気楽に行くか？
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで工事予定物件の打合せ。戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
R開口の収納入口。
こんにちは、母ちゃんです。前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ不動…
残置物のブランドバック。
こんにちは、母ちゃんです。朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつもちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。お昼前に事務所へ行き、出たばか…
東京からの札幌出張。
こんにちは、母ちゃんです。東京から札幌へ移動。飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
東京物件決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。タクシー拾って目的地の決済…
売主課税業者の落とし穴。
こんにちは、母ちゃんです。本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。今年頭に売却した物件の件で仲介さ…

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『仕事×遊び×学び』の沖縄出張。
こんにちは、母ちゃんです。日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に日程調整し…
2棟バルクの決済
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。しか…
2棟バルクの金消契約。
こんにちは、母ちゃんです。来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない築古な木造アパートです、空室も多い。 …
土地決済。
こんにちは、母ちゃんです。先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後帰り道でまだ開い…
DX大家の会・わん1級建築士、ひーやんさんセミナー終了！
こんにちは、母ちゃんです。昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
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こんにちは、母ちゃんです。今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
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こんにちは、母ちゃんです。中々咳と鼻声だけが収まりません。クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですがこれがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
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こんにちは、母ちゃんです。先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って服を着替えましたが…
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こんにちは、母ちゃんです。旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
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いよいよ帰国日、4日目です。マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
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こんにちは、母ちゃんです。先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですがこれには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
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