こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 昨日深夜に入居者から着信、夜中の3時前ですよ？(;´∀｀)流石に何か有ったのだろうと推測するも、緊急性の高い電話に出ると 掛けた…
こんにちは 朝イチで残置物の布団を捨てに行ったのに途中で認印が無いのに気が付き そこから道を引き返し、ふと、ゴミ捨てるのに何で認印が要るねん？と思ったら 行く…
眠れない夜に、ブログ更新ですw やらなアカン事は山ほどあって、それこそ店舗プラン、契約書、セミナー準備 自分のセミナーレジェメ作り、コラム原稿、銀行提出の…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで埋蔵文化財の再試掘調査立会い ようやく本掘面積が確定しました。。。。ホンマ胃が痛い。。。。orz 続いて来客の為事務所へ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで銀行さん来店、この取引銀行さん、今年全ての取引が無くなります たまたまなんですけど、売却が続き、運転資金で借りてた分も一…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は電話連絡やメールの返信やって比較的ゆったり 久々に懐かしい方より連絡がありました、取引支店の元支店長さん 今は銀行から出…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで、また父を連れて相続書類の取得巡りと役所調査秋晴れの空が雲一つ無くて、とても美しいです 役所調査では、建物が建つのかどう…
こんにちは、母ちゃんです 先日募集看板を発注してたので、スタッフが設置してくれてました～でもね。。。。この位置だと道路から見え難い！ って事で、道路面から…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで息子2号の学校見学会（受験生） 体育館に集められコースとガイダンス説明を聞いて来ました 実は今日見学へ行ったこの学…
こんにちは、母ちゃんです 昨日打合せが終わってから不動産女子でご飯食べに行って来ました♪ メッチャ食べに行きたかったワタリガニのクリームパスタwもう美味し…
こんにちは、母ちゃんです 先日インターネットバンキング開通の為に銀行電算部へ電話したら 「すいません、ご予約が必要なのでご予約頂けますか？」との事で 本日…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで部屋のお掃除、シーツ交換、収納の中の片付け、キッチン水回り、洗濯など 徹底的にお掃除！お陰で綺麗になってスッキリ！…
こんにちは、母ちゃんです ここ最近体調悪し、季節の変わり目だからって事もあるけど、1日家から 出られない程だるくてしんどい日があるのですが、季節の変わり目…
こんにちは、母ちゃんです 昨日早めに寝たのに眠れず。。。。早朝5時半に起床(;´∀｀) 朝イチから契約へ突撃して来ましたw契約時にちょっと色々とあって言い…
こんにちは、母ちゃんです 昨日明け方まで眠れず、ついネットフィリックス付けてしまって またしてもGOT（ゲームオブスローンズ）を見始めてしまった。。。。 …
こんにちは、母ちゃんです 朝から雨、午後からも雨。。。。。頭痛と調子の悪さで今日は何処にも行けず(;'∀') ずっと寝たり起きたりで、一日しんどい、季節の…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチは来週契約予定の物件で仲介さんと打合せ 午後からスタッフミーティング、次の工事の打合せとバタバタして 少し遅れてお友達大家…
お早うございます、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました♪ 先日リノベが終わって、即入居だったお部屋のリノベ事例です コラム内にも書いてますが、こ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで来客があったんですが、昨日夜は少し体調悪し。。。。 頭痛と眩暈がするのでふらふら、お薬飲んで寝たら、またしても遅刻。。。…
こんにちは、母ちゃんです 先週からバタバタしてたので、今日はゆっくり一日自宅ワークでしたw 朝からプランをやっていると、宅配便でピンポーンとやって来たのは…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチでテナントさんのパン教室さん、オープンのお祝いを持って行って来ましたお花で出来たウサギ、可愛い～！！✨ ちなみにチョ…
こんにちは、母ちゃんです 今日の午前中締切りのプランを終わらせるべく、今朝までプランやっていたので 午前中は起きれず、お昼前位に起きました( 一一) 起き…
こんにちは、母ちゃんです 月曜日朝イチでプラン提出なので（クロス発注締切りが午前中w）必死で プラン仕上げをやってます(;´∀｀) ちょこっとブログ書いて…
こんにちは、母ちゃんです 加藤ひろゆきさんのセミナー申込始まりました！ 朝一8時からのチケット販売開始して、お昼過ぎには懇親会席完売！ アカン、早過ぎる。…
こんにちは、母ちゃんです 先日お伝えしていた、DX大家の会プレゼンツ、加藤ひろゆきさんのセミナー 申込みが開始します～！ 今回はリアルライブセミナーとして…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は出掛ける時間が迫ってるのに電話してたらあっという間にお昼前 あぁ～行けなかったじゃん。。。。。 午後からは来週契約予定物…
こんにちは、母ちゃんです さて、本日は早朝からスタート 10ヶ月以上も延びてた工事着工立会、理由は一言で書けない位です 色んなトラブルを全部クリアにしない…
こんにちは、母ちゃんです 何だか10月に入って、一気に寒くなってきたような気がするんですが とうとう床暖房を夜スイッチを入れると、益々ハチがご機嫌でw 床…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチ、電話で目が覚めました。。。。時計を見ると、ぎゃ～寝過ごしたΣ(ﾟДﾟ) 来客予定の銀行さんから電話が掛かって来て起きまし…
こんにちは、母ちゃんです 昨日の夜、予約してるもんですが。。。。とやって来たのは友人w そう言えば先週から土曜日に寄るに来るって聞いてたわww この友人が…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は外壁塗装業者さんと見積についての現地打合せ 見積をお待ちしておりますww お昼にランチ食べに行ってから、物件調査へ行って…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで調整中案件の件で、お客様へご連絡しつつ、着信の折り返しを 繰り返してたら、あっという間にお昼過ぎ。。。。 どんだけ電話掛…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで来客、契約書を届けに来てくれたガス供給会社さん ひとしきり雑談し終わってから、直ぐに今度は別の来客の為別の事務所へ…
「ブログリーダー」を活用して、DX＠母ちゃんさんをフォローしませんか？
こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 10年来の不動産友がこの春、関西へ引っ越しして来ました。 最初に出会ったのは多分2009年なので既に15年ものお付き合い。 関…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
